wielu ekspertów uważa, że Kalifornijska branża nieruchomości komercyjnych ma wystarczającą przestrzeń do wzrostu w ciągu najbliższych kilku lat. Raport Deloitte pokazuje, że wiele firm zdaje sobie sprawę, że muszą przygotować się na nieoczekiwane przerwy, takie jak te spowodowane pandemią koronawirusa. Kupowanie i ulepszanie nieruchomości komercyjnych może zatem umożliwić inwestorom uzyskanie znacznych zysków.
zanim kupisz nieruchomość komercyjną, musisz wiedzieć, kto jest właścicielem budynku i otaczającej go ziemi. Poniższe powinny pomóc dowiedzieć się, kto jest właścicielem nieruchomości w Kalifornii, dzięki czemu można podejść do nich o potencjalnych ofertach.
skontaktuj się z Biurem Powiatowego rzeczoznawcy podatkowego
jeśli potrzebujesz tylko informacji o kilku nieruchomościach, prawdopodobnie możesz dowiedzieć się, kto jest właścicielem nieruchomości komercyjnych, kontaktując się z biurem Powiatowego rzeczoznawcy podatkowego. Rzeczoznawcy podatkowi powiatu określają wartość nieruchomości w ramach swoich jurysdykcji, aby wiedzieli, ile podatku od nieruchomości obciążać właściciela. Oznacza to, że powinny one mieć imię i nazwisko oraz dane kontaktowe, których potrzebujesz.
na stronie internetowej California State Board of Equalization można znaleźć każdą stronę podatkową hrabstwa.
pamiętaj, że Kalifornia ma 58 hrabstw. Nie powinno zająć dużo czasu, aby skontaktować się z kilkoma biurami, aby zapytać o właścicieli nieruchomości komercyjnych. Jeśli jednak twoje plany obejmują składanie ofert na nieruchomości w całym stanie, możesz tracić dużo czasu na kontakt z biurami i czekanie na odpowiedzi. Rząd nie jest przecież znany z szybkich odpowiedzi.
skontaktuj się z urzędnikiem hrabstwa lub rejestratorem
Urzędnik hrabstwa lub rejestrator hrabstwa powinien również wiedzieć, kto jest właścicielem nieruchomości w Kalifornii. O ile znasz lokalizację nieruchomości i hrabstwo, zazwyczaj możesz uzyskać informacje za darmo. Nawet jeśli potrzebujesz wydrukować dokumenty, biura te zazwyczaj pobierają minimalne opłaty.
możesz znaleźć odpowiedniego urzędnika powiatowego lub rejestratora za pośrednictwem publicznego katalogu online.
oczywiście możesz napotkać ten sam problem co komunikowanie się z powiatowymi rzeczoznawcami podatkowymi. Jeśli masz długą listę właściwości, liczba połączeń telefonicznych, e-maili i dokumentów może stać się uciążliwa.
znając właściciela nieruchomości nie zawsze wystarczy
często napotkasz drugi problem, gdy chcesz wiedzieć, kto jest właścicielem nieruchomości w Kalifornii. Osoby prywatne rzadko posiadają nieruchomości komercyjne w swoich nazwach. Zamiast tego posiadają je poprzez korporacje. Jeśli korporacja jest właścicielem nieruchomości, która Cię interesuje, zapisy będą wymieniać organizację jako właściciela nieruchomości.
Sekretarz Stanu w Kalifornii powinien mieć dokumenty, które pokazują osoby, które są właścicielami korporacji. Możesz nawet przeszukiwać bazę danych online i pobierać pliki PDF z dokumentami założycielskimi za darmo. Dowiedzenie się, kto jest właścicielem korporacji, która jest właścicielem danego kawałka nieruchomości, pozwoli Ci dotrzeć do właściciela. Wreszcie, będziesz mógł zapytać, czy chcą rozmawiać o sprzedaży swoich nieruchomości komercyjnych.
szybko uzyskaj dokładne informacje z bazy danych członków
zamiast spędzać czas na kontaktach z urzędami rządowymi, możesz dowiedzieć się, kto jest właścicielem nieruchomości w Kalifornii, kupując członkostwo w bazie danych CRE. Większość baz danych CRE często aktualizuje swoje informacje, dzięki czemu można łatwo uzyskać dokładne informacje kontaktowe dla właściwości w Kalifornii i innych stanach.
niezawodna baza danych CRE pomoże Ci również znaleźć właściciela korporacji, co pozwala wyeliminować jeszcze jeden krok z wyszukiwania i zaoszczędzić jeszcze więcej czasu.
polegaj na ProspectNow, aby uzyskać dokładne informacje o CRE
ProspectNow daje szybki i niezawodny sposób, aby dowiedzieć się, kto jest właścicielem nieruchomości komercyjnych w Kalifornii. Kupujący, sprzedający i inwestorzy nieruchomości zaufali ProspectNow od ponad dekady. Częściej niż nie, można również zaoszczędzić pieniądze, wybierając ProspectNow nad innymi bazami danych CRE.
ProspectNow wykorzystuje analizy predykcyjne, aby pomóc ci określić, którzy właściciele nieruchomości komercyjnych mogą chcieć sprzedać swoje nieruchomości. Zamiast kontaktować się z wieloma właścicielami nieruchomości, którzy nie chcą sprzedawać, możesz skupić się na tych, którzy chcą dać Ci dobrą cenę na swoich nieruchomościach komercyjnych.
zacznij od ProspectNow, aby znaleźć Nieruchomości komercyjne i ich właścicieli w Kalifornii.