co to jest ubezpieczenie tytułu?

ubezpieczenie własności to ochrona nabywców i kredytodawców przed utratą lub uszkodzeniem mienia z powodu wad tytułu. Wady obejmowałyby inną osobę, która rościłaby sobie prawo własności do nieruchomości, fałszerstwo dokumentów, oszustwo, zastawy, naruszenia i wiele innych kwestii, które wpłynęłyby na posiadanie wyraźnego tytułu własności do nieruchomości.

ubezpieczenie tytułu pożyczkodawcy

istnieją dwa rodzaje polis ubezpieczenia tytułu. Pierwszy z nich to polisa pożyczkowa ubezpieczenia tytułu pożyczkodawcy i opiera się na kwocie pożyczki. W większości przypadków, gdy pożyczkodawca kupi twoją pożyczkę, natychmiast sprzeda ją na rynek wtórny i może to nastąpić zanim jeszcze dokonasz pierwszej płatności za pożyczkę. Aby pożyczkodawca mógł zabezpieczyć swój interes w pożyczce, większość inwestorów wtórnych wymaga, aby pożyczka miała ochronę ubezpieczeniową. Wynika to z tytułu polisy ubezpieczeniowej pożyczkodawcy. Polisa pożyczkodawcy wygasa, gdy pożyczka zostanie w pełni spłacona i zaspokojona. Prawdopodobnie będziesz musiał kupić ubezpieczenie tytułu pożyczkodawcy za każdym razem, gdy refinansujesz lub kupujesz nowy dom.

podczas gdy większość pożyczkodawców będzie wymagać polisy ubezpieczeniowej tytułu pożyczkodawcy, która zostanie zakupiona przy każdej pożyczce, powszechnym błędem jest to, że polisa ubezpieczeniowa tytułu pożyczkodawcy będzie również chronić właściciela nieruchomości przed wszelkimi kwestiami tytułu. Faktem jest – że tak nie jest! Aby właściciel mógł uzyskać własną ochronę, będzie musiał wykupić polisę ubezpieczeniową właściciela.

ubezpieczenie tytułu właściciela

inny rodzaj ubezpieczenia tytułu nazywa się polisą ubezpieczenia tytułu właściciela. W przeciwieństwie do polisy ubezpieczeniowej pożyczkodawcy, polisa właściciela chroni właściciela i jest ważna tak długo, jak obecny właściciel posiada tytuł do nieruchomości. W zależności od kosztu domu, cena ubezpieczenia tytułu właściciela jest różna, ale nabywca może zaoszczędzić trochę pieniędzy, kupując jednocześnie polisę (pożyczkodawcy i właściciela) na to samo zamknięcie i uzyskać zniżkę na koszt ubezpieczenia tytułu właściciela.

podobne do ubezpieczenia samochodu lub ubezpieczenia domu, które chroni cię, jeśli miałeś dostać się do wypadku samochodowego lub jeśli spłonął twój dom, ubezpieczenie tytułu robi to samo, ale chroni Twój tytuł do domu przed wszelkimi problemami, które mogą wyniknąć z poprzednich właścicieli lub wydarzeń.

w przeciwieństwie do innych rodzajów ubezpieczeń, ubezpieczenie własności właściciela jest wypłacane w formie jednorazowej składki przy zamknięciu i chroni Cię przed wszelkimi problemami tak długo, jak jesteś właścicielem nieruchomości. Ochrona właściciela nie podlega przeniesieniu, jeśli zdecydujesz się sprzedać dom nowemu właścicielowi. Nowy właściciel będzie miał możliwość zakupu własnej polisy, jeśli chce być chroniony i ich zamknięcia.

czy wyszukiwanie tytułu nie powie mi, czy są jakieś problemy?

podczas gdy wyszukiwanie tytułu jest wykonywane przez adwokata i egzaminatora tytułu na każdej nieruchomości, którą zamykają, istnieje wiele problemów, które mogą się pojawić, których nie można przewidzieć przez wyszukiwanie lub adwokata. Jedynym sposobem, aby naprawdę chronić swoje interesy jest zakup ubezpieczenia tytułu właściciela.

wyszukiwanie tytułu zawiera wiele informacji, które są ważne dla historii nieruchomości, jednak istnieje wiele przypadków, w których wyszukiwanie tytułu może nie być w stanie zapewnić wglądu. Możliwe problemy z tytułami, które mogą być ukryte, obejmują:

• wszelkie błędy podczas badania zapisów
• fałszerstwo
• Niejawni spadkobiercy
• błędy lub pominięcia w aktach
• sprzeczne testamenty

polisa ubezpieczeniowa właściciela chroniłaby Cię, Jeśli pojawi się problem, który jest objęty Twoją polisą i zapłać za swoje opłaty prawne, jeśli będziesz musiał walczyć o swój tytuł w sądzie.