o sistema de drenagem que serve e circunda sua casa pode ser propenso a vários problemas pontuais ou recorrentes.

quando esses problemas surgem, os proprietários devem ter clareza sobre quem é responsável por quaisquer trabalhos de manutenção ou reparo que possam ser necessários. Neste artigo, pretendemos deixar isso claro.

o que é um proprietário responsável?

Antes de outubro de 2011, um proprietário era responsável por seus próprios Drenos, bem como drenos laterais – e até mesmo alguns Drenos fora de seus limites de propriedade. No entanto, desde outubro de 2011, a responsabilidade pelo dreno é muito mais simples: um proprietário é responsável apenas pelos Drenos dentro de seu limite de propriedade, conectados à sua propriedade.

assim que seu tubo de drenagem se conecta com um vizinho, a linha de esgoto principal ou deixa o limite de sua propriedade, eles não são mais sua responsabilidade.

como isso afeta os reparos de drenagem?

bloqueios de drenagem, danos ou quaisquer problemas incômodos com a drenagem podem ser frustrantes para qualquer proprietário. A complicação adicional da prestação de contas pode tornar todo o processo mais estressante e perturbador do que precisa ser.

simplificando, para todos os tubos que servem sua propriedade e estão dentro de seus limites – incluindo drenos que atravessam seu jardim, garagem ou sob a própria casa – cabe a você manter e organizar reparos.

para quaisquer tubos fora do seu limite – e para quaisquer tubos que conectem seus drenos aos drenos de um vizinho – torna-se responsabilidade do seu fornecedor de água realizar reparos.

como lidar com bloqueios ou danos de drenagem

mesmo se você tiver um bloqueio ou ver sinais de drenos lentos em sua casa, ainda é preciso um pouco de trabalho para descobrir exatamente onde está o problema. Se você providenciar uma inspeção dos drenos circundantes, mas se encontrar um bloqueio fora de sua propriedade, não é sua responsabilidade realizar o reparo.

será do seu vizinho – que terá que entrar em contato com um empreiteiro de drenagem-ou do seu fornecedor de água, que terá que realizar os reparos.

se o bloqueio ou dano estiver dentro de seu limite e em um tubo que serve sua casa, então o ônus está em você para resolver o problema. Isso pode ser feito entrando em contato com um empreiteiro de drenagem e discutindo o problema com eles. Após uma inspeção, o dreno será limpo ou reparado. É possível que seus drenos sejam cobertos pelo seguro residencial, portanto, verifique isso com antecedência.

e quanto aos esgotos?

enquanto os canos que vêm de sua casa são seus para manter, o sistema de esgoto principal ao qual eles se conectam não é. Os esgotos são onde todas as propriedades circundantes em sua rua se conectam, portanto, atribuir responsabilidade a qualquer uma delas é impossível.

portanto, cabe ao fornecedor de água da área manter e organizar reparos caso algum dano, bloqueio ou desgaste se torne um problema.

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