pe măsură ce anii trec, gardurile capătă o uzură normală, ceea ce duce la necesitatea unei renovări. Sau, puteți decide să vă schimbați gardul pentru a se potrivi mai bine aspectului general al casei dvs. Cu toate acestea, proprietarii de case pot întâmpina o problemă obișnuită atunci când iau în considerare renovările: este acest gard al meu sau al vecinului meu? Înainte de a începe orice schimbări mari, este esențial să determinați dacă gardul este al tău, pentru început.

cel mai bun mod de a determina dacă un gard este al tău sau nu este examinând unde cade pe linia de proprietate. Dacă gardul este așezat pe partea ta a liniei de proprietate dintre casa ta și vecinul tău, gardul este al tău.

acest articol va acoperi mai multe metode de a determina dacă un gard vă aparține, precum și ce se întâmplă dacă gardul nu se află pe partea dvs. a liniei de proprietate. Citiți mai departe înainte de a decide să faceți modificări semnificative în curtea dvs.!

cum să-ți dai seama dacă un gard este al tău

renovarea unui gard poate fi un proces foarte ușor dacă ești prietenos cu vecinii tăi. De obicei, proprietarii de case nu sunt prea deranjați de schimbările care fac ca spațiul lor să arate mai bine. Cu toate acestea, există multe cazuri în care va trebui să determinați exact cui aparține gardul pentru a face renovări.

primul pas este de a determina linia de proprietate, care împarte terenul în a ta și a aproapelui tău. Pentru a face acest lucru, va trebui să apelați un inspector de teren care vă poate vizita casa și să cerceteze corect terenul. Cu toate acestea, acesta poate fi un proces extrem de costisitor. În cazul în care casa ta a fost în jurul pentru un timp, ați putea fi capabil de a apela Primăria dumneavoastră pentru aceste informații.

în cazul în care gardul a fost construit pe partea ta de linia de proprietate, este a ta de a face tot ce te rog. Desigur, este întotdeauna o idee bună să anunțați vecinul că doriți să faceți renovări pe gardul dvs. comun, dar nu este necesar. Deoarece gardul este pe proprietatea ta, este în posesia ta. Dacă aveți nevoie de idei pentru diferite stiluri de garduri, consultați articolul nostru de idei de garduri.

ce se întâmplă dacă gardul nu este de partea mea?

dacă gardul nu se află pe partea dvs. a liniei de proprietate, este posibil să aveți un timp mai dificil încercând să renovați.

gardul aparține în întregime vecinului dvs. dacă se află pe partea lor a liniei de proprietate. Cu toate acestea, dacă gardul cade direct pe linia de proprietate, responsabilitatea este împărțită între dvs. și vecinul dvs.

vă recomandăm să vă consultați cu vecinul înainte de a efectua orice renovare, indiferent unde se află gardul. Deoarece dărâmarea și reconstruirea unui gard între proprietăți ar elimina această limită pentru o scurtă perioadă de timp, este esențial să avem un acord.

de ce parte a gardului sunt responsabil?

în cazul în care gardul nu are nevoie de refacere, ci mai degrabă de întreținere generală, întregul nu intră neapărat în responsabilitatea dvs.

pentru întreținere, cum ar fi pictura, trebuie să fii responsabil doar pentru partea gardului care se confruntă cu curtea ta. Prin urmare, nu ezitați să faceți ceea ce doriți aspect-înțelept pentru părțile laterale ale gardului, fără a vă consulta vecinul.

partea bună vs. partea rea a unui gard

gardurile, în special gardurile din lemn, au adesea două laturi:

• partea finită este adesea considerată a fi ” partea bună.”
• partea care prezintă componente structurale, cum ar fi grinzile de susținere, este adesea considerată „partea proastă.”

de multe ori, argumentul despre cine deține ce parte a gardului se reduce la cine are partea bună și cine are partea rea. În timp ce unele garduri pot alterna, altele pot avea partea finisată orientată într-o direcție și partea structurală orientată spre cealaltă.

conform proprietăților vagonului roșu, partea gardului orientată spre curtea dvs. nu are nicio legătură cu cine deține gardul. Prin urmare, dacă vecinul tău furios susține că gardul este responsabilitatea ta, deoarece partea rea se confruntă cu curtea lor, nu trebuie să fugi și să o rezolvi.

după cum sa menționat mai sus, proprietarul gardului se bazează exclusiv pe plasarea gardului în ceea ce privește linia de proprietate.

cine plătește pentru un nou gard?

o întrebare comună adresată de proprietarii de case este următoarea: cine plătește pentru a construi un nou gard între proprietăți? Nu există un răspuns stabilit la această întrebare, deoarece totul depinde de relația dvs. cu vecinul, precum și de cine aparține tehnic gardul în ceea ce privește linia de proprietate.

dacă amândoi folosiți gardul și aveți o relație bună unul cu celălalt, luați în considerare împărțirea costurilor unui nou gard. Acesta este un mod obișnuit de a reduce costurile pentru ceva care vă avantajează pe amândoi. Dacă vecinul dvs. este de acord că gardul are nevoie de renovare, probabil că își vor plăti partea fără plângeri.

cu toate acestea, vecinii prietenoși dispuși să-și plătească jumătatea din gard nu există în fiecare cartier. Dacă gardul se află pe partea dvs. a liniei de proprietate, vecinul dvs. nu are nicio obligație de a plăti bani pentru înlocuire. Chiar dacă un gard mai nou le-ar aduce beneficii, nu au nicio responsabilitate să plătească pentru unul.

dacă decideți să construiți un gard nou din propriul buzunar, trebuie să fiți pregătit să plătiți pentru a-l menține în timp. Așa cum un gard nou nu este responsabilitatea vecinului tău, nici Întreținerea și întreținerea.

ce se întâmplă dacă vecinul meu nu întreține gardul?

din păcate, nu există multe lucruri care pot fi făcute legal cu privire la un gard inestetic. Dacă vecinul tău neglijează gardul și refuză să efectueze întreținerea generală, este posibil să fii blocat cu o curte neatractivă pentru moment.

desigur, puteți vorbi întotdeauna cu vecinul direct despre preocupările dvs., dar vă recomandăm să fiți prudenți în cazul în care vecinul dvs. nu este tipul prietenos.

conform MMC scrimă și balustradă, răspunsurile dvs. la următoarele întrebări vă pot ajuta să convingeți un vecin să înceapă să-și mențină gardul:

• gardul respectă liniile directoare ale asociației locale și ale proprietarilor de case?
• este gardul un pericol pentru siguranță?
• prezența acestui gard va reduce valoarea casei tale?

dacă ați răspuns „da” la oricare dintre întrebările de mai sus, vă recomandăm să luați măsuri. Puteți vorbi cu Asociația sau Primăria proprietarului dvs. despre preocupările dvs. cu privire la siguranța și aspectul gardului vecinului. În timp ce vecinul tău nu poate fi obligat să facă nimic, este cel puțin un pas în direcția cea bună.

dacă gardul vecinului dvs. nu se încadrează în una dintre considerațiile de mai sus, luați în considerare construirea propriului gard sau plantarea arbuștilor pentru a ascunde aspectul neatractiv. Cu toate acestea, dacă îl puteți lăsa să fie, poate fi mai ușor pe termen lung!

pot face modificări la un gard ca chiriaș?

dacă închiriați o proprietate, niciuna dintre informațiile de mai sus nu se aplică situației dvs. Deoarece proprietatea nu vă aparține, nu contează dacă gardul este de partea dvs. a liniei de proprietate; asta înseamnă pur și simplu că aparține proprietarului dvs.

consultați-vă cu proprietarul dvs. dacă simțiți că gardul este deteriorat și are nevoie de reparații sau dacă vecinul dvs. nu menține întreținerea. Ei ar trebui să fie în măsură să vă ajute.

Gânduri finale

în concluzie, dacă încercați să vă dați seama dacă un gard vă aparține, pur și simplu aruncați o privire la locul în care se încadrează pe linia proprietății; Acest lucru singur poate ajuta la determinarea dacă gardul este al tău, al vecinului tău sau al responsabilității comune.

Robert Frost a spus odată: „gardurile bune fac vecini buni.”Cu toate acestea, există o mulțime de momente în care problemele unui gard trebuie luate în propriile mâini. Amintiți-vă, vorbiți întotdeauna cu vecinul înainte de a face modificări!

acum, că știți care parte a gardului este a ta și vă gândiți să o refaceți, asigurați-vă că verificați ce tip de gard vă va dura cel mai mult aici.