você está planejando vender uma propriedade e se sente incerto sobre as regras de troca 1031? Para ajudá-lo a entender e fazer as melhores escolhas para sua situação, David Moore, com IRA Advantage, discute os prós e contras de trocas atrasadas e trocas reversas, bem como os prazos e prazos específicos para as opções de troca 1031 disponíveis para você.
Quanto Tempo As Regras De Troca 1031 Me Dão Para Vender Minha Propriedade?
é uma espécie de pergunta engraçada, na verdade, porque se estamos falando sobre quanto tempo você tem que vender uma propriedade, a única vez que você realmente teria qualquer linha do tempo é se estamos falando de uma troca reversa. Um 1031 contém cronogramas, quer estejamos falando de trocas atrasadas ou trocas reversas. E essa é provavelmente a parte mais difícil de qualquer transação.
em um formato atrasado-ou seja, vender primeiro, comprar depois-você tem 45 dias a partir desse Acordo da propriedade abandonada para identificar o que será adquirido e 180 dias para realmente receber uma ou mais dessas propriedades que você identificou. A pergunta feita é: “bem, quanto tempo eu tenho que vender?”E isso talvez suponha que estamos falando de uma troca reversa e, nesse caso, a partir da data de aquisição em uma troca reversa, você teria 45 dias para identificar o que deve ser abandonado e 180 dias para realmente abandonar essas propriedades.
se estamos falando de cronogramas em um formato atrasado – quanto tempo você tem que vender? – é um tempo ilimitado. Realmente, é uma questão de você encontrar o que deseja e fazer essas coisas acontecerem. O momento é o problema mais crítico em qualquer troca de 1031.
Existem 1031 Opções De Troca Que Me Dão Mais Flexibilidade?
bem, na verdade, nada vai estender o cronograma, a não ser um desastre nacional declarado presidencialmente. Não podemos estender as coisas, mas talvez em vez de fazer apenas uma troca reversa estrita, talvez você possa amarrar uma propriedade com uma opção de arrendamento. E a mesma coisa pode acontecer à disposição, então são realmente os cronogramas de disparo e as datas de transferência. Se os benefícios e Encargos da propriedade mudarem, isso vai começar um tempo difícil. E assim que estivermos nesses períodos difíceis, como eu disse, sem um desastre nacional declarado presidencialmente, você não terá extensões. É realmente crítico que você faça as coisas nesses cronogramas.
mais uma vez, se estamos falando de uma troca reversa, você tem 45 dias de aquisição para ID o que deve ser vendido, ou uma troca atrasada, onde você tem 45 dias a partir dessa liquidação da propriedade abandonada para ID o que você vai comprar, com um total de 180 dias. Eu acho que devo esclarecer também, são 180 dias ou a data de vencimento da declaração de imposto, então se você está olhando para uma situação em que você não vai completar a transação antes, digamos, 15 de abril, então você precisa registrar uma extensão para que você possa fazer as coisas. Esse é um daqueles tipos de coisas furtivas que podem mordê-lo se você não estiver ciente.
anos atrás, eu tinha um cliente, Na verdade um corretor, que tinha um parceiro. Ele conhecia as regras.Ele sabia o que estava acontecendo, mas seu parceiro acabou arquivando o retorno antes de falar com ele, antes que a transação fosse concluída. E boom, que desencadeou o fim dos 180 dias. Nessa situação, foi a data de vencimento da declaração de imposto que desencadeou o fim do período de troca.
quando você está pensando em fazer uma troca de 1031, quanto mais cedo você consultar os profissionais da Equity Advantage, melhor. Ligue para David Moore e sua equipe de especialistas hoje-503-635-1031!
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