wskazówki, jak dowiedzieć się, kto jest właścicielem domu
chcesz dowiedzieć się, kto jest właścicielem konkretnego domu? Istnieje wiele powodów, dla których chcesz wiedzieć, jak dowiedzieć się, kto jest właścicielem nieruchomości.
może chcesz kupić opuszczony dom lub dom na nabrzeżu, o którym zawsze marzyłeś? Może musisz nawiązać kontakt z właścicielem, a może jesteś po prostu ciekawy?
zrozumienie, jak dowiedzieć się, kto jest właścicielem domu, jest czymś, co inwestor nieruchomości musiałby wiedzieć, aby na przykład przekształcić potencjalny ołów w zysk. Nie jest niczym niezwykłym dla Agenta Nieruchomości usłyszeć pytanie, ” Kto jest właścicielem tej nieruchomości.”
w rzeczywistości może się to zdarzyć dość często. Inwestorzy nieruchomości stale poszukują nieruchomości do zakupu.
firmy takie jak „kupujemy domy” i „kupujemy brzydkie domy” często zdobywają jedne z najlepszych ofert, znajdując sprzedaż poza rynkiem.
może słyszałeś, że nieruchomość może zmierzać do wykluczenia z powodu braku wpłat hipotecznych przez właściciela?
niezależnie od powodów, istnieje wiele metod znalezienia właściciela domu. Spójrzmy na wszystkie sposoby można zobaczyć, kto jest właścicielem określonej nieruchomości.
od czego zacząć wyszukiwanie nieruchomości
zrozumienie, jak znaleźć właściciela nieruchomości, pozwoli Ci zaoszczędzić sporo czasu dzięki badaniom. Niektóre z tych źródeł będą doskonałymi miejscami do kontynuowania due diligence nieruchomości tak czy inaczej.
w większości krajów powinieneś być w stanie znaleźć informacje na temat własności domu online, Za niewielką opłatą lub nawet za darmo. Oferowane informacje i sposób ich uzyskania różnią się znacznie między państwami.
jeśli nie wiesz, gdzie szukać, jest narzędzie do publicznego rejestrowania online na NetROnline.com strona internetowa. Witryna zawiera informacje o tym, gdzie można znaleźć publicznie dostępne dane dotyczące nieruchomości dla Twojego obszaru i powinna zawierać szczegółowe informacje na temat prawdopodobnych kosztów związanych z wyszukiwaniem.
Jeśli informacje nie są oferowane w Internecie, podadzą dane adresowe biura, z którym musisz się skontaktować.
czasami właściciele nieruchomości mogą przeglądać te zapisy za darmo, podczas gdy wszyscy inni muszą płacić. W niektórych innych lokalizacjach informacje o własności nie są w ogóle dostępne online. Jest kilka miejsc, które powinieneś sprawdzić, aby dowiedzieć się, jakie informacje są dostępne w Twoim stanie. Zobaczmy.
Rzeczoznawca Powiatowy może pomóc w określeniu właścicieli nieruchomości
jednym z najlepszych miejsc, aby spróbować, gdy chcesz wiedzieć, jak znaleźć właściciela nieruchomości, jest kierowanie się do ratusza. Będziesz mógł zabić dwie pieczenie na jednym ogniu i rozpocząć wyszukiwanie historii nieruchomości, jak również.
to biuro rządowe może nosić kilka różnych nazw w zależności od stanu, w którym się znajdujesz. Jest czasami znany jako księgi wieczyste, księgi nieruchomości, księgi wieczyste lub rzeczoznawca podatkowy.
aby znaleźć stronę internetową dla tego serwisu w swojej okolicy, Przejdź na stronę internetową Samorządu. Rozejrzyj się lub poszukaj niektórych terminów, które zasugerowaliśmy.
informacje powinny być dostępne w Internecie, chyba że mieszkasz na obszarze głównie wiejskim, z mniejszą szansą na udostępnienie tych danych. Będziesz także w stanie określić, kto był właścicielem domu w przeszłości poza obecnym właścicielem.
Rzeczoznawca podatkowy lub urząd skarbowy udzieli informacji o własności
inną opcją, aby dowiedzieć się, kto jest właścicielem domu, jest sprawdzenie, kto płaci podatki od niego. Biuro Rzeczoznawcy podatkowego powinno posiadać informacje na temat własności domu. Najlepszym sposobem, aby znaleźć raport, jest poproszenie urzędnika w biurze o wyciągnięcie karty danych.
publiczne zapisy często zawierają informacje kontaktowe, w tym aktualną nazwę ulicy właściciela i ewentualnie numery telefonów, aby się z nimi skontaktować.
Możesz również przejść do oficjalnej strony internetowej, aby uzyskać informacje o ostatniej ocenie. W bazie danych online, może być również możliwe, aby zobaczyć, czy istnieją jakieś zastawów podatkowych na nieruchomości, wartości nieruchomości, i informacje na temat wymiarów domu.
powinien również zawierać dane kontaktowe właściciela, takie jak adres pocztowy, aby do niego dotrzeć. Niestety, informacje te nie są dostępne online dla każdego powiatu, ale możesz udać się osobiście do urzędu skarbowego, aby uzyskać ewidencję podatku od nieruchomości.
ustawa o podatku od nieruchomości często zawiera mnóstwo informacji, które pomogą w wyszukiwaniu własności. Rozmowa z Powiatowym rzeczoznawcą podatkowym powinna pomóc, jeśli nie masz pewności co do jakichkolwiek danych.
Rejestrator Powiatowy lub biuro rejestratora może pokazać wcześniejszych właścicieli
rejestrator akt jest znany jako rejestrator Powiatowy lub biuro REJESTRATORA i przechowują kopie aktów własności. Czasami funkcje te są wykonywane przez urzędnika powiatowego lub urzędnika sądowego, w zależności od jurysdykcji.
Wiekszosc powiatów powinna miec latwe w uzyciu oficjalne strony internetowe dla Powiatowego rejestratora. Informacje dostępne na tej stronie internetowej powinny być w większości przypadków bezpłatne, choć czasami może to być niewielka opłata.
powinieneś być w stanie spojrzeć na kopię aktów prawnych dotyczących nieruchomości, którą jesteś zainteresowany, pokazując, kto podpisał dokumenty. Jest to szczególnie przydatne, jeśli własność nieruchomości należy do LLC, a w przeciwnym razie trudno jest ustalić, kto jest właścicielem.
firma tytułowa wie, kto był właścicielem domu
jeśli masz problem ze znalezieniem jakichkolwiek informacji o właścicielu, możesz zwrócić się do firmy tytułowej o pomoc. Powinni być w stanie wyśledzić właściciela i dostarczyć wszelkich informacji na temat zastawów podatkowych na nieruchomości.
jest w tym duży minus, jednak koszt. Korzystanie z usług firmy tytułowej może kosztować setki dolarów. Tak więc pomoc jednej z większych firm tytułowych jest naprawdę uzasadniona tylko w kilku okolicznościach.
Pośrednicy nieruchomości mogą pomóc w ustaleniu właścicieli nieruchomości
jednym z najprostszych sposobów, aby pomóc w Poznaniu, kto jest właścicielem nieruchomości, jest rozmowa z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Świetny Agent kupującego może być jak Twój prywatny detektyw, aby znaleźć informacje o właścicielu nieruchomości.
jeśli jesteś zainteresowany kupnem nieruchomości, agent będzie w doskonałej sytuacji, aby również w tym pomóc. Mogli już zbadać nieruchomość, aby znaleźć właściciela, zaoferować im swoje usługi.
agenci nieruchomości mają również dostęp do internetowej bazy danych znanej jako usługa wielokrotnego notowania, która zawiera informacje o własności nieruchomości.
MLS oferuje mnóstwo przydatnych informacji, w tym imię i nazwisko właściciela, Adres nieruchomości, metraż kwadratowy, ocenę podatkową, poprzednich właścicieli i inne dane dotyczące własności, takie jak Data ostatniej sprzedaży.
jeśli chcesz dowiedzieć się, kto był właścicielem domu, zwykle jest to łatwe do zrobienia z MLS access.
Agent prawdopodobnie będzie miał również dostęp do map paczek, które przydają się podczas badania danych nieruchomości.
prawnicy Nieruchomości mogą również pomóc w badaniu właścicieli
adwokat nieruchomości może być kolejnym cennym źródłem znalezienia właściciela danej nieruchomości mieszkalnej. Adwokaci mogą badać dokumenty prawne w celu ustalenia nazwiska właściciela nieruchomości.
prawnicy nieruchomości mają również dostęp do przeglądania księgi czynów i strony, aby znaleźć informacje o nieruchomości.
Prawnicy Nieruchomości rutynowo odwiedzają rejestr aktów prawnych i mają dostęp do informacji o nieruchomościach, których w przeciwnym razie nie można znaleźć.
dostosowane listy mailingowe mogą pomóc zlokalizować właścicieli domów
Czy wiesz, że niektóre firmy będą dostarczać listy mailingowe na podstawie niestandardowych danych, które im podasz? Inwestorzy nieruchomości często zamawiają spersonalizowane listy mailingowe na rynek masowy do potencjalnych sprzedawców.
oprócz podania nazwiska właściciela nieruchomości, niektóre firmy mogą również oferować adresy e-mail i numer telefonu. Te firmy list dyskusyjnych często mogą dostosować listę kontaktów w Stanach Zjednoczonych na podstawie Twoich parametrów.
na przykład możesz znaleźć potencjalne domy wykluczenia lub poszukać nieobecnego właściciela mieszkającego w innym stanie. Często mogą dostarczyć szczegółowych informacji, aby zawęzić wyszukiwanie.
poszukaj Zatajonych informacji
choć czasami właściciel nieruchomości prosi o zatajenie swoich informacji. Ukrywanie informacji kontaktowych może się zdarzyć, jeśli właściciel z jakiegoś powodu martwi się o swoją prywatność.
być może właściciel jest w programie ochrony świadków, ale bez względu na powód, może nie być szczęśliwy, że ktoś zajmuje się ich sprawami. Najlepszym sposobem działania może być skontaktowanie się z prawnikiem, aby pomóc w znalezieniu właściciela nieruchomości w takich okolicznościach.
strony internetowe, aby znaleźć właścicieli nieruchomości Online
istnieje sporo stron internetowych, które pozwolą Ci odkryć nazwisko właściciela domu, który badasz. Wyszukiwanie właściciela nieruchomości staje się łatwiejsze, wypróbowując te witryny. Możesz znaleźć właściciela nieruchomości za darmo na większości z tych stron.
- US Realty Records-to doskonała strona do ustalenia obecnego właściciela domu. Firma zapewnia publiczny dostęp do oficjalnych danych dotyczących nieruchomości w Stanach Zjednoczonych. Wykonując proste wyszukiwanie online, będziesz mieć dostęp do wielu informacji, w tym nazwy właściciela, hipoteki i historii sprzedaży.
- Property Shark – dzięki Property shark dowiesz się, kto jest właścicielem dowolnej nieruchomości w USA, a także uzyskasz dostęp do kompleksowych danych dotyczących nieruchomości. Jest to doskonała strona dla inwestorów nieruchomości, jak dowiedzieć się, kto jest właścicielem domu. Strona zawiera wykazy własności nieruchomości. Będziesz mógł przeprowadzić wyszukiwanie właściciela nieruchomości pod dowolnym adresem w USA, aby dowiedzieć się, kto jest właścicielem nieruchomości. Strona internetowa zapewnia również możliwość badania LLC i wyszukiwania pełnego portfela nieruchomości właściciela.
- Property Radar – oprócz wyszukiwania mieszkań, property radar umożliwia również wyszukiwanie właścicieli nieruchomości komercyjnych za pomocą danych z rejestrów publicznych. Możesz uzyskać dostęp do danych osobowych, takich jak adres e-mail i numery telefonów właścicieli za pomocą prostego wyszukiwania online.
- Melissa Lookups – Melissa Lookups można znaleźć w Sklepie Google Play. Dostarczają szczegółowych informacji, takich jak imię i nazwisko właściciela, obecni mieszkańcy, powierzchnia kwadratowa, wartość oszacowana, podatki od nieruchomości i inne dane.
- ogólnopolskie badania środowiskowe-jak wcześniej wspomniano, NETR jest publicznym portalem badającym, jak dowiedzieć się, kto jest właścicielem domu. Za pomocą strony będzie można znaleźć Dokumenty publiczne dotyczące aktów własności, danych dotyczących oceny, informacji podatkowych, kredytów hipotecznych, map paczek i innych.
- Searchbug-czasami trudniej jest znaleźć właściciela nieruchomości, gdy używa tylko skrzynki pocztowej dla swojego adresu. Witryna umożliwia znalezienie adresu zamieszkania z numeru SKRYTKI pocztowej. Za pomocą Searchbug możesz zlokalizować nazwę właściciela nieruchomości.
Informacje potrzebne do wyszukiwania właściciela nieruchomości
jeśli masz adres nieruchomości, to powinno być wystarczająco dużo informacji. Numer działki nieruchomości może być również użyty do wyszukiwania. Jeśli nie posiadasz żadnego z tych danych, ponieważ nie posiadasz pełnego adresu, zazwyczaj możliwe jest częściowe przeszukanie tych baz danych.
w takiej sytuacji zazwyczaj najlepiej zawęzić wyszukiwanie, aby zaoszczędzić czas. Nie ma sensu spędzać godzin przeglądając akta, kiedy można zmniejszyć liczbę potencjalnych domów, które mogą być.
Google Street View często może w tym pomóc, umożliwia wyszukiwanie po nieruchomości i ulicy, aby uzyskać więcej informacji o domu. Możesz sprawdzić numery na sąsiednich domach, aby ustalić liczbę domów, które Cię interesują.
ostatnie przemyślenia na temat tego, kto jest właścicielem domu
jeśli chcesz wiedzieć, jak określić, kto jest właścicielem nieruchomości, możesz być zaskoczony liczbą dostępnych opcji. W wielu hrabstwach będziesz mógł uzyskać informacje online za darmo, choć w wielu przypadkach może to nie być tak proste.
w niektórych stanach istnieją przepisy, które uniemożliwiają ujawnianie informacji o własności. Jeśli znajdziesz się z takim problemem, jedyną opcją jest zamówienie formalnego wyszukiwania tytułu, aby ujawnić te szczegóły.
mam nadzieję, że nauczyłeś się trochę i teraz rozumiesz, jak znaleźć właściciela nieruchomości.
o autorze: powyższe informacje o nieruchomościach na temat tego, jak znaleźć właściciela nieruchomości, dostarcza Bill Gassett, uznany w kraju lider w swojej dziedzinie. Rachunek można uzyskać poprzez e-mail pod adresem [email protected] lub telefonicznie pod numerem 508-625-0191. Bill pomógł ludziom poruszać się i opuszczać wiele miast Metrowest w ciągu ostatnich 34 + lat.
myślisz o sprzedaży domu? Mam pasję do nieruchomości i chciałbym podzielić się moją wiedzą marketingową!
obsługuję sprzedaż nieruchomości w następujących miastach Metrowest MA: Ashland, Bellingham, Douglas, Framingham, Franklin, Grafton, Holliston, Hopkinton, Hopedale, Medway, Mendon, Milford, Millbury, Millville, Natick, Northborough, Northbridge, Shrewsbury, Southborough, Sutton, Wayland, Westborough, Whitinsville, Worcester, Upton i Uxbridge MA.
