Como saber o quanto uma casa vendida por

agora É muito fácil descobrir o quanto uma casa vendida por uma simples pesquisa na internet. Quaisquer números oficiais vendidos virão do HM Land Registry, portanto, se você estiver procurando por informações sobre uma propriedade específica, o site do Registro de imóveis é um ótimo lugar para começar. Se você está procurando uma visão geral dos preços vendidos em uma área mais ampla, você pode encontrar sites como Rightmove ou Zoopla útil.

vários sites que contêm dados de preços de casas vendidas também oferecem um serviço instantâneo de ‘avaliação’, com base nos preços de venda anteriores na área e nas tendências do mercado imobiliário. É aconselhável tratar essas “avaliações” com um nível de cautela, pois elas são baseadas em informações muito limitadas e não podem levar em consideração a condição da propriedade.

como descobrir quanto uma casa vendeu para obter ajuda ao vender uma propriedade?

se você está pensando em colocar sua casa no mercado, pesquisar o quanto propriedades semelhantes na área foram vendidas recentemente pode ajudá-lo a ter uma idéia de quanto sua casa pode conseguir. Isso permitirá que você considere se seus planos futuros provavelmente serão alcançáveis.

saber quanto propriedades semelhantes foram vendidas em sua área também ajudará quando você se encontrar com agentes imobiliários. É importante precificar sua propriedade corretamente desde o início. Propriedades que são inicialmente superfaturadas tornam-se muito difíceis de vender, mesmo após reduções de preços. Se um agente imobiliário visita sua propriedade e valoriza-lo significativamente maior do que a figura propriedades semelhantes na área foram vendidos recentemente para, sinos de alarme deve talvez estar tocando.

é importante pedir a pelo menos três agentes imobiliários que venham e valorizem sua propriedade, todos os quais devem ter experiência na venda de propriedades semelhantes na área local. Isso ajudará você a ter uma ideia realista do valor de sua propriedade.

você também deve pedir que eles justifiquem sua avaliação, dando exemplos de outras propriedades locais que eles venderam.

como descobrir quanto uma casa vendeu para obter ajuda ao comprar um imóvel?

se você está planejando comprar uma propriedade, informações sobre preços de casas vendidas podem ser uma grande ajuda. Alguns vendedores são um pouco ambiciosos quando se trata do preço que acham que sua propriedade alcançará, e como a maioria dos agentes imobiliários trabalha em uma porcentagem do preço final de venda, eles podem ficar felizes em precificar a propriedade e ver o quanto eles podem alcançar.

estar armado com informações sobre preços de casas vendidas pode ajudá-lo a justificar qualquer oferta de “preço abaixo do pedido” que você fizer em uma propriedade. Também lhe dará confiança para avaliar o que você acredita ser um preço justo para uma propriedade.

se você estiver procurando por propriedades em uma área geográfica bastante ampla, as informações sobre preços de casas vendidas também podem ser usadas para listar áreas onde as propriedades podem estar dentro do seu orçamento.

como os preços das casas vendidas na minha área afetam o valor da minha propriedade?

cada estrada ou área terá um preço de teto – o preço mais alto que as pessoas estarão dispostas a pagar por uma propriedade, independentemente de quão bem apresentada seja. Este preço será baseado no valor que outras propriedades na área venderam. As informações sobre o preço da casa vendida agora estão facilmente disponíveis, portanto, a maioria dos compradores em potencial terá uma boa ideia do que eles acreditam que sua propriedade vale antes mesmo de ultrapassar o limite.

existem várias variantes que levarão a sua propriedade a ser avaliada acima ou abaixo da média. Estes incluem:

• condição da propriedade-uma propriedade bem apresentada que está pronta para se mover diretamente obviamente valerá mais do que uma propriedade que precisa de reforma. Problemas estruturais geralmente não serão identificados até que uma pesquisa de propriedade seja realizada. Se os problemas estruturais forem identificados como parte do processo de pesquisa, isso terá um impacto no valor da sua propriedade.
• Leasehold vs. freehold-se a sua propriedade é leasehold em uma área de propriedades principalmente freehold, sua propriedade será avaliada menor do que casas de freehold comparáveis. Se a sua propriedade é livre em uma área de propriedades principalmente arrendadas, sua casa terá um valor maior do que as propriedades de seus vizinhos. O número de anos restantes em um contrato de arrendamento também afetará o valor de sua propriedade. Quanto menos anos restarem no seu arrendamento, menor será o valor da sua propriedade.

Existem também vários fatores externos que afetam o valor de sua propriedade:

• Transporte – melhores ligações de transporte terá um impacto positivo no local, os preços dos imóveis, especialmente se você estiver dentro de conmutables distância de uma grande cidade. Educação-como suas escolas locais estão se saindo também pode ter um impacto. Um relatório de inspeção “excelente” do OFSTED pode gerar rapidamente um aumento da demanda por residências familiares na área local, resultando em preços de imóveis mais altos.

número de propriedades À venda-Se houver muitas propriedades disponíveis localmente, os preços dos imóveis podem cair à medida que os proprietários competem para atrair a atenção de potenciais compradores. Da mesma forma, se houver poucas propriedades disponíveis localmente, os preços dos imóveis provavelmente aumentarão, pois os potenciais compradores tentam superar uns aos outros para garantir as propriedades mais desejáveis.

quanto minha casa venderá?

a resposta curta é que ninguém sabe até encontrar um comprador.

Agentes Imobiliários e especialistas em Propriedades podem lhe dar uma idéia do que eles acham que sua propriedade pode vender, com base nos preços recentes das casas vendidas e na demanda por propriedades na área local, mas uma propriedade vale apenas o que alguém está disposto a pagar por ela.