jako najemca, może być onieśmielające wejść do jednostki wynajmu tylko po to, aby właściciel włożył przed sobą kilka dokumentów. Wniosek o wynajem, sprawdzenie zdolności kredytowej, zrzeczenie się i tak dalej. Są to powszechne praktyki w branży wynajmu, ale masz pytania dotyczące kontroli kredytowej najemcy i sposobu zarządzania kredytem jako najemca.

słyszeliśmy wszystkie pytania: Jak mogę sprawdzić moją zdolność kredytową? Mogę dostać za darmo? I, co kwalifikuje się jako dobry wynik kredytowy? Niezależnie od tego, czy wynajmujesz w Ottawie, Toronto, Montrealu, Vancouver, czy gdzieś pomiędzy, mamy zamiar demystify kontrole kredytowe najemcy i powiedzieć dokładnie to, co musisz wiedzieć, aby wylądować swoją następną nieruchomość marzeń.

zaczynajmy.

wprowadzenie do kontroli kredytowych najemców

przede wszystkim przedstawmy, czym jest ocena kredytowa dla tych, którzy są niejasni. Twoja ocena kredytowa jest numeryczną reprezentacją ryzyka kredytowego w danym momencie.

agencje raportowania kredytowego-Equifax i TransUnion-stosują skalę przesuwną między 300 a 900. Wszystko powyżej 700 jest uważany za dobry wynik kredytowy, podczas gdy coś między 600 i 750 jest średnia konsumentów. Jeśli spadniesz poniżej 600, masz kilka ciężkich rzeczy do zrobienia.

nie martw się, jesteśmy tutaj, aby cię zauważyć!

instytucje pożyczkowe i właściciele, Użyj swojej zdolności kredytowej, aby określić swoją zdolność kredytową chodzi o to, że im wyższa ocena kredytowa, tym bardziej prawdopodobne jest, że zapłacisz rachunki. W świecie kredytów oznacza to, że łatwiej jest uzyskać kredyt, z niższym oprocentowaniem. W świecie wynajmu, im wyższy wynik, tym korzystniej będziesz postrzegany przez właścicieli.

jak ustalana jest Twoja ocena kredytowa? Jest on oparty na historii płatności kart kredytowych, rachunków za media i telefon, pożyczek, płatności samochodowych i innych. Ktokolwiek płaci te rachunki, przekazuje informacje zarówno Equifax, jak i TransUnion. Jeśli spóźnisz się z płatnością, jest ona natychmiast zgłaszana i bezpośrednio wpływa na Twoją zdolność kredytową.

po pierwsze i najważniejsze jest to, czy stać Cię na czynsz i czy zapłacisz na czas. Twój wynik kredytowy jest najlepszym sposobem dla właściciela wiedzieć te informacje. Dlatego musisz nie tylko znać swój profil kredytowy najemcy, ale także pielęgnować go, aby pomóc ci zawsze mieć najlepszą możliwą szansę na lądowanie tego nowego, kickassowego mieszkania.

oto kilka typowych pytań, które regularnie słyszymy od najemców na temat kontroli kredytowych najemców.

ile trwa kontrola kredytowa za wynajem mieszkania, mieszkania lub domu?

gdy właściciel otrzyma Twoją zgodę, może natychmiast złożyć wniosek o otrzymanie Twojej oceny kredytowej. Będą wymagały twojej daty urodzenia lub grzechu, ale zawsze pomocne jest zapewnienie im obu.

sprawdzenie zdolności kredytowej najemcy trwa kilka minut online, a właściciel natychmiast tworzy raport.

jeśli poważnie myślisz o konkretnej nieruchomości, warto pokazać się z zaktualizowaną oceną kredytową w ręku, aby właściciel nie musiał wykonywać pracy. To pokazuje nie tylko, że jesteś sumienny, ale że poważnie myślisz o wynajmie ich nieruchomości.

skąd wziąć kredyt w Kanadzie?

masz wiele opcji! Możesz przejść bezpośrednio do TransUnion lub Equifax, aby uzyskać oficjalną kopię swojej oceny kredytowej. Zazwyczaj te raporty kosztują około $20, ale spróbują sprzedać ci Miesięczne produkty do monitorowania kredytów, które zwykle nie są konieczne. Wszystko czego potrzebujesz to jednorazowy Raport kredytowy.

co zrobić, jeśli znajdziesz błąd w swojej zdolności kredytowej? Na przykład karta kredytowa, o którą nie ubiegałeś się, albo pożyczka, którą myślałeś, że zamknąłeś. Nie byłbyś pierwszym, według CBC, 10-33% Kanadyjczyków ma błędy w wynikach kredytowych. Po prostu skontaktuj się z instytucją pożyczającą, aby upewnić się, że problem został rozwiązany.

czy mogę sprawdzić mój raport kredytowy online za darmo?

tak! Na szczęście dla wszystkich konsumentów istnieją potężne platformy tam, które daje bezpłatny spersonalizowany wynik kredytowy. Naszą ulubioną jest kredytowa Karma.

Karma kredytowa to portal, w którym można za darmo sprawdzić swój raport kredytowy online.

po zarejestrowaniu się masz możliwość otrzymywania aktualizacji co tydzień. Dodatkowo zapewniają edukację finansową, aby pomóc Ci poprawić swój profil kredytowy. Niestety na razie Karma kredytowa nie jest dostępna w Quebecu, Nunavut, Jukonie ani na Terytoriach Północno-Zachodnich.

po rejestracji natychmiast otrzymasz pulpit oceny kredytowej podobny do tego:

ponieważ nie jest to „oficjalna” kontrola kredytowa Najemcy od Equifax lub TransUnion, właściciele mogą jej nie zaakceptować i przeprowadzić własną należytą staranność, która powiedziała, wielu może to zaakceptować, a przynajmniej jesteś świadomy swojej zdolności kredytowej i pokazuje właścicielowi, że jesteś proaktywny.

czego więc szukać w kredytach mieszkaniowych?

jako właściciel, chcą wiedzieć, czy jesteś sumienny ze swoimi finansami i czy zapłacisz na czas. Czek kredytowy najemcy powie im, jeśli masz jakiekolwiek zaległe płatności, bankructwa lub inne wpadki finansowe na swoim koncie.

sprawdzanie kredytów mieszkaniowych poszukaj następujących informacji

• twoje nawyki płatnicze
• masz jakiekolwiek bankructwa
• twoje obecne obciążenie długiem (co jest odzwierciedleniem twojej zdolności do płacenia czynszu)
• płacisz rachunki dłużne na czas

teraz, to jest warto zauważyć, że każdy popełnia błędy; zapomina o dokonaniu płatności na czas, a może nawet przeszedł trudny okres. W porządku! Upewnij się, że przedyskutujesz to z właścicielem. Nie ma wstydu mówić: „hej, jeśli chodzi o kontrolę kredytową najemcy, kilka lat temu przeszedłem rozwód, który wpłynął na moją sytuację finansową, chciałem ci to powiedzieć z góry, gdy przyjdzie czas na kontrolę kredytową.”

lub ” próbowałem założyć firmę i nie poszło zgodnie z planem, więc musiałem ogłosić bankructwo.”

ten rodzaj uczciwości przechodzi długą drogę z potencjalnymi właścicielami.

jak wynająć mieszkanie ze złym kredytem?

cóż, to zależy, dlaczego masz zły kredyt. Najlepszą radą jest być otwartym i uczciwym z właścicielem o tym, dlaczego masz zły kredyt.

rozwiedliście się? Bankructwo? Nieudany interes? Problemy z kartą kredytową? Spędził 6 miesięcy w więzieniu za oszustwo? Poza tym ostatnim, jest mało prawdopodobne, że właściciel nie będzie miał rozsądnej dyskusji z Tobą na temat twojej wyjątkowej sytuacji. Pamiętaj, aby podkreślić, co robisz, aby naprawić sytuację.

jeśli masz zły kredyt, powinieneś zrobić wszystko, aby zmienić swoją sytuację finansową. Wystarczy trochę edukacji. Więcej na ten temat później.

jeśli masz poważny problem z wydatkami i zadłużeniem, twoim priorytetem powinno być znalezienie lokalnego doradcy ds. zadłużenia lub kredytu, który może cię poprowadzić. Prosta wyszukiwarka Google może w tym pomóc.

jak sprawdzić swoją zdolność kredytową W TD, BMO, CIBC, RBC i Scotiabank

większość głównych banków będzie mogła przeprowadzić kontrolę kredytową w Twoim imieniu. Możesz udać się do lokalnego oddziału, aby zapytać, czy przeprowadzi kontrolę kredytową w Twoim imieniu. To można zabrać ze sobą podczas wyszukiwania mieszkania. Oto niektóre zasoby, które są specyficzne dla banku, które mogą pomóc.

• CIBC Credit Checks
• TD Credit Checks
• Scotibank Credit Checks
• RBC Credit Checks
• BMO Credit Checks

jak rygorystyczne są kontrole kredytów mieszkaniowych?

zazwyczaj właściciele chcą wiedzieć, że jesteś sumienny ze swoimi finansami, a ocena kredytowa Najemcy daje im okno na to. Jeśli masz straszny wynik, może to wpłynąć na zdolność do wynajęcia mieszkania. To powiedziawszy, jeśli masz wyjątkową sytuację, przedyskutuj ją z właścicielem z góry; uczciwość jest zawsze najlepszym sposobem radzenia sobie z tego typu problemami.

jeśli powiesz im z góry, to właściciel nie będzie zaskoczony, gdy nadejdzie etap sprawdzania zdolności kredytowej.

w większości przypadków, jeśli Twoja ocena kredytowa wynosi 600 lub więcej, nie będziesz miał problemu z wynajmem, chyba że masz duże obciążenie długiem, które wpłynie na Twoją zdolność do płacenia za reklamowany czynsz. Jeśli masz przyzwoity dochód, większość ludzi myśli, że nie będą mieli problemu z wynajęciem mieszkania.

jeśli jednak właściciel zobaczy na swoim czeku kredytowym najemcy, że masz ponad $100,000 w długu karty kredytowej, mogą pomyśleć dwa razy. Mimo, że płacisz na czas, co oznacza, że ocena kredytowa jest dobra, sama kwota długu konsumenckiego może odstraszyć niektórych właścicieli.

ile trzeba mieć lat, żeby dostać kredyt?

zazwyczaj, o ile nie jesteś rodzicem lub opiekunem, nie możesz poprosić o sprawdzenie zdolności kredytowej Osoby poniżej 18 roku życia. W większości przypadków jest to moment, w którym można zacząć ubiegać się o produkty kredytowe, więc poniżej tego wieku, jest mało prawdopodobne, aby nawet mieć ocenę kredytową.

ale nigdy nie zaszkodzi zacząć budować dobry wynik kredytowy tak szybko, jak to możliwe. Kup sobie kartę kredytową z niskim limitem i spłacaj ją pilnie co miesiąc. Pomoże to zbudować pozytywny profil kredytowy w dół drogi, gdy trzeba pokazać pożyczkodawcy lub właściciela, że masz dobry profil kredytowy.

jakie są niektóre z najlepszych mitów kredytowych?

oceny kredytowe mogą być trudne do zrozumienia, jeśli nie wiesz, co dzieje się za kulisami. Oto kilka mitów obalić w swoim umyśle o oceny kredytowej:

1. nie możesz kontrolować swojej zdolności kredytowej.
2. jeśli sprawdzisz swój wynik, wpłynie to negatywnie na niego.
3. jeśli płacisz tylko gotówką, to lepiej dla Twojej zdolności kredytowej.
4. mogę zwiększyć swoją zdolność kredytową, nie używając kart kredytowych.
5. za każdym razem, gdy ktoś sprawdza moją zdolność kredytową, negatywnie na nią wpływa.
6. mój dochód wpływa na moją zdolność kredytową.
7. istnieje tylko jeden rodzaj oceny kredytowej.
8. sprawdź swoją zdolność kredytową tylko wtedy, gdy napotkasz problemy finansowe.
9. jeśli podpiszę pożyczkę, nie wpłynie to na moją zdolność kredytową.

jakie są najlepsze sposoby na poprawę mojej zdolności kredytowej?

aby poprawić swój wynik kredytowy, nie bierz na siebie zbyt dużego długu, szczególnie wysoko oprocentowanego zadłużenia karty kredytowej i dokonuj płatności na czas. Oto kilka innych kroków do poprawy zdolności kredytowej.

• Tip #1: zawsze spłacaj wysoko oprocentowane Karty kredytowe na czas.
• Tip # 2: jeśli to możliwe, wyeliminuj zadłużenie karty kredytowej.
• Tip #3: … ale nie podrzeć te karty! Zatrzymaj co najmniej jeden lub dwa.
• Wskazówka # 4: Jeśli widzisz błąd w raporcie kredytowym, zadzwoń i rozwiąż go.
• Tip # 5: Masz karty kredytowe, ale nie używaj ich do wszystkiego. Korzystaj ze zdrowego połączenia debetu, gotówki i kredytu.
• Tip #6: nie unikaj wyższych limitów kart kredytowych, po prostu nigdy ich nie używaj.
• Wskazówka # 7: Ustaw przypomnienia kalendarza, aby płacić wszystkie rachunki na czas.
• Tip # 8: spłacaj rachunki i / lub karty kredytowe dwa razy, zamiast raz w miesiącu. Jeśli otrzymasz wypłatę dwa razy w miesiącu, jest to dobry moment na płacenie rachunków.

ostatnie przemyślenia na temat czeków kredytowych najemców

jako najemca, chcesz umieścić swoje najlepsze kroki w kontaktach z właścicielami i szukasz idealnego miejsca do życia. Ważne jest, aby nie tylko znać swój wynik kredytowy, ale poprawić go przy każdej możliwej okazji. Bądź proaktywny, regularnie sprawdzając swój wynik kredytowy z bezpłatnej usługi, takiej jak kredyt Karma, i myśleć z wyprzedzeniem podczas przeglądania właściwości, przynosząc ze sobą kopię swojego wyniku kredytowego.

jeśli zastosujesz się do wskazówek zawartych w tym artykule, będziesz na dobrej drodze do zabezpieczenia mieszkania swoich marzeń, na korzystnych warunkach.