o que é Seguro de Título?

o seguro de título é uma proteção para compradores e credores contra qualquer perda ou dano de Propriedade devido a defeitos no título. Os defeitos incluiriam outra pessoa reivindicando propriedade na propriedade, falsificação de documentos, fraude, penhores, invasões e muitas outras questões que afetariam ter um título claro para a propriedade.

seguro de título do credor

existem dois tipos de apólices de seguro de título. O primeiro é a apólice de empréstimo de seguro de título de um credor e é baseado no valor do seu empréstimo. Na maioria dos casos, uma vez que um credor compra seu empréstimo, eles o venderão imediatamente para o mercado secundário e isso pode ocorrer antes mesmo de você ter feito seu primeiro pagamento em seu empréstimo. Para que o credor proteja seus juros de segurança em seu empréstimo, a maioria dos investidores secundários exige que o empréstimo tenha cobertura de seguro de título. Isso vem por meio da apólice de empréstimo de seguro de título do credor. A política do credor expira assim que o empréstimo for pago integralmente e satisfeito. Você provavelmente será obrigado a comprar seguro de título do credor cada vez que você refinanciar ou comprar uma nova casa.Embora a maioria dos credores exija que a apólice de seguro de título de um credor seja comprada com todos os empréstimos, um equívoco comum é que a apólice de empréstimo de seguro de título do credor também protegerá o proprietário da propriedade contra quaisquer problemas de título. O fato é – não faz! Para que um proprietário obtenha sua própria proteção, ele precisará comprar uma apólice de seguro de título de proprietário.

seguro de título do proprietário

o outro tipo de seguro de título é chamado de apólice de seguro de título do proprietário. Ao contrário da apólice de seguro de título do CREDOR, a apólice de um proprietário protege o proprietário e é válida pelo tempo que o proprietário atual detém o título da propriedade. Dependendo do custo da casa, o preço do seguro de título do proprietário varia, mas o comprador pode economizar algum dinheiro comprando uma apólice simultânea (do credor e do proprietário) para o mesmo fechamento e obter um prêmio com desconto sobre o custo da apólice de seguro de título do proprietário.

Semelhante ao seguro de carro ou de seguro de casa, que protege você, se você entrar em um acidente de carro ou se a sua casa incendiada, título de seguro faz o mesmo, mas protege o seu título para sua casa contra quaisquer problemas que possam surgir a partir de proprietários anteriores ou eventos.

ao contrário dos outros tipos de seguro, o seguro de título do proprietário é pago na forma de um prêmio único no fechamento e protege você contra quaisquer problemas enquanto você possuir a propriedade. A cobertura do proprietário não é transferível se você decidir vender sua casa para um novo proprietário. O novo proprietário terá a opção de comprar sua própria política se quiser ser protegido e seu fechamento.

a pesquisa de título não me dirá se há algum problema?

embora uma pesquisa de título seja realizada pelo advogado e pelo examinador de título em cada propriedade que fecham, existem muitas questões que podem surgir que não podem ser previstas pela pesquisa ou pelo advogado. A única maneira de realmente proteger seu interesse é comprando o seguro de título do proprietário.

a pesquisa de título fornece muitas informações importantes para o histórico da propriedade, no entanto, existem muitos casos em que a pesquisa de Título pode não ser capaz de fornecer informações. Possíveis problemas de título que podem estar ocultos incluem:

• Quaisquer erros ao examinar os registros
• Falsificação
• Undisclosed herdeiros
• Erros ou omissões em obras
• Conflitantes vontades

título de Um proprietário apólice de seguro que protegê-lo se um problema que surge é que é coberto por sua apólice e poderia pagar seus honorários legais que você deve ter para lutar por seu título em tribunal.