se você possui propriedade, os impostos imobiliários podem aumentar significativamente o custo da casa própria.

a conta média do imposto sobre a propriedade nos EUA é de US $2.578 por ano, de acordo com uma pesquisa recente da Lending Tree, com a conta triplicando em algumas grandes áreas metropolitanas.

mas existem maneiras de reduzir sua conta de imposto sobre a propriedade. Veja como.

apelar do valor avaliado

existem duas maneiras principais de pagar impostos sobre a propriedade. Seu credor hipotecário pode envolver o pagamento do imposto sobre a propriedade em sua fatura mensal de hipoteca e, em seguida, pagar o imposto em seu nome quando for devido. Ou, você pode pagar o imposto diretamente ao seu governo local-normalmente uma vez por trimestre.

em ambos os casos, seu avaliador de impostos local deve enviar uma declaração que explique como eles calcularam sua fatura de imposto. Você não poderá recorrer da taxa de imposto, que geralmente é definida no nível do condado, mas poderá recorrer do valor avaliado de sua casa se achar que está incorreto.

1. entre em contato com sua administração fiscal local. Pergunte como você pode recorrer de sua conta fiscal e solicitar uma cópia da avaliação atual de sua propriedade. Você geralmente enviará um formulário, mas cada cidade ou município tem um sistema diferente para apresentar um recurso.

2. revise a avaliação da sua casa. Leia o documento e” procure áreas nas quais você acha que erros foram cometidos”, disse Tendayi Kapfidze, economista-chefe da Lending Tree. “Por exemplo, se lhe for dito que o tamanho do seu lote é de 10.000 pés quadrados, e você pode provar que é apenas 8.000, você pode ser capaz de obter o valor avaliado de sua casa reduzido.”

3. peça uma avaliação. Os avaliadores fiscais podem confiar em dados históricos para chegar ao seu valor avaliado, Kapfidze disse, mas um avaliador privado pode fornecer um exame muito mais detalhado de sua casa. “Dependendo do que o avaliador diz sobre o valor de sua casa, você pode usar suas descobertas para apelar quanto dinheiro o governo diz que você deve”, observou ele.

4. apresente seu apelo. Com as informações que você reuniu, preencha seu apelo fiscal e forneça documentação que comprove que o valor da sua casa é muito alto. “Você pode incluir fotos que mostram danos à sua casa ou recibos mostrando que quaisquer melhorias que você fez foram menores”, disse Kapfidze.

solicite alívio do imposto sobre a propriedade

outra maneira de reduzir potencialmente sua conta de imposto sobre a propriedade é solicitando programas de alívio fiscal. Eles variam em todos os estados e condados, mas geralmente isentam os proprietários elegíveis de pagar todos ou parte de seus impostos sobre a propriedade.”Por exemplo, se você é um idoso ou deficiente, então você pode ser capaz de ter uma parte do valor da sua casa isenta do imposto que você deve”, disse Kapfidze.

as Diretrizes variam, mas você pode se inscrever por correio, telefone, on-line ou em sua administração fiscal local. Aqui está um exemplo de como o processo de inscrição pode funcionar:

1. faça sua pesquisa. Acesse o site do governo local, Encontre a administração fiscal e procure termos como “Isenção de imposto sobre a propriedade”, “isenção de propriedade” ou “isenções de imposto sobre a propriedade.”

2. verifique as instruções e requisitos. Os governos locais geralmente fornecem o aplicativo e as instruções em seus sites. Leia os requisitos de elegibilidade para ver se você se qualifica e o que precisa fazer para se inscrever.

3. Complete o aplicativo. Você pode precisar coletar documentação para mostrar que se qualifica para isenção de imposto sobre a propriedade, como um esboço de pagamento ou um documento que mostra sua data de nascimento.

4. envie a inscrição. Inscreva-se no prazo e pergunte quando você pode receber uma resposta. Lembre-se de que você pode ter que enviar uma nova inscrição a cada ano.

O processo pode ser entediante, mas “se você está tendo problemas para pagar, ou você acha que o governo tem muito supervalorizado sua casa, então ele provavelmente iria convir-lhe para olhar para a isenção ou para a apelação, sua conta de imposto,” Kapfidze disse.

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