à medida que os anos passam, as cercas assumem o desgaste normal, levando à necessidade de uma reforma. Ou, você pode decidir mudar sua cerca para melhor se adequar à aparência geral de sua casa. No entanto, os proprietários podem ter um problema comum ao considerar reformas: esta cerca é minha ou do meu vizinho? Antes de iniciar qualquer grande mudança, é essencial determinar se a cerca é sua, para começar.

a melhor maneira de determinar se uma cerca é sua ou não é examinando onde ela cai na linha da propriedade. Se a cerca for colocada do seu lado da linha da propriedade entre a sua casa e a do seu vizinho, a cerca é sua.

este artigo abordará vários métodos para determinar se uma cerca pertence a você, bem como o que acontece se a cerca não estiver do seu lado da linha da propriedade. Continue lendo antes de decidir fazer alterações significativas no seu quintal!

como saber se uma cerca é sua

renovar uma cerca pode ser um processo muito fácil se você for amigável com seus vizinhos. Normalmente, os proprietários não são muito incomodados por mudanças que fazem seu espaço parecer melhor. No entanto, existem muitos casos em que você precisará determinar exatamente a quem a cerca pertence para fazer reformas.

o primeiro passo é determinar a linha de propriedade, que divide a terra na sua e na do seu vizinho. Para fazer isso, você precisará ligar para um agrimensor que pode visitar sua casa e pesquisar adequadamente o terreno. No entanto, este pode ser um processo extremamente caro. Se sua casa já existe há algum tempo, você pode ligar para a Prefeitura para obter essas informações.

se a cerca foi construída do seu lado da linha da propriedade, é seu fazer o que quiser. Claro, é sempre uma boa ideia deixar seu vizinho saber que você quer fazer reformas em sua cerca compartilhada, mas não é necessário. Como a cerca está em sua propriedade, está sob sua posse. Se você precisa de idéias para diferentes estilos de esgrima, verifique nosso artigo de idéias de esgrima.

e se a cerca não estiver do meu lado?

se a cerca não estiver do seu lado da linha da propriedade, você pode ter um tempo mais desafiador tentando renovar.

a cerca pertence inteiramente ao seu vizinho se estiver do lado deles da linha da propriedade. No entanto, se a cerca cair diretamente na linha da propriedade, a responsabilidade é compartilhada entre você e seu vizinho.

recomendamos consultar seu vizinho antes de realizar qualquer reforma, não importa onde esteja a cerca. Como derrubar e reconstruir uma cerca entre propriedades removeria esse limite por um breve período de tempo, é essencial ter um acordo.

de que lado da cerca sou responsável?

no caso em que a cerca não precisa refazer, mas sim manutenção geral, a totalidade não se enquadra necessariamente sob sua responsabilidade.

para manutenção, como pintura, você só precisa ser responsável pelo lado da cerca que fica de frente para o seu quintal. Portanto, sinta-se à vontade para fazer o que deseja em termos de aparência para os lados da cerca sem consultar seu vizinho.

Lado Bom vs. Mau Lado de uma Cerca

Cercas, especialmente cercas de madeira, muitas vezes, têm dois lados-los:

• A terminar lado é muitas vezes considerado o “lado bom.”
• o lado que exibe componentes estruturais, como vigas de suporte, é frequentemente considerado o “lado ruim.”

muitas vezes, a discussão sobre quem possui qual lado da cerca se resume a quem tem o lado bom e quem tem o lado ruim. Enquanto algumas cercas podem alternar, outras podem ter o lado acabado voltado para uma direção e o lado estrutural voltado para a outra.

de acordo com as propriedades do vagão vermelho, o lado da cerca voltado para o seu quintal não tem influência sobre quem é o dono da cerca. Portanto, se o seu vizinho irritado afirma que a cerca é sua responsabilidade porque o lado ruim está voltado para o quintal, você não precisa correr para fora e consertá-la.

Como mencionado acima, o dono da cerca é baseado unicamente na colocação de cerca em relação à linha de propriedade.

quem paga por uma nova cerca?

uma pergunta comum feita pelos proprietários é esta: quem paga para construir uma nova cerca entre as propriedades? Não há resposta definida para esta pergunta, pois tudo depende do seu relacionamento com o seu vizinho, bem como a quem a cerca pertence tecnicamente em relação à linha de propriedade.

se vocês dois usarem a cerca e tiverem um bom relacionamento um com o outro, considere dividir os custos de uma nova cerca. Essa é uma maneira comum de reduzir custos para algo que beneficia vocês dois. Se o seu vizinho concordar que a cerca precisa de renovação, eles provavelmente pagarão sua parte sem reclamações.

no entanto, vizinhos amigáveis dispostos a pagar a metade da cerca não existem em todos os bairros. Se a cerca estiver do seu lado da linha da propriedade, seu vizinho não terá a obrigação de desembolsar dinheiro para uma substituição. Mesmo que uma cerca mais nova os beneficie, eles não têm responsabilidade em pagar por uma.

se você decidir construir uma nova cerca do seu próprio bolso, você deve estar preparado para pagar para mantê-la ao longo do tempo. Assim como uma nova cerca não é responsabilidade do seu vizinho, nem é Manutenção e manutenção.

e se meu vizinho não estiver mantendo a cerca?

infelizmente, não há muito que possa ser feito legalmente sobre uma cerca desagradável. Se o seu vizinho está negligenciando a cerca e se recusando a realizar a manutenção geral, você pode estar preso a um quintal pouco atraente por enquanto.

claro, você sempre pode falar com seu vizinho diretamente sobre suas preocupações, mas recomendamos ter cautela no caso de seu vizinho não ser o tipo amigável.

de acordo com o MMC Fencing and Railing, suas respostas às seguintes perguntas podem ajudar a convencer um vizinho a começar a manter sua cerca:

• a cerca segue as diretrizes da associação local e do proprietário?
• a cerca é um perigo para a segurança?
• a presença desta cerca reduzirá o valor da sua casa?

se você respondeu ” sim ” a qualquer uma das perguntas acima, recomendamos tomar medidas. Você pode falar com a associação ou Prefeitura do seu proprietário sobre suas preocupações com a segurança e a aparência da cerca do seu vizinho. Embora seu vizinho possa não ser obrigado a fazer nada, é pelo menos um passo na direção certa.

se a cerca do seu vizinho não se encaixar em uma das considerações acima, considere construir sua própria cerca ou plantar arbustos para esconder a aparência pouco atraente. No entanto, se você pode deixá-lo ser, pode ser mais fácil a longo prazo!

posso fazer alterações em uma cerca como locatário?

se você está alugando um imóvel, nenhuma das informações acima se aplica à sua situação. Como a propriedade não pertence a você, não importa se a cerca Está do seu lado da linha da propriedade; isso simplesmente significa que pertence ao seu senhorio.

consulte o seu senhorio se sentir que a cerca está danificada e precisa de reparação ou se o seu vizinho não está mantendo a manutenção. Eles devem ser capazes de ajudá-lo.

Pensamentos finais

em conclusão, se você está tentando descobrir se uma cerca pertence a você, basta dar uma olhada em onde ela cai na linha da propriedade; isso por si só pode ajudar a determinar se a cerca é Sua, do seu vizinho ou da responsabilidade compartilhada. Robert Frost disse certa vez: “boas cercas fazem bons vizinhos.”No entanto, há muitas vezes em que os assuntos de uma cerca devem ser levados em suas próprias mãos. Lembre-se, sempre fale com seu vizinho antes de fazer qualquer alteração!

agora que você sabe qual lado da cerca é seu e está pensando em refazê-lo, certifique-se de verificar qual tipo de cerca durará mais tempo aqui.