z biegiem lat ogrodzenia nabierają normalnego zużycia, co prowadzi do konieczności remontu. Lub możesz zdecydować się na zmianę ogrodzenia, aby lepiej dopasować się do ogólnego wyglądu domu. Jednak właściciele domów mogą napotkać wspólny problem, rozważając renowację: czy to ogrodzenie jest moje, czy mojego sąsiada? Przed rozpoczęciem jakichkolwiek dużych zmian, ważne jest, aby ustalić, czy ogrodzenie jest twoje, na początek.

najlepszym sposobem na ustalenie, czy płot jest Twój, czy nie, jest zbadanie, gdzie spada na linię własności. Jeśli ogrodzenie jest umieszczone po twojej stronie linii własności między domem a sąsiadem, ogrodzenie jest twoje.

w tym artykule omówimy kilka metod określania, czy płot należy do ciebie, a także co się stanie, jeśli płot nie jest po twojej stronie linii własności. Czytaj dalej przed podjęciem decyzji o wprowadzeniu istotnych zmian w swoim podwórku!

Jak sprawdzić, czy ogrodzenie jest twoje

Renowacja ogrodzenia może być bardzo łatwym procesem, jeśli jesteś przyjazny dla sąsiadów. Zazwyczaj właściciele domów nie są zbyt zaniepokojeni zmianami, które sprawiają, że ich przestrzeń wygląda lepiej. Istnieje jednak wiele przypadków, w których musisz dokładnie określić, do kogo należy ogrodzenie, aby dokonać renowacji.

pierwszym krokiem jest określenie linii własności, która dzieli ziemię na twoją i sąsiada. Aby to zrobić, musisz zadzwonić do geodety, który może odwiedzić twój dom i prawidłowo zbadać ziemię. Może to być jednak niezwykle kosztowny proces. Jeśli twój dom jest w pobliżu przez jakiś czas, możesz być w stanie zadzwonić do Urzędu Miasta w celu uzyskania tych informacji.

jeśli ogrodzenie zostało zbudowane po twojej stronie linii posesji, możesz zrobić, co chcesz. Oczywiście zawsze dobrym pomysłem jest poinformowanie sąsiada, że chcesz wykonać remont wspólnego ogrodzenia, ale nie jest to konieczne. Ponieważ ogrodzenie jest na Twojej posesji, jest w Twoim posiadaniu. Jeśli potrzebujesz pomysłów na różne style ogrodzenia, sprawdź nasz artykuł o pomysłach na ogrodzenie.

co jeśli płot nie jest po mojej stronie?

jeśli ogrodzenie nie jest po twojej stronie linii posesji, możesz mieć trudniejsze czasy, próbując wyremontować.

ogrodzenie należy w całości do sąsiada, jeśli leży po ich stronie linii własności. Jeśli jednak ogrodzenie spadnie bezpośrednio na linię własności, odpowiedzialność jest dzielona między Ciebie i twojego sąsiada.

zalecamy skonsultowanie się z sąsiadem przed wykonaniem jakichkolwiek remontów, bez względu na to, gdzie leży ogrodzenie. Ponieważ zburzenie i przebudowa ogrodzenia między nieruchomościami usunęłaby tę granicę na krótki czas, konieczne jest zawarcie umowy.

za jaką stronę ogrodzenia jestem odpowiedzialny?

w przypadku, gdy ogrodzenie nie wymaga przeróbki, a raczej ogólnej konserwacji, całość niekoniecznie należy do twojej odpowiedzialności.

w przypadku utrzymania, takich jak malowanie, musisz być odpowiedzialny tylko za stronę ogrodzenia, która wychodzi na twoje podwórko. Dlatego nie krępuj się robić tego, co chcesz wyglądowo do swoich boków ogrodzenia bez konsultacji z sąsiadem.

dobra strona A zła strona ogrodzenia

ogrodzenia, zwłaszcza drewniane, często mają dwie strony:

• gotowa strona jest często uważana za ” dobrą stronę.”
• strona wyświetlająca elementy konstrukcyjne, takie jak belki nośne, jest często uważana za ” złą stronę.”

wiele razy argument o tym, kto jest właścicielem, która strona płotu sprowadza się do tego, kto ma dobrą stronę, a kto złą. Podczas gdy niektóre ogrodzenia mogą się zmieniać, inne mogą mieć gotową stronę skierowaną w jedną stronę, a Stronę strukturalną skierowaną w drugą stronę.

zgodnie z właściwościami Red Wagon, strona ogrodzenia skierowana do twojego podwórka nie ma wpływu na to, kto jest właścicielem ogrodzenia. Dlatego, jeśli twój zły sąsiad twierdzi, że ogrodzenie jest twoim obowiązkiem, ponieważ zła strona stoi na ich podwórku, nie musisz uciekać i go naprawiać.

jak wspomniano powyżej, właściciel ogrodzenia opiera się wyłącznie na umieszczeniu ogrodzenia w odniesieniu do linii nieruchomości.

kto płaci za nowe ogrodzenie?

Często zadawane przez właścicieli domów pytanie brzmi: kto płaci za budowę nowego ogrodzenia między nieruchomościami? Nie ma ustalonej odpowiedzi na to pytanie, ponieważ wszystko zależy od relacji z sąsiadem, a także od tego, do kogo technicznie należy płot w odniesieniu do linii własności.

jeśli oboje korzystacie z ogrodzenia i macie ze sobą dobre relacje, rozważ podział kosztów nowego ogrodzenia. Jest to wspólny sposób, aby obniżyć koszty czegoś, co przynosi korzyści obu. Jeśli sąsiad zgodzi się, że ogrodzenie wymaga remontu, prawdopodobnie zapłaci swoją część bez skarg.

jednak w każdej dzielnicy nie ma przyjaznych sąsiadów, którzy chcą zapłacić połowę ogrodzenia. Jeśli płot leży po twojej stronie linii własności, twój sąsiad nie ma obowiązku rozdysponowania gotówki na wymianę. Nawet jeśli nowsze ogrodzenie byłoby dla nich korzystne, nie mają odpowiedzialności za płacenie za nie.

jeśli zdecydujesz się na budowę nowego ogrodzenia z własnej kieszeni, musisz być przygotowany na opłacenie jego utrzymania w czasie. Tak jak nowy płot nie jest obowiązkiem sąsiada, tak samo Konserwacja i utrzymanie.

co jeśli mój sąsiad nie utrzymuje ogrodzenia?

niestety, nie ma wiele, co można legalnie zrobić o nieestetycznym ogrodzeniu. Jeśli twój sąsiad zaniedbuje Ogrodzenie i odmawia przeprowadzenia ogólnej konserwacji, możesz na razie utknąć w nieatrakcyjnym podwórku.

oczywiście zawsze możesz porozmawiać bezpośrednio ze swoim sąsiadem o swoich obawach, ale zalecamy zachowanie ostrożności w przypadku, gdy twój sąsiad nie jest typem przyjaznym.

zgodnie z ogrodzeniem i balustradą MMC Twoje odpowiedzi na poniższe pytania mogą pomóc przekonać sąsiada do rozpoczęcia konserwacji ogrodzenia:

• czy ogrodzenie jest zgodne z lokalnymi i domowymi wytycznymi Stowarzyszenia?
• czy ogrodzenie stanowi zagrożenie bezpieczeństwa?
• czy obecność tego ogrodzenia obniży wartość Twojego domu?

Jeśli odpowiedziałeś „tak” na którekolwiek z powyższych pytań, zalecamy podjęcie działań. Możesz porozmawiać ze Stowarzyszeniem właściciela domu lub Ratuszem o swoich obawach dotyczących bezpieczeństwa i wyglądu ogrodzenia sąsiada. Podczas gdy twój sąsiad może nie być zobowiązany do niczego, jest to przynajmniej krok w dobrym kierunku.

jeśli ogrodzenie sąsiada nie pasuje do jednego z powyższych rozważań, rozważ budowę własnego ogrodzenia lub sadzenie krzewów, aby ukryć nieatrakcyjny wygląd. Jeśli jednak możesz na to pozwolić, na dłuższą metę może być łatwiej!

czy jako najemca mogę dokonać zmian w ogrodzeniu?

jeśli wynajmujesz nieruchomość, żadna z powyższych informacji nie dotyczy twojej sytuacji. Ponieważ nieruchomość nie należy do ciebie, nie ma znaczenia, czy płot jest po twojej stronie linii nieruchomości;oznacza to po prostu, że należy do właściciela.

skonsultuj się z właścicielem, jeśli uważasz, że ogrodzenie jest uszkodzone i wymaga naprawy lub jeśli sąsiad nie utrzymuje konserwacji. Powinni być w stanie Ci pomóc.

myśli końcowe

podsumowując, jeśli próbujesz dowiedzieć się, czy płot należy do ciebie, po prostu spójrz na to, gdzie spada na linii własności; to samo może pomóc określić, czy płot jest Twój, sąsiada, czy wspólna odpowiedzialność.

Robert mróz powiedział kiedyś: „dobre ogrodzenia to dobrzy sąsiedzi.”Jednak jest wiele razy, gdy sprawy ogrodzenia trzeba wziąć w swoje ręce. Pamiętaj tylko, zawsze porozmawiaj z sąsiadem przed wprowadzeniem jakichkolwiek zmian!

teraz, gdy wiesz, która strona ogrodzenia jest twoja i myślisz o jej ponownym zrobieniu, pamiętaj, aby sprawdzić, który rodzaj ogrodzenia będzie trwał najdłużej tutaj.