, Październik ATTOM, licencjodawca najobszerniejszych danych w kraju i spółka dominująca do RealtyTrac (www.realtytrac.com), największy internetowy rynek foreclosure i distressed properties, opublikował swój raport Q3 2021 U. S. Foreclosure Market, który pokazuje, że było w sumie 45,517 U. S. nieruchomości z przejęciem nieruchomości — ogłoszenia o upadłości, zaplanowane aukcje lub przejęcia banków-wzrosły o 34 proc. w stosunku do poprzedniego kwartału i 68 proc. w stosunku do roku poprzedniego.

raport pokazuje również, że we wrześniu 2021 r. było w sumie 19 609 nieruchomości w Stanach Zjednoczonych z wnioskami o zamknięcie dostępu do nieruchomości, co oznacza wzrost o 24 procent w stosunku do poprzedniego miesiąca i wzrost o 102 procent od września 2020 r.

„pomimo zwiększonego poziomu aktywności wykluczenia we wrześniu, wciąż jesteśmy znacznie poniżej historycznie normalnych liczb”, powiedział Rick Sharga, wiceprezes RealtyTrac, firma ATTOM. „Wrześniowe akcje wykluczenia były o prawie 70 procent niższe niż przed pandemią COVID-19 we wrześniu 2019 r., a aktywność wykluczenia w trzecim kwartale była o 60 procent niższa niż w tym samym kwartale tego roku. Nawet z podobnych wzrostów w foreclosures w ciągu najbliższych kilku miesięcy, będziemy zakończyć rok znacznie poniżej tego, co widzimy w normalnym rynku mieszkaniowym.”

Foreclosure starts jump up nationwide
kredytodawcy rozpoczęli proces foreclosure na 25,209 USA. nieruchomości w trzecim kwartale 2021 r., o 32 proc. w stosunku do poprzedniego kwartału i o 67 proc. w stosunku do roku poprzedniego — pierwszy dwucyfrowy kwartalny wzrost procentowy od 2014 r.

USA zaczyna wykluczenie

Stany, które opublikowały największą liczbę przypadków wykluczenia w trzecim kwartale 2021 r., w tym Kalifornię (3434 przypadki wykluczenia); Teksas (2827 przypadki wykluczenia); Florydę (2546 przypadki wykluczenia); Nowy Jork (1363 przypadki wykluczenia) oraz Illinois (1362 przypadki wykluczenia).

wśród 220 metropolitalnych obszarów statystycznych analizowanych w raporcie te, które opublikowały największą liczbę przypadków wykluczenia w trzecim kwartale 2021 r., obejmowały Nowy Jork (1456 przypadków wykluczenia); Chicago, Illinois (1122 przypadków wykluczenia); Los Angeles, Kalifornia (1102 przypadków wykluczenia); Miami, Floryda (992 przypadki wykluczenia); i Houston, Teksas (866 przypadków wykluczenia).

w przeciwieństwie do krajowego trendu kwartalnych wzrostów, wśród tych obszarów metropolitalnych o populacji przekraczającej milion, które odnotowały spadek wykluczenia w trzecim kwartale 2021 r., były Charlotte w Północnej Karolinie (w dół 32 procent); Portland w Oregonie (w dół 26 procent); Rochester w Nowym Jorku (w dół 17 procent); San Jose w Kalifornii (w dół 13 procent); i Hartford w Connecticut (w dół 6 procent).

” do tej pory rząd i branża hipoteczna współpracowały, aby wykonać niezwykłą pracę, zapobiegając milionom niepotrzebnych wykluczeń, korzystając z moratorium na wykluczenie i programu wyrozumiałości hipotecznej”, dodał Sharga. „Ale w ciągu najbliższych dwóch miesięcy setki tysięcy kredytobiorców ma wyjść z kryzysu. możliwe, że wyższy odsetek tych kredytobiorców nie spłaci swoich kredytów.”

najwyższe stawki wykluczenia w Nevadzie, Illinois i Delaware
W całym kraju jeden na każde 3,019 nieruchomości miał zgłoszenie wykluczenia w Q3 2021. Stany o najwyższych wskaźnikach wykluczenia w Q3 2021 były Nevada (jeden na każdy 1,463 mieszkań z zamknięciem zgłoszenia); Illinois (jeden na każdy 1,465); Delaware (jeden na każdy 1,515); New Jersey (jeden na każdy 1,667); i Floryda (jeden na każdy 1,743).

wśród 220 metropolitalnych obszarów statystycznych analizowanych w raporcie, te z najwyższymi wskaźnikami wykluczenia w Q3 2021 były Atlantic City, New Jersey (jeden na każde 709 mieszkań z wnioskiem o wykluczenie); Peoria, Illinois (jeden na każde 754); Bakersfield, CA (jeden na każde 923); Cleveland, Ohio (jeden na każde 936); i Las Vegas, Nevada (jeden na każde 1167).

repossessions Bank increase nationwide
Lenders repossessed 7,574 U. S. nieruchomości przez wykluczenie (REO) w III kwartale 2021 r., 22 proc. w stosunku do poprzedniego kwartału i 46 proc. w stosunku do roku poprzedniego, pierwszy kwartalny wzrost od I kwartału 2016 r.

Stany Zjednoczone ukończone Foreclosures (REOs)

Stany, które opublikowały największą liczbę ukończonych foreclosures w Q3 2021, w tym Illinois (965 REOs); Floryda (564 REOs); Pensylwania (480 REOs); Michigan (401 REOs); i Nowy Jork (370 REOs).

średni czas do wykluczenia wzrasta o 11 procent w stosunku do ubiegłego roku
Nieruchomości zamknięte w trzecim kwartale 2021 r. były w procesie wykluczenia średnio 924 dni, nieznacznie w górę z 922 dni w poprzednim kwartale, ale w górę 11 procent z 830 dni w trzecim kwartale 2020.

średnie dni do zakończenia wykluczenia

stany z najdłuższymi średnimi terminami wykluczenia dla domów zamkniętych w Q3 2021 były Hawaje (2,070 dni); Nevada (1,989 dni); Kansas (1,901 dni); Nowy Jork (1,659 dni); i Waszyngton (1,611 dni).

Stany o najkrótszych średnich terminach wykluczenia dla domów zamkniętych w Q3 2021 były Montana (94 dni); Wyoming (102 dni); Mississippi (133 dni); Missouri (213 dni); i Virginia (272 dni).

wrzesień 2021 Foreclosure Activity High-Level Takeaways

• w całym kraju we wrześniu 2021 jeden na każde 7,008 nieruchomości miał zgłoszenie wykluczenia.
• stany z najwyższymi wskaźnikami wykluczenia we wrześniu 2021 były Floryda (jeden na każde 3,276 mieszkań z wnioskiem o wykluczenie); Illinois (jeden na każde 3,508 mieszkań); Delaware (jeden na 3834 mieszkań); Nevada (jeden na 4009 mieszkań); i New Jersey (jeden na 4487 mieszkań).
• 10 289 nieruchomości w USA rozpoczęło proces wykluczenia we wrześniu 2021 r., o 23 procent więcej niż w poprzednim miesiącu i o 106 procent więcej niż rok temu.
• kredytodawcy zakończyli proces wykluczenia na 2682 amerykańskich nieruchomościach we wrześniu 2021 r., o 8 procent w stosunku do poprzedniego miesiąca i o 33 procent w stosunku do roku temu.

Dane z rynku zamknięcia w podziale na Państwa-III kwartał 2021

Metodologia raportu
ATTOM USA Foreclosure Market Report zapewnia liczenie całkowitej liczby nieruchomości z co najmniej jednym zgłoszeniem foreclosure wpisanym do hurtowni danych ATTOM w ciągu miesiąca i kwartału. Niektóre wnioski o zamknięcie dostępu wprowadzone do bazy danych w ciągu kwartału mogły być rejestrowane w poprzednim kwartale. Dane są zbierane z ponad 3000 hrabstw w całym kraju, a hrabstwa te stanowią ponad 99 procent populacji USA. Raport firmy ATTOM zawiera dokumenty złożone we wszystkich trzech fazach wykluczenia: zawiadomienie o niewykonaniu zobowiązania (Nod) i zawisłości (LIS); Aukcja-zawiadomienie o sprzedaży powiernika i zawiadomienie o sprzedaży wykluczenia (NTS i NFS); oraz nieruchomości będących własnością lub nieruchomości REO (które zostały przejęte i odkupione przez bank). W przypadku sprawozdań rocznych, śródrocznych i kwartalnych, jeżeli w danym okresie otrzymano więcej niż jeden rodzaj dokumentu przejęcia nieruchomości, w sprawozdaniu liczy się tylko ostatnie zgłoszenie. Roczne, średnioroczne, kwartalne i miesięczne raporty sprawdzają, czy ten sam rodzaj dokumentu został złożony w stosunku do nieruchomości wcześniej. Jeśli tak, i jeśli to wcześniejsze zgłoszenie miało miejsce w szacowanym terminie wykluczenia dla Państwa, w którym znajduje się nieruchomość, raport nie uwzględnia nieruchomości w bieżącym roku, kwartale lub miesiącu.

chcesz dowiedzieć się więcej o naszych danych przed wykluczeniem i wykluczeniem?

skontaktuj się z ATTOM, aby uzyskać szczegółowe informacje na temat licencji na dane dotyczące wykluczenia.
odwiedź RealtyTrac.com do wyszukiwania wykluczeń i ofert.

o ATTOM
ATTOM zapewnia licencje na dane wykluczające, które mogą zasilać różne branże przedsiębiorstw, w tym nieruchomości, ubezpieczenia, marketing, rząd, kredyty hipoteczne i inne. ATTOM multi-sources from 3,000 counties property tax, deed, mortgage, environmental risk, natural hazard, and neighborhood data for more than 155 million US residential and commercial properties covering 99 percent of the nation ’ s population.

o RealtyTrac (Powered by Attom ’ S Property Data)
RealtyTrac.com jest największym internetowym rynkiem dla nieruchomości w trudnej sytuacji, pomagając inwestorom indywidualnym i agentom nieruchomości, którzy chcą uzyskać przewagę konkurencyjną na rynku w trudnej sytuacji. Realtytrac.com umożliwia specjalistom z branży nieruchomości wyszukiwanie, analizowanie i inwestowanie w nieruchomości mieszkaniowe.

Kontakt Dla mediów:
Christine Stricker
949.748.8428

Licencjonowanie danych i raportów:
949.502.8313