când vine vorba de cumpărarea casei dvs., este de la sine înțeles că vrem (și ar trebui) să economisim cât mai multe economii umane și să obținem cel mai bun împrumut pentru locuințe din Singapore. Vorbim despre ceva care durează 2-3 decenii pentru a plăti până la urmă! Este probabil cea mai mare achiziție a vieții noastre. Indiferent dacă refinanțați împrumutul pentru locuință sau luați un nou împrumut, acest ghid vă oferă cele mai bune rate actuale.

resurse pe cel mai bun subiect de împrumut acasă de obicei reține informații vitale (cum ar fi ratele de la anul 2 începând sau suma minimă de împrumut, etc), dar nu acest ghid. Aici, ne-am adunat și analizat peste 100 de pachete de credite ipotecare peste 16 bănci din Singapore pentru a vă ajuta să găsiți unul care se adaptează cel mai bine situației dvs.

acest articol are un singur scop: să vă echipeze cu informațiile de care aveți nevoie pentru a lua o decizie informată în calitate de consumator priceput. Dacă doriți să vă clarificați îndoielile cu un consilier ipotecar profesionist în orice moment, nu ezitați să faceți clic pe oricare dintre butoane pentru a completa formularul.

cuprins

• cele mai bune rate ale dobânzii pentru fiecare tip diferit de proprietate și proprietar

• 0 lista pachetelor de împrumut pentru locuințe
• 1 Cea mai bună rată fixă pentru HDB
• 2 cel mai bun împrumut pentru locuințe cu rată fixă pentru HDB
• 3 cel mai bun împrumut pentru locuințe cu rată fixă pentru HDB
• 4 cel mai bun împrumut pentru locuințe cu rată fixă pentru proprietăți Private
• 5 Cel mai bun împrumut pentru locuințe cu rată 2978> 6 cel mai bun rata de bord (plutitoare) împrumut acasă pentru proprietăți private
• 7 cel mai bun împrumut acasă pentru clădiri sub Constructii (BUC)
• 8 rezumatul cel mai bun împrumut acasă în toate categoriile

lista tuturor pachetelor de împrumut pentru locuințe din Singapore

tabelul de mai jos oferă datele brute care includ toate ratele dobânzilor la împrumuturile pentru locuințe din Singapore, actualizate aproape în timp real. Puteți face clic pe rândul cel mai de sus pentru a-l sorta după rata dobânzii, de la cel mai ieftin împrumut pentru locuință la cel mai scump. Cu toate acestea, în calitate de consumatori pricepuți, știm că cel mai ieftin poate să nu fie cel mai bun. Din moment ce sunt aici pentru că sunteți în căutarea pentru cel mai bun împrumut acasă în Singapore, noi nu sunt de gând să te las la asta. Derulați în jos mai departe sau consultați cuprinsul de mai sus pentru a vă ajuta să navigați. Fiecare tabel oferă defalcarea de biți și bucăți de fiecare pachet de împrumut acasă care aveți nevoie pentru a lua act de. Amintiți-vă să ia în considerare propriile nevoi ca te duci de-a lungul.

*Rata lunară de mai jos, bazată pe suma împrumutului de 100.000 USD pe o perioadă de 30 de ani tenor de împrumut

un factor major

un împrumut pentru locuințe este foarte diferit de împrumuturile tipice negarantate pe care le vedeți, cum ar fi împrumutul personal sau de renovare, unde calculul se bazează pe o metodă suplimentară plată.

în loc de uita la rata dobânzii în primul rând (ca majoritatea oamenilor fac), va fi înțelept să trecerea atenția la ‘rata de tip’ în schimb.

nu te-ai uita la biletele de avion și ai exclama: „de ce este acest bilet la clasa business mult mai scump decât acest bilet la clasa economică!?”, ai vrea? Înțelegeți că clasa business este mai premium și comenzi de înțeles o rată mai mare. De asemenea, tipul de împrumut acasă sunt obtinerea determină rata dobânzii ar trebui să se aștepte.

pachetele de credite bancare cu rată fixă vin cu rate ale dobânzii mai mari decât pachetele cu rate variabile. SIBOR, SOR și celelalte nume necunoscute în căutarea toate aparțin categoriei de rate variabile. Pe scurt, există 2 categorii principale: cu rată fixă și rate variabile credite pentru locuințe.

aici, mărim cele mai bune tarife pentru fiecare dintre diferitele tipuri de proprietăți și proprietari de case.

cel mai bun împrumut de locuință cu rată fixă pentru HDB

acest tabel prezintă cele mai bune rate fixe din perioada curentă. În această categorie, cele 5 bănci care apar ca câștigători sunt Standard Chartered Bank, SBI, OCBC, HSBC și Citibank.

pachete de împrumut acasă ratele fixe sunt populare, deoarece acestea oferă stabilitate și securitate pentru a acoperi împotriva altor riscuri financiare putem transporta. Rata de absorbție este deosebit de ridicată în perioadele economice incerte. Garanția pe care o oferă o ipotecă cu rată fixă este compensată de primele mai mari pe care le comandă. Ratele fixe sunt de obicei mai scumpe decât ratele variabile cu aproximativ 0,3% dobândă anuală. Pentru un împrumut de 500.000 USD, acest lucru se traduce la aproximativ 1500 USD pe an. Ratele fixe ipoteci au rate ale dobânzii care pot fi fixate pentru o perioadă de 1 la 5 ani, deși în ultimii ani, 5 ani ratele fixe au devenit o priveliște rară.

după perioada de blocare, ratele dobânzilor devin ‘plutitoare’, ceea ce le face la fel ca omologii lor din pachetul de rate variabile. În esență, ratele de referință (în afară de placa HDB) sunt toate de aceeași natură. (Mai multe despre asta mai târziu)

Verificați cele mai recente rate

Salt la Partea de sus

cel mai bun împrumut acasă rata de bord pentru HDB

ratele de bord, pe scurt, sunt determinate pe plan intern de către bănci. Din acest motiv, unii oameni le consideră lipsite de transparență și mai puțin favorabile ca opțiune de împrumut. Cu toate acestea, ratele lor pot deveni foarte atractive uneori.

Verificați cele mai recente rate de împrumut pentru locuințe

Salt la început

cel mai bun împrumut Sibor rate home (flotant) pentru HDB

cu referire la tabelul de mai jos, este recomandat să luați în considerare pachetele de împrumut SBI, DBS, HSBC, Citibank și Standard Chartered dacă sunteți un potențial cumpărător HDB interesat de ratele de împrumut care se mișcă în tandem cu ratele de referință precum SIBOR.

rata oferită interbancară din Singapore, sau mai frecvent cunoscută sub numele de SIBOR, este o rată a dobânzii prin care băncile se oferă să împrumute fonduri negarantate altor bănci de pe piața interbancară din Singapore. Deși acest lucru înseamnă o mai mare transparență, deoarece ratele SIBOR sunt disponibile online, plățile dvs. de dobânzi pot crește sau scădea pe baza ratelor SIBOR și a unei revizuiri de către bănci la fiecare câteva luni.

deoarece ratele SIBOR sunt aceleași între bănci, băncile își diferențiază de obicei împrumuturile cu rata SIBOR prin spread-uri și stimulente diferite. La momentul scrierii, SIBORUL de 1 lună este de aproximativ 0.725% mai mic decât actualul FHR de 1,025%. (Rata SIBOR mai mică este neobișnuită și este rezultatul impactului economic cauzat de focarul COVID-19. Cu ratele SIBOR atât de strâns legate de dolarul american (USD) și se așteaptă ca aceste rate să crească din cauza redresării economiei americane, poate că putem explora și analiza alte împrumuturi mai previzibile înainte de a lua decizia finală.

veți observa, de asemenea, SORA (prescurtare pentru Singapore Overnight Rate average) împrumuturi pentru locuințe făcând o creștere a aspectului, deoarece SORA este programată să devină rata dobânzii SGD de referință în următorii câțiva ani. La fel ca SIBOR, SORA este o rată medie ponderată în volum. Cu toate acestea, împrumuturile SORA sunt pur bazate pe tranzacții, fără componente pe termen lung.

Verificați cele mai recente tarife

pentru cumpărătorii de case HDB, în afară de ofertele diferitelor bănci din Singapore, puteți opta să împrumutați banii pentru achiziționarea casei de la HDB în sine (asigurați-vă că verificați mai întâi eligibilitatea). Poate fi tentant să obțineți împrumutul dvs. de la HDB, dar este posibil să nu fie întotdeauna cea mai bună opțiune. Și când vine vorba de ceva la fel de important ca un împrumut acasă, cu siguranta vrei sa faci un pic mai mult due diligence. HDB nu este lipsit de contra. Gândiți-vă, băncile sunt entități comerciale care necesită o sumă imensă de fonduri pentru a efectua investiții profitabile din partea lor. Prin urmare, ei sunt dispuși să ofere rate ale dobânzii foarte atractive pentru a obține afacerea dvs., să nu mai vorbim că există alte 15 bănci care concurează cu ei pentru afacerea dvs. Într-o astfel de situație competitivă, consumatorii devin cel mai mare beneficiar. Pe de altă parte, HDB vă oferă stabilitate în rate în detrimentul plăților de dobânzi mai mari. Pentru mai multe informații, consultați ghidul nostru Ultimate HDB home loan pentru a decide mai bine ce este mai bine pentru dvs.

Salt la început

cel mai bun împrumut cu rată fixă pentru proprietăți Private

când vine vorba de finanțarea achiziției de proprietăți, HDB și proprietățile private diferă în ceea ce privește plata în avans, cerințele de numerar, cuantumul împrumutului etc. Pentru proprietățile private, următoarele bănci par să ofere debitorilor cele mai bune pachete de împrumuturi cu rată fixă. Cu rate ale dobânzii variind de la 1.050% la 1.970%, veți avea o sumă lunară de rambursare a ipotecii de aproximativ 1.896 USD până la 2.112 USD pentru un împrumut de 25 de ani de 500.000 USD.

de obicei, împrumuturile cu rată fixă din Singapore mențin ratele dobânzilor constante până la 3 ani. Ulterior, ratele dobânzilor devin „plutitoare” și vor varia zilnic sau periodic în funcție de ratele de referință precum SIBOR.

Verificați cele mai recente rate de împrumut pentru locuințe

Verificați cele mai recente rate

Salt la început

cel mai bun împrumut pentru locuințe cu rată Sibor (flotantă) pentru proprietăți Private

pentru această categorie de împrumut, rețineți că aceste împrumuturi sunt strict pentru proprietăți finalizate și nu se aplică clădirilor în construcție. Dacă sunteți dornici de împrumuturi pentru clădiri în construcție, continuați să citiți, deoarece acestea vor fi elaborate mai târziu în acest articol!

după cum am menționat, există tarife SIBOR și SORA disponibile. Dacă anticipați că ratele dobânzilor vor crește în viitor, alegeți o rată pe termen lung. În schimb, v-am sfătui să mergeți cu o rată pe termen scurt într-un mediu în scădere până la forfetar.

cumpărătorii de proprietăți Private formează cel mai mare grup de consumatori care se uită la împrumuturile bancare din Singapore. Alegerea ta de împrumut acasă într-adevăr va varia foarte mult la nivel individual. De exemplu, dacă sunteți bine citiți cu tendințele din jurul situației economice din Singapore și sunteți foarte optimist cu privire la viitorul său, veți opta pentru pachetele de dobânzi cu rată variabilă, astfel încât să puteți profita de ratele dobânzilor mai mici care urmează în curând. Având o înțelegere puternică a întâmplărilor din lume ar fi cel mai util, precum și pentru că economia Singapore este strâns legată de cea a restului lumii, în special SUA. Pe de altă parte, dacă sunteți mai conservator sau credeți că lucrurile vor deveni mai sumbre în viitorul previzibil, atunci, evident, doriți să blocați tarifele actuale cât mai mult posibil cu pachetele de tarife fixe.

Verificați cele mai recente rate

Salt la început

cel mai bun Rata de bord (plutitoare) împrumut acasă pentru proprietăți Private

după cum s-ar putea fi observat în tabelul de mai jos, ratele de bord, deși aparținând categoriei de rate variabile, nu sunt raportat la orice ratele de referință. După cum sa menționat mai sus, aceste rate sunt determinate intern de bănci.

Verificați cele mai recente tarife

Salt la început

cel mai bun împrumut pentru clădiri în construcție (BUC)

în timp ce proprietățile care sunt încă în construcție pot avea mai multe riscuri decât o proprietate finalizată, dezvoltatorii stimulează adesea cumpărătorii cu reduceri pe metru pătrat, absorbția taxelor de timbru sau alte costuri administrative. Pe lângă economiile monetare rezultate dintr—o achiziție timpurie, este posibil să puteți beneficia și de o rată a dobânzii mai mică-ratele de împrumut BUC nu sunt neapărat mai mari în comparație cu împrumuturile pentru proprietățile finalizate.

pe lângă posibilitatea de conversie atunci când proprietatea primește partea superioară, rețineți că există pachete de împrumut care nu sunt valabile pentru clădirile aflate în construcție.

Verificați cele mai recente rate

Salt la început

rezumatul cel mai bun împrumut acasă în toate categoriile

dacă primiți un apartament HDB și asigurarea $500K în împrumuturi, ratele lunare pot începe la nivelul de aproximativ $1,875, cu aproximativ $393 merge în rambursarea dobânzii la faza inițială, presupunând o perioadă de împrumut mandatului de 25 de ani. Dacă sunteți de cumpărare o proprietate privată și asigurarea $1mil în împrumuturi, ratele lunare pot începe la nivelul $3,175 cu aproximativ $748 merge în rambursarea dobânzii, presupunând o perioadă de împrumut mandatului de 30 de ani. În ceea ce privește tipul de rată, ratele fixe și pachetele de rate fixe de depozit par a fi alegeri bune în acest moment. Alegerea dvs. de bancă se reduce la condițiile pe care trebuie să le îndepliniți și la avantajele pe care preferați să le aveți. Cu toate acestea, rețineți că ratele se mișcă foarte rapid. Acest tabel * oferă un stadion, dar pentru a obține cele mai recente tarife, puteți vorbi cu consilierii noștri ipotecari.

* de la anul 1 la anul 3 de împrumut

Verificați cele mai recente tarife

rețineți că trebuie să verificați TDSR pentru a vă asigura că vi se permite să împrumutați suma de care aveți nevoie! Nu uitați să obțineți aprobarea în principiu (AIP) înainte de a merge la cumpărături pentru o proprietate. Acest lucru va preveni orice surprize neplacute ar putea fi în pentru.

cel mai bun împrumut pentru străini

mi-ar plăcea să spun că există un plan de finanțare adaptat în special pentru străini, dar pur și simplu nu există. chiar și așa, am inclus în continuare această secțiune, deoarece avem mulți non-localnici care întreabă care este cel mai bun împrumut pentru locuințe pentru ei. În aceste cazuri, facem anumite presupuneri. De exemplu, dacă nu sunt exact bine versat și în ton cu mișcările economice din Singapore, se recomandă ca unul merge pentru SIBOR sau Sor tip Home împrumut. Ambele dintre ele sunt raportat la un punct de referință, care este foarte mult determinată de condițiile economice, eliminând astfel necesitatea pentru debitor de un astfel de împrumut pentru a monitoriza situația fiecare atât de des. Unii găsesc SOR o rată chiar mai bine raportat decât celălalt, deoarece SOR este legată de economia SUA că prietenii noștri occidentali ar putea avea o mai bună înțelegere a. Principiul clasic de investiții se aplică aici, aka pune banii în cazul în care știi cel mai bine.

cel mai bun împrumut acasă pentru 1st timp acasă cumparatori

pentru 1st timp cumparatori, se recomandă că te duci cu un pachet de rata dobânzii stabil. Ele sunt ușor de înțeles și oferă mai multă securitate. În acest climat economic actual plină de incertitudini, poate fi înțelept să mențină un anumit nivel de stabilitate atunci când vine vorba de un împrumut acasă. Acest lucru vă va asigura că portofoliul dvs. financiar nu este prea riscant, echilibrând riscul pe care îl puteți avea în alte domenii ale vieții dvs., cum ar fi cariera etc.

cel mai bun împrumut acasă pentru investitori

dacă sunteți un pic savvier cu piața imobiliară, puteți opta pentru ratele dobânzilor plutitoare mai riscante. Desigur, mai mult risc se traduce întotdeauna la recompense mai bune. Puteți lua în considerare ratele de bord sau chiar ratele fixe de depozit. Aceste pachete vă permit să salvați rapid și trece la un alt pachet de împrumut rapid, ceea ce îl face potrivit pentru cineva care urmează piața foarte îndeaproape. În plus, dacă aveți mai mulți bani pe mână și căutați o anumită stabilitate în portofoliul dvs., un împrumut fix de depozit este de obicei un pariu bun. Dacă ratele depozitelor cresc, fără îndoială plătiți mai mult pentru împrumutul dvs. ipotecar, dar câștigați și mai mult interes din contul dvs. de economii. Prin această strategie, vă acoperiți riscurile financiare.

nu în ultimul rând

încă un lucru de reținut înainte de a porni; de asemenea, trebuie să vă familiarizați cu termenii diferiți care sunt atașați la orice pachet de împrumut pentru locuințe, inclusiv lucruri precum ratele de referință, perioada de blocare, clauzele de Rambursare și așa mai departe. Gândiți-vă că cumpărați un bilet de avion și verificați dacă este inclusă o alocație suplimentară pentru bagaje sau dacă mesele sunt satisfăcute etc. Desigur, este mai complicat pentru împrumuturile pentru locuințe. Pentru mai multe informații, a verifica afară mai mult de lectură amendă de imprimare pentru acasă împrumuturi.

dacă sunt refinanțare împrumut acasă și doriți să găsiți cele mai bune refinanțare ratele pachet, există din nou un alt set de orientări trebuie să fie conștienți de. Consultați ghidul nostru final de refinanțare în acest caz.

în cele din urmă, poate doriți să știți că băncile rola afară Acasă împrumut promotii din timp în timp pe baza cererii și ofertei de fonduri. Prin urmare, se plătește să fie actualizate cu privire la ratele dobânzilor în mod regulat, dacă sunteți în căutarea de a cumpăra/refinanța casa ta în curând. Revizuit zilnic, tabelul pe care îl vedeți mai sus este la fel de actualizat pe cât se poate obține atunci când vine vorba de toate pachetele de împrumuturi pentru locuințe din Singapore (uneori chiar mai mult decât ratele publicate ale băncilor în sine.) Asigurați-vă că marcați această pagină și verificați cele mai recente tarife din 2021 !!

Disclaimer: s-au depus toate eforturile pentru a se asigura că informațiile furnizate sunt corecte. Nu trebuie să vă bazați pe aceste informații pentru a lua o decizie financiară sau de investiții. Înainte de a lua orice decizie, vă recomandăm să consultați un consilier profesionist pentru a lua în considerare obiectivele dvs. particulare, situația financiară și nevoile individuale.

Verificați cele mai recente tarife