Se você quer ter mais dinheiro, a chave é investir; esta é a fórmula básica no mundo financeiro. A verdade é que apenas aqueles que encontram maneiras de multiplicar seu dinheiro podem ficar ricos e sempre ter mais no bolso.
Felizmente, Existem muitas maneiras de como você pode investir seu dinheiro. Tem um milhão de dólares? Neste artigo, veremos as melhores maneiras de investir nelas.Você aceitaria um milhão de dólares em dinheiro hoje se eu dissesse que queria tê-los de volta em cinco anos com uma taxa de juros de 6%?
se sua resposta for um retumbante “não”, você provavelmente não vai gerar mais de 6% de lucro. Tudo bem. Milhões de indivíduos se contentam com consideravelmente menos em títulos, ações, CDs, fundos mútuos e afins porque não sabem.
se você respondeu positivamente com um ‘ sim, você sabe ou está ansioso para aprender sobre como ganhar dinheiro com seu dinheiro.
ou isso ou você é uma pessoa que não se preocupa com as repercussões. Talvez o pensamento de possuir um milhão de dólares atraia você, mesmo que você não tenha ideia de como pagá-lo!
este post é para você, se você tirar dinheiro de outros para investi-los ou você simplesmente tem $1 milhão escondido em uma conta bancária. Vou dar algumas sugestões sobre como investir 1 milhão de dólares e pagá-lo com juros. Ainda melhor se você começar com um milhão de dólares. Vou mostrar – lhe como aumentar o seu investimento base em até 6% ou mais em apenas um curto número de anos.
mas, antes de entrarmos em maneiras de gastar um milhão de dólares, vamos primeiro explorar as seguintes perguntas.
o que você deve se perguntar antes de investir 1 milhão de dólares
Qual é a minha tolerância ao risco
sua tolerância ao risco seria considerada baixa se você não pudesse perder seu investimento. Sua tolerância ao risco seria considerada muito alta se você não fosse afetado financeiramente se perdesse seu investimento.
quais são meus objetivos financeiros
desenvolva constantemente uma estratégia de investimento de acordo com seus objetivos financeiros específicos. Como você pode esperar ter sucesso se não tiver um objetivo estrito em mente? A chave é descobrir o que você deseja alcançar financeiramente. Você pode querer se preparar para a aposentadoria, estabelecer um fundo para a Faculdade de seus filhos ou criar fluxo de renda mensal investindo.
definir objetivos específicos pode ajudá-lo a determinar os melhores métodos e o melhor lugar para investir um milhão de dólares.
Qual é o cronograma do meu projeto
depois de estabelecer um objetivo claro, o seguinte é criar um prazo para alcançá-lo. Sua linha do tempo refere-se ao período de tempo que você deseja manter um investimento. A julgar pela sua idade, você deve considerar investimentos de longo prazo se desejar economizar para a aposentadoria. Se você acha que precisará chegar ao seu dinheiro nos cinco anos seguintes, a melhor opção pode ser um plano de curto prazo.Vamos explorar as alternativas de investimento de milhões de dólares mais aceitáveis.
Qual é a melhor maneira de investir 1 milhão de dólares?
receita de aluguel de imóveis
comprar propriedades de investimento imobiliário é outra opção para investir um milhão de dólares. É possível ganhar um retorno anual de 9% no fluxo de caixa se você investir nas áreas imobiliárias adequadas.Vamos fingir que você adquiriu dez casas por US $100.000 cada e as alugou por US $1.000 por mês. Nesse caso, os retornos líquidos podem ser comparáveis aos do credor privado, exceto que você precisaria incluir US $3.000 nas despesas de fechamento de cada casa. Depois de cinco anos, seu lucro seria de US $120.000.No entanto, se o valor dessas propriedades aumentasse em 3% a cada ano, você adquiriria um patrimônio extra de US $150.000. Graças ao home equity e ao fluxo de caixa, você pode doar oito propriedades para pagar sua dívida mais juros, mantendo duas para si mesmo. Você teria uma propriedade clara deles, bem como mais algum dinheiro em sua carteira.
além do mais, caso o valor dessas propriedades tenha aumentado em 4%, você pode doar 7 delas para pagar sua dívida, mantendo as 3 restantes para você. E se eles apreciassem em 6%, Você seria capaz de manter 4 das casas para si mesmo! Não é um bom retorno do investimento?O financiamento privado é a primeira opção para investir um milhão de dólares. Você pode, por exemplo, emprestar o dinheiro e depois emprestar a outra pessoa por mais dinheiro, que é precisamente o que os bancos fazem. Eles pedem dinheiro emprestado ao Federal Reserve, marcam em cerca de 3% e emprestam a indivíduos como nós.Se você emprestou um milhão de dólares por cinco anos com juros de 6% e depois emprestou a outra pessoa com juros de 9%, você ganharia $30.000 a cada ano – e mais de $150.000 ao longo dos cinco anos!
investimento no mercado de Ações (um tipo de investimento que envolve colocar dinheiro no mercado de ações)
investir no mercado de ações tem o potencial de gerar bons lucros, principalmente se você investir corretamente. O mercado de ações, por outro lado, pode sofrer oscilações de preços vastas e minúsculas. Embora haja uma chance de ver grandes lucros, também há uma chance de ver perdas significativas. Se você decidir investir no mercado de ações, diversifique seu portfólio e reduza o risco o máximo possível, espalhando seu dinheiro por vários setores.
investimento de negócios
você pode potencialmente colocar esse milhão de dólares em um empreendimento de empresa fantástico. Se tudo correr como planejado, seu investimento pode ser dobrado, triplicado ou até quadruplicado.No entanto, de acordo com as Estatísticas, este é o mais arriscado dos outros três empreendimentos, já que 50% dos novos negócios falham nos primeiros cinco anos. Que tipo de garantia você teria no caso de investir em uma empresa que falhou?
é fácil entender por que obter um empréstimo comercial é difícil, mesmo no caso de um excelente crédito e um conceito de empresa brilhante. Se a empresa entrar em colapso, você fica com uma dívida no valor de um milhão de dólares e sem ativos tangíveis para pagá-la.Como resultado, você deve ter extrema cautela quando membros da família ou amigos se aproximam de você para obter assistência financeira com um conceito de Negócio. Se o investimento não tem garantia, você deve considerá-lo como se fosse capital de risco, com uma probabilidade de 50% de recuperar seu dinheiro. E esse tipo de risco só deve ser assumido por capitalistas de risco experientes que são capazes e prontos para perder dinheiro.
os bancos gostam de emprestar em imóveis. Tudo o que eles se preocupam é que o valor da casa é maior do que o empréstimo, sua capacidade de gerenciar os pagamentos mensais e que você pode pagar toda a dívida que você tomou.
se você pode manter um bom crédito e pagar seus pagamentos a tempo, você será elegível para a menor taxa de juros. Você ainda pode receber um empréstimo mesmo se tiver um histórico de crédito ruim. A Federal Housing Administration (FHA) emprestará a pessoas que experimentaram Execuções Hipotecárias nos últimos dois anos! Isso ocorre porque eles ainda não acreditam que haja um perigo grave. Se você não pagar, eles vão aproveitar sua casa como garantia.
fundos de investimento imobiliário
REITs, ou fundos de investimento imobiliário, tornaram-se cada vez mais famosos hoje em dia. As pessoas podem ir para imóveis através de fundos imobiliários sem ter que possuir um aluguel. REIT é um método fantástico para começar no investimento imobiliário sem gastar muito dinheiro.
REITs pode ser uma escolha fantástica para pessoas que estão apenas começando a investir em imóveis. No entanto, tenha em mente que você terá muito pouca influência sobre onde seu dinheiro vai, então certifique-se de fazer sua lição de casa sobre os fundos de investimento imobiliário que irão lidar com seus ativos.
títulos
porque o governo os apóia, os títulos do Governo dos EUA são métodos mais seguros para investir um milhão de dólares. Os títulos fornecem receita ao investidor na forma de juros. Os retornos são geralmente limitados, produzindo aproximadamente 3% porque o governo os garante. Os títulos são uma excelente maneira de investir uma pequena quantia de dinheiro com segurança e diversificar seu portfólio–mas lembre-se de que os retornos serão substancialmente menores do que, digamos, imóveis.
crowdfunding imobiliário
Crowdfunding é uma opção ligeiramente nova para investir em imóveis. Os indivíduos reúnem seus fundos para investir em empreendimentos imobiliários mais significativos, de acordo com o conceito. Os fundos agrupados são utilizados para financiar o projeto, e um valor fixo em dinheiro pode ser obtido em troca, semelhante a um empréstimo ou uma porcentagem da receita do projeto depois que ele é feito e fornecendo receita. O Crowdfunding permite que os investidores invistam em grandes projetos imobiliários sem colocar uma grande soma de dinheiro.
fundos negociados em bolsa-ETFs
em vez de comprar ações conectadas a uma única empresa, os investidores podem comprar fundos negociados em bolsa, o que lhes permite comprar várias ações. Os ETFs auxiliam na diversificação de portfólios e também na redução de riscos. Ao diversificar seus investimentos, você será menos afetado quando um mercado cair. Você pode lucrar com o aumento dos mercados em uma área, reduzindo as perdas em outras.
também é possível investir em fundos negociados em bolsa REIT. Em vez de colocar todos os fundos em uma única Propriedade, os investidores podem usar ETFs para investir em vários projetos imobiliários.
uma palavra de cautela: Utilize alavancagem da maneira certa
existem vários métodos para ganhar dinheiro usando seus fundos. Quando você toma dinheiro, você é capaz de obter retornos muito melhores do que se você investiu seu próprio dinheiro. Como resultado, o financiamento é frequentemente conhecido como ” alavancagem.”
por favor, tome cuidado e cuidado ao usar o dinheiro de outras pessoas. Se as coisas derem errado, você pode achar que está alavancado demais e incapaz de pagar seu empréstimo.Nunca invista em algo que você não compreende completamente. Nunca coloque seu dinheiro nas mãos de alguém que não teve sucesso no plano de investimento específico em várias ocasiões.
empréstimos privados e a propriedade alugada podem ser muito lucrativos. Ainda assim, eles também podem ser armadilhas de dinheiro se seus investimentos estiverem em áreas com alto crime, deterioração de cidades sem desenvolvimento de emprego ou propriedade com preocupações de manutenção não resolvidas, por exemplo.
é fundamental ser informado sobre os investimentos que você pretende seguir ou procurar orientação de alguém que tenha feito com sucesso o que você está fazendo.
o que você deve fazer no futuro? Maneiras de investir o milhão de dólares
achamos que investimentos adequados devem ajudá-lo a construir riqueza genuína. Mais precisamente, esses investimentos devem permitir que você tenha fundos e liberdade suficientes para viver sua vida da maneira que quiser.
uma das maneiras mais significativas de conseguir isso, em nossa opinião, é investir em imóveis que a cada mês gera fluxo de caixa positivo. Ao identificar os principais mercados, você deve observar três coisas: crescimento populacional, crescimento do emprego e acessibilidade. Encontramos uma equipe de especialistas profissionais na região local quando identificamos um excelente mercado. Esses profissionais nos ajudam a localizar casas, renová-las para um estado como novo, encontrar locatários apropriados e fornecer serviços contínuos de gerenciamento de propriedades.
muitas alternativas estão abertas para você se você quiser investir um milhão de dólares. Se você vai para opções imobiliárias ou se volta para o mercado de ações, você não vai cometer um erro. A chave é avaliar sua situação e possibilidades. Dessa forma, você pode decidir onde obtém a maior taxa de juros e outros benefícios. Todo mundo tem suas preferências, e o que funciona para um pode não funcionar para o outro. Então, meu conselho é tomar o seu tempo e decidir o que é melhor para você.
boa sorte! E compartilhe sua experiência e decisão conosco aqui! Adoraríamos ouvir tudo sobre suas escolhas, lições aprendidas e pensamentos sobre esse assunto.