Dicas Para descobrir Quem é Dono de uma Casa
você Está olhando para encontrar a propriedade de um local específico? Existem muitas razões pelas quais você gostaria de saber como descobrir quem possui uma propriedade.
talvez você esteja procurando comprar uma casa abandonada ou uma casa à beira-mar que você sempre quis? Talvez você precise fazer contato com o proprietário, ou talvez, você esteja apenas curioso?
entender como descobrir quem é dono de uma casa é algo que um investidor imobiliário precisaria saber para transformar uma potencial vantagem em lucro, por exemplo. Não é incomum que um agente imobiliário Ouça a pergunta: “Quem é o dono dessa propriedade.”
na verdade, isso pode acontecer com bastante frequência. Os investidores imobiliários estão constantemente procurando propriedades fora do mercado para comprar.
empresas como “compramos casas “e” compramos casas feias ” costumam marcar algumas de suas melhores ofertas encontrando vendas fora do mercado.
talvez você ouviu a propriedade pode estar indo para encerramento devido ao proprietário faltando alguns pagamentos de hipoteca?
quaisquer que sejam suas razões, existem muitos métodos para encontrar o dono de uma casa. Vejamos todas as maneiras pelas quais você pode ver quem é o proprietário de uma propriedade específica.
por onde começar sua pesquisa de propriedade
entender como encontrar o proprietário do imóvel economizará um pouco de tempo com a pesquisa. Algumas dessas fontes serão excelentes lugares para continuar sua due diligence imobiliária de qualquer maneira.
na maior parte do país, você deve ser capaz de encontrar informações sobre a propriedade de uma casa on-line, seja por uma pequena taxa ou mesmo de graça. As informações oferecidas e o método para obtê-lo diferem significativamente entre os Estados.
se você não sabe onde procurar, há uma ferramenta de registro público on-line no NetROnline.com site. O site fornece as informações sobre onde os dados de propriedade disponíveis publicamente podem ser encontrados para sua área e deve mostrar alguns detalhes sobre os prováveis custos envolvidos em sua pesquisa.
se as informações não forem oferecidas on-line, elas fornecerão detalhes de endereço do escritório que você precisa entrar em contato.
às vezes, os proprietários da propriedade podem visualizar esses registros gratuitamente, enquanto todos os outros têm que pagar. E em alguns outros locais, as informações de propriedade não estão disponíveis on-line. Existem alguns lugares que você deve verificar para descobrir quais informações estão disponíveis em seu estado. Vamos dar uma olhada.
o Avaliador do Condado pode ajudar a determinar os proprietários
um dos melhores lugares para experimentar quando você quer saber como encontrar um proprietário está indo para a Prefeitura. Você será capaz de matar dois coelhos com uma cajadada só e começar sua busca do histórico da propriedade também.
Este escritório do governo pode passar por alguns nomes diferentes, dependendo do estado em que você está. Às vezes é conhecido como registro de terras, registros de propriedades, registros de terras ou o avaliador de impostos.
para encontrar a página da web para este serviço em sua área, acesse o site do governo local. Olhe ao redor ou pesquise alguns dos Termos que sugerimos.
deve haver algumas informações disponíveis on-line, a menos que você viva em uma área principalmente rural com menos chance de esses registros serem disponibilizados. Você também será capaz de determinar quem possuía uma casa no passado além do proprietário atual.
O Assessor Fiscal ou Coleções do Office Irá Fornecer Detalhes de Propriedade
Outra opção para descobrir quem é dono de uma casa é verificar quem está pagando os impostos sobre ele. O escritório do avaliador fiscal deve ter informações sobre a propriedade da casa. A melhor maneira de encontrar o relatório é ter o funcionário no escritório puxar o cartão de dados.Os registros públicos geralmente contêm informações de contato, incluindo o nome atual da rua do proprietário e possivelmente números de telefone para contatá-los.
você também pode acessar o site oficial para obter informações sobre a última avaliação. No banco de dados on-line, também pode ser possível ver se há garantias fiscais sobre a propriedade, valores da propriedade e informações sobre as dimensões da casa.
também deve ter detalhes de contato para o proprietário, como o endereço de correspondência para alcançá-los. Infelizmente, essas informações não estão disponíveis on-line para todos os condados, mas você pode fazer uma viagem pessoalmente ao escritório de impostos para obter os registros de impostos sobre a propriedade.
a conta de imposto sobre a propriedade geralmente contém uma abundância de informações para ajudar na sua pesquisa de propriedade. Falar com o avaliador fiscal do Condado deve ajudar se você não tiver certeza sobre qualquer um dos dados.
O Escritório Do Gravador ou gravador do Condado pode mostrar aos proprietários anteriores
o gravador de ações é conhecido como o escritório do gravador ou gravador do condado, e eles possuem cópias de títulos de propriedade. Às vezes, essas funções são atendidas pelo secretário do condado ou pelo secretário do tribunal, dependendo da sua jurisdição.
a maioria dos condados deve ter sites oficiais fáceis de usar para o gravador do Condado. As informações disponíveis neste site devem ser gratuitas na maioria dos casos, embora às vezes possa haver uma pequena taxa.
você deve ser capaz de olhar para uma cópia das escrituras para a propriedade que você está interessado, mostrando quem assinou os documentos. Isso é particularmente útil se a propriedade pertence a uma LLC, e você está achando difícil determinar quem é o proprietário.
a empresa de Título sabe quem é dono de uma casa
se você está tendo problemas para encontrar alguma informação sobre o proprietário, você pode abordar uma empresa de título para ajudar. Eles devem ser capazes de rastrear o proprietário e fornecer-lhe qualquer informação sobre garantias fiscais na propriedade.
há uma grande desvantagem com isso, no entanto, o custo. Usar os Serviços de uma empresa de Título pode custar centenas de dólares. Portanto, a ajuda de uma das maiores empresas de títulos só é realmente justificável em algumas circunstâncias.
Agentes Imobiliários Podem Ajudar a Determinar os Proprietários
Uma das maneiras mais fáceis para auxiliar no conhecimento de quem é dono de uma propriedade que está falando para um Corretor de imóveis. Um grande agente do comprador pode ser como seu próprio investigador particular para encontrar informações do proprietário do imóvel.
se você estiver interessado em comprar a propriedade, o agente estaria na posição perfeita para ajudar com isso também. Eles podem já ter pesquisado a propriedade para encontrar o proprietário, para oferecer seus serviços a eles.
os agentes imobiliários também têm acesso a um banco de dados online conhecido como serviço de listagem múltipla que contém informações sobre propriedade.
o MLS oferece uma tonelada de informações úteis, incluindo o nome do proprietário, o endereço da propriedade, a metragem quadrada, a avaliação fiscal, proprietários anteriores e outros dados de propriedade, como quando foi vendido pela última vez.
se você quiser descobrir quem possuía uma casa, geralmente é fácil fazer com o acesso MLS.
o agente provavelmente também terá acesso a mapas de encomendas, que são úteis ao pesquisar dados de propriedades.
advogados imobiliários também podem ajudar na pesquisa de proprietários
um advogado imobiliário pode ser outra fonte valiosa de encontrar quem possui uma propriedade residencial particular. Os advogados podem pesquisar documentos legais para determinar o nome do proprietário da propriedade.
advogados imobiliários também têm acesso a procurar o livro de escritura e página para encontrar informações sobre a propriedade.
armados com essas informações, eles veem a descrição legal da propriedade. Advogados imobiliários rotineiramente visitam o registro de ações e podem acessar informações de propriedade que você não poderia encontrar de outra forma.
listas de discussão personalizadas podem ajudar a localizar proprietários de casas
você sabia que algumas empresas fornecerão listas de discussão com base nos dados personalizados que você fornece? Os investidores imobiliários costumam solicitar listas de discussão personalizadas para o mercado de massa para potenciais vendedores.Além de fornecer o nome do proprietário do imóvel, algumas empresas podem oferecer endereços de E-mail e um número de telefone também. Essas empresas de listas de discussão geralmente podem personalizar uma lista de contatos nos Estados Unidos com base em seus parâmetros.
por exemplo, você pode querer encontrar potenciais casas de encerramento ou procurar um proprietário ausente que vive em outro estado. Eles geralmente podem fornecer informações detalhadas para ajudar a restringir sua pesquisa.
procure informações suprimidas
embora incomum, às vezes, o proprietário da propriedade pediu que suas informações fossem suprimidas. Ocultar informações de contato pode acontecer se o proprietário estiver preocupado com sua privacidade por algum motivo.Talvez o proprietário esteja em um programa de proteção a testemunhas, mas seja qual for o motivo, eles podem não estar felizes por alguém estar investigando seus negócios. Seu melhor curso de ação pode ser entrar em contato com um advogado para ajudar a encontrar quem possui uma propriedade nessas circunstâncias.
Sites para Encontrar os Proprietários de imóveis Online
Existem alguns sites que irá permitir que você descubra o nome do proprietário de uma casa que você está pesquisando. A pesquisa do proprietário da propriedade torna-se mais fácil ao tentar esses sites. Você pode encontrar o proprietário de uma propriedade gratuitamente com a maioria desses sites.
- us Realty Records-é um excelente site para estabelecer o atual proprietário de uma casa. A empresa fornece acesso público a registros oficiais de dados de propriedade nos Estados Unidos. Ao fazer uma simples pesquisa on-line, você terá acesso a muitas informações, incluindo nome do proprietário, hipoteca e histórico de vendas.
- Property Shark – com Property shark, descubra quem possui qualquer propriedade nos EUA, juntamente com o acesso a dados abrangentes de propriedade. É um excelente site para investidores imobiliários sobre como descobrir quem possui uma casa. O site lista registros de propriedade. Você poderá fazer uma pesquisa do proprietário de uma propriedade em qualquer endereço nos EUA para descobrir quem possui uma propriedade. O site também oferece a capacidade de pesquisar LLCs e pesquisar o portfólio imobiliário completo de um proprietário.
- Property Radar – além de pesquisas residenciais, property radar também permite que você pesquise proprietários comerciais usando dados de registros públicos. Você pode acessar informações pessoais, como e-mail e números de telefone dos proprietários, com uma simples pesquisa on-line.
- Melissa Lookups-Melissa Lookups pode ser encontrada na Google Play store. Eles fornecem informações detalhadas, como o nome do proprietário, residentes atuais, metragem quadrada, valor avaliado, impostos sobre a propriedade e outros pontos de dados.
- Nationwide Environmental Title Research – Como mencionado anteriormente, NETR é um portal público para pesquisar como aprender quem é dono de uma casa. Usando o site, será possível encontrar documentos públicos sobre títulos de propriedade, dados de avaliação, informações fiscais, hipotecas, mapas de encomendas e muito mais.
- Searchbug-às vezes é mais difícil encontrar um proprietário quando eles usam apenas uma Caixa postal para seu endereço. O site permite que você encontre um endereço residencial a partir de um número de Caixa postal. Com a ajuda do Searchbug, você pode localizar o nome do proprietário de uma propriedade.
as informações necessárias para procurar um proprietário
se você tiver o endereço da propriedade, isso deve ser informações suficientes. O número do pacote da propriedade também pode ser usado para pesquisar. Se você não tiver nenhum desses detalhes porque não tem o endereço completo, normalmente é possível fazer uma pesquisa parcial nesses bancos de dados.
em uma situação como esta, geralmente é melhor restringir sua pesquisa o máximo possível para economizar tempo. Não faz sentido passar horas vasculhando os registros quando você pode reduzir o número de casas em potencial que poderia ser.
Google Street View muitas vezes pode ajudar com isso, ele permite que você pesquise em torno da propriedade, ea rua, Para descobrir mais informações sobre a casa. Você pode verificar os números nas casas vizinhas para descobrir o número de casas em que está interessado.
Considerações Finais sobre descobrir quem possui uma casa
se você precisa saber como determinar quem possui uma propriedade, você pode se surpreender com o número de opções disponíveis. Em muitos condados, você poderá obter as informações on-line gratuitamente, embora possa não ser tão fácil quanto em muitos casos.
existem leis em alguns estados que impedem a divulgação de informações de propriedade. Se você se encontrar com esse problema, a única opção é solicitar uma pesquisa formal de título para revelar esses detalhes.
espero que você tenha aprendido um pouco e agora entenda como encontrar um proprietário de propriedade.
sobre o autor: as informações imobiliárias acima sobre como encontrar o proprietário de uma propriedade são fornecidas por Bill Gassett, um líder reconhecido nacionalmente em seu campo. Bill pode ser contatado por e-mail em [email protected] ou pelo telefone em 508-625-0191. Bill ajudou as pessoas a entrar e sair de muitas cidades Metrowest nos últimos 34+ anos.
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