ce este titlul de asigurare?

asigurarea titlului este o protecție pentru cumpărători și creditori împotriva oricărei pierderi sau daune de proprietate din cauza defectelor din titlu. Defectele ar include o altă persoană care pretinde dreptul de proprietate asupra proprietății, falsificarea documentelor, fraudă, drept de retenție, încălcări și multe alte probleme care ar afecta titlul clar al proprietății.

asigurarea titlului creditorului

există două tipuri de polițe de asigurare a titlului. Primul este un creditor titlu Asigurare Împrumut Politica și se bazează pe suma de împrumut. În cele mai multe cazuri, odată ce un creditor cumpără împrumutul dvs., îl vor vinde imediat pe piața secundară și acest lucru poate avea loc înainte de a efectua chiar prima plată a împrumutului. Pentru ca creditorul să-și protejeze interesul de securitate în împrumutul dvs., majoritatea investitorilor secundari solicită ca împrumutul să aibă acoperire de asigurare a titlului. Acest lucru vine prin politica de împrumut de asigurare titlul creditorului. Politica creditorului expiră odată ce împrumutul a fost plătit integral și satisfăcut. Probabil vi se va cere să cumpere creditor titlul de asigurare de fiecare dată când refinanțeze sau să cumpere o casă nouă.

în timp ce majoritatea creditorilor va necesita un creditor titlu poliță de asigurare pentru a fi achiziționate cu fiecare împrumut, o concepție greșită comună este că creditor titlu Asigurare Împrumut politica va proteja, de asemenea, proprietarul de proprietate împotriva orice probleme de titlu. Faptul este – nu! Pentru ca un proprietar să obțină propria protecție, va trebui să achiziționeze polița de asigurare a titlului unui proprietar.

asigurarea titlului proprietarului

celălalt tip de asigurare a titlului se numește poliță de asigurare a titlului proprietarului. Spre deosebire de politica de asigurare a titlului creditorului, politica unui proprietar îl protejează pe proprietar și este valabilă atât timp cât proprietarul actual deține titlul asupra proprietății. În funcție de costul de acasă, prețul de asigurare titlul proprietarului variază, dar cumpărătorul poate economisi niște bani prin achiziționarea o politică simultană (creditor și proprietar) pentru aceeași închidere și a obține o primă reduse pe costul de politica de asigurare titlul proprietarului.

Similar cu asigurarea auto sau asigurarea de acasă, care vă protejează dacă ar fi să intrați într-un accident de mașină sau dacă casa dvs. a ars, asigurarea de titlu face același lucru, dar vă protejează titlul de acasă împotriva oricăror probleme care ar putea apărea de la proprietarii sau evenimentele anterioare.

spre deosebire de celelalte tipuri de asigurare, asigurarea titlului proprietarului este plătită sub forma unei prime unice la închidere și vă protejează împotriva oricăror probleme atât timp cât dețineți proprietatea. Acoperirea proprietarului nu este transferabilă dacă decideți să vă vindeți casa unui nou proprietar. Noul proprietar va avea opțiunea de a-și achiziționa propria poliță dacă dorește să fie protejat și închiderea acestora.

căutarea titlului nu-mi va spune dacă există probleme?

în timp ce o căutare titlu este efectuată de către avocat și titlul examinator pe fiecare proprietate se închid, există multe probleme care pot apărea care nu pot fi prevăzute de căutare sau avocat. Singura modalitate de a vă proteja cu adevărat interesul este prin achiziționarea asigurării titlului proprietarului.

căutarea titlului oferă o mulțime de informații importante pentru istoricul proprietății, cu toate acestea, există multe cazuri în care căutarea titlului poate să nu poată oferi informații. Posibile probleme de titlu care pot fi ascunse includ:

• orice greșeli în timpul examinării înregistrărilor
• falsificare
• moștenitori nedivulgați
• erori sau omisiuni în fapte
• testamente conflictuale

polița de asigurare a titlului unui proprietar vă va proteja dacă apare o problemă care este acoperită de polița dvs. și ar plăti pentru taxele legale ar trebui să aveți de a lupta pentru titlul în instanță.