IRVINE, Calif., Outubro. 14, 2021/ PRNewswire / — ATTOM, licenciadora dos dados de encerramento mais abrangentes do país e controladora da RealtyTrac (www.realtytrac.com), o maior mercado on-line de execução hipotecária e propriedades em dificuldades, divulgou seu relatório do mercado de execução hipotecária dos EUA no terceiro trimestre de 2021, que mostra que havia um total de 45.517 EUA. propriedades com registros de execução hipotecária-avisos padrão, leilões programados ou recuperações bancárias — aumentaram 34% em relação ao trimestre anterior e 68% em relação ao ano anterior. O relatório também mostra que houve um total de 19.609 propriedades dos EUA com registros de encerramento em setembro de 2021, um aumento de 24% em relação ao mês anterior e um aumento de 102% em relação a setembro de 2020.”Apesar do aumento do nível de atividade de encerramento em setembro, ainda estamos muito abaixo dos números historicamente normais”, disse Rick Sharga, vice-Presidente Executivo da RealtyTrac, uma empresa da ATTOM. “As ações de encerramento em setembro foram quase 70% menores do que antes da pandemia COVID-19 em setembro de 2019, e a atividade de encerramento no terceiro trimestre foi 60% menor do que no mesmo trimestre daquele ano. Mesmo com aumentos semelhantes nas execuções hipotecárias nos próximos meses, terminaremos o ano significativamente abaixo do que veríamos em um mercado imobiliário normal.”

encerramento começa Saltar para cima em todo o país
credores iniciou o processo de encerramento em 25.209 EUA. Propriedades no terceiro trimestre de 2021, um aumento de 32% em relação ao trimestre anterior e um aumento de 67% em relação ao ano anterior — o primeiro aumento trimestral de dois dígitos desde 2014.

EUA Encerramento Começa

Estados que apresentaram o maior número de encerramento começa no 3o trimestre de 2021, incluído Califórnia (3,434 de encerramento começa); Texas (2,827 de encerramento começa); Flórida (2,546 de encerramento começa); Nova York (1,363 de encerramento começa); e Illinois (1,362 de encerramento começa).

Entre os 220 metropolitana de estatística áreas analisadas no relatório aqueles que registra o maior número de encerramento começa no 3o trimestre de 2021, incluídos nova York, Nova York (1,456 de encerramento começa); Chicago, Illinois (1,122 de encerramento começa); Los Angeles, Califórnia (1,102 de encerramento começa); Miami, na Flórida (992 de encerramento começa); e em Houston, Texas (866 encerramento começa).

Contador para a tendência nacional de trimestral aumenta, entre as áreas metropolitanas com população superior a um milhão de que viu um declínio no encerramento inicia no Q3 2021 foram Charlotte, Carolina do Norte (32%); Portland, Oregon (redução de 26%); Rochester, Nova York (redução de 17%); San Jose, Califórnia (redução de 13 por cento); e Hartford, Connecticut (queda de 6 por cento).”Até agora, o governo e a indústria de hipotecas trabalharam juntos para fazer um trabalho extraordinário de impedir milhões de Execuções Hipotecárias desnecessárias usando a moratória de encerramento e o programa de tolerância hipotecária”, acrescentou Sharga. “Mas há centenas de milhares de mutuários programados para sair da tolerância nos próximos dois meses, e é possível que possamos ver uma porcentagem maior desses mutuários inadimplentes em seus empréstimos.”

as maiores taxas de encerramento em Nevada, Illinois e Delaware
em todo o país, uma em cada 3.019 propriedades tinha um arquivamento de encerramento no terceiro trimestre de 2021. Os estados com as mais altas taxas de encerramento no Q3 2021 foram Nevada (um em cada 1,463 unidades habitacionais, com um encerramento de depósito); Illinois (um em cada 1,465); Delaware (um em cada 1,515); Nova Jersey (um em cada 1,667); e Flórida (um em cada 1,743).

Entre 220 metropolitana de estatística áreas analisadas no relatório, aqueles com maiores taxas de encerramento no Q3 2021 foram Atlantic City, Nova Jersey (um em cada 709 unidades habitacionais, com um encerramento de depósito); Peoria, Illinois (um em cada 754); Bakersfield, CA (um em cada 923); Cleveland, Ohio (um em cada 936); e Las Vegas, Nevada (um em cada 1,167).

as recuperações bancárias aumentam em todo o país
os credores recuperaram 7.574 EUA propriedades por meio de encerramento (REO) no terceiro trimestre de 2021, um aumento de 22% em relação ao trimestre anterior e um aumento de 46% em relação ao ano anterior, o primeiro aumento trimestral desde o primeiro trimestre de 2016.

EUA Concluída Foreclosures (REOs)

Estados que apresentaram o maior número de execuções hipotecárias, no 3o trimestre de 2021, incluído Illinois (965 REOs); Flórida (564 REOs); Pensilvânia (480 REOs); Michigan (401 REOs); e Nova York (370 REOs).

> Média de tempo de impedir aumentos de 11% em relação ao ano passado
Propriedades hipotecadas no Q3 2021 tinha sido em processo de execução de uma média de 924 dias, até um pouco de 922 dias no trimestre anterior, mas acima de 11 por cento a partir de 830 dias no 3o trimestre de 2020.

> Média de Dias de Encerramento

Estados com a maior média de encerramento prazos para casas hipotecadas no Q3 2021 foram Havaí (2,070 dias); Nevada (1,989 dias); Kansas (1,901 dias); Nova York (1,659 dias); e Washington (1,611 dias).

Estados com a menor média de encerramento prazos para casas hipotecadas no Q3 2021 foram Montana (94 dias); Wyoming (102 dias); Mississipi (133 dias); Missouri (213 dias); e Virgínia (272 dias).

setembro de 2021 Atividade de Encerramento de Alto Nível Takeaways

• em todo o país, em setembro de 2021, um em cada 7,008 propriedades tinham um encerramento de arquivamento.
• estados com as maiores taxas de encerramento em setembro de 2021 foram a Flórida (uma em cada 3.276 unidades habitacionais com depósito de encerramento); Illinois (uma em cada 3.508 unidades habitacionais); Delaware (um em cada 3,834 unidades habitacionais); Nevada (um em cada 4,009 unidades habitacionais); e Nova Jersey (um em cada 4,487 unidades habitacionais).
• 10.289 propriedades dos EUA iniciaram o processo de encerramento em setembro de 2021, um aumento de 23% em relação ao mês anterior e um aumento de 106% em relação ao ano anterior. Os credores concluíram o processo de encerramento em 2.682 propriedades dos EUA em setembro de 2021, um aumento de 8% em relação ao mês anterior e um aumento de 33% em relação ao ano anterior.

EUA Encerramento de Dados de Mercado, pelo Estado – Q3 2021

Relatório de Metodologia
O ATTOM EUA O relatório de mercado de encerramento fornece uma contagem do número total de propriedades com pelo menos um depósito de encerramento inserido no Data Warehouse ATTOM durante o mês e o trimestre. Alguns registros de encerramento inseridos no banco de dados durante o trimestre podem ter sido registrados no trimestre anterior. Os dados são coletados de mais de 3.000 condados em todo o país, e esses condados representam mais de 99% da população dos EUA. O relatório da ATTOM incorpora documentos arquivados em todas as três fases de encerramento: Default-Notice of Default (NOD) e LIS Pendens (LIS); Leilão-Aviso de venda fiduciária e Aviso de venda de encerramento (NTS e NFS); e imóveis de propriedade ou propriedades REO (que foram hipotecados e recomprados por um banco). Para os relatórios anuais, midyear e trimestrais, se mais de um tipo de documento de encerramento for recebido por uma propriedade durante o período de tempo, apenas o arquivamento mais recente é contado no relatório. Os relatórios anuais, midyear, trimestrais e mensais verificam se o mesmo tipo de documento foi arquivado contra uma propriedade anteriormente. Em caso afirmativo, e se esse depósito anterior ocorreu dentro do prazo estimado de execução hipotecária para o estado em que a propriedade está localizada, o relatório não conta a propriedade no ano, trimestre ou mês em curso.

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