Muitos inquilinos agora vai estar olhando para fazer o downgrade para mais acessível, instalações e será necessário cancelar seu contrato de arrendamento. Se você não conseguir acompanhar seu aluguel mensal, quanto mais cedo você tomar medidas para se mudar para um aluguel mais acessível, melhor, observa o property group, Seeff.

você precisará tomar cuidado para garantir que você cancele seu contrato corretamente e faça o downgrade com segurança sem incorrer em custos adicionais, disse.

cancelando seu contrato de arrendamento existente

você pode cancelar seu arrendamento existente em termos da Lei de Proteção ao consumidor (CPA), Seção 14, dando um aviso de vinte dias úteis, mas certifique-se de que isso seja feito por escrito, disse Seeff.

você será responsável pelo aluguel até o término do período de aviso prévio. Se você estiver em atraso, faça acordos de pagamento ou negocie um compromisso com seu senhorio, pois precisará de um bom registro de crédito se quiser solicitar um novo imóvel alugado.

o proprietário pode cobrar uma taxa de cancelamento razoável que levará em conta o tempo que levará para obter um novo inquilino e os custos de garantir o novo inquilino.

a maioria dos contratos agora estipula uma penalidade razoável.Os contratos da Seeff, por exemplo, incluem um máximo de dois meses de aluguel, disse o especialista em Propriedades.

no final do período de aviso prévio, seu depósito junto com juros deve ser reembolsado a você dentro de 14 dias em termos da Lei de aluguel de habitação.

o proprietário pode, no entanto, deduzir aluguel pendente, uma penalidade razoável e o custo dos reparos de danos.

para evitar custos de reparação de danos, certifique-se de que a propriedade está nas mesmas condições que estava quando você assumiu a ocupação.

certifique-se de comparecer à inspeção de saída com o agente e/ou proprietário para concordar com os danos e o custo dos reparos (se houver) e devolver as chaves.

“se você não comparecer, poderá ser vulnerável em termos do que o senhorio poderia deduzir por danos”, alertou Seeff.

pontos importantes sobre o seu novo arrendamento

“Antes de assumir a ocupação, certifique-se de celebrar um contrato de arrendamento profissionalmente elaborado que proteja o seu interesse, bem como o do proprietário. Certifique-se de que haja estipulação antecipada de qual seria a penalidade razoável se você precisar encerrá-la mais cedo”, disse Seeff.

você precisará de um depósito equivalente a um a dois meses de aluguel, bem como o aluguel do primeiro mês para pagar antecipadamente. Também haverá uma taxa de administrador ou contrato que você precisará pagar antecipadamente.

verifique se há uma inspeção recebida com o agente e/ou proprietário. Todos os defeitos e danos devem ser estipulados em um adendo ao contrato de arrendamento.

isso será vital quando se trata de obter o seu depósito reembolsado, disse o grupo imobiliário.

“ao cuidar da propriedade e mantê-la limpa e mantida e levantar problemas de manutenção com o proprietário, você pode garantir que você pode obter o máximo de seu depósito de volta no final do contrato de arrendamento”, disse Seeff.

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