Muchos expertos creen que la industria de bienes raíces comerciales de California tiene un amplio espacio para el crecimiento en los próximos años. Un informe de Deloitte muestra que muchas empresas se dan cuenta de que necesitan prepararse para interrupciones inesperadas, como las causadas por la pandemia de coronavirus. La compra y mejora de bienes raíces comerciales, por lo tanto, podría hacer posible que los inversores obtuvieran rendimientos significativos.
Antes de comprar bienes raíces comerciales, debe saber quién es el propietario del edificio y el terreno circundante. Lo siguiente debería ayudarlo a averiguar quién es el propietario de una propiedad en California para que pueda acercarse a ellos sobre posibles ofertas.
Comuníquese con la Oficina del Asesor Fiscal del Condado
Si solo necesita información sobre algunas propiedades, probablemente pueda averiguar quién es el propietario de bienes raíces comerciales poniéndose en contacto con la oficina del asesor fiscal del condado. Los asesores fiscales del condado determinan el valor de las propiedades dentro de sus jurisdicciones para saber cuánto impuesto a la propiedad debe cobrar al propietario. Eso significa que deben tener el nombre y la información de contacto que necesita.
Puede encontrar el sitio web de cada asesor fiscal del condado a través del sitio web de la Junta de Nivelación del Estado de California.
Tenga en cuenta que California tiene 58 condados. No debería llevar mucho tiempo ponerse en contacto con un par de oficinas para preguntar sobre los propietarios de bienes raíces comerciales. Sin embargo, si sus planes incluyen hacer ofertas en propiedades en todo el estado, podría perder mucho tiempo contactando oficinas y esperando respuestas. El gobierno, después de todo, no es exactamente conocido por sus respuestas rápidas.
Comuníquese con el Secretario o Registrador del Condado
El secretario o registrador del condado también debe saber quién posee una propiedad en California. Siempre que conozca la ubicación y el condado de la propiedad, normalmente puede obtener la información de forma gratuita. Incluso si necesita imprimir documentos, estas oficinas suelen cobrar tarifas mínimas.
Puede encontrar al secretario o registrador del condado adecuado a través del Directorio en Línea de Registros Públicos.
Por supuesto, podría encontrarse con el mismo problema que comunicarse con los asesores fiscales del condado. Si tiene una larga lista de propiedades, el número de llamadas telefónicas, correos electrónicos y documentos puede ser opresivo.
Conocer al Dueño de la propiedad No Siempre es suficiente
A menudo, se encontrará con un segundo problema cuando desee saber quién posee una propiedad en California. Los individuos rara vez poseen bienes raíces comerciales a su nombre. En cambio, los poseen a través de corporaciones. Si una corporación posee una propiedad que le interesa, los registros indicarán a la organización como propietaria de la propiedad inmobiliaria.
La oficina del Secretario de Estado de California debe tener documentos que muestren a las personas que poseen una corporación. Incluso puede buscar en la base de datos en línea y descargar archivos PDF de documentos de incorporación de forma gratuita. Averiguar quién es el propietario de la corporación que posee una determinada propiedad le permitirá comunicarse con el propietario. Finalmente, podrás preguntar si quieren hablar sobre la venta de sus bienes raíces comerciales.
Obtenga Información Precisa Rápidamente de una Base de Datos de Miembros
En lugar de pasar tiempo tratando con oficinas gubernamentales, puede averiguar quién es propietario de una propiedad en California comprando una membresía a una base de datos de CRE. La mayoría de las bases de datos de CRE actualizan su información a menudo, para que pueda obtener información de contacto precisa de propiedades en California y otros estados fácilmente.
Una base de datos CRE confiable también lo ayudará a encontrar al propietario de una corporación, lo que le permitirá eliminar un paso más de la búsqueda y ahorrar aún más tiempo.
Confíe en ProspectNow para obtener información precisa de CRE
ProspectNow le ofrece una forma rápida y confiable de averiguar quién es propietario de propiedades comerciales en California. Los compradores, vendedores e inversores de bienes raíces han confiado en ProspectNow durante más de una década. La mayoría de las veces, también ahorra dinero al elegir ProspectNow sobre otras bases de datos CRE.
ProspectNow utiliza análisis predictivos para ayudarle a determinar qué propietarios de bienes raíces comerciales podrían querer vender sus propiedades. En lugar de ponerse en contacto con muchos propietarios que no quieren vender, puede centrarse en aquellos dispuestos a darle un buen precio en sus bienes raíces comerciales.
Comience con ProspectNow para encontrar propiedades comerciales y sus propietarios en California.