jak dowiedzieć się, za ile sprzedano Dom

teraz łatwo jest dowiedzieć się, za ile sprzedano dom za pomocą prostego wyszukiwania w Internecie. Wszelkie oficjalne dane sprzedane będą pochodzić z rejestru gruntów HM, więc jeśli szukasz informacji o jednej konkretnej nieruchomości, Strona rejestru gruntów jest doskonałym miejscem na rozpoczęcie. Jeśli szukasz ogólnego przeglądu cen sprzedaży w szerszym obszarze, przydatne mogą okazać się strony internetowe, takie jak Rightmove lub Zoopla.

kilka stron internetowych, które zawierają dane o cenach sprzedanych domów, oferuje również natychmiastową usługę „wyceny”, opartą na wcześniejszych cenach sprzedanych w okolicy i trendach na rynku nieruchomości. Rozsądnie jest traktować te „wyceny” z pewną ostrożnością, ponieważ opierają się one na bardzo ograniczonych informacjach i nie mogą uwzględniać stanu nieruchomości.

jak dowiedzieć się, ile sprzedał dom za pomoc przy sprzedaży nieruchomości?

jeśli rozważasz wprowadzenie domu na rynek, badanie, ile podobnych nieruchomości w okolicy zostały niedawno sprzedane, może pomóc Ci zorientować się, ile twój dom może osiągnąć. Pozwoli Ci to rozważyć, czy twoje przyszłe plany mogą być osiągalne.

Wiedza o tym, ile podobnych nieruchomości sprzedano w Twojej okolicy, pomoże również podczas spotkania z agentami nieruchomości. Ważne jest, aby prawidłowo wycenić swoją nieruchomość od samego początku. Nieruchomości, które są początkowo zawyżone, stają się bardzo trudne do sprzedaży, nawet po obniżkach cen. Jeśli agent nieruchomości odwiedza Twoją nieruchomość i wycenia ją znacznie wyżej niż wartość podobnych nieruchomości w okolicy, za które niedawno sprzedano, być może dzwonki alarmowe powinny dzwonić.

ważne jest, aby poprosić co najmniej trzech agentów nieruchomości, aby przyszli i wycenili Twoją nieruchomość, z których wszyscy powinni mieć doświadczenie w sprzedaży podobnych nieruchomości w okolicy. Pomoże to uzyskać realistyczny obraz wartości nieruchomości.

należy również poprosić ich o uzasadnienie ich wyceny, podając przykłady innych lokalnych nieruchomości, które sprzedali.

jak dowiedzieć się, ile sprzedał dom za pomoc przy zakupie nieruchomości?

jeśli planujesz kupić nieruchomość, informacje o cenie sprzedanego domu mogą być bardzo pomocne. Niektórzy sprzedawcy są trochę zbyt ambitni, jeśli chodzi o cenę, którą myślą, że ich nieruchomość osiągnie, a ponieważ większość agentów nieruchomości pracuje na procentach ostatecznej ceny sprzedaży, mogą być zadowoleni z wysokiej ceny nieruchomości i zobaczyć, ile mogą osiągnąć.

posiadanie informacji o cenie sprzedanego domu może pomóc w uzasadnieniu każdej oferty „poniżej ceny wywoławczej” złożonej na nieruchomość. Będzie to również daje pewność, aby ocenić, co uważasz za uczciwą cenę za nieruchomość.

Jeśli szukasz nieruchomości na dość szerokim obszarze geograficznym, sprzedane informacje o cenie domu mogą być również wykorzystane do krótkiej listy obszarów, w których właściwości mogą być w Twoim budżecie.

jak ceny sprzedanych domów w mojej okolicy wpływają na wartość mojej nieruchomości?

każda droga lub obszar będzie miał pułap ceny-najwyższą cenę ludzie będą skłonni zapłacić za nieruchomość, niezależnie od tego, jak dobrze jest prezentowana. Cena ta będzie oparta na ilości innych nieruchomości w okolicy zostały sprzedane. Informacje o cenie sprzedanego domu są teraz łatwo dostępne,więc większość potencjalnych nabywców będzie miała dobry pomysł, co uważają, że Twoja nieruchomość jest warta, zanim jeszcze przekroczy próg.

istnieje kilka wariantów, które doprowadzą do tego, że Twoja nieruchomość będzie wyceniana powyżej lub poniżej średniej. Należą do nich:

• stan nieruchomości-dobrze prezentowana nieruchomość, która jest gotowa do wprowadzenia się od razu, będzie oczywiście warta więcej niż nieruchomość wymagająca remontu. Problemy strukturalne często nie zostaną zidentyfikowane, dopóki nie zostanie przeprowadzona ankieta dotycząca nieruchomości. Jeśli problemy strukturalne zostaną zidentyfikowane jako część procesu badania, będzie to miało wpływ na wartość nieruchomości.
• dzierżawa a własność-jeśli Twoja nieruchomość jest dzierżawiona na obszarze głównie nieruchomości wolnych, Twoja nieruchomość będzie wyceniana poniżej porównywalnych domów wolnych. Jeśli Twoja nieruchomość jest własnością w obszarze głównie dzierżawy nieruchomości, twój dom będzie miał wyższą wartość niż nieruchomości sąsiadów. Liczba lat pozostających na dzierżawę będzie również wpływać na wartość nieruchomości. Im mniej lat pozostało na dzierżawę, tym niższa wartość nieruchomości.

istnieje również kilka czynników zewnętrznych, które wpłyną na wartość twojej nieruchomości:

• Transport-ulepszone połączenia komunikacyjne będą miały pozytywny wpływ na lokalne ceny nieruchomości, zwłaszcza jeśli jesteś w odległości komunikacyjnej od dużego miasta.
• Edukacja – to, jak działają lokalne szkoły, może również mieć wpływ. „Wybitny” raport z inspekcji OFSTED może szybko wygenerować zwiększony popyt na domy rodzinne w okolicy, powodując wyższe ceny nieruchomości.

Liczba nieruchomości na sprzedaż – JEŚLI istnieje wiele nieruchomości dostępnych lokalnie, ceny nieruchomości mogą spaść, ponieważ właściciele domów konkurują, aby przyciągnąć uwagę potencjalnych nabywców. Podobnie, jeśli lokalnie dostępnych jest niewiele nieruchomości, ceny nieruchomości prawdopodobnie wzrosną, ponieważ potencjalni nabywcy próbują przelicytować się nawzajem, aby zapewnić bardziej pożądane właściwości.

za ile Sprzedam dom?

krótka odpowiedź brzmi: nikt nie wie, dopóki nie znajdziesz kupującego.

agenci nieruchomości i eksperci od nieruchomości mogą dać ci wyobrażenie o tym, za co według nich Twoja nieruchomość może sprzedać, w oparciu o ostatnio sprzedane ceny domów i popyt na nieruchomości w okolicy, ale nieruchomość jest ostatecznie warta tylko tego, co ktoś jest gotów za nią zapłacić.