dacă vrei să ai mai mulți bani, cheia este să investești; aceasta este formula de bază în lumea financiară. Adevărul este că numai cei care găsesc modalități de a-și multiplica banii pot reuși să se îmbogățească și să aibă întotdeauna mai mult în buzunare.

din fericire, există multe modalități prin care vă puteți investi banii. Ai un milion de dolari? În acest articol, vom analiza cele mai bune modalități de a investi în ele.

ați accepta astăzi un milion de dolari în numerar dacă aș spune că vreau să-i am înapoi în cinci ani cu o rată a dobânzii de 6%?

dacă răspunsul dvs. este un răsunător „nu”, probabil că nu veți genera peste un profit de 6%. E în regulă. Milioane de persoane se stabilească pentru considerabil mai puțin în obligațiuni, acțiuni, CD-uri, fonduri mutuale, și îi place pentru că ei nu știu.

dacă ați răspuns pozitiv cu un ‘DA, fie știți, fie sunteți dornici să învățați despre a face bani din banii voștri.

fie asta, fie ești o persoană care nu este preocupată de repercusiuni. Poate că gândul de a deține un milion de dolari vă atrage, chiar dacă nu aveți idee cum să îl rambursați!

această postare este pentru tine, indiferent dacă iei bani de la alții pentru a-i investi sau pur și simplu Ai 1 milion de dolari ascunși într-un cont bancar. Vă voi oferi câteva sugestii despre cum să investiți 1 milion de dolari și să-l plătiți înapoi cu dobândă. Chiar mai bine dacă începeți cu un milion de dolari. Vă voi arăta cum să vă măriți investiția de bază cu până la 6% sau mai mult în doar un număr scurt de ani.

dar, înainte de a intra în moduri de a cheltui un milion de dolari, să explorăm mai întâi următoarele întrebări.

ce ar trebui să vă întrebați înainte de a investi 1 milion de dolari

care este toleranța mea la risc

toleranța dvs. la risc ar fi considerată scăzută dacă nu vă puteți permite să vă pierdeți investiția. Toleranța dvs. la risc ar fi considerată ca fiind foarte mare dacă ați fi în primul rând neafectat financiar dacă ați pierdut investiția.

care sunt obiectivele mele financiare

dezvoltați constant o strategie de investiții în funcție de obiectivele dvs. financiare specifice. Cum te poți aștepta să reușești dacă nu ai un obiectiv strict în minte? Cheia este să descoperiți ce doriți să obțineți financiar. Ați putea dori să vă pregătiți pentru pensionare, să stabiliți un fond pentru Colegiul copiilor dvs. sau să creați un flux lunar de venituri investind.

stabilirea obiectivelor specifice vă poate ajuta să determinați cele mai bune metode și cel mai bun loc pentru a investi un milion de dolari.

care este calendarul proiectului meu

după ce ați stabilit un obiectiv clar, următorul este să creați un interval de timp pentru realizarea acestuia. Cronologia dvs. se referă la Durata de timp în care doriți să păstrați o investiție. Judecând după vârsta dvs., ar trebui să luați în considerare investițiile pe termen lung dacă doriți să economisiți pentru pensionare. Dacă credeți că va trebui să ajungeți la banii dvs. în următorii cinci ani, cea mai bună opțiune ar putea fi un plan pe termen scurt.

să explorăm cele mai acceptabile alternative de investiții de milioane de dolari.

care este cel mai bun mod de a investi 1 milion de dolari?

venituri din chirii Imobiliare

achiziționarea de proprietăți de investiții imobiliare este o altă opțiune de a investi un milion de dolari. Este posibil să câștigați o rentabilitate anuală de 9% a fluxului de numerar dacă investiți în zonele Imobiliare adecvate.

să pretindem că ați achiziționat zece case pentru 100.000 de dolari bucata și le-ați închiriat pentru 1.000 de dolari în fiecare lună. În acest caz, randamentele nete ar putea fi comparabile cu cele ale creditorului privat, cu excepția faptului că va trebui să includeți 3.000 USD în cheltuielile de închidere pentru fiecare casă. După cinci ani, profitul tău ar fi de 120.000 de dolari.

cu toate acestea, în cazul în care valoarea acestor proprietăți a crescut cu 3% în fiecare an, ar dobândi capital suplimentar de $150,000. Datorită capitalului propriu și a fluxului de numerar, puteți oferi opt proprietăți pentru a vă achita datoria plus dobânda, păstrând în același timp două pentru dvs. Ai avea proprietate clară asupra lor, precum și mai mulți bani în portofel.

mai mult, în cazul în care valoarea acestor proprietăți a crescut cu 4%, ați putea da 7 dintre ele pentru a vă rambursa datoria, păstrând în același timp restul de 3 pentru dvs. Și dacă s-ar aprecia cu 6%, ai putea păstra 4 dintre case pentru tine! Nu este o rentabilitate bună a investiției?

creditarea de către persoane fizice

finanțarea privată este prima opțiune pentru a investi un milion de dolari. S-ar putea, de exemplu, împrumuta bani și apoi de creditare la altcineva pentru mai mulți bani, care este exact ceea ce fac băncile. Împrumută bani de la Rezerva Federală, îi marchează cu aproximativ 3% și îi împrumută unor persoane ca noi.

dacă ai împrumuta un milion de dolari pentru cinci ani cu dobândă de 6% și apoi l – ai împrumuta altcuiva cu dobândă de 9%, ai câștiga 30.000 de dolari în fiecare an-și mai mult de 150.000 de dolari în cei cinci ani!

investiții pe piața bursieră (un tip de investiție care implică introducerea banilor pe piața bursieră)

investiția pe piața bursieră are potențialul de a obține profituri bune, în principal dacă investiți corect. Piața bursieră, pe de altă parte, poate suferi atât variații mari, cât și mici ale prețurilor. Deși există șansa de a vedea profituri mari, există și șansa de a vedea pierderi semnificative. Dacă decideți să investiți pe piața bursieră, diversificați-vă portofoliul și reduceți cât mai mult riscul, răspândindu-vă banii în mai multe industrii.

afaceri investind

s-ar putea pune potențial că milioane de dolari pe o companie de risc fantastic. Dacă totul merge conform planului, investiția dvs. ar putea fi dublată, triplată sau chiar cvadruplată.

cu toate acestea, conform statisticilor, aceasta este cea mai riscantă dintre celelalte trei întreprinderi, deoarece 50% din noile afaceri eșuează în primii cinci ani. Ce tip de garanție ați deține în cazul în care ați investit într-o firmă care a eșuat?

este ușor de înțeles de ce obținerea unui împrumut de afaceri este dificilă, chiar și în cazul unui credit excelent și al unui concept de companie genial. Dacă compania se prăbușește, rămâi cu o datorie în valoare de un milion de dolari și fără active corporale care să o ramburseze.

în consecință, trebuie să fiți extrem de precauți atunci când membrii familiei sau prietenii vă abordează pentru asistență financiară cu un concept de afaceri. Dacă investiția nu are garanții, ar trebui să o considerați ca și cum ar fi capital de risc, cu o probabilitate de 50% de a vă recupera banii. Și acest tip de risc ar trebui să fie luate numai de capital de risc cu experiență, care sunt capabili și gata să-și piardă bani.

băncilor le place să împrumute pe proprietăți imobiliare. Tot ce le pasă este că valoarea casei este mai mare decât împrumutul, capacitatea dvs. de a gestiona plățile lunare și că puteți achita toate datoriile pe care le-ați luat.

dacă puteți menține un credit bun și vă puteți plăti plățile la timp, veți fi eligibil pentru cea mai mică rată a dobânzii. Puteți primi în continuare un împrumut chiar dacă aveți un istoric de credit rău. Administrația Federală pentru locuințe (FHA) va împrumuta persoanelor care au experimentat foreclosures în ultimii doi ani! Acest lucru se datorează faptului că ei încă nu cred că există un pericol grav. Dacă nu plătești, îți vor confisca casa ca garanție.

trusturi de investiții imobiliare

REITs, sau trusturi de investiții imobiliare, au devenit din ce în ce mai faimoase în zilele noastre. Oamenii pot merge pentru imobiliare prin trusturi imobiliare fără a fi nevoie să dețină o închiriere. REIT este o metodă fantastică pentru a începe în investiții imobiliare fără a cheltui o gramada de bani.

REITs ar putea fi o alegere fantastic pentru oameni care sunt doar Noțiuni de bază în investiții imobiliare. Cu toate acestea, rețineți că veți avea o influență foarte mică asupra locului în care se duc banii dvs., deci asigurați-vă că vă faceți temele pe trusturile de investiții imobiliare care vă vor gestiona activele.

obligațiuni

deoarece guvernul le susține, obligațiunile guvernamentale americane sunt metode mai sigure de a investi un milion de dolari. Obligațiunile oferă venituri investitorului sub formă de dobândă. Returnările sunt în general limitate, producând aproximativ 3%, deoarece guvernul le garantează. Obligațiunile sunt o modalitate excelentă de a investi o sumă mică de bani în siguranță și de a vă diversifica portofoliul–dar rețineți că randamentele vor fi substanțial mai mici decât, să zicem, Imobiliare.

Crowdfunding imobiliar

Crowdfunding este o opțiune Ușor nouă pentru a investi în imobiliare. Persoanele fizice își pun în comun fondurile pentru a investi în dezvoltări imobiliare mai semnificative, conform conceptului. Fondurile cumulate sunt utilizate pentru a finanța proiectul, și o sumă fixă de numerar pot fi obținute în schimb, similar cu un împrumut sau un procent din venitul proiectului după ce se face și furnizarea de venituri. Crowdfunding permite investitorilor să investească în proiecte imobiliare mari, fără a pune o sumă mare de bani.

fonduri tranzacționate la bursă-ETF – uri

în loc să cumpere acțiuni conectate la o singură afacere, investitorii pot cumpăra fonduri tranzacționate la bursă, care le permit să cumpere diverse acțiuni. ETF-urile ajută la diversificarea portofoliilor, reducând în același timp riscul. Când vă diversificați investițiile, veți fi mai puțin afectați atunci când o piață scade. Puteți profita de piețele în creștere într-o zonă, reducând în același timp pierderile în altele.

de asemenea, este posibil să se investească în fonduri tranzacționate la bursă REIT. În loc să pună toate fondurile într-o singură proprietate, investitorii pot utiliza ETF-uri pentru a investi în numeroase proiecte imobiliare.

un cuvânt de precauție: utiliza efectul de levier mod corect

există mai multe metode pentru a face bani folosind fondurile tale. Când luați bani, puteți obține randamente mult mai bune decât dacă ați investi banii proprii. Drept urmare, finanțarea este frecvent cunoscută sub numele de „pârghie.”

vă rugăm să aveți grijă și prudență atunci când utilizați banii altor persoane. Dacă lucrurile merg prost, s-ar putea găsi că sunteți supra-îndatorare și în imposibilitatea de a rambursa împrumutul.

nu investi niciodată în ceva ce nu înțelegi pe deplin. Nu puneți niciodată banii în mâinile cuiva care nu a avut succes în planul de investiții special în mai multe rânduri.

împrumuturile Private și proprietatea închiriată pot fi foarte profitabile. Totuși, ele pot fi, de asemenea, capcane de bani dacă investițiile dvs. sunt în zone cu criminalitate ridicată, orașe deteriorate fără dezvoltare a ocupării forței de muncă sau proprietăți cu probleme de întreținere nerezolvate, de exemplu.

este esențial să fii informat despre investițiile pe care intenționezi să le urmărești sau să cauți mentorat de la cineva care a făcut cu succes ceea ce faci.

ce ar trebui să faci în viitor? Modalități de a investi milioane de dolari

credem că investițiile adecvate ar trebui să vă ajute în construirea bogăției autentice. Mai exact, aceste investiții ar trebui să vă permită să aveți suficiente fonduri și libertatea de a vă trăi viața așa cum doriți.

una dintre cele mai importante modalități de a realiza acest lucru, în opinia noastră, este de a investi în imobiliare care în fiecare lună generează flux de numerar pozitiv. Atunci când identificați piețele de top, ar trebui să observați trei lucruri: creșterea populației, creșterea ocupării forței de muncă și accesibilitatea. Găsim o echipă de specialiști profesioniști în regiunea locală atunci când identificăm o piață excelentă. Acești profesioniști ne ajuta în localizarea case, renovarea-le la un stat ca-nou, găsirea chiriașilor adecvate, și furnizarea de servicii de gestionare a proprietății în curs de desfășurare.

multe alternative vă sunt deschise dacă doriți să investiți un milion de dolari. Dacă te duci pentru opțiuni imobiliare sau rândul său, la piața de valori, nu va face o greșeală. Cheia este să vă evaluați situația și posibilitățile. În acest fel, puteți decide unde obțineți cea mai mare rată a dobânzii și alte beneficii. Toată lumea are preferințele lor, iar ceea ce funcționează pentru unul poate să nu funcționeze pentru celălalt. Deci, sfatul meu este să vă luați timp și să decideți ce este mai bine pentru dvs.

mult noroc! Și împărtășiți-vă experiența și decizia cu noi aici! Ne-ar plăcea să auzim totul despre alegerile tale, lecțiile învățate și gândurile tale cu privire la această chestiune.