powszechnie uważa się, że kredyty hipoteczne dla starszych kredytobiorców są trudne do uzyskania. Może to do pewnego stopnia prawda, ale to nie znaczy, że starsi ludzie nie mogą dostać kredytu hipotecznego.

jaki jest najstarszy kredyt hipoteczny?

chociaż nie ma oficjalnego maksymalnego wieku, jeśli chodzi o ubieganie się o kredyt hipoteczny, kredytodawcy hipoteczni nałożą swój własny maksymalny limit wiekowy:

typowe starsze limity wiekowe kredytów hipotecznych mogą być:

oznacza to, że nawet jeśli jesteś poniżej maksymalnego wieku kredytu hipotecznego, jego okres może być ograniczony przez wiek.

Czy Mogę dostać kredyt hipoteczny na 60?

tak można dostać hipotekę na 60 a nawet hipotekę powyżej 65. Dowiedz się więcej o kredytach hipotecznych dla osób powyżej 60 roku życia

jeśli masz 60 lat i chcesz mieć kredyt hipoteczny, który musi zostać spłacony zanim osiągniesz 70 lat, jego okres nie może być dłuższy niż 10 lat.

masz większe szanse na akceptację, jeśli masz silną historię kredytową i jeśli twoje dochody są wystarczająco wysokie, aby łatwo pokryć spłatę kredytu hipotecznego.

po co Ci nowy kredyt hipoteczny?

dlaczego trudniej jest uzyskać kredyt hipoteczny, gdy jesteś starszy?

jeśli przejdziesz na emeryturę, zanim skończysz spłacać kredyt hipoteczny, nie będziesz już miał regularnej pensji. Twoje dochody zwykle spadają, co oznacza, że kredytodawcy będą pewni, czy nadal będziesz w stanie pozwolić sobie na spłatę kredytu hipotecznego.

oznacza to, że oferowanie kredytu hipotecznego jest bardziej ryzykowne z wiekiem. Kredytodawcy muszą przestrzegać zasad Mortgage Market Review (MMR), co oznacza, że muszą upewnić się, że możesz nadążyć ze spłatami przez cały okres kredytu hipotecznego.

czy po przejściu na emeryturę mogę otrzymać kredyt hipoteczny?

tak, niektórzy kredytodawcy pozwolą Ci:

będziesz musiał udowodnić, że dochód z emerytury będzie więcej niż wystarczające na pokrycie spłaty kredytu hipotecznego. Zazwyczaj łatwiej jest to zrobić, jeśli jesteś już na emeryturze, ponieważ możesz pokazać, ile dostajesz każdego miesiąca.

Jeśli jeszcze nie przeszedłeś na emeryturę, musisz poprosić swojego dostawcę emerytalnego o potwierdzenie swojego:

Możesz również udowodnić, że będziesz mieć dochód z innych inwestycji, takich jak akcje lub nieruchomości.

jakie rodzaje kredytów hipotecznych mogą otrzymać starsi kredytobiorcy?

większość kredytów hipotecznych, które akceptują starszych kredytobiorców, ma stałe stopy procentowe, a wiele oferuje stopy, które śledzą stopę bazową Banku Anglii.

dostępne są również kredyty hipoteczne offsetowe, cashback,rabatowe i stopniowe. Oto jak ustalić, które rodzaje kredytów hipotecznych jest najlepszy dla ciebie.

czy stać Cię na kredyt hipoteczny?

jak uzyskać kredyt hipoteczny jeśli jesteś starszym kredytobiorcą

kompletny poradnik kupna domu

a co z kredytami hipotecznymi?

kredyt hipoteczny z odsetkami emerytalnymi jest taki sam jak kredyt hipoteczny z odsetkami, z tym wyjątkiem, że kredyt jest spłacany tylko wtedy, gdy umrzesz, przeniesiesz się do opieki długoterminowej lub sprzedasz swój dom.

więc nadal musisz być w stanie pozwolić sobie na miesięczne spłaty odsetek.

co to jest dożywotni kredyt hipoteczny?

dożywotni kredyt hipoteczny to także forma uwolnienia kapitału-w efekcie uwolnienie pieniędzy związanych z Twoim domem, dzięki czemu możesz je wydać już teraz. Nadal posiadasz swój dom, możesz nadal w nim mieszkać i możesz zachować część kapitału w domu, aby opuścić go jako spadek.

płacisz odsetki, które mogą być wypłacane miesięcznie lub odroczone do spłaty z główną częścią kredytu hipotecznego.

hipoteka zostanie spłacona wraz z odsetkami, które wzrosły po śmierci lub wprowadzeniu się do domu opieki. Jeśli pozostały jakieś pieniądze, które trafią do beneficjentów, których wymienisz w testamencie (ważne jest, aby sporządzić testament, jeśli bierzesz kredyt hipoteczny).

Większość dożywotnich kredytów hipotecznych obejmuje również gwarancję bez ujemnego kapitału własnego. Oznacza to, że żadne zadłużenie nie zostanie przeniesione, nawet jeśli kwota zrealizowana ze sprzedaży domu nie wystarczy na pokrycie zaległej kwoty kredytu hipotecznego, w tym wszelkich należnych odsetek. Może to być pomocne, jeśli ceny nieruchomości spadną lub płatności odsetek zbudowały się na wysokim poziomie.

equity release and mortgages for over 70s

możesz użyć hipoteki equity release, aby wypłacić część udziału w domu, który posiadasz, jako ryczałt lub miesięczny dochód. Można wtedy użyć tego do:

pożyczona kwota zostanie zwrócona, gdy dom zostanie sprzedany, zwykle po wprowadzeniu się kredytobiorcy do domu opieki lub śmierci.

jednak może to być drogi sposób na pożyczkę. Dowiedz się tutaj, jak działa equity release i sprawdź, czy jest odpowiedni dla Ciebie.

aby zrozumieć cechy i zagrożenia, poproś o spersonalizowaną ilustrację od dożywotniej firmy hipotecznej. Sprawdź, czy ten rodzaj kredytu hipotecznego spełni Twoje potrzeby, jeśli chcesz przenieść lub sprzedać swój dom lub chcesz, aby Twoja rodzina go odziedziczyła. Jeśli masz jakiekolwiek wątpliwości, zasięgnij niezależnej porady. Twój dom może zostać przejęty, jeśli nie nadążasz za spłatą kredytu hipotecznego.