jeśli chcesz mieć więcej pieniędzy, kluczem jest zainwestowanie; jest to podstawowa formuła w świecie finansowym. Prawda jest taka, że tylko ci, którzy znajdują sposoby na pomnożenie swoich pieniędzy, mogą odnieść sukces w bogactwie i zawsze mieć więcej w kieszeni.
na szczęście istnieje wiele sposobów inwestowania pieniędzy. Masz milion dolarów? W tym artykule przyjrzymy się najlepszym sposobom inwestowania w nie.
czy zaakceptowałbyś dzisiaj milion dolarów w gotówce, gdybym powiedział, że chcę je odzyskać za pięć lat z 6% stopą procentową?
jeśli Twoja odpowiedź brzmi „nie”, prawdopodobnie nie wygenerujesz ponad 6% zysku. W porządku. Miliony osób zadowalają się znacznie mniej w obligacjach, akcjach, CDs, funduszach inwestycyjnych i tym podobnych, ponieważ nie wiedzą.
Jeśli odpowiedziałeś pozytywnie „tak”, albo wiesz, albo chcesz dowiedzieć się o zarabianiu na swoich pieniądzach.
albo To, albo jesteś osobą, która nie przejmuje się reperkusjami. Być może myśl o posiadaniu miliona dolarów przemawia do ciebie, nawet jeśli nie masz pojęcia, jak ją spłacić!
ten post jest dla Ciebie, niezależnie od tego, czy bierzesz pieniądze od innych, aby je zainwestować, czy po prostu masz milion dolarów schowanych na koncie bankowym. Dam ci kilka sugestii, jak zainwestować 1 milion dolarów i spłacić go z odsetkami. Nawet lepiej, jeśli zaczniesz od miliona dolców. Pokażę Ci, jak zwiększyć swoją bazową inwestycję nawet o 6% lub więcej w ciągu zaledwie kilku lat.
ale zanim przejdziemy do sposobów na wydanie miliona dolarów, przyjrzyjmy się najpierw następującym pytaniom.
co powinieneś sobie zadać przed zainwestowaniem 1 miliona dolarów
jaka jest moja tolerancja na ryzyko
twoja tolerancja na ryzyko byłaby uważana za niską, jeśli nie możesz sobie pozwolić na utratę inwestycji. Twoja tolerancja na ryzyko byłaby uważana za bardzo wysoką, jeśli stracisz inwestycję, przede wszystkim nie będzie to miało wpływu finansowego.
jakie są moje cele finansowe
stale rozwijaj strategię inwestycyjną zgodnie z konkretnymi celami finansowymi. Jak możesz oczekiwać sukcesu, jeśli nie masz na myśli ścisłego celu? Kluczem jest odkrycie, co chcesz osiągnąć finansowo. Możesz przygotować się do emerytury, założyć fundusz na studia dla dzieci lub stworzyć miesięczny przepływ dochodów poprzez inwestowanie.
ustalenie konkretnych celów może pomóc w określeniu najlepszych metod i najlepszego miejsca do zainwestowania miliona dolarów.
jaki jest harmonogram mojego projektu
po ustaleniu jasnego celu, Poniżej znajduje się stworzenie ram czasowych dla jego osiągnięcia. Twoja oś czasu odnosi się do czasu, przez jaki chcesz zachować inwestycję. Sądząc po wieku, powinieneś rozważyć długoterminowe inwestycje, jeśli chcesz oszczędzać na emeryturę. Jeśli uważasz, że będziesz musiał dostać się do swoich pieniędzy w ciągu najbliższych pięciu lat, najlepszym rozwiązaniem może być plan krótkoterminowy.
przyjrzyjmy się najbardziej akceptowalnym alternatywom inwestycyjnym za milion dolarów.
jaki jest najlepszy sposób na zainwestowanie 1 miliona dolarów?
przychody z wynajmu nieruchomości
zakup nieruchomości inwestycyjnych to kolejna opcja inwestowania miliona dolarów. Jest to możliwe, aby zarobić 9% roczny zwrot z przepływów pieniężnych, jeśli inwestujesz w odpowiednich obszarach nieruchomości.
udawajmy, że nabyłeś dziesięć domów za 100 000 dolarów za sztukę i wynajmowałeś je za 1000 dolarów miesięcznie. W tym przypadku zyski netto mogą być porównywalne do tych z prywatnego pożyczkodawcy, z wyjątkiem tego, że musisz uwzględnić $3,000 w kosztach zamknięcia dla każdego domu. Po pięciu latach Twój zysk wyniesie $120,000.
jednak, jeśli wartość tych nieruchomości wzrosła o 3% każdego roku, można nabyć dodatkowy kapitał w wysokości $150,000. Dzięki home equity I Cash flow, możesz oddać osiem nieruchomości, aby spłacić swój dług plus odsetki, zachowując dwa dla siebie. Będziesz miał ich pełną własność, a także trochę gotówki w portfelu.
co więcej, jeśli wartość tych nieruchomości wzrosła o 4%, możesz oddać 7 z nich, aby spłacić dług, zachowując pozostałe 3 dla Ciebie. A jeśli docenią o 6%, będziesz mógł zatrzymać 4 domy dla siebie! Czy to nie dobry zwrot z inwestycji?
kredyty dla osób fizycznych
finansowanie prywatne jest pierwszą opcją inwestowania miliona dolarów. Możesz, na przykład, pożyczyć gotówkę, a następnie pożyczyć komuś innemu za więcej pieniędzy, co dokładnie robią banki. Pożyczają pieniądze z Rezerwy Federalnej, oznaczyć je około 3%, i pożyczają je osobom takim jak my.
gdybyś pożyczył milion dolarów na pięć lat po 6% odsetkach, a następnie pożyczył je komuś innemu po 9% odsetkach, zarobiłbyś 30 000 $rocznie – i więcej niż 150 000 $w ciągu pięciu lat!
inwestowanie na giełdzie (rodzaj inwestycji polegający na inwestowaniu pieniędzy na giełdzie)
inwestowanie na giełdzie może przynieść dobre zyski, głównie jeśli zainwestujesz prawidłowo. Z drugiej strony, giełda może cierpieć zarówno ogromne, jak i niewielkie wahania cen. Chociaż istnieje szansa na duże zyski, istnieje również szansa na znaczne straty. Jeśli zdecydujesz się zainwestować na giełdzie, zdywersyfikuj swój portfel i zmniejsz ryzyko w jak największym stopniu, rozkładając swoje pieniądze na kilka branż.
inwestowanie w biznes
możesz potencjalnie postawić ten milion dolarów na fantastyczne przedsięwzięcie firmy. Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, Twoja inwestycja może się podwoić, potroić, a nawet czterokrotnie.
jednak, zgodnie ze statystykami, jest to najbardziej ryzykowne z pozostałych trzech przedsięwzięć, ponieważ 50 procent nowych firm upada w ciągu pierwszych pięciu lat. Jakiego rodzaju zabezpieczenia posiadałbyś, gdybyś zainwestował w firmę, która zawiodła?
łatwo zrozumieć, dlaczego uzyskanie kredytu biznesowego jest trudne, nawet w przypadku doskonałego kredytu i genialnej koncepcji firmy. Jeśli firma upadnie, zostaniesz z długiem wartym milion dolarów i bez rzeczowych aktywów, aby go spłacić.
w rezultacie musisz zachować szczególną ostrożność, gdy członkowie rodziny lub przyjaciele zwracają się do ciebie o pomoc finansową z koncepcją biznesową. Jeśli inwestycja nie ma zabezpieczenia, powinieneś traktować ją tak, jakby była kapitałem wysokiego ryzyka, z 50% prawdopodobieństwem odzyskania pieniędzy. I tego rodzaju ryzyko powinno być podejmowane tylko przez doświadczonych inwestorów venture capital, którzy są w stanie i gotowi stracić pieniądze.
banki lubią pożyczać na nieruchomości. Wszystko, na czym im zależy, to to, że wartość domu jest większa niż kredyt, twoja zdolność do zarządzania miesięcznymi spłatami i że możesz spłacić cały dług, który zaciągnąłeś.
jeśli możesz utrzymać dobry kredyt i płacić płatności na czas, będziesz kwalifikować się do najniższej stopy procentowej. Nadal możesz otrzymać pożyczkę, nawet jeśli masz złą historię kredytową. Federalna Administracja Mieszkaniowa (FHA) pożyczy osobom, które doświadczyły wykluczenia w ciągu ostatnich dwóch lat! To dlatego, że nadal nie wierzą, że istnieje poważne niebezpieczeństwo. Jeśli nie zapłacisz, zajmą twój dom jako zabezpieczenie.
Fundusze Inwestycyjne na rynku nieruchomości
REITs, czyli Fundusze Inwestycyjne na rynku nieruchomości, stają się w dzisiejszych czasach coraz bardziej znane. Ludzie mogą iść na nieruchomości poprzez trusty nieruchomości bez konieczności posiadania wynajmu. REIT to fantastyczna metoda na rozpoczęcie inwestycji w nieruchomości, nie wydając dużo pieniędzy.
REITs może być fantastycznym wyborem dla ludzi, którzy dopiero zaczynają inwestować w nieruchomości. Należy jednak pamiętać, że będziesz miał bardzo niewielki wpływ na to, gdzie idą Twoje pieniądze, więc upewnij się, że odrabiasz pracę domową na funduszach inwestycyjnych nieruchomości, które będą obsługiwać twoje aktywa.
obligacje
ponieważ rząd je popiera, amerykańskie obligacje rządowe są bezpieczniejszymi metodami inwestowania miliona dolarów. Obligacje zapewniają inwestorowi przychód w postaci odsetek. Zyski są na ogół ograniczone, produkując około 3%, ponieważ rząd je gwarantuje. Obligacje to doskonały sposób na bezpieczne zainwestowanie niewielkiej ilości pieniędzy i dywersyfikację portfela-należy jednak pamiętać, że zyski będą znacznie niższe niż np. w przypadku nieruchomości.
Crowdfunding Nieruchomości
Crowdfunding to nieco nowa opcja inwestowania w nieruchomości. Jednostki łączą swoje fundusze, aby inwestować w bardziej znaczące inwestycje w nieruchomości, zgodnie z koncepcją. Połączone fundusze są wykorzystywane do finansowania projektu, a stała kwota gotówkowa może zostać uzyskana w zamian, podobnie jak pożyczka lub procent dochodu projektu po jego zakończeniu i zapewnieniu przychodów. Crowdfunding pozwala inwestorom inwestować w duże projekty nieruchomości bez stawiania dużej sumy pieniędzy.
fundusze giełdowe-ETF
zamiast kupować akcje związane z jedną firmą, inwestorzy mogą kupować fundusze giełdowe, które umożliwiają im kupowanie różnych akcji. Fundusze ETF pomagają w dywersyfikacji portfeli przy jednoczesnym zmniejszeniu ryzyka. Dywersyfikacja inwestycji będzie miała mniejszy wpływ, gdy jeden rynek spadnie. Możesz zyskać na rosnących rynkach w jednym obszarze, zmniejszając straty w innych.
możliwe jest również inwestowanie w fundusze giełdowe Reit. Zamiast umieszczać wszystkie fundusze w jednej nieruchomości, inwestorzy mogą korzystać z funduszy ETF do inwestowania w liczne projekty nieruchomości.
słowo ostrzeżenia: wykorzystaj dźwignię we właściwy sposób
istnieje kilka metod zarabiania pieniędzy za pomocą środków. Kiedy bierzesz pieniądze, jesteś w stanie uzyskać znacznie lepsze zyski niż gdybyś zainwestował własne pieniądze. W rezultacie finansowanie jest często nazywane ” dźwignią finansową.”
proszę zachować ostrożność i ostrożność podczas korzystania z pieniędzy innych ludzi. Jeśli coś pójdzie nie tak, może okazać się, że jesteś nadmiernie lewarowany i nie jesteś w stanie spłacić pożyczki.
nigdy nie inwestuj w coś, czego nie do końca rozumiesz. Nigdy nie wkładaj pieniędzy w ręce kogoś, kto nie odniósł sukcesu w danym planie inwestycyjnym przy kilku okazjach.
pożyczki prywatne i wynajmowana nieruchomość mogą być bardzo opłacalne. Mimo to mogą być również pułapkami pieniężnymi, jeśli Twoje inwestycje są na obszarach o wysokiej przestępczości, pogarszających się miastach bez rozwoju zatrudnienia lub na przykład nieruchomości z nierozwiązanymi problemami związanymi z utrzymaniem.
ważne jest, aby być informowanym o inwestycjach, które zamierzasz realizować lub starać się o opiekę mentorską od kogoś, kto z powodzeniem zrobił to, co robisz.
co powinieneś zrobić w przyszłości? Sposoby inwestowania miliona dolarów
uważamy, że odpowiednie inwestycje powinny pomóc w budowaniu prawdziwego bogactwa. Dokładniej mówiąc, te inwestycje powinny umożliwić Ci posiadanie wystarczających funduszy i wolności, aby żyć tak, jak chcesz.
jednym z najważniejszych sposobów, aby to osiągnąć, naszym zdaniem, jest inwestowanie w nieruchomości, które każdego miesiąca generują dodatnie przepływy pieniężne. Identyfikując najlepsze rynki, należy zwrócić uwagę na trzy rzeczy: wzrost liczby ludności, wzrost zatrudnienia i przystępność cenową. Znajdujemy zespół profesjonalnych specjalistów w regionie, gdy identyfikujemy doskonały rynek. Ci specjaliści pomagają nam w lokalizowaniu domów, renowacji ich do nowego stanu, znalezieniu odpowiednich najemców i świadczeniu bieżących usług zarządzania nieruchomościami.
wiele alternatyw jest otwartych dla Ciebie, jeśli chcesz zainwestować milion dolarów. Niezależnie od tego, czy wybierzesz opcje nieruchomości, Czy zwrócisz się na giełdę, nie popełnisz błędu. Kluczem jest ocena sytuacji i możliwości. W ten sposób możesz zdecydować, gdzie uzyskasz najwyższą stopę procentową i inne korzyści. Każdy ma swoje preferencje, a to, co działa na jedno, może nie działać na drugie. Więc, moja rada jest nie spiesz się i zdecydować, co jest najlepsze dla ciebie.
powodzenia! I podziel się z nami swoim doświadczeniem i decyzją! Chcielibyśmy usłyszeć wszystko o twoich wyborach, wyciągniętych wnioskach i przemyśleniach na ten temat.