jeśli jesteś właścicielem nieruchomości, podatki od nieruchomości mogą znacznie zwiększyć koszty homeownership .

mediana podatku od nieruchomości w USA wynosi 2578 USD rocznie, zgodnie z niedawnym badaniem drzewa pożyczkowego, a ustawa potraja się w niektórych dużych obszarach metra.

ale są sposoby na obniżenie podatku od nieruchomości. Oto jak.

odwołanie wartość oszacowana

istnieją dwa główne sposoby płacenia podatku od nieruchomości. Kredytodawca hipoteczny może zawinąć płatność podatku od nieruchomości w miesięcznym rachunku hipotecznym, a następnie zapłacić podatek w Twoim imieniu, gdy jest należny. Możesz też zapłacić podatek bezpośrednio samorządowi – zazwyczaj raz na kwartał.

w obu przypadkach lokalny doradca podatkowy powinien wysłać Ci oświadczenie wyjaśniające, w jaki sposób obliczył Twój rachunek podatkowy. Nie będziesz mógł odwołać się od stawki podatku, która jest zwykle ustalana na poziomie powiatu, ale możesz odwołać się od wartości oszacowanej domu, jeśli uważasz, że jest nieprawidłowy.

1. skontaktuj się z lokalnym urzędem skarbowym. Zapytaj, w jaki sposób możesz odwołać się od podatku i poprosić o kopię aktualnej oceny nieruchomości. Zazwyczaj składasz formularz, ale każde miasto lub Powiat ma inny system składania odwołań.

2. przejrzyj ocenę swojego domu. Przeczytaj dokument i „Szukaj obszarów, w których uważasz, że popełniono błędy” – powiedział Tendayi Kapfidze, główny ekonomista Lending Tree. „Na przykład, jeśli powiedziano ci, że Twoja wielkość działki wynosi 10 000 stóp kwadratowych i możesz udowodnić, że jest to tylko 8 000, możesz być w stanie obniżyć wartość oszacowaną domu.”

3. Zamów wycenę. Rzeczoznawcy podatkowi mogą polegać na danych historycznych, aby wymyślić oszacowaną wartość, powiedział Kapfidze, ale prywatny rzeczoznawca może zapewnić znacznie bardziej szczegółowe badanie twojego domu. „W zależności od tego, co rzeczoznawca mówi o wartości Twojego domu, możesz użyć ich ustaleń, aby odwołać się od tego, ile pieniędzy rząd mówi, że jesteś winien” – zauważył.

4. przedstaw swój apel. Dzięki zebranym informacjom wypełnij wniosek podatkowy i dostarcz dokumentację potwierdzającą, że wartość Twojego domu jest zbyt wysoka. „Możesz dołączyć zdjęcia, które pokazują uszkodzenie domu lub paragony pokazujące, że wszelkie ulepszenia, które wprowadziłeś, były niewielkie” – powiedział Kapfidze.

Złóż wniosek o ulgę w podatku od nieruchomości

innym sposobem na potencjalnie obniżenie podatku od nieruchomości jest ubieganie się o programy ulg podatkowych. Różnią się one w każdym stanie i hrabstwie, ale na ogół zwalniają uprawnionych właścicieli domów z płacenia całości lub części ich podatków od nieruchomości.

„na przykład, jeśli jesteś seniorem lub niepełnosprawnym, możesz mieć część wartości swojego domu zwolnioną z podatku, który jesteś winien” – powiedział Kapfidze.

wytyczne różnią się, ale możesz złożyć wniosek pocztą, telefonicznie, online lub w lokalnym urzędzie skarbowym. Oto przykład, jak może działać proces aplikacji:

1. Zrób swoje badania. Udaj się na stronę internetową Samorządu, znajdź urząd skarbowy i wyszukaj terminy takie jak „ulga na podatek od nieruchomości”, „zwolnienie z homestead” lub „zwolnienia z podatku od nieruchomości.”

2. Sprawdź instrukcje i wymagania. Samorządy często udostępniają aplikację i instrukcje na swoich stronach internetowych. Przeczytaj Wymagania kwalifikacyjne, aby sprawdzić, czy się kwalifikujesz i co musisz zrobić, aby się zgłosić.

3. Wypełnij wniosek. Konieczne może być zebranie dokumentacji, aby pokazać, że kwalifikujesz się do ulgi w podatku od nieruchomości, takiej jak odcinek wypłaty lub dokument, który pokazuje datę urodzenia.

4. Złóż wniosek. Złóż wniosek w terminie i zapytaj, kiedy możesz otrzymać odpowiedź. Pamiętaj, że może być konieczne składanie nowego wniosku każdego roku.

proces może być żmudny, ale” jeśli masz problemy z płaceniem, lub myślisz, że rząd rażąco zawyżył twój dom, to prawdopodobnie wypadałoby Ci szukać zwolnień lub odwołać się od podatku ” – powiedział Kapfidze.