Błędy się zdarzają. Możesz przegapić spłatę kredytu hipotecznego, ponieważ czekasz na płatność lub byłeś na przykład w szpitalu. Większość banków da Ci szansę na Wyjaśnienie się.
odzyskanie może być druzgocące.
niestety prawo hipoteczne daje kredytodawcy prawo do odzyskania domu, gdy zalegasz z płatnościami przez 90-180 dni. Nie dotrzymał Pan swojej strony umowy o dług. Aby odzyskać swój dom, pożyczkodawca musi uzyskać sędziego, aby przyznać ” nakaz posiadania.”
pusty dom
ponieważ nieruchomość była Zabezpieczeniem kredytu mieszkaniowego, Towarzystwo budowlane planuje ją sprzedać, aby odzyskać pieniądze. Banki nie są tak naprawdę ekspertami na rynku nieruchomości i prawdopodobnie zatrudnią profesjonalnego agenta nieruchomości lub Dom Aukcyjny, aby sprzedać swoją nieruchomość. Bank może nie być w stanie sprzedać domu, jeśli rynek mieszkaniowy jest zły. (Sprawdź roczne statystyki przejęcia w Wielkiej Brytanii.
Twój rachunek hipoteczny może wzrosnąć z tego powodu. Są to koszty, które można dodać do „zaległego salda” nawet po przejęciu domu:
- odsetki
- kary
- utrzymanie
- naprawy
- prawo
- Agent nieruchomości
- reszta
po przejęciu domu nadal możesz być zmuszony do zapłaty odsetek i kar. Ponieważ twój dom jest pusty, bank może zatrudnić ludzi do sprzątania, konserwacji, utrzymania krajobrazu i kosztów naprawy i wysłać rachunek za odzyskaną nieruchomość.
możesz nawet zostać obciążony opłatami sądowymi, prawnymi i pośrednikami w obrocie nieruchomościami. Jeśli twój bank odsprzedaje dom, za mniej niż zaległe saldo, to nadal jesteś winien resztę.
zlecenie zawieszone
zatrudnianie dobrej firmy finansowej lub radcy prawnego umożliwia prawidłowe reagowanie w trakcie postępowania sądowego i negocjacji. Przed zaplanowanym rozprawie sądowej, może być w stanie wynegocjować plan spłaty z bankiem, aby „zawiesić nakaz posiadania” działania. Zazwyczaj bank będzie wymagać dokonania płatności ryczałtowej w ” dobrej wierze.”
” zlecenie posiadania „powinno zawierać” przekaz pieniężny ” określający kwotę, którą powinieneś zapłacić. Sąd może również ocenić „wyrok pieniężny” za zaległości hipoteczne, opłaty prawne i opłaty sądowe.
Brak domu & wzrost zadłużenia
zanim zaciągnąłeś kredyt hipoteczny, nie miałeś domu i niskiego zadłużenia. Z hipoteką miałeś Dom i wysoki dług. Po nakazie przejęcia nie masz domu, ale nadal możesz mieć dług. Zależy to od tego, ile kredytu hipotecznego jest nieopłacone. Jeśli należna kwota kredytu hipotecznego jest niska, bank lub pożyczkodawca zwróci ci pieniądze po zapłaceniu wszystkich opłat i odzyskaniu długu po sprzedaży.
weź byka za rogi!
specjaliści z branży nieruchomości zidentyfikowali ten problem przejęcia domu i zaproponowali rozwiązanie: szybką sprzedaż. Banki po prostu chcą odzyskać swoje pieniądze, więc po ogłoszeniu przejęcia masz małe okienko czasu na sprzedaż domu. Będziesz musiał negocjować z firmą hipoteczną i uzyskać nakaz sądowy, co pozwoli Ci sprzedać swój dom za najlepszą cenę.
przedstawimy Ci ofertę
gdy poprosisz nas o wycenę, nasi eksperci z TIC Finance przygotują dla Ciebie ofertę opartą na wartości Twojego domu. Jest to zazwyczaj niższa niż wartość rynkowa, ale działamy bardzo szybko i uwalniamy Cię od stresu i kłopotów poprzez szybką sprzedaż Nieruchomości. Nasza oferta jest niższa niż cena rynkowa również dlatego, że czasami nieruchomości, które kupujemy, nie sprzedają się łatwo, a czasami wymagają zrobienia w górę. Porozmawiaj z nami i uzyskaj niezobowiązującą wycenę już dziś.
zadzwoń do nas pod numer 0203 280 6627 lub poproś o wycenę przejęcia online.
w przeciwieństwie do normalnego, długotrwałego procesu kredytowania, szybka sprzedaż zapewnia szybkość, możliwe lepsze oszczędności i mniejszą liczbę dokumentów. Dokumenty nieruchomości,
lokalizacja i zastawy zostały już uwierzytelnione, więc transakcja może zostać przyspieszona do kilku dni lub tygodni.
oczywiście miło byłoby mieszkać w Twoim domu, próbując go sprzedać. Dobry nakaz sądowy pozwoli Ci wrócić do miejsca zamieszkania, podczas gdy próbujesz go sprzedać. Ma to tylko sens-możesz bezpośrednio zajmować się czyszczeniem, konserwacją i utrzymaniem. Wiele pustych odzyskanych domów traci wartość odsprzedaży, gdy zaczynają się pogarszać-pleśń, gryzonie i rdza mogą zrujnować puste domy.