El suelo tiembla con fuerza, los objetos se estrellan contra el suelo y todo se balancea mientras la tierra se inquieta repentinamente. Sin embargo, de alguna manera, en medio del caos abrupto, los edificios continúan en pie, sin verse afectados por el impacto de un terremoto. ¿Pero cómo?
Esa es la pregunta que intentamos responder cuando nos pusimos en contacto con Bill Gray, constructor experto y profesional de LMC Building & Construction Ltd en Kaikoura, Nueva Zelanda. Y como toda la isla de Nueva Zelanda es una zona sísmica, Bill tenía toda la información que estábamos buscando sobre la construcción de edificios a prueba de terremotos y casas a prueba de terremotos.
En esta entrevista, Bill comparte su experiencia personal con un terremoto de magnitud 7.8, así como ideas sobre las técnicas, materiales y procesos calificados que intervienen en la construcción de edificios y casas resistentes a los terremotos.
Échale un vistazo.
Viviendo en Nueva Zelanda, ha experimentado terremotos. ¿Puedes compartir cómo fue eso?
Factura: Nueva Zelandia tiene entre 14.000 y 15.000 habitantes al año, y la mayoría de ellos no se pueden sentir. Solo de 150 a 200 son lo suficientemente grandes como para sentirse.
En el Nov. El 14 de diciembre de 2016, justo después de la medianoche, Kaikoura fue golpeada por un terremoto de magnitud 7,8. Duró más de dos minutos y el daño fue mayor. The roads in and out of Kaikoura were impassable and closed to the general public for five weeks. La línea principal de trenes norte-sur estuvo fuera de servicio durante semanas. Los daños a la propiedad fueron graves, y se ha tardado hasta este año en completar el proceso de reparación. Por experiencia personal, cuando se produjo el terremoto, era imposible mantenerse de pie sin sostenerse. Dos minutos parecen toda una vida cuando su casa tiembla violentamente y todo lo que está por encima del nivel del piso se tira al suelo. Podía ver el piso de concreto de nuestra casa girando y girando como olas en un lago. Era imposible salir de la casa, así que aguanté.
Que debe haber sido una experiencia aterradora para ti. ¿Puede explicar algunos de los elementos más importantes que intervienen en la construcción de viviendas que pueden sobrevivir y protegerse de los impactos de los terremotos?
Proyecto de ley: Los terremotos por naturaleza son un temblor lateral o un temblor hacia arriba y hacia abajo (o una combinación de ambos). Son impredecibles y, en el peor de los casos, pueden causar daños y destrucción generalizados. Las casas construidas ahora no están necesariamente diseñadas para resistir terremotos sin daños, sino para salvar vidas. Una mejor ingeniería también ayuda a las casas a resistir daños importantes, pero, en primer lugar, están diseñadas para permanecer en pie, aunque el daño puede ser grave, para que no dañen.
La construcción para resistir los efectos de los terremotos ha llevado a un cambio en la forma en que construimos pisos de concreto con pisos de concreto de balsa de costillas convirtiéndose en la norma. Esto implica excavar hasta una plataforma sólida (quitar el suelo) y luego agregar un relleno duro compactado hasta el nivel requerido. Luego vertemos una losa de concreto de 300 mm (11,8 pulgadas) encima de este relleno duro compactado. Antes de verter, se colocan vainas de poliestireno de 1,2 metros por 1,2 metros (3 pies por 3 pies) con huecos de 100 mm (3,9 pulgadas) para proporcionar una costilla de concreto cuando se vierte en ambos sentidos debajo de la losa de cobertura. Las costillas, la losa y el hormigón exterior están reforzados con varillas de refuerzo. Esto crea una «balsa» de concreto que puede moverse en la parte superior del relleno rígido si se produce un terremoto. La ventaja de esto es que se puede nivelar después de un terremoto sin agrietarse ni romperse. También elimina la presión del resto de la casa, ya que el movimiento permite que pase menos energía al edificio en sí.
La siguiente área de cambio importante ha sido la forma en que reforzamos las paredes de la casa. El refuerzo debe cumplir un cierto criterio, distribuirse a través de la casa para absorber las fuerzas y evitar que el edificio se tuerza bajo estas fuerzas. Hay varias maneras de lograr esto, pero la más común es usar una placa de yeso y un patten de tornillo designado. Cada extremo de la unidad de arriostramiento está atado al piso con soportes de sujeción diseñados que cumplen con los requisitos de arriostramiento.
Los diafragmas de techo también se utilizan como unidades de arriostramiento, y esto se aplica de la misma manera que el arriostramiento de pared, utilizando una tabla de yeso y un patten de tornillo designado. Las paredes exteriores generalmente están revestidas con madera contrachapada y se pueden usar como arriostramiento. En todos los casos, es el tornillo/clavo el que determinará si un área en particular de la capa será una unidad de refuerzo o simplemente actuará como una barrera de aire rígida.
¿Cuáles son algunos factores que permiten que las casas u otros edificios fallen en un terremoto?
Factura: Hay varios factores que ocurren en un terremoto que afectan a los edificios. En terrenos inclinados y laderas, existe el riesgo de resbalones y caídas de rocas. En un terreno plano, una capa freática alta puede causar licuefacción donde el agua es forzada a la superficie, provocando inundaciones superficiales. Puede ocurrir una caída, causando que la tierra se extienda y se agriete o forzando la unión de la tierra creando elevación. Algunas zonas pueden verse afectadas por tsunamis. Todo esto debe tenerse en cuenta cuando se trata del diseño de la casa.
¿Cuáles son los materiales más comunes utilizados al construir casas para resistir terremotos?
Bill: Como se mencionó anteriormente, el enfoque principal con la construcción de casas en zonas sísmicas es salvar vidas, y es secundario construir una casa resistente a los terremotos. El costo también es un factor porque una casa resistente a los terremotos cuesta más. La vivienda en Nueva Zelanda ya es particularmente cara solo para cubrir el costo de sobrevivir a un terremoto y nuestras condiciones climáticas particulares.
Las estructuras de techo livianas, como los techos ligeros de acero o hierro, reducen el estrés cuando una casa se ve sacudida por un terremoto. El revestimiento de ladrillo se utiliza ampliamente, ya que es un producto de construcción económico e inflexible durante un terremoto. Con el uso de una barrera de aire rígida como ply, la casa en sí puede soportar un movimiento justo incluso si los ladrillos se rompen. La madera, los productos de fibrocemento, el hierro y otros productos se utilizan como revestimientos de paredes exteriores.
Internamente, la placa de yeso es el revestimiento de elección, ya que se presta no solo para dar un acabado de pared liso, sino que es lo suficientemente fuerte como para soportar una buena sacudida y se repara fácilmente si es necesario.
¿Cuál es el costo de las protecciones sísmicas y climáticas requeridas?
Proyecto de ley: La construcción de casas aquí se basa más en la creación de un entorno seguro que en beneficios estructurales. La mayoría de los clientes no son conscientes de que la casa en la que viven está diseñada para salvarlos también si ocurre el gran temblor.
Nuestro proceso de diseño al comienzo de la construcción es casi siempre sobre estética y un espacio habitable. Una vez que el cliente está satisfecho con eso, tenemos que ajustar los diversos requisitos del código de construcción en ese diseño. No hay atajo aquí. No podrá construir hasta que se cumplan todos los criterios.
Los costos de construcción aquí rondan los 2 2,500 a 3 3,000 dólares neozelandeses por metro cuadrado, además de los costos del terreno. La construcción es una operación costosa, incluso para una casa típica, con los costos invisibles que son la protección contra terremotos y el clima.
¿Ha sido más difícil obtener los materiales que necesita debido a la escasez y el aumento de precios causados por la pandemia?
Bill: La pandemia ha creado sus propios dolores de cabeza para la industria de la construcción, pero debe recordar que toda Nueva Zelanda es básicamente una zona sísmica. Hemos estado relativamente indemnes durante toda la pandemia debido a varios factores. Somos una nación insular, por lo que una frontera cerrada es más fácil de mantener. Esos mismos factores también causan dolores de cabeza cuando se trata de adquirir materiales para la construcción. Importamos tantos productos que no tenemos las instalaciones aquí, pero con una frontera cerrada, los materiales han sido más difíciles de adquirir. Ahora hay largas listas de espera para materiales de construcción básicos, desde madera y techos hasta televisores y electrodomésticos.
¿Cómo le ha ayudado Buildertrend a mejorar sus procesos de construcción?
Bill: Buildertrend, para nosotros, se ha convertido en ese martillo en su bolsa de uñas que usa todo el tiempo sin pensar mucho en ello. Somos una operación bastante pequeña con 10 de nosotros en el equipo y, por supuesto, todos los oficios y otros necesarios para construir una casa. Buildertrend nos permite mantener a todos informados de dónde está todo.
Nuestros horarios cambian todo el tiempo debido a la escasez de materiales, problemas climáticos, disponibilidad de sub-comercio y varios otros factores, y sin embargo, logramos mantener el espectáculo en funcionamiento y a los clientes informados a través de Buildertrend. Junto a eso está tener toda la información a mano dondequiera que estemos. Los problemas se resuelven rápidamente, ya que podemos obtener información del sitio a la persona en cuestión.
Con los requisitos de instalación estructural tan detallados, podemos tener todas las instrucciones de instalación en línea y proporcionadas para el trabajo, por lo que hay pocas demoras, y podemos trabajar desde cualquier lugar donde haya una conexión.
Si está construyendo edificios a prueba de terremotos, tenemos las herramientas que necesita
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