Sfaturi pentru a afla cine deține o casă
căutați să aflați proprietatea unei case specifice? Există multe motive pentru care ați dori să știți cum să aflați cine deține o proprietate.
poate că doriți să cumpărați o casă abandonată sau o casă pe malul apei pe care ați dorit-o întotdeauna? Poate ai nevoie pentru a face contact cu proprietarul, sau poate, esti doar curios?
înțelegerea modului de a afla cine deține o casă este ceva ce un investitor imobiliar ar trebui să știe pentru a transforma un potențial avantaj într-un profit, de exemplu. Nu este neobișnuit ca un agent imobiliar să audă întrebarea: „Cine deține această proprietate.”
de fapt, se poate întâmpla destul de des. Investitorii imobiliari caută în mod constant proprietăți în afara pieței.
companii precum „cumpărăm case” și „cumpărăm Case urâte” obțin adesea unele dintre cele mai bune oferte găsind vânzări în afara pieței.
poate ai auzit proprietatea ar putea fi poziția de blocare a pieței din cauza proprietarului lipsesc unele plăți ipotecare?
oricare ar fi motivele dvs., există multe metode pentru a găsi proprietarul unei case. Să ne uităm la toate modurile în care puteți vedea cine este proprietarul unei anumite proprietăți.
unde să începeți căutarea proprietății
înțelegerea modului de a găsi proprietarul proprietății vă va economisi destul de mult timp cu cercetarea. Unele dintre aceste surse vor fi locuri excelente pentru a continua dvs. imobiliare due diligence oricum.
în majoritatea părților țării, ar trebui să puteți găsi informații despre proprietatea unei case online, fie pentru o mică taxă, fie chiar gratuit. Informațiile oferite și metoda de obținere a acestora diferă semnificativ între state.
dacă nu știți unde să căutați, există un instrument de înregistrare publică online pe NetROnline.com site-ul web. Site-ul vă oferă informații despre locul în care pot fi găsite date de proprietate disponibile publicului pentru zona dvs. și ar trebui să vă arate câteva detalii despre costurile probabile implicate în căutarea dvs.
dacă informațiile nu sunt oferite online, acestea vor furniza detalii despre Adresa biroului pe care trebuie să îl contactați.
uneori, proprietarii proprietății pot vizualiza aceste înregistrări gratuit, în timp ce toți ceilalți trebuie să plătească. Și în alte locații, informațiile despre proprietate nu sunt disponibile deloc online. Există câteva locuri pe care ar trebui să le verificați pentru a afla ce informații sunt disponibile în statul dvs. Să aruncăm o privire.
Evaluatorul Județean poate ajuta la determinarea proprietarilor
unul dintre cele mai bune locuri pentru a încerca atunci când doriți să știți cum să găsiți un proprietar se îndreaptă spre Primărie. Veți putea ucide două păsări cu o singură piatră și veți începe căutarea istoricului proprietății.
acest birou guvernamental poate avea câteva nume diferite, în funcție de statul în care vă aflați. Este uneori cunoscut sub numele de registru funciar, înregistrări de proprietate, înregistrări funciare sau evaluator fiscal.
pentru a găsi pagina web pentru acest serviciu în zona dvs., accesați site-ul web al administrației locale. Uită-te în jur sau caută unii dintre termenii pe care i-am sugerat.
ar trebui să existe unele informații disponibile online, cu excepția cazului în care locuiți într-o zonă predominant rurală, cu șanse mai mici ca aceste înregistrări să fie puse la dispoziție. De asemenea, veți putea determina cine a deținut o casă în trecut dincolo de actualul proprietar.
Evaluatorul fiscal sau biroul de colectare va furniza detalii privind proprietatea
o altă opțiune pentru a afla cine deține o casă este de a verifica cine plătește impozitele pe ea. Biroul evaluatorului fiscal ar trebui să aibă informații despre proprietatea casei. Cel mai bun mod de a găsi raportul este de a avea grefierul la birou trage cardul de date.
înregistrările publice vor conține adesea informații de contact, inclusiv numele actual al străzii proprietarului și, eventual, numere de telefon pentru a-i contacta.
de asemenea, puteți accesa site-ul oficial pentru informații despre ultima evaluare. În baza de date on-line, ar putea fi, de asemenea, posibil pentru a vedea dacă există orice drept de retenție fiscală pe proprietate, valorile de proprietate, și informații cu privire la dimensiunile casei.
ar trebui să aibă, de asemenea, detalii de contact pentru proprietar, cum ar fi adresa poștală pentru a ajunge la ele. Din păcate, aceste informații nu sunt disponibile online pentru fiecare județ, dar puteți face o excursie la biroul fiscal personal pentru a obține în schimb înregistrările privind impozitul pe proprietate.
factura impozitului pe proprietate va conține adesea o abundență de informații pentru a vă ajuta la căutarea proprietății. Vorbind cu evaluatorul fiscal Județean ar trebui să vă ajute dacă nu sunteți sigur cu privire la oricare dintre date.
Recorder County sau Recorder ‘s Office pot arăta proprietarilor anteriori
recorder of deeds este cunoscut sub numele de recorder county sau recorder’ s office și dețin copii ale actelor de proprietate. Uneori, aceste funcții sunt îngrijite de grefierul județean sau grefierul, în funcție de jurisdicția dvs.
majoritatea județelor ar trebui să aibă site-uri oficiale ușor de utilizat pentru înregistratorul Județean. Informațiile disponibile de pe acest site ar trebui să fie gratuite în majoritatea cazurilor, deși uneori poate exista o mică taxă.
ar trebui să vă puteți uita la o copie a actelor pentru proprietatea care vă interesează, arătând cine a semnat documentele. Acest lucru este util în special în cazul în care proprietatea aparține unui SRL și, în caz contrar, vă este dificil să determinați cine este proprietarul.
compania de titlu știe cine a deținut o casă
dacă aveți probleme în a găsi informații despre proprietar, puteți aborda o companie de titlu pentru a vă ajuta. Aceștia ar trebui să poată urmări proprietarul și să vă ofere orice informații despre drepturile fiscale asupra proprietății.
există un dezavantaj mare cu acest lucru, cu toate acestea, costul. Utilizarea serviciilor unei companii de titlu ar putea costa sute de dolari. Deci, ajutorul uneia dintre companiile cu titluri mai mari este justificat doar în câteva circumstanțe.
Agenții imobiliari pot ajuta la determinarea proprietarilor
una dintre cele mai ușoare modalități de a ajuta la cunoașterea cine deține o proprietate este să vorbești cu un agent imobiliar. Un agent cumpărător mare poate fi ca propriul investigator privat pentru a găsi informații proprietar.
dacă sunteți interesat în achiziționarea de proprietate, agentul ar fi în poziția perfectă pentru a ajuta cu care, de asemenea. Este posibil să fi cercetat deja proprietatea pentru a găsi proprietarul, pentru a le oferi serviciile.
agenții imobiliari au, de asemenea, acces la o bază de date online cunoscută sub numele de serviciul de listare multiplă care conține informații despre proprietatea proprietății.
MLS oferă o mulțime de informații utile, inclusiv numele proprietarului, adresa proprietății, suprafața pătrată, evaluarea fiscală, proprietarii anteriori și alte date de proprietate, ca atunci când a fost vândută ultima dată.
dacă doriți să aflați cine deținea o casă, este de obicei ușor de făcut cu accesul MLS.
agentul va avea probabil acces și la hărți de colete, care sunt utile atunci când cercetează datele proprietății.
avocații imobiliari pot ajuta, de asemenea, la cercetarea proprietarilor
un avocat imobiliar poate fi o altă sursă valoroasă de a găsi cine deține o anumită proprietate rezidențială. Avocații pot cerceta documente legale pentru a determina numele unui proprietar.
avocații imobiliari au, de asemenea, acces la căutarea cărții de fapte și a paginii pentru a găsi informații despre proprietate.
înarmați cu aceste informații, ei văd descrierea legală a proprietății. Avocații imobiliari vizitează în mod obișnuit registrul de fapte și pot accesa informații despre proprietate pe care altfel nu le-ați putea găsi.
listele de corespondență personalizate pot ajuta la localizarea proprietarilor de case
știați că unele companii vor furniza liste de corespondență pe baza datelor personalizate pe care le furnizați? Investitorii imobiliari comandă adesea liste de corespondență personalizate pe piața de masă către potențialii vânzători.
pe lângă furnizarea numelui proprietarului proprietății, unele companii ar putea oferi adrese de e-mail și un număr de telefon. Aceste companii de liste de corespondență pot personaliza adesea o listă de contacte din Statele Unite pe baza parametrilor dvs.
de exemplu, ați putea dori să găsească potențiale case de blocare a pieței sau uita-te pentru un proprietar absent care trăiesc într-un alt stat. De multe ori pot oferi informații detaliate pentru a vă ajuta să restrângeți căutarea.
căutați informații suprimate
deși neobișnuit, uneori, proprietarul proprietății a cerut ca informațiile lor să fie suprimate. Ascunderea informațiilor de contact se poate întâmpla dacă proprietarul este preocupat de confidențialitatea lor din anumite motive.
poate că proprietarul este într-un program de protecție a martorilor, dar oricare ar fi motivul, s-ar putea să nu fie fericiți că cineva se uită în afacerea lor. Cel mai bun mod de acțiune ar putea fi să contactați un avocat pentru a vă ajuta să găsiți cine deține o proprietate în aceste circumstanțe.
site-uri web pentru a găsi proprietarii de proprietăți Online
există destul de multe site-uri web care vă vor permite să descoperiți numele proprietarului unei case pe care o cercetați. Căutarea proprietarului proprietății devine mai ușoară încercând aceste site-uri. Puteți găsi proprietarul unei proprietăți gratuit cu majoritatea acestor site-uri.
- us Realty Records – este un site excelent pentru stabilirea proprietarului actual al unei case. Compania oferă acces public la înregistrările oficiale pentru datele de proprietate din Statele Unite. Făcând o simplă căutare online, veți avea acces la multe informații, inclusiv numele proprietarului, ipoteca și istoricul vânzărilor.
- Property Shark – cu shark proprietate, afla cine detine orice proprietate în SUA, împreună cu accesul la date complete de proprietate. Este un site excelent pentru investitorii imobiliari cu privire la modul de a afla cine deține o casă. Site-ul listează înregistrări ale proprietății. Veți putea efectua o căutare a proprietarului proprietății pe orice adresă din SUA pentru a afla cine deține o proprietate. Site-ul oferă, de asemenea, posibilitatea de a cerceta LLC-urile și de a căuta portofoliul imobiliar complet al unui proprietar.
- radar de proprietate – în plus față de Căutările rezidențiale, radar de proprietate vă permite, de asemenea, să căutați proprietarii de proprietăți comerciale folosind date de înregistrări publice. Puteți accesa informații personale, cum ar fi e-mailul și numerele de telefon ale proprietarilor, cu o simplă căutare online.
- Melissa Lookups – Melissa căutări pot fi găsite pe Google Play store. Acestea oferă informații detaliate, cum ar fi numele proprietarului, rezidenții actuali, suprafața pătrată, valoarea evaluată, impozitele pe proprietate și alte puncte de date.
- National Environmental Title Research – după cum sa menționat anterior, NETR este un portal public pentru a cerceta cum să înveți cine deține o casă. Folosind site-ul, va fi posibil să găsiți documente publice privind actele de proprietate, date de evaluare, informații fiscale, Ipoteci, hărți de colete și multe altele.
- Searchbug – uneori este mai greu să găsești un proprietar de proprietate atunci când folosesc doar o căsuță poștală pentru adresa lor. Site-ul vă permite să găsiți o adresă rezidențială dintr-un număr de căsuță poștală. Cu ajutorul Searchbug, puteți localiza numele unui proprietar.
informațiile necesare pentru a căuta un proprietar
dacă aveți adresa de proprietate, acest lucru ar trebui să fie suficiente informații. Numărul parcelei proprietății poate fi, de asemenea, utilizat pentru căutare. Dacă nu aveți oricare dintre aceste detalii, deoarece nu aveți Adresa completă, este de obicei posibil să efectuați o căutare parțială în aceste baze de date.
într-o situație ca aceasta, de obicei, este mai bine să restrângeți căutarea cât mai mult posibil pentru a vă economisi timp. Nu are rost să petreci ore întregi căutând prin înregistrări când poți reduce numărul de case potențiale care ar putea fi.
Google Street View poate ajuta adesea cu acest lucru, vă permite să căutați în jurul proprietății și pe stradă, pentru a afla mai multe informații despre casă. Puteți verifica numerele de pe casele vecine pentru a afla numărul de case care vă interesează.
Gânduri finale despre aflarea Cine deține o casă
dacă trebuie să știți cum să determinați cine deține o proprietate, ați putea fi surprins de numărul de opțiuni disponibile. În multe județe, veți putea obține informațiile online gratuit, deși s-ar putea să nu fie la fel de ușor ca în multe cazuri.
există legi în unele state care împiedică divulgarea informațiilor privind proprietatea. Dacă vă aflați cu o astfel de problemă, singura opțiune este să comandați o căutare formală a titlului pentru a dezvălui aceste detalii.
sperăm că ați învățat destul de mult și acum înțelegeți cum să găsiți un proprietar de proprietate.
despre autor: informațiile imobiliare de mai sus despre cum să găsiți proprietarul unei proprietăți sunt furnizate de Bill Gassett, un lider recunoscut la nivel național în domeniul său. Factura poate fi contactată prin e-mail la [email protected] sau prin telefon la 508-625-0191. Bill a ajutat oamenii să se mute în și din multe orașe Metrowest în ultimii 34 + ani.
te gândești să-ți vinzi casa? Am o pasiune pentru Imobiliare și-ar plăcea să împărtășesc expertiza mea de marketing!
am serviciu de vânzări imobiliare în următoarele orașe Metrowest MA: Ashland, Bellingham, Douglas, Framingham, Franklin, Grafton, Holliston, Hopkinton, Hopedale, Medway, Mendon, Milford, Millbury, Millville, Natick, Northborough, Northbridge, Shrewsbury, Southborough, Sutton, Wayland, Westborough, Whitinsville, Worcester, Upton, și Uxbridge MA.
