é comumente acreditado que hipotecas para mutuários mais velhos são difíceis de obter. Isso pode ser verdade até certo ponto, mas isso não significa que as pessoas mais velhas não possam obter uma hipoteca.

Qual é o mais antigo que você pode pedir emprestado em uma hipoteca?

Enquanto não há nada oficial máximo de idade quando se trata de aplicar para uma hipoteca, os credores hipotecários vai impor as suas próprias limite de idade máxima:

Típica antiga hipoteca limites de idade pode ser:

Isso significa que mesmo se você estiver abaixo da idade máxima para uma hipoteca, a sua expressão poderia ser limitado por quantos anos você tem.

Posso obter uma hipoteca em 60?

Sim, você pode obter uma hipoteca em 60 e até mesmo uma hipoteca sobre 65. Saiba mais sobre hipotecas para mais de 60 anos

se você tem 60 anos e quer uma hipoteca que deve ser paga antes de chegar a 70, seu prazo não pode ser superior a 10 anos.

você tem uma chance melhor de ser aceito se tiver um histórico de crédito forte e se sua renda for alta o suficiente para cobrir facilmente os reembolsos de hipotecas.

por que você precisa de uma nova hipoteca?

Por que é mais difícil obter uma hipoteca, quando você estiver mais velho?

se você se aposentar antes de terminar de pagar a hipoteca, não terá mais um salário regular. Sua renda geralmente diminuirá, o que significa que os credores não terão certeza se você ainda poderá pagar os reembolsos da hipoteca.Isso significa que oferecer uma hipoteca é mais arriscado à medida que você envelhece. Os credores têm que seguir as regras de revisão do mercado de hipotecas (MMR), o que significa que eles precisam ter certeza de que você pode acompanhar os reembolsos durante todo o período da hipoteca.

Posso obter uma hipoteca depois de me aposentar?

Sim, alguns credores vão deixar você:

Você precisará provar que a renda a partir de sua pensão seria mais do que suficiente para cobrir os pagamentos da hipoteca. Geralmente é mais fácil fazer isso se você já estiver aposentado porque pode mostrar quanto recebe a cada mês.

se você ainda não se aposentou, precisará pedir ao seu provedor de pensão para dar a confirmação do seu:

Você também pode dar uma prova de que você terá uma renda de outros investimentos, como ações ou propriedade.

Que tipos de hipotecas os mutuários mais velhos podem obter?

a maioria das hipotecas que aceitam mutuários mais velhos vem com taxas de juros fixas, e muitas oferecem taxas que rastreiam a taxa base do Banco da Inglaterra.

há também alguns offset, cashback, desconto e hipotecas escalonadas disponíveis também. Veja como descobrir quais tipos de hipoteca são melhores para você.

você pode pagar uma hipoteca?

Como conseguir um financiamento, se são mais velhos, os mutuários

Um guia completo para comprar uma casa

o Que sobre aposentadoria de interesse apenas hipoteca?

uma hipoteca de juros de aposentadoria é o mesmo que uma hipoteca de juros apenas, exceto que o empréstimo só é pago quando você morre, se muda para cuidados de longo prazo ou vende sua casa.

então você ainda tem que ser capaz de pagar pagamentos mensais de juros.

o que é uma hipoteca vitalícia?Uma hipoteca vitalícia também é uma forma de liberação de capital – na verdade, liberando dinheiro amarrado em sua casa para que você possa gastá-lo agora. Você ainda possui sua casa, pode continuar a viver nela e você pode ser capaz de manter parte da equidade na casa para sair como herança.

você paga juros que podem ser pagos mensalmente ou diferidos para serem pagos com a parte principal da hipoteca.

a hipoteca será paga junto com qualquer interesse que se acumulou quando você morre ou se muda para uma casa de repouso. Se houver algum dinheiro sobrando que irá para todos os beneficiários que você nomear em sua vontade (é importante fazer um testamento se você estiver tomando uma hipoteca).

a maioria das hipotecas vitalícias também inclui uma garantia de capital não negativo. Isso significa que nenhuma dívida será repassada, mesmo que o valor realizado com a venda de sua casa não seja suficiente para cobrir o valor pendente da hipoteca, incluindo quaisquer juros devidos. Isso pode ser útil se os preços dos imóveis caírem ou os pagamentos de juros tiverem aumentado para um nível alto.

Liberação De Capital e hipotecas para mais de 70 anos

você poderia usar uma hipoteca de liberação de capital para retirar parte da parte de sua casa que você possui como um montante fixo ou renda mensal. Em seguida, você pode usar isso para:

O empréstimo será reembolsado quando a casa é vendida, normalmente, após o mutuário tem se mudou para uma casa de repouso ou faleceu.

no entanto, pode ser uma maneira cara de pedir emprestado. Descubra aqui como funciona o equity release e veja se é certo para você.

para entender os recursos e riscos, peça uma ilustração personalizada de uma empresa de hipoteca vitalícia. Verifique se esse tipo de hipoteca atenderá às suas necessidades se você quiser mudar ou vender sua casa ou se deseja que sua família a herde. Se você tiver alguma dúvida, procure aconselhamento independente. Sua casa pode ser recuperado se você não manter-se reembolsos em sua hipoteca.