mulți experți cred că industria imobiliară comercială din California are spațiu amplu pentru creștere în următorii câțiva ani. Un raport al Deloitte arată că multe companii își dau seama că trebuie să se pregătească pentru întreruperi neașteptate, cum ar fi cele cauzate de pandemia coronavirusului. Prin urmare, cumpărarea și îmbunătățirea imobilelor comerciale ar putea face posibil ca investitorii să obțină randamente semnificative.
înainte de a putea achiziționa bunuri imobiliare comerciale, trebuie să știți cine deține clădirea și terenul din jur. Următoarele ar trebui să vă ajute să aflați cine deține proprietăți în California, astfel încât să le puteți aborda cu privire la potențialele oferte.
contactați biroul evaluatorului fiscal Județean
dacă aveți nevoie doar de informații despre câteva proprietăți, puteți afla probabil cine deține proprietăți imobiliare comerciale contactând biroul evaluatorului fiscal Județean. Evaluatorii fiscali județeni determină valoarea proprietăților din jurisdicțiile lor, astfel încât să știe cât impozit pe proprietate să perceapă proprietarul. Asta înseamnă că ar trebui să aibă numele și informațiile de contact de care aveți nevoie.
puteți găsi site-ul web al fiecărui evaluator fiscal Județean prin intermediul site-ului web al Consiliului de egalizare al Statului California.
rețineți că California are 58 de județe. Nu ar trebui să ia mult timp pentru a contacta un cuplu de birouri pentru a întreba despre proprietarii de proprietăți imobiliare comerciale. Cu toate acestea, dacă planurile dvs. includ oferirea de oferte pe proprietăți în întreaga țară, puteți pierde mult timp contactând birourile și așteptând răspunsuri. Guvernul, la urma urmei, nu este cunoscut pentru răspunsurile sale rapide.
contactați funcționarul sau înregistratorul Județean
funcționarul județean sau înregistratorul Județean ar trebui să știe, de asemenea, cine deține o proprietate în California. Atâta timp cât știți locația și județul proprietății, puteți obține de obicei informațiile gratuit. Chiar dacă trebuie să imprimați documente, aceste birouri percep de obicei taxe minime.
puteți găsi funcționarul sau înregistratorul Județean potrivit prin directorul online al înregistrărilor publice.
desigur, ai putea rula în aceeași problemă ca și comunicarea cu evaluatorii fiscale județene. Dacă aveți o listă lungă de proprietăți, numărul de apeluri telefonice, e-mailuri și documente poate deveni opresiv.
cunoașterea proprietarului proprietății nu este întotdeauna suficientă
adesea, veți întâlni oa doua problemă atunci când doriți să știți cine deține proprietăți în California. Persoanele fizice rareori dețin proprietăți imobiliare comerciale în numele lor. În schimb, le dețin prin corporații. Dacă o corporație deține o proprietate care vă interesează, înregistrările vor lista organizația ca proprietar al imobilului.
biroul secretarului de Stat din California ar trebui să aibă documente care să vă arate persoanele care dețin o corporație. Puteți chiar să căutați în baza de date online și să descărcați gratuit PDF-uri ale documentelor de încorporare. Aflarea cine detine corporation care deține o anumită bucată de proprietate vă va permite să ajungă la proprietar. În cele din urmă, veți obține pentru a întreba dacă doresc să vorbească despre vânzarea lor imobiliare comerciale.
obțineți rapid informații exacte dintr-o bază de date de membru
în loc să petreceți timp cu birourile guvernamentale, puteți afla cine deține o proprietate în California achiziționând un membru la o bază de date CRE. Cele mai multe baze de date CRE actualiza informațiile lor de multe ori, astfel încât să puteți obține informații de contact exacte pentru proprietăți în California și alte state cu ușurință.
o bază de date fiabilă CRE vă va ajuta, de asemenea, să găsiți proprietarul unei corporații, permițându-vă să eliminați încă un pas din căutare și să economisiți și mai mult timp.
se bazează pe ProspectNow pentru informații exacte CRE
ProspectNow vă oferă un mod rapid, de încredere pentru a afla cine deține proprietăți comerciale în California. Cumpărătorii imobiliari, vânzătorii și investitorii au încredere în ProspectNow de mai bine de un deceniu. Cel mai adesea, de asemenea, economisi bani prin alegerea ProspectNow peste alte baze de date CRE.
ProspectNow utilizează analiza predictivă pentru a vă ajuta să determinați ce proprietari imobiliari comerciali ar putea dori să-și vândă proprietățile. În loc de a contacta o mulțime de proprietari care nu doresc să vândă, vă puteți concentra pe cei care doresc să vă dau un pret bun pe lor imobiliare comerciale.
începeți cu ProspectNow pentru a găsi proprietăți comerciale și proprietarii lor în California.