Cum pentru a afla cât de mult o casă vândut pentru

acum este destul de ușor pentru a afla cât de mult o casă vândut pentru cu o simplă căutare pe internet. Orice cifre oficiale vândute vor proveni din registrul funciar HM, deci dacă căutați informații despre o anumită proprietate, site-ul web al Registrului funciar este un loc minunat pentru a începe. Dacă sunteți în căutarea unei imagini generale a prețurilor vândute într-o zonă mai largă, este posibil să găsiți site-uri web precum Rightmove sau Zoopla utile.

mai multe site-uri web care conțin date despre prețul locuințelor vândute oferă, de asemenea, un serviciu de evaluare instantanee, pe baza prețurilor vândute anterioare din zonă și a tendințelor pieței imobiliare. Este înțelept să trateze aceste ‘evaluări’ cu un nivel de precauție, deoarece acestea se bazează pe informații foarte limitate și nu poate lua în considerare starea de proprietate.

cum poate afla cât de mult o casă vândut pentru ajutor atunci când vinde o proprietate?

dacă aveți în vedere punerea casa ta pe piață, cercetarea cât de mult proprietăți similare în zona au vândut recent Pentru ar putea ajuta să obțineți o idee de cât de mult casa ta ar putea realiza. Acest lucru vă va permite să ia în considerare dacă planurile tale de viitor sunt susceptibile de a fi realizabile.

știind cât de multe proprietăți similare s-au vândut în zona dvs. va ajuta, de asemenea, atunci când vă întâlniți cu agenții imobiliari. Este important să vă prețuiți corect proprietatea de la început. Proprietățile care sunt inițial supraevaluate devin foarte greu de vândut, chiar și după reduceri de preț. Dacă un agent imobiliar vă vizitează proprietatea și o apreciază semnificativ mai mare decât cifra proprietăți similare din zonă s-au vândut recent, clopotele de alarmă ar trebui să sune.

este important să cereți cel puțin trei agenți imobiliari să vină și să vă prețuiască proprietatea, toți aceștia ar trebui să aibă experiență în vânzarea de proprietăți similare în zona locală. Acest lucru vă va ajuta să obțineți o idee realistă despre valoarea proprietății dvs.

de asemenea, ar trebui să le cereți să justifice evaluarea lor, oferind exemple de alte proprietăți locale pe care le-au vândut.

cum poate afla cât de mult o casă vândut pentru ajutor atunci când cumpără o proprietate?

dacă intenționați să cumpărați o proprietate, informațiile despre prețul casei vândute pot fi de mare ajutor. Unii vanzatori sunt un pic prea ambitios atunci când vine vorba de prețul ei cred că proprietatea lor va atinge, și ca cele mai multe agenții imobiliari lucra pe un procent din prețul final de Vânzare ei pot fi fericit să Preț Mare de proprietate și a vedea cât de mult se poate realiza.

a fi înarmat cu informații despre prețul casei vândute vă poate ajuta să justificați orice ofertă de preț sub prețul cerut pe care o faceți pe o proprietate. De asemenea, vă va oferi încredere pentru a evalua ceea ce credeți că este un preț corect pentru o proprietate.

dacă căutați proprietăți într-o zonă geografică destul de largă, informațiile despre prețul casei vândute pot fi, de asemenea, utilizate pentru a lista scurtă zonele în care proprietățile pot fi în bugetul dvs.

cum afectează prețurile locuințelor vândute în zona mea valoarea proprietății mele?

fiecare drum sau zonă va avea un preț de plafon – cel mai mare preț pe care oamenii vor fi dispuși să îl plătească pentru o proprietate, indiferent de cât de bine este prezentată. Acest preț se va baza pe suma pentru care au fost vândute alte proprietăți din zonă. Informațiile despre prețul casei vândute sunt acum ușor disponibile, astfel încât majoritatea potențialilor cumpărători vor avea o idee bună despre ceea ce cred că merită proprietatea dvs. înainte de a trece chiar peste prag.

există mai multe variante care vor duce la valoarea proprietății dvs. peste sau sub medie. Acestea includ:

• starea proprietății – o proprietate bine prezentată, care este gata să se mute direct, va valora în mod evident mai mult decât o proprietate care are nevoie de renovare. Problemele structurale de multe ori nu vor fi identificate până când nu se efectuează un studiu de proprietate. Dacă problemele structurale sunt identificate ca parte a procesului de anchetă, acesta va avea un impact asupra valorii proprietății dvs.
• Leasehold vs.freehold – dacă proprietatea dvs. este închiriată într-o zonă cu proprietăți în principal freehold, proprietatea dvs. va fi evaluată mai puțin decât casele freehold comparabile. Dacă proprietatea dvs. este liberă într-o zonă cu proprietăți în principal închiriate, casa dvs. va avea o valoare mai mare decât proprietățile vecinilor. Numărul de ani rămași pe un contract de închiriere va afecta, de asemenea, valoarea proprietății dvs. Cu cât rămân mai puțini ani din contractul de închiriere, cu atât valoarea proprietății dvs. este mai mică.

există, de asemenea, mai mulți factori externi care vor afecta valoarea proprietății dvs:

• Transport-legăturile de transport îmbunătățite vor avea un impact pozitiv asupra prețurilor proprietăților locale, mai ales dacă vă aflați la o distanță comutabilă de un oraș important.
• Educație-modul în care școlile locale sunt performante pot avea, de asemenea, un impact. Un raport de inspecție OFSTED remarcabil poate genera rapid o cerere crescută de case familiale în zona locală, ceea ce duce la prețuri mai mari ale proprietăților.

Numărul de proprietăți De vânzare – în cazul în care există o mulțime de proprietăți disponibile la nivel local, prețurile de proprietate pot scădea ca proprietarii de case concura pentru a atrage atenția potențialilor cumpărători. În mod similar, dacă există puține proprietăți disponibile la nivel local, prețurile proprietăților sunt susceptibile să crească, deoarece cumpărătorii potențiali încearcă să se supraliciteze reciproc pentru a asigura proprietățile mai dorite.

cu cât se va vinde casa mea?

răspunsul scurt este nimeni nu știe până când veți găsi un cumpărător.

Agenții imobiliari și experții imobiliari vă pot oferi o idee despre ceea ce cred că proprietatea dvs. ar putea vinde, pe baza prețurilor recente ale locuințelor vândute și a cererii de proprietăți din zona locală, dar o proprietate merită în cele din urmă doar ceea ce cineva este dispus să plătească pentru ea.