rata de proprietate a locuințelor în SUA este mai mică de două treimi din populație, scăzând la doar o treime atunci când se uită la americani sub vârsta de 34 de ani.

rata actuală de proprietate a locuințelor în SUA este puțin mai mică de două treimi din populație, scăzând la doar o treime atunci când se uită la americani sub vârsta de 34 de ani. Creșterea prețurilor locuințelor, combinată cu creșterea costurilor de închiriere, îngreunează tinerii să urce pe scara proprietății.

de la recesiunea din 2008, rata a scăzut la toate vârstele; în special în rândul tinerilor. Următoarele statistici dezvăluie câteva fapte interesante și tendințe în schimbare în SUA și în întreaga lume.

cele mai convingătoare statistici de proprietate Acasă (Alegerea editorului):

Statistici De Proprietate Acasă

1. Statisticile Biroului de recensământ arată o scădere generală a proprietății de-a lungul anilor.

Biroul de recensământ a ținut evidența datelor ajustate sezonier din 1965. Rapoartele lor arată un consens vedere de modul în care oamenii se deplasează departe de homeownership, care rezultă în mod direct din creșterea prețurilor de bunuri imobiliare rezidențiale. Cu alte cuvinte, există o ofertă limitată de locuințe la nivel de intrare, care atrage în mod obișnuit cumpărătorii pentru prima dată.

2. Rata de neocupare a proprietarilor de locuințe de 0,9% a fost cu 0,5 puncte mai mică decât rata din trimestrul 3 al anului 2019 (1,4%) și practic neschimbată față de rata din trimestrul 2 al anului 2020 (0,9%).

rata de proprietate a locuințelor din SUA nu s-a îmbunătățit în timp, în special din cauza recesiunii recente și a pandemiei globale Covid-19. Această piață a provocat un salt scurt, dar masiv, în statisticile de proprietate și, în principal, datorită reducerii colective a cheltuielilor americane. Consensul general este, de asemenea, că există o ofertă limitată de case care au un preț entry-level care ar putea atrage cumpărători pentru prima dată.

3. Rata de proprietate a locuințelor de 67,4% a fost cu 2,6 puncte mai mare decât rata din trimestrul 3 al anului 2019 (64,8%) și nu diferă statistic de rata din trimestrul 2 al anului 2020 (67.9%)

aceste rate ridicate ale proprietății de locuințe se încadrează în concordanță cu creșterea vânzărilor de locuințe noi și existente, în trimestrul 2 al anului 2020. De asemenea, rata națională de neocupare a închirierii a crescut, în timp ce numărul de posturi vacante pentru proprietari a rămas același.

4. Rata de proprietate a crescut la 67,9%, cea mai mare din trimestrul 3 al anului 2008, de la 65,3% în trimestrul anterior, potrivit Biroului de recensământ.

potrivit experților, datele de proprietate se mișcă într-un ritm glaciar. Cu toate acestea, aceste schimbări au fost destul de surprinzătoare. Deși, există o mică șansă ca aceste creșteri să fie cauzate de schimbarea colectării datelor. În trecut, Biroul de recensământ se baza pe angajații lor să bată la uși pentru a vedea cât din stocul de locuințe era vacant, dar pandemia a afectat colectarea datelor.

5. Conform înregistrărilor din acest an, rata de proprietate pentru americanii negri a crescut din 2008, de la 44% la 47%.

potrivit Uniunii Americane pentru Libertăți Civile, familiile negre aveau mai multe șanse să aibă credite ipotecare mai riscante și mai scumpe în anii care au dus la criza anterioară de blocare a pieței. Cu toate acestea, ofițerii de împrumut nedrepți și brokerii ipotecari au fost, de asemenea, cunoscuți pentru a exploata cartierele minoritare după ce au câștigat în mod greșit încrederea debitorilor.

6. Rata pentru hispanici a crescut de la 48,9% la 51,4%. Aceasta este cea mai mare rată din 1994, conform raportului de recensământ.

în timpul focarului COVID-19, Rata șomajului în rândul hispanicilor a crescut foarte puternic, în special în rândul femeilor hispanice. Deoarece aceste gospodării vedeau locuri de muncă și salarii pierdute, majoritatea acestor proprietari au avut dificultăți în a-și plăti facturile. Potrivit Centrului de Cercetare Pew, aproximativ 6 din 10 latini au suferit reduceri salariale și au pierdut locuri de muncă în pandemie și mulți au spus că nu au fonduri de urgență pentru a plăti 3 luni de cheltuieli.

7. Rata națională a proprietății în SUA este de 64,8%.

(Sursa: US Census Bureau)

datele de la US Census Bureau indică rata actuală în SUA este de 64,8%. Aceasta este o creștere față de anul 2016, care a avut o rată de 63,5%. Înainte de 2016, rata a scăzut constant; a fost de peste 69% în 2004.

8. România are cea mai mare rată de proprietate din lume, de 96,4%

(sursa: BBC)

după ce regimul comunist s-a încheiat în 1990, guvernul a început să vândă proprietăți la rate extrem de scăzute. În plus, țara a introdus Programul Prima Casă în 2009 pentru a ajuta cumpărătorii pentru prima dată care se luptă după criza financiară din 2008. Drept urmare, marea majoritate a românilor sunt acum proprietari.

9. Midwest are cel mai mare număr de proprietari din SUA.

(Sursa: soldul)

în Midwest American, 68,3% din oameni sunt proprietari de case, cu sud vine ca un al doilea Aproape cu 65,9%. Occidentul are cel mai mic procent din toate statele unite, cu doar 59,7%.

10. Oamenii albi, în medie, sunt cu 50% mai predispuși să dețină case decât alte rase.

(Sursa: Eye on Housing)

când ne uităm la homeownership după rasă și etnie, vedem o discrepanță destul de mare. În timp ce aproximativ 64% din persoanele albe (non-hispanice) dețin case, doar 47% din minoritățile etnice sunt proprietari de case. Rata este cea mai mică în rândul persoanelor negre (43%), iar hispanicii urmează exemplul cu 46%. Proprietatea printre alte minorități, inclusiv americanii asiatici, este de aproximativ 57%.

11. Tinerii au văzut cea mai mare scădere a proprietății în ultimul deceniu.

(Sursa: US Census Bureau)

atunci când se analizează rata homeownership de vârstă, vom vedea unele tendințe interesante. În timp ce toate grupele de vârstă au cunoscut o scădere a proprietății de la recesiunea din 2008, cei cu vârsta sub 44 de ani au înregistrat cea mai drastică reducere. Cetățenii în vârstă de 65 de ani și peste au rămas relativ stabili, cu cel mai ridicat nivel de proprietate asupra locuințelor la aproximativ 80%.

dar stai, e mai mult:

12. Aproximativ o treime (33%) Din toți cumpărătorii de case sunt cumpărători pentru prima dată.

(Sursa: US Census Bureau)

mulți cumpărători de pe piața imobiliară dețin deja cel puțin o altă proprietate, ceea ce face ca procentul cumpărătorilor pentru prima dată să fie destul de scăzut. Dintre cei 33% dintre cumpărătorii pentru prima dată, majoritatea sunt Millennials născuți între 1981 și 1996. Atunci când se analizează dreptul de proprietate acasă de vârstă demografice, cei peste 65 de ani sunt încă majoritatea.

13. Creșterea populației va necesita construirea a 2 miliarde de case noi până în 2100.

(Sursa: Noi Forum)

cu populația globală în expansiune rapidă, estimările actuale sugerează că cel puțin 2 miliarde de case noi vor fi necesare până la sfârșitul secolului. Statisticile populației de la ONU indică un potențial de creștere la peste 11,2 miliarde de oameni până în anul 2100.

proprietarii de case vs chiriașilor statistici

14. 36,6% din gospodării își închiriază casele.

(Sursa: iProperty Management)

peste o treime din proprietarii de case își închiriază casele, o creștere de 5,4% față de 2016. Rata de neocupare a chiriilor a crescut, de asemenea, de la 6,9% în 2009 la 7.2% în 2018.

15. Costul mediu al chiriei a crescut cu 61%.

(Sursa: iProperty Management)

plățile medii de chirie în ultimii 50 de ani în majoritatea Statelor Unite au crescut cu 61%, ceea ce face mult mai greu pentru cumpărătorii pentru prima dată să urce pe scara proprietății. Venitul mediu din chirie a crescut cu doar 5%.

16. Statisticile privind ratele de proprietate dezvăluie că prețurile imobiliare au crescut cu până la 73% din 2000.

(Sursa: CNBC)

Homeownership în SUA devine mai puțin accesibile ca prețurile locuințelor continuă să crească într-un ritm mult mai rapid decât venitul mediu. Cu toate acestea, creșterea veniturilor în rândul tinerilor profesioniști bine educați a crescut, creând un decalaj și mai mare între bogați și săraci.

17. Un procent interesant de proprietate asupra locuinței: aproape 50% dintre chiriași trăiesc singuri și doar 22% sunt cupluri.

(Sursa: iProperty Management)

majoritatea chiriașilor locuiesc singuri, doar 22% trăind ca cupluri, iar restul în grupuri de trei sau mai multe. Din 136.57 de milioane de unități de locuit în SUA, 930.000 sunt închirieri.

apropo de asta…

18. New York este cel mai scump stat de Închiriat, urmat de California și Massachusetts.

(Sursa: Home Snacks)

când comparăm Statisticile proprietarilor de case față de chiriași în funcție de stat, găsim o corelație clară între costurile de închiriere și prețurile locuințelor. New York este cel mai scump stat atunci când cumpărarea și închirierea de proprietate este preocupat de o casa medie Costa $1,901,222 și chirie lunară Costa $2,950.

mai mult, dacă vă gândiți să vă mutați în statul de Aur, cel mai bine începeți să economisiți: o casă medie în California este de 1.243.239 USD, iar chiria este de aproximativ 2.800 USD. Chirie în Massachusetts este la fel de mare ca $2,500 o lună, dar o proprietate medie ar costa doar $663,942, ceea ce face o alegere bună pentru buy-to-chiriașilor.

19. Virginia de Vest este cel mai ieftin loc de inchiriat, cu Oklahoma în al doilea și Kansas al treilea, în funcție de ratele de homeownership.

(Sursa: gustări acasă)

Da, mergeți în Virginia de Vest dacă doriți să plătiți o chirie ieftină. Un loc mediu acolo vă va costa nu mai mult de 975 USD pe lună. Oklahoma urmează exemplul cu 1.000 de dolari și Kansas o treime apropiată cu 1.025 de dolari.

20. Virginia de Vest este cel mai ieftin pentru cumpararea de proprietate, precum și, la doar $169,000 în medie.

(Sursa: Smart Asset)

un sondaj privind activele inteligente a constatat că Virginia de Vest a avut cele mai ieftine costuri Imobiliare, Arkansas cu o secundă apropiată la 179.000 de dolari, iar Alabama a ocupat locul trei. Cele mai ieftine opțiuni de locuințe sunt în jurul Midwest, cu Mississippi, Oklahoma, Indiana, și Kentucky toate în top 10 cele mai ieftine zone pentru a cumpara.

cele mai recente statistici privind locuințele ocupate de proprietari

moșiile de locuințe ocupate de proprietari sunt case în care proprietarii locuiesc singuri, mai degrabă decât să închirieze proprietatea (altcuiva).

21. Există 79,36 milioane de case ocupate de proprietari în SUA.

(Sursa: Statista)

locuințele ocupate de proprietari în SUA au crescut constant din 2014, după o scădere minoră în 2013. Din 1975, locuințele ocupate de proprietari s-au dublat aproape — pe atunci erau 46,87 milioane.

22. 65% din case sunt ocupate de proprietari, în funcție de rata națională a proprietarilor de locuințe din SUA.

(Sursa: US Census Bureau)

aceasta este mai mică decât media globală, dar mai mare decât majoritatea țărilor din Europa de Vest, unde marea majoritate își închiriază casele. În Marea Britanie, Franța, Germania, Suedia și Elveția, mai puțin de 50% din locuințe sunt ocupate de proprietari. Cu doar 10%, Nigeria din Africa are una dintre cele mai scăzute rate de locuințe ocupate de proprietari din lume.

dar asta nu e tot:

23. Câți proprietari de case din SUA sunt cumpărători pentru prima dată (și căsătoriți)? 40%, un downgrade imens de la 52% (înapoi la sfârșitul anilor ’80).

(Sursa: Zillow)

în zilele noastre, mai puțini cumpărători pentru prima dată sunt cupluri căsătorite care cumpără case în care să locuiască. Mulți cumpărători pentru prima dată sunt, de fapt, persoane singure care caută oportunități de cumpărare-închiriere. Mai mult, oamenii se căsătoresc ceva mai târziu în viață — o statistică care a fost citată ca principalul motiv din spatele acestui fenomen.

24. Rata națională de neocupare a gospodăriilor din SUA este de doar 1,6%.

(Sursa: iProperty Management)

foarte puține case stau goale în SUA, spre deosebire de o rată ușor mai mare de 2,6% în Marea Britanie. Rata de neocupare în SUA a scăzut din 2008, când a fost la fel de mare ca 2.8%. Cu toate acestea, proprietatea a scăzut și în aceeași perioadă.

25. Ratele actuale sunt echivalente cu ratele din anii ‘ 70.

ratele actuale sunt egale cu cele din anii ’70. a existat o scădere minoră a proprietății în anii ’80, ajungând la 69.5% la mijlocul anilor’00.au scăzut a doua oară, dar după 2016 au făcut o recuperare ușoară.

linia de fund

după cum arată aceste statistici privind proprietatea asupra locuințelor, un număr din ce în ce mai mare de oameni se luptă să economisească suficienți bani pentru a ajunge pe scara proprietății la o vârstă fragedă. Creșterea costurilor de închiriere este egală cu mai mulți oameni care trăiesc în casele pe care le cumpără. Cu toate acestea, în ciuda acestui fapt, mai puțini oameni sunt capabili să iasă din situația de închiriere în primul rând.

mai mult, statisticile arată cum cetățenii cu studii universitare și universitare sunt încă capabili să urce pe scara proprietății mai devreme, în ciuda creșterii datoriei studenților. Interesant este că, în general, deținerea de locuințe este de obicei mai mare în țările mai sărace precum România, India și China și mai mică în SUA și în țările mai bogate din UE.

cu care a spus, acum că știi cât de mare de o investiție care deține o casă este în zilele noastre, ar trebui să ia în considerare serios protejarea că investiția prin obținerea cel mai bun posibil de asigurare acasă.

Întrebări frecvente