se você está comprando uma casa na Inglaterra ou na Irlanda do Norte, Agora você pode pagar uma taxa reduzida de imposto de selo (SDLT) até 30 de junho de 2021. Você não pagará imposto de selo se o valor que você paga pela sua casa principal for inferior a £500.000. Se você estiver comprando propriedades adicionais, você ainda terá que pagar um extra de 3% Em imposto de selo, além das taxas revisadas para cada banda.
- o que é imposto de selo?
- quanto custa o imposto de selo?
- imposto de Selo na segunda casa
- imposto de Selo de socorro para os compradores
- imposto do Selo para os não residentes
- Reembolso de taxas mais elevadas de imposto do Selo
- Quando você tem de pagar imposto de Selo?
- como pagar o imposto de selo
- quando o imposto de selo não é pago?
o que é imposto de selo?
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imposto de selo é um imposto que você pode ter que pagar se você comprar uma propriedade residencial ou um pedaço de terra na Inglaterra ou na Irlanda do Norte por um determinado preço.
se você estiver comprando sua propriedade principal até 30 de junho de 2021, não terá que pagar imposto de selo sobre propriedades que custam até £500.000. Isso se aplicará se você é um comprador pela primeira vez ou já possuiu uma propriedade.
para propriedades que custam mais de £500.000 pagarão a taxa do imposto de selo com base no valor da propriedade acima de £500.000.
de 1 de julho a 30 de setembro de 2021, você não terá que pagar imposto de selo em propriedades residenciais que custam até £250.000. Se você for um comprador pela primeira vez, não pagará imposto de selo sobre propriedades que custem até £300.000 e uma taxa com desconto de até £500.000.
a partir de 1 de Outubro, você pagará imposto de selo em propriedades que custam mais de £125.000 para propriedades residenciais, a menos que você seja um comprador pela primeira vez.
se você estiver comprando uma segunda casa, ainda pagará um imposto de selo extra de 3% sobre propriedades que custam mais de £40.000 à taxa relevante na época.
este imposto aplica – se a propriedades de propriedade livre e arrendada-se você está comprando outright ou com uma hipoteca.
se você estiver comprando uma propriedade na Escócia, você pagará o imposto de transação de terrenos e edifícios (LBTT) e no Wales Land Transaction Tax (LTT) em vez do imposto de selo.
quanto custa o imposto de selo?
existem várias faixas de taxa para o imposto de selo.
o imposto é calculado por parte do preço de compra da propriedade que se enquadra em cada faixa.
Use nossa calculadora de imposto de selo para descobrir quanto você pagará.
até 30 de junho de 2021, você não pagará imposto de selo na compra de sua propriedade principal, custando até £500.000. Se a propriedade que você está comprando custa mais de £500.000, você pagará imposto de selo com base nas faixas de taxa revisadas, abaixo.
exemplo
por exemplo, se você comprar uma casa por £575.000, o imposto sobre o selo que você DEVE é calculado da seguinte forma:
- 0% no primeiro £500,000 = £0
- 5% no final £75,000 = £3,750
Total SDLT = £3,750
Esta é uma poupança de r $ 15.000 com base no imposto do Selo as taxas que estavam no local antes de 8 de julho de 2020.
taxas de imposto do Selo*
| Mínimo de propriedade do preço de compra | Máximo de propriedade do preço de compra | imposto de Selo-taxa só se aplica apenas para a parte do preço do imóvel cair dentro de cada banda) |
|---|---|---|
| £0 | £500,000 | 0% |
| £500,001 | £925,000 | 5% |
| £925,001 | £1.5 milhões de | 10% |
| Mais de £1.5 milhões | 12% |
*o imposto de selo para novas vendas e transferências residenciais são cobrados de maneira diferente.
imposto de selo de 1 de julho de 2021
de 1 de julho a 30 de setembro de 2021, você não pagará imposto de selo em propriedades residenciais que custam até £250.000.
se você for um comprador pela primeira vez, não pagará imposto de selo sobre propriedades que custem até £300.000 e uma taxa de desconto de até £500.000.
o imposto é calculado por parte do preço de compra da propriedade que se enquadra em cada faixa.
| Mínimo de propriedade do preço de compra | Máximo de propriedade do preço de compra | imposto de Selo taxa de |
|---|---|---|
| £0 | £250,000 | 0% |
| £250,001 | £925,000 | 5% |
| £925,001 | £1.5 milhões de | 10% |
| Mais de £1.5 milhões | 12% |
imposto do Selo a partir de 1 de outubro de 2021
a Partir de 1 de outubro de 2021, você vai pagar nenhum imposto do Selo sobre as propriedades de custeio de até r $ 125,000, a menos que você seja um comprador.
| Mínimo de propriedade do preço de compra | Máximo de propriedade do preço de compra | imposto de Selo taxa de |
|---|---|---|
| £0 | £125,000 | 0% |
| £125,001 | £250,000 | 2% |
| £250,001 | £925,000 | 5% |
| £925,001 | £1.5 milhões de | 10% |
| Mais de £1.5 milhões | 12% |
imposto de Selo sobre a segunda casa
Se você está comprando uma propriedade adicional, tal como uma segunda casa, você vai ter que pagar um extra de 3% em imposto de Selo no topo das tarifas revistas para cada faixa até 30 de junho de 2021.
isso se aplica a compras de propriedades acima de £40.000.
não se aplica a caravanas, casas móveis ou casas flutuantes.
| Mínimo de propriedade do preço de compra | Máximo de propriedade do preço de compra | imposto de Selo-taxa só se aplica apenas para a parte do preço do imóvel cair dentro de cada banda) |
|---|---|---|
| £0 | £500,000 | 3% |
| £500,001 | £925,000 | 8% |
| £925,001 | £1.5 milhões de | 13% |
| Mais de £1.5 milhões | 15% |
você deve ter concluído sua compra de propriedade até 30 de junho de 2021 para se qualificar para as taxas revisadas sobre o imposto de selo.
de 1 de julho a 30 de setembro de 2021 e a partir de 1 de outubro de 2021, você pagará 3% extras em cima das taxas de imposto de selo durante esse período, conforme mostrado acima.
alívio do imposto de selo para compradores pela primeira vez
a partir de 1 de julho de 2021, se você for um comprador pela primeira vez na Inglaterra ou na Irlanda do Norte, não pagará imposto de selo sobre propriedades no valor de até £300.000.
para propriedades que custam até £500.000, você não pagará imposto de selo nos primeiros £300.000. Em seguida, você pagará o imposto de selo à taxa relevante de 5% no valor restante, até £200.000.
se a propriedade que você está comprando vale mais de £500.000, você precisará pagar as taxas padrão de imposto de selo e não se qualificará para o alívio do comprador pela primeira vez.
imposto de selo para não residentes
a partir de 1 de abril de 2021, se você for um residente não Britânico comprando uma propriedade residencial na Inglaterra ou na Irlanda do Norte, terá que pagar 2% adicionais além das taxas de imposto de selo existentes para propriedades que custam mais de £40.000.
reembolso de taxas mais altas de imposto de selo
se você comprar uma nova residência principal, mas há um atraso na venda de sua residência principal anterior, você terá que pagar as taxas de imposto de selo mais altas, pois agora você possui duas propriedades.
no entanto, se você vender ou doar sua casa principal anterior dentro de três anos após a compra de sua nova casa, poderá solicitar um reembolso da parte de taxa SDLT mais alta de sua conta de imposto de selo.
você pode solicitar um reembolso pelo valor acima das taxas normais de imposto de selo se:
- você vende sua residência principal anterior dentro de três anos, a menos que algumas circunstâncias excepcionais se apliquem, e
- você reivindica o reembolso dentro de 12 meses após a venda de sua residência principal anterior, ou dentro de 12 meses após a data de apresentação de sua declaração de imposto SDLT, o que ocorrer mais tarde.
quando você tem que pagar imposto de selo?
você tem 14 dias para apresentar uma declaração de imposto de selo (SDLT) e pagar qualquer SDLT devido.
se você não enviar uma devolução e pagar o imposto dentro de 14 dias, o HMRC poderá cobrar multas e juros.
como pagar imposto de selo
Normalmente, o seu advogado vai lidar com o retorno do imposto de selo e qualquer pagamento devido para você, embora você pode fazê-lo sozinho.
de qualquer forma, você é responsável por garantir que tudo seja enviado a tempo.
você ainda deve enviar uma devolução (a menos que isenta), mesmo que não precise pagar nenhum imposto de selo.
quando o imposto de selo não é pago?
existem outras circunstâncias em que o imposto de selo não é pagável ou pode ser reduzido:
- ligeiramente acima da faixa de taxa. Se o preço estiver apenas dentro de uma faixa mais alta, pergunte ao vendedor ou agente imobiliário se eles aceitariam um preço um pouco mais baixo.
- transferência de propriedade em separação ou divórcio. Se você está se divorciando ou se separando de seu cônjuge ou parceiro, não há imposto de selo a pagar se você transferir uma proporção do valor de sua casa para eles. Leia mais em nosso guia protegendo seus direitos de propriedade da casa durante o divórcio ou dissolução.
- transferência de ações. Se você transferir as ações de sua casa para outra pessoa – seja como um presente ou em sua vontade – eles não terão que pagar imposto de selo sobre o valor de mercado da propriedade.
no entanto, se você trocar propriedades com outra pessoa, cada um terá que pagar imposto de selo sobre a propriedade que recebe com base em seu valor de mercado.