como locatário, pode ser intimidante entrar em uma unidade de aluguel apenas para que o proprietário coloque um monte de papelada na sua frente. Um aplicativo de aluguel, verificação de crédito, renúncia e assim por diante. Essas são práticas comuns no setor de aluguel, mas você tem dúvidas sobre verificações de crédito de locatários e como gerenciar seu crédito como locatário.

ouvimos todas as perguntas: Como posso verificar minha pontuação de crédito? Posso obtê-lo gratuitamente? E, o que se qualifica como uma boa pontuação de crédito? Se você está alugando em Ottawa, Toronto, Montreal, Vancouver, ou em algum lugar no meio, vamos desmistificar cheques de crédito inquilino e dizer-lhe exatamente o que você precisa saber para pousar sua próxima propriedade de sonho.

vamos começar.

uma introdução às verificações de crédito do inquilino

Em Primeiro Lugar, vamos apresentar o que é uma pontuação de crédito para aqueles que não são claros. Sua pontuação de crédito é uma representação numérica do seu risco de crédito em qualquer momento.

as agências de reporte de crédito – Equifax e TransUnion – empregam uma escala deslizante entre 300 e 900. Qualquer coisa acima de 700 é considerada uma boa pontuação de crédito, enquanto qualquer coisa entre 600 e 750 é a média do consumidor. Se você cair abaixo de 600, então você tem algum trabalho pesado para fazer.

não se preocupe, estamos aqui para identificá-lo!

instituições de crédito e proprietários, use sua pontuação de crédito para determinar sua credibilidade a ideia é que quanto maior sua pontuação de crédito, maior a probabilidade de você pagar suas contas. No mundo dos empréstimos, isso significa que é mais fácil para você obter um empréstimo, com uma taxa de juros mais baixa. No mundo do aluguel, quanto maior sua pontuação, mais favoravelmente você será visto pelos proprietários.

como sua pontuação de crédito é determinada? É baseado em seu histórico de pagamentos de cartões de crédito, contas de serviços públicos e telefônicos, empréstimos, pagamentos de carros e muito mais. Quem quer que você esteja pagando essas contas, relata as informações para Equifax e TransUnion. Se você está atrasado em um pagamento, ele é prontamente relatado e afeta diretamente sua pontuação de crédito.

em primeiro lugar em qualquer mente senhorios é se você pode ou não pagar aluguel e se você vai ou não pagar a tempo. Sua pontuação de crédito é a melhor maneira de um proprietário conhecer essas informações. É por isso que você precisa não apenas conhecer seu perfil de crédito de inquilino, mas alimentá-lo para ajudar a garantir que você sempre tenha a melhor chance possível de pousar esse novo apartamento kickass.

Aqui estão algumas perguntas comuns que ouvimos regularmente de locatários sobre verificações de crédito de locatários.

quanto tempo leva um cheque de crédito para alugar um apartamento, condomínio ou casa?

uma vez que um senhorio tenha recebido sua aprovação, eles podem se inscrever imediatamente para receber sua pontuação de crédito. Eles exigirão sua data de nascimento ou pecado, mas é sempre útil fornecer a ambos.

uma verificação de crédito do inquilino leva alguns minutos on-line e um relatório é imediatamente criado para o proprietário visualizar.

se você leva a sério uma determinada propriedade, é útil aparecer com uma pontuação de crédito atualizada na mão, para que o proprietário não precise fazer o trabalho. Isso mostra não apenas que você é diligente, mas que leva a sério o aluguel de sua propriedade.

onde obter um cheque de crédito no Canadá?

você tem muitas opções! Você pode ir diretamente para TransUnion ou Equifax para obter uma cópia oficial de sua pontuação de crédito. Normalmente, esses relatórios custam cerca de US $20, mas eles tentarão vender você em produtos mensais de monitoramento de crédito, que geralmente não são necessários. Tudo que você precisa é de um relatório de crédito único.

e se você encontrar um erro em sua pontuação de crédito? Como um cartão de crédito que você nunca solicitou ou um empréstimo que você pensou ter fechado. Você não seria o primeiro, de acordo com a CBC, 10-33% dos canadenses têm erros em suas pontuações de crédito. Basta entrar em contato com a instituição de crédito para garantir que a questão seja esclarecida.

posso verificar meu relatório de crédito online gratuitamente?

Sim! Felizmente para todos os consumidores, existem plataformas poderosas por aí que lhe darão uma pontuação de crédito personalizada gratuita. Nosso favorito é Credit Karma. Credit Karma é um portal onde os canadenses podem verificar seu relatório de crédito online gratuitamente.

depois de se inscrever, você tem a opção de obter uma atualização a cada semana. Além disso, eles fornecem educação financeira para ajudá-lo a melhorar seu perfil de crédito. Infelizmente, no momento, o Credit Karma não está disponível em Quebec, Nunavut, Yukon ou nos territórios do Noroeste.

após a inscrição, você receberá imediatamente um painel de pontuação de crédito semelhante a este:

como esta não é uma verificação de crédito de inquilino ‘oficial’ da Equifax ou TransUnion, os proprietários podem não aceitá-la e realizar sua própria diligência que disse, Muitos podem aceitar isso e, no mínimo, você está ciente de sua pontuação de crédito e mostra ao proprietário que você é proativo.

então, o que os cheques de crédito de apartamentos procuram?

como proprietário, eles querem saber se você é consciencioso com suas finanças e se pagará a tempo. Uma verificação de crédito do inquilino informará se você tem pagamentos inadimplentes, falências ou quaisquer outros erros financeiros em seu registro.

Apartamento verificações de crédito olhar para as seguintes informações

• Seu pagamento hábitos
• Você tem alguma falências
• a Sua dívida atual de carga (que é uma reflexão sobre sua capacidade de pagar o aluguel)
• Você pagar dívida de contas em tempo

Agora, vale a pena notar que todo o mundo comete erros; esquece-se de fazer um pagamento no tempo, ou talvez até mesmo passou por uma fase difícil. Tudo bem! Certifique-se de discutir isso com o proprietário. Não há vergonha em dizer: “Ei, sobre o cheque de crédito do inquilino, eu passei por um divórcio há alguns anos, que fez um número na minha situação financeira, eu queria te dizer isso antecipadamente quando chegar a hora da verificação de crédito.”

ou ” tentei iniciar um negócio e não correu como planejado, então tive que declarar falência.”

este tipo de honestidade vai um longo caminho com potenciais proprietários.

como alugar um apartamento com crédito ruim?

bem, depende de por que você tem crédito ruim. O melhor conselho é ser aberto e honesto com o proprietário sobre por que você tem crédito ruim.

você se divorciou? Falência? Negócio falhado? Problemas de cartão de crédito? Passou 6 meses na prisão por fraude? Além do último, é improvável que um proprietário não tenha uma discussão razoável com você sobre sua situação única. Certifique-se de enfatizar o que você está fazendo para corrigir a situação.

se você tem crédito ruim, você deve fazer tudo o que puder para mudar sua situação financeira. Tudo o que é preciso é um pouco de educação. Mais sobre isso mais tarde.

se você tem um problema sério com gastos e dívidas, deve ser sua prioridade encontrar uma dívida local ou conselheiro de crédito que possa guiá-lo. Uma simples pesquisa no Google pode ajudar com isso.

como verificar sua pontuação de crédito em TD, BMO, CIBC, RBC e Scotiabank

a maioria dos principais bancos poderá realizar uma verificação de crédito em seu nome. Você pode entrar em sua filial local para perguntar se eles realizarão uma verificação de crédito em seu nome. Isso você pode trazer com você durante a pesquisa do seu apartamento. Aqui estão alguns recursos específicos do banco que podem ajudar.

• CIBC Verificações de Crédito
• TD Verificações de Crédito
• Scotibank Verificações de Crédito
• RBC Verificações de Crédito
• BMO Verificações de Crédito

Como estrita estão apartamento verificações de crédito?

Normalmente, os proprietários querem saber que você é diligente com suas finanças, e uma pontuação de crédito inquilino dá-lhes uma janela para isso. Se você tem uma pontuação terrível, isso pode afetar sua capacidade de alugar um apartamento. Dito isto, se você tiver uma situação única, discuta-a com seu senhorio antecipadamente; a honestidade é sempre a melhor maneira de lidar com esse tipo de problema.

se você lhes disser antecipadamente, o proprietário não será pego de surpresa quando o estágio de verificação de crédito ocorrer.

na maior parte, se sua pontuação de crédito for 600 ou superior, você não terá problemas para alugar, a menos que tenha uma grande carga de dívida que afetará sua capacidade de pagar o aluguel anunciado. Se você tem uma renda decente, a maioria das pessoas acha que não terá problemas para alugar um apartamento.

se, no entanto, um senhorio vê em seu cheque de crédito inquilino que você tem bem mais de US $100.000 em dívida de cartão de crédito, eles podem pensar duas vezes. Mesmo que você pague a tempo, o que significa que sua pontuação de crédito é boa, a grande quantidade de dívida do consumidor pode assustar alguns proprietários.

quantos anos você tem que ter para obter um cheque de crédito?

Normalmente, a menos que você seja pai ou tutor, não pode solicitar uma verificação de crédito para alguém com menos de 18 anos. Na maioria dos casos, é quando você pode começar a solicitar produtos de crédito, portanto, abaixo dessa idade, é improvável que você tenha uma pontuação de crédito.

mas, nunca é demais começar a construir uma boa pontuação de crédito assim que puder. Obtenha um cartão de crédito de baixo limite e pague diligentemente todos os meses. Isso ajudará a construir seu perfil de crédito positivo para a estrada quando você precisa mostrar a um credor ou senhorio que você tem um bom perfil de crédito.

quais são alguns dos principais mitos de pontuação de crédito?

pontuação de crédito pode ser difícil de entender se você não sabe o que acontece nos bastidores. Aqui estão alguns mitos para desmascarar em sua mente sobre pontuações de crédito:

1. você não pode controlar sua pontuação de crédito.
2. se você verificar sua pontuação, isso afetará negativamente.
3. se você pagar apenas em dinheiro, então é melhor para sua pontuação de crédito.
4. posso aumentar minha pontuação de crédito não usando cartões de crédito.
5. sempre que alguém verifica minha pontuação de crédito, isso afeta negativamente.
6. minha renda afeta minha pontuação de crédito.
7. há apenas um tipo de pontuação de crédito lá fora.
8. verifique apenas sua pontuação de crédito se você tiver problemas financeiros.
9. se eu Co-assinei para um empréstimo, isso não afetará minha pontuação de crédito.

quais são as melhores maneiras de melhorar minha pontuação de crédito?

a fim de melhorar a sua pontuação de crédito não assumir muita dívida, particularmente dívida de cartão de crédito de juros altos, e fazer seus pagamentos no tempo. Aqui estão algumas outras etapas para melhorar sua pontuação de crédito.

• Dica #1: sempre pague cartões de crédito com juros altos a tempo.
• Dica #2: se possível, elimine sua dívida de cartão de crédito.
• Dica # 3: …mas não rasgue essas cartas! Mantenha pelo menos um ou dois.
• Dica # 4: Se você vir um erro no seu relatório de crédito, entre no telefone e resolva-o.
• Dica # 5: Tenha cartões de crédito, mas não os use para tudo. Use uma mistura saudável de débito, Dinheiro e crédito.
• Dica # 6: Não evite limites mais altos de cartão de crédito, apenas nunca use-os.
• Dica # 7: Defina lembretes de calendário para pagar todas as suas contas a tempo.
• dica # 8: pague contas e / ou cartões de crédito duas vezes, em vez de uma vez, por mês. Se você receber um salário duas vezes por mês, este é um bom momento para pagar as contas.

Considerações Finais sobre cheques de crédito de inquilino

como locatário, você deseja dar o seu melhor ao lidar com proprietários e procurar o seu lugar ideal para morar. É importante não apenas conhecer sua pontuação de crédito, mas melhorá-la em todas as chances possíveis. Seja proativo verificando regularmente sua pontuação de crédito com um serviço gratuito como Credit Karma e pense no futuro ao visualizar propriedades, trazendo consigo uma cópia de sua pontuação de crédito.

se você seguir as dicas contidas neste artigo, estará a caminho de garantir o apartamento dos seus sonhos, em condições favoráveis.