La tasa de propietarios de vivienda en los EE.UU. es inferior a dos tercios de la población, cayendo a solo un tercio cuando se mira a los estadounidenses menores de 34 años.
La tasa actual de propietarios de vivienda en los Estados Unidos es ligeramente inferior a dos tercios de la población, cayendo a solo un tercio cuando se mira a los estadounidenses menores de 34 años. El aumento de los precios de la vivienda combinado con el aumento del costo del alquiler está dificultando que los jóvenes se suban a la escalera de la propiedad.
Desde la recesión de 2008, la tasa ha disminuido en todas las edades, especialmente entre los jóvenes. Las siguientes estadísticas revelan algunos hechos interesantes y tendencias cambiantes en los Estados Unidos y en todo el mundo.
Las Estadísticas de Propiedad de Vivienda Más Atractivas (Elección del Editor):
- Los blancos, en promedio, tienen un 50% más de probabilidades de ser propietarios de casas que las personas de otras razas.
- Los precios inmobiliarios han aumentado hasta un 73% desde 2000.
- Rumanía tiene la tasa más alta del mundo, con un 96,4%.
- La tasa nacional de propiedad de vivienda en los Estados Unidos es del 64.8%.
- Los compradores por primera vez representan solo el 33% de todos los compradores de vivienda.
Estadísticas de Propiedad de vivienda
1. Las estadísticas de la Oficina del Censo muestran una disminución general de la propiedad de vivienda a lo largo de los años.
La Oficina del Censo realizó un seguimiento de los datos no ajustados estacionalmente desde 1965. Sus informes muestran una visión consensuada de cómo las personas se están alejando de la propiedad de la vivienda, lo que resulta directamente del aumento de los precios de los bienes raíces residenciales. En otras palabras, hay una oferta limitada de viviendas de nivel de entrada que comúnmente atrae a los compradores por primera vez.
2. La tasa de vacantes de propietarios de vivienda de 0.9% fue 0.5 puntos menor que la tasa en el 3er trimestre de 2019 (1.4%) y prácticamente sin cambios con respecto a la tasa en el 2do trimestre de 2020 (0.9%).
La tasa de propietarios de vivienda en los Estados Unidos no mejoró con el tiempo, en particular debido a la reciente recesión y la pandemia mundial de Covid-19. Este mercado ha causado un salto breve pero masivo en las estadísticas de propiedad de vivienda y principalmente debido a la reducción colectiva en el gasto estadounidense. El consenso general es también que hay una oferta limitada de casas que tienen un precio de nivel de entrada que podría atraer a los compradores por primera vez.
3. La tasa de propiedad de vivienda de 67.4% fue 2.6 puntos más alta que la tasa en el 3er trimestre de 2019 (64.8%) y no fue estadísticamente diferente de la tasa en el 2do trimestre de 2019. 2020 (67.9%)
Estas tasas elevadas de propiedad de vivienda están en línea con el aumento de las ventas de viviendas nuevas y existentes, en el 2do trimestre de 2020. Además, la tasa nacional de vacantes de alquiler aumentó, mientras que el número de vacantes de propietarios de viviendas se mantuvo invariable.
4. La tasa de propietarios de vivienda saltó al 67.9%, la más alta desde el 3er trimestre de 2008, del 65.3% en el trimestre anterior, según la Oficina del Censo.
Según los expertos, los datos de propiedad de vivienda se mueven a un ritmo glacial. Sin embargo, estos cambios han sido bastante sorprendentes. Sin embargo, existe una ligera posibilidad de que estos aumentos se hayan debido al cambio en la recopilación de datos. En el pasado, la Oficina del Censo dependía de que sus empleados llamaran a las puertas para ver cuánto de las viviendas estaban vacantes, pero la pandemia afectó la recopilación de datos.
5. Según los registros de este año, la tasa de propietarios de vivienda para los estadounidenses negros aumentó desde 2008, del 44% al 47%.
Según la American Civil Liberties Union, las familias negras tenían más probabilidades de tener hipotecas de mayor riesgo y costo en los años que condujeron a la crisis de ejecuciones hipotecarias anterior. Sin embargo, también se sabe que agentes de préstamos y agentes hipotecarios injustos explotan vecindarios de minorías después de ganar la confianza de los prestatarios de manera indebida.
6. La tasa para los Hispanos aumentó de 48.9% a 51.4%. Esta es la tasa más alta que se remonta a 1994, según el informe del Censo.
Durante el brote de COVID-19, la tasa de desempleo entre los hispanos aumentó de manera muy pronunciada, especialmente entre las mujeres hispanas. Dado que estos hogares estaban viendo empleos y salarios perdidos, la mayoría de estos propietarios tenían dificultades para pagar sus cuentas. Según el Centro de Investigación Pew, cerca de 6 de cada 10 latinos han experimentado recortes salariales y perdido empleos en la pandemia y muchos dijeron que no tenían fondos de emergencia para pagar los gastos de 3 meses.
7. La tasa nacional de propiedad de vivienda en los Estados Unidos es del 64.8%.
(Fuente: Oficina del Censo de los Estados Unidos)
Los datos de la Oficina del Censo de los Estados Unidos indican que la tasa actual en los Estados Unidos es del 64,8%. Este es un aumento desde el año 2016, que tuvo una tasa del 63,5%. Antes de 2016, la tasa disminuyó constantemente; estaba por encima del 69% en 2004.
8. Rumania tiene la tasa de propiedad de vivienda más alta del mundo con un 96,4%
(Fuente: BBC)
Después de que el gobierno comunista terminara en 1990, el gobierno comenzó a vender propiedades a tarifas extremadamente bajas. Además, el país introdujo el programa First Home en 2009 para ayudar a los compradores primerizos a luchar después de la crisis financiera de 2008. Como resultado, la gran mayoría de los rumanos son ahora propietarios de viviendas.
9. El Medio Oeste tiene el mayor número de propietarios de vivienda en los Estados Unidos.
(Fuente: The Balance)
En el Medio Oeste de Estados Unidos, el 68,3% de las personas son propietarios de viviendas, con el Sur en segundo lugar con un 65,9%. Occidente tiene el porcentaje más bajo de todos los Estados Unidos con solo el 59,7%.
10. Los blancos, en promedio, tienen un 50% más de probabilidades de ser propietarios de casas que otras razas.
(Fuente: Eye on Housing)
Cuando observamos la propiedad de la vivienda por raza y origen étnico, vemos una discrepancia bastante grande. Mientras que alrededor del 64% de las personas blancas (no hispanas) son propietarias de viviendas, solo el 47% de las minorías étnicas son propietarias de viviendas. La tasa es más baja entre los negros (43%) y los hispanos siguen el ejemplo con un 46%. La propiedad entre otras minorías, incluidos los estadounidenses de origen asiático, es de alrededor del 57%.
11. Los jóvenes han visto la mayor caída en la propiedad de vivienda en la última década.
(Fuente: Oficina del Censo de los Estados Unidos)
Al considerar la tasa de propietarios de vivienda por edad, vemos algunas tendencias interesantes. Si bien todos los grupos de edad han experimentado una disminución en la propiedad de vivienda desde la recesión de 2008, los menores de 44 años han experimentado la reducción más drástica. Los ciudadanos de 65 años o más se han mantenido relativamente estables, con el nivel más alto de propietarios de vivienda en torno al 80%.
Pero espera, hay más:
12. Aproximadamente un tercio (33%) de todos los compradores de vivienda son compradores por primera vez.
(Fuente: UU.)
Muchos compradores en el mercado de bienes raíces ya poseen al menos otra propiedad, lo que hace que el porcentaje de compradores por primera vez sea bastante bajo. Del 33% de los compradores por primera vez, la mayoría son Millennials nacidos entre 1981 y 1996. Al considerar la propiedad de la vivienda por edad demográfica, los mayores de 65 años siguen siendo la mayoría.
13. El crecimiento de la población requerirá la construcción de 2 mil millones de viviendas nuevas para el año 2100.
(Fuente: We Forum)
Con la rápida expansión de la población mundial, las estimaciones actuales sugieren que se necesitarán al menos 2 mil millones de viviendas nuevas para finales de siglo. Las estadísticas de población de la ONU indican un potencial de crecimiento a más de 11.200 millones de personas para el año 2100.
Estadísticas de propietarios vs Inquilinos
14. el 36,6% de los hogares alquilan sus viviendas.
(Fuente: iProperty Management)
Más de un tercio de los propietarios alquilan sus casas, un aumento del 5,4% en comparación con 2016. La tasa de vacantes de alquiler también ha aumentado, pasando del 6,9% en 2009 al 7%.2% en 2018.
15. El costo medio del alquiler ha aumentado en un 61%.
(Fuente: iProperty Management)
Los pagos de alquiler promedio en los últimos 50 años en la mayoría de los Estados Unidos han aumentado en un 61%, lo que hace que sea mucho más difícil para los compradores por primera vez subir a la escalera de la propiedad. Los ingresos medios de alquiler han aumentado solo un 5%.
16. Las estadísticas de la tasa de propiedad de vivienda revelan que los precios de los bienes raíces han aumentado hasta un 73% desde el 2000.
(Fuente: CNBC)
Ser propietario de vivienda en los Estados Unidos se está volviendo menos asequible a medida que los precios de la vivienda continúan aumentando a un ritmo mucho más rápido que el ingreso promedio. Sin embargo, ha aumentado el crecimiento de los ingresos entre los profesionales jóvenes y bien educados, lo que ha creado una brecha aún mayor entre ricos y pobres.
17. Un porcentaje interesante de propietarios de viviendas: casi el 50% de los inquilinos viven solos y solo el 22% son parejas.
(Fuente: iProperty Management)
La mayoría de los inquilinos viven solos, con solo el 22% viviendo en pareja y el resto en grupos de tres o más personas. De los 136.57 millones de unidades de vivienda en los estados unidos, 930,000 son de alquiler.
Hablando de eso
18. Nueva York es el estado más caro para alquilar, seguido de California y Massachusetts.
(Fuente: Aperitivos para el hogar)
Al comparar las estadísticas de propietarios de vivienda frente a inquilinos por estado, encontramos una clara correlación entre los costos de alquiler y los precios de las viviendas. Nueva York es el estado más caro al comprar y alquilar una propiedad, se refiere a una casa promedio que cuesta 1 1,901,222 y un alquiler mensual que cuesta 2 2,950.
Además, si está pensando en mudarse al Golden State, es mejor que comience a ahorrar: una casa promedio en California cuesta 1 1,243,239 y el alquiler ronda los $2,800. El alquiler en Massachusetts es tan alto como 2 2,500 al mes, pero una propiedad promedio le costaría solo 6 663,942, por lo que es una buena opción para compradores a inquilinos.
19. Virginia Occidental es el lugar más barato para alquilar, con Oklahoma en segundo lugar y Kansas en tercer lugar, según las tarifas de propiedad de vivienda.
(Fuente: Aperitivos para el hogar)
Sí, diríjase a Virginia Occidental si desea pagar un alquiler barato. Un lugar promedio no le costará más de 9 975 al mes. Oklahoma sigue con $1,000 y Kansas, un cercano tercer lugar con $1,025.
20. Virginia Occidental también es la propiedad más barata para comprar, con solo 1 169,000 en promedio.
(Fuente: Smart Asset)
Una encuesta de activos inteligentes encontró que Virginia Occidental tenía los costos de bienes raíces más baratos, con Arkansas en segundo lugar con $179,000, y Alabama en tercer lugar. Las opciones de vivienda más baratas se encuentran alrededor del Medio Oeste, con Mississippi, Oklahoma, Indiana y Kentucky en las 10 áreas más baratas para comprar.
Las Últimas Estadísticas de Viviendas ocupadas por el Propietario
Las urbanizaciones ocupadas por el propietario son viviendas en las que los propietarios viven ellos mismos, en lugar de alquilar la propiedad (a otra persona).
21. Hay 79,36 millones de viviendas ocupadas por sus propietarios en los Estados Unidos.
(Fuente: Statista)
Las viviendas ocupadas por sus propietarios en los Estados Unidos han aumentado constantemente desde 2014, tras una caída menor en 2013. Desde 1975, las viviendas ocupadas por sus propietarios casi se han duplicado: en ese entonces había 46,87 millones de viviendas.
22. el 65% de las casas están ocupadas por sus propietarios, según la tasa nacional de propietarios de vivienda de los Estados Unidos.
(Fuente: Oficina del Censo de los Estados Unidos)
Esta cifra es inferior a la media mundial, pero superior a la mayoría de los países de Europa occidental, donde la gran mayoría alquila sus viviendas. En el Reino Unido, Francia, Alemania, Suecia y Suiza, menos del 50% de las viviendas están ocupadas por sus propietarios. Con solo el 10%, Nigeria, en África, tiene una de las tasas de vivienda ocupada por sus propietarios más bajas del mundo.
Pero eso no es todo:
23. ¿Cuántos propietarios de vivienda en los Estados Unidos son compradores por primera vez (y están casados)? 40%, una gran rebaja del 52% (a finales de los 80).
(Fuente: Zillow)
En estos días, menos compradores por primera vez son parejas casadas que compran casas para vivir. Muchos compradores por primera vez son, de hecho, personas solteras que buscan oportunidades de compra para alquilar. Además, las personas se casan un poco más tarde en la vida, una estadística que se ha citado como la razón principal detrás de este fenómeno.
24. La tasa nacional de vacantes de hogares en los Estados Unidos es de solo 1,6%.
(Fuente: Administración de propiedad intelectual)
Muy pocas casas están vacías en los Estados Unidos, en comparación con una tasa ligeramente superior del 2,6% en el Reino Unido. La tasa de vacantes en los Estados Unidos ha disminuido desde 2008, cuando llegó al 2,8%. Sin embargo, la propiedad de la vivienda también ha disminuido en el mismo período.
25. Las tasas actuales son equivalentes a las de los años 70.
Las tasas actuales son iguales a las de los años 70. Hubo una caída menor en la propiedad de vivienda durante los años 80, estancándose en el 69.5% a mediados de los años 00. Cayeron por segunda vez, pero después de 2016 tuvieron una recuperación leve.
Línea de fondo
Como revelan estas estadísticas de propiedad de la vivienda, un número creciente de personas está luchando por ahorrar suficiente dinero para entrar en la escalera de la propiedad a una edad temprana. El aumento de los costos de alquiler equivale a más personas que viven en las casas que compran. Sin embargo, a pesar de esto, menos personas son capaces de salir de la situación de alquiler en primer lugar.
Además, las estadísticas muestran cómo los ciudadanos con educación universitaria y universitaria todavía pueden subir a la escalera de la propiedad antes a pesar del aumento de la deuda estudiantil. Curiosamente, la propiedad de vivienda en general es típicamente más alta en los países más pobres como Rumania, India y China, y más baja en los Estados Unidos y en las naciones más ricas de la UE.
Dicho esto, ahora que sabe cuán grande es una inversión en la actualidad, debe considerar seriamente proteger esa inversión obteniendo el mejor seguro de hogar posible.
preguntas frecuentes
¿Cuál es la tasa de propiedad de vivienda?
Las tasas de propiedad de vivienda en el Reino Unido (65%), Francia (65%), Nueva Zelanda (64,8%) y Australia (65%) son similares a las de los Estados Unidos (64,8%). Algunas tasas sorprendentes incluyen a Suiza con una tasa extremadamente baja de solo el 42,5% y Rumania con una tasa increíblemente alta del 96,4%.
¿Qué país tiene el mayor dueño de casa?
Rumania tiene la tasa más alta del mundo con un 96,4%, tan alta, de hecho, que recientemente fue el centro de atención de un artículo de BBC news. Singapur tiene la segunda tasa más alta con el 91%, ligeramente por encima de Croacia, Eslovaquia y Lituania, cada una con aproximadamente el 90%.
¿Qué porcentaje de estadounidenses son dueños de casa?
Actualmente, la tasa nacional es del 64,8% según las últimas estadísticas del Censo. Las tasas recientes de propiedad de vivienda en los Estados Unidos alcanzaron su punto máximo en 2004 en casi el 70%, disminuyendo constantemente hasta 2016, cuando alcanzaron un mínimo del 62.9%. Desde entonces, han comenzado una espiral ascendente con solo una caída menor a principios de 2019.
Ahora, mirando las tasas de propietarios de vivienda por raza, vemos un claro cambio en las tendencias. Entre 1990 y 2015, el porcentaje de propietarios blancos se redujo en un 16%, mientras que la propiedad de vivienda entre los hispanos, los estadounidenses de origen asiático y los afroamericanos aumentó en un 9%, 3% y 2%, respectivamente. Además, los estadounidenses de origen asiático tienen la tasa más alta después de los propietarios blancos (no hispanos) con un sólido 57.6% (en comparación con su 73.7%).
¿Qué porcentaje de los Millennials tienen su propia casa?
La tasa entre los Millennials (nacidos entre 1981 y 1997) es del 32,2%. El matrimonio tardío se observa como un factor significativo en el retraso de la propiedad de la vivienda, con estadísticas que indican que las parejas casadas tienen un 18% más de probabilidades de comprar una casa. Otras estadísticas muestran que el 54,8% de los millennials menores de 24 años aún viven en casa con sus padres.
¿Qué porcentaje de viviendas son de propiedad libre y limpia?
El porcentaje de hogares estadounidenses que poseen free and clear es un justo 37% según el análisis de datos de Bloomberg de Zillow. La última década ha visto un aumento del 5,5% en los propietarios de viviendas que pagan sus hipotecas. Esperemos que esta tendencia continúe también en los próximos años.
¿Cuál es la edad promedio para comprar una casa?
En los Estados Unidos, entre los Baby boomers (nacidos entre 1946 y 1964), la tasa está en su punto más alto, con un 75%. Además, el 60% de la Generación X (nacidos entre 1965-1980) propios hogares, y sólo el 32,2% de los Millenials (nacidos entre 1981-1997) son propietarios de viviendas.
Técnicamente, la edad promedio en los Estados Unidos para comprar una casa es de 46 años, aunque esto incluye A TODOS los compradores de vivienda, no solo a los compradores por primera vez. Los compradores por primera vez representan solo el 33% de todos los compradores de vivienda, la mayoría de los cuales son Millennials, como sugiere la tasa de propietarios de vivienda en los Estados Unidos.
Tanto en los Estados Unidos como en el Reino Unido, la edad promedio para comprar una primera casa es de 33 años, frente a los 31 de hace una década. El costo mensual de una hipoteca es casi la mitad del alquiler mensual promedio, pero estos alquileres altos significan que los jóvenes están luchando por ahorrar suficiente dinero para comprar casas.
¿Qué porcentaje de Estadounidenses alquiler de viviendas?
En el tercer trimestre de 2020, la Oficina del Censo informó que las unidades de vivienda ocupadas por inquilinos representaban el 29,3% del inventario total de viviendas.
¿Qué países prefieren alquilar a ser propietario de vivienda?
En Europa, la tasa de propietarios de vivienda por país muestra que los alemanes tienen la mayor proporción de inquilinos y solo el 39% de la población compensa a los propietarios de vivienda en comparación con el 60% en el Reino Unido.