intenționați să vindeți o proprietate și să vă simțiți nesiguri cu privire la regulile de schimb 1031? Pentru a vă ajuta să înțelegeți și să faceți cele mai bune alegeri pentru situația dvs., David Moore, cu IRA Advantage, discută despre intrările și ieșirile ambelor schimburi întârziate și schimburi inverse, precum și termenele și intervalele de timp specifice opțiunilor de schimb 1031 disponibile.
Cât Timp Îmi Dau Regulile De Schimb 1031 Pentru A-Mi Vinde Proprietatea?
este un fel de întrebare amuzantă, de fapt, pentru că dacă vorbim despre cât timp trebuie să vinzi o proprietate, singura dată când ai avea cu adevărat o cronologie este dacă vorbim despre un schimb invers. Un 1031 conține termene, indiferent dacă vorbim despre schimburi întârziate sau schimburi inverse. Și aceasta este probabil cea mai dificilă parte a oricărei tranzacții.
pe un format întârziat – adică vindeți mai întâi, cumpărați mai târziu – aveți 45 de zile de la acea decontare a proprietății renunțate pentru a identifica ceea ce urmează să fie achiziționat și 180 de zile pentru a primi efectiv una sau mai multe dintre acele proprietăți pe care le-ați identificat. Întrebarea este: „Ei bine, cât timp trebuie să vând?”Și asta ar presupune că vorbim despre un schimb invers și, în acest caz, de la data achiziției într-un schimb invers, ai avea 45 de zile pentru a identifica ceea ce trebuie renunțat și 180 de zile pentru a renunța efectiv la acele proprietăți.
dacă vorbim despre termene pe un format întârziat – cât timp trebuie să vindeți? – este un timp nelimitat. Într-adevăr, este o chestiune de a găsi ceea ce vrei și de a face aceste lucruri să se întâmple. Momentul este problema cea mai critică în orice schimb 1031.
Există Opțiuni De Schimb 1031 Care Îmi Oferă Mai Multă Flexibilitate?
Ei bine, într-adevăr, nimic nu va extinde cronologia, în afară de un dezastru național declarat prezidențial. Nu putem extinde lucrurile, dar poate în loc de a face doar un schimb strict invers, poate ai putea lega o proprietate cu o opțiune de leasing. Și același lucru s-ar putea întâmpla la dispoziție, deci este într-adevăr termenele de declanșare și datele de transfer. În cazul în care beneficiile și sarcinile de proprietate schimbare, care va începe un timp hardline. Și de îndată ce suntem în acele perioade dure, cum am spus, scurte de un dezastru național declarat prezidențial, nu veți avea prelungiri. Este foarte important să faci lucrurile în acele linii temporale.
încă o dată, indiferent dacă vorbim despre un schimb invers, aveți 45 de zile de la achiziție la identificarea a ceea ce urmează să fie vândut sau un schimb întârziat, unde aveți 45 de zile de la acea decontare a proprietății renunțate la identificarea a ceea ce veți cumpăra, cu un total de 180 de zile. Cred că ar trebui să clarifice, de asemenea,, este de 180 de zile sau data scadentă a declarației fiscale, așa că, dacă sunteți în căutarea la o situație în care nu vei fi finalizarea tranzacției înainte, să spunem, aprilie 15, atunci trebuie să fișier pentru o prelungire, astfel încât să puteți obține lucruri de facut. E unul din acele chestii care te pot mușca dacă nu ești conștient.
cu ani în urmă, aveam un client, de fapt un broker, care avea un partener. Știa regulile.
știa ce se întâmplă, dar partenerul său a ajuns să depună declarația înainte de a vorbi vreodată cu el, înainte ca tranzacția să fie finalizată. Și boom, care a declanșat sfârșitul celor 180 de zile. În această situație, data scadentă a declarației fiscale a declanșat sfârșitul perioadei de schimb.
când vă gândiți să faceți un schimb 1031, cu cât consultați mai repede profesioniștii la Equity Advantage, cu atât mai bine. Dă David Moore și echipa sa de experți Un apel astăzi – 503-635-1031!
Salveazăsalvați