Consejos Para Averiguar Quién Es el Propietario de una Casa
¿Está buscando averiguar la propiedad de una casa específica? Hay muchas razones por las que le gustaría saber cómo averiguar quién es el propietario de una propiedad.
¿Quizás está buscando comprar una casa abandonada o una casa frente al mar que siempre ha querido? Tal vez necesites hacer contacto con el propietario, o tal vez, ¿solo tienes curiosidad?
Entender cómo averiguar quién es el propietario de una casa es algo que un inversor de bienes raíces necesitaría saber para convertir un potencial lead en una ganancia, por ejemplo. No es inusual que un agente de bienes raíces escuche la pregunta, » quién es el dueño de esta propiedad.»
De hecho, puede suceder con bastante frecuencia. Los inversores inmobiliarios están constantemente buscando propiedades fuera del mercado para comprar.
Empresas como «Compramos casas» y «Compramos Casas Feas» a menudo obtienen algunas de sus mejores ofertas al encontrar ventas fuera del mercado.
¿Tal vez escuchó que la propiedad podría estar en proceso de ejecución hipotecaria debido a que el propietario omitió algunos pagos de la hipoteca?
Cualesquiera que sean sus razones, hay muchos métodos para encontrar al propietario de una casa. Veamos todas las formas en que puede ver quién es el propietario de una propiedad específica.
Dónde comenzar Su búsqueda de propiedades
Comprender cómo encontrar al propietario de la propiedad le ahorrará bastante tiempo con la investigación. Algunas de estas fuentes serán excelentes lugares para continuar con su debida diligencia de bienes raíces de todos modos.
En la mayor parte del país, debería poder encontrar información sobre la propiedad de una casa en línea, ya sea por una pequeña tarifa o incluso de forma gratuita. La información ofrecida y el método para obtenerla difieren significativamente entre los estados.
Si no sabe dónde buscar, hay una herramienta de registro público en línea en el NetROnline.com sitio web. El sitio le brinda información sobre dónde se pueden encontrar los datos de propiedad disponibles públicamente para su área y debe mostrarle algunos detalles sobre los costos probables involucrados en su búsqueda.
Si la información no se ofrece en línea, le proporcionarán los detalles de la dirección de la oficina que necesita contactar.
A veces, los propietarios de la propiedad pueden ver estos registros de forma gratuita, mientras que todos los demás tienen que pagar. Y en algunos otros lugares, la información de propiedad no está disponible en línea en absoluto. Hay algunos lugares que debe consultar para averiguar qué información está disponible en su estado. Echemos un vistazo.
El Asesor del Condado Puede Ayudar a Determinar los Propietarios
Uno de los mejores lugares para probar cuando desee saber cómo encontrar un propietario se dirige al ayuntamiento. Podrá matar dos pájaros de un tiro y comenzar su búsqueda del historial de la propiedad también.
Esta oficina gubernamental puede tener varios nombres diferentes dependiendo del estado en el que se encuentre. A veces se le conoce como registro de la propiedad, registros de la propiedad, registros de la tierra o el asesor fiscal.
Para encontrar la página web de este servicio en su área, vaya al sitio web de su gobierno local. Mira a tu alrededor o busca algunos de los términos que hemos sugerido.
Debe haber alguna información disponible en línea a menos que viva en un área principalmente rural con menos posibilidades de que estos registros estén disponibles. También podrá determinar quién era el propietario de una casa en el pasado más allá del propietario actual.
El Asesor Fiscal o la Oficina de Cobros Proporcionarán Los Detalles de la Propiedad
Otra opción para averiguar quién es dueño de una casa es verificar quién paga los impuestos sobre ella. La oficina del asesor fiscal debe tener información sobre la propiedad de la casa. La mejor manera de encontrar el informe es hacer que el empleado de la oficina saque la tarjeta de datos.
Los registros públicos a menudo contendrán información de contacto, incluido el nombre actual de la calle del propietario y posiblemente los números de teléfono para contactarlos.
También puede ir a la página web oficial para obtener información sobre la última evaluación. En la base de datos en línea, también podría ser posible ver si hay algún gravamen fiscal sobre la propiedad, el valor de la propiedad y la información sobre las dimensiones de la casa.
También debe tener datos de contacto para el propietario, como la dirección postal para comunicarse con él. Desafortunadamente, esta información no está disponible en línea para todos los condados, pero puede hacer un viaje a la oficina de impuestos en persona para obtener los registros de impuestos a la propiedad.
La factura del impuesto a la propiedad a menudo contendrá una gran cantidad de información para ayudarlo con su búsqueda de propiedad. Hablar con el asesor de impuestos del condado debería ser de ayuda si no está seguro de alguno de los datos.
El Registrador del Condado o la Oficina del Registrador Pueden Mostrar a los Propietarios anteriores
El registrador de escrituras se conoce como el registrador del condado o la oficina del registrador, y tienen copias de escrituras de propiedad. A veces, estas funciones son asumidas por el secretario del condado o el secretario de la corte, dependiendo de su jurisdicción.
La mayoría de los condados deben tener sitios web oficiales fáciles de usar para el registrador del condado. La información disponible en este sitio web debe ser gratuita en la mayoría de los casos, aunque a veces puede haber una pequeña tarifa.
Debería poder ver una copia de las escrituras de la propiedad que le interesa, mostrando quién firmó los documentos. Esto es particularmente útil si la propiedad pertenece a una LLC y, de lo contrario, le resulta difícil determinar quién es el propietario.
La Compañía de Títulos Sabe Quién es el Propietario de una Casa
Si tienes problemas para encontrar información sobre el propietario, puedes acercarte a una compañía de títulos para que te ayude. Deben poder localizar al propietario y proporcionarle cualquier información sobre los gravámenes fiscales sobre la propiedad.
Hay un gran inconveniente con esto, sin embargo, el costo. Usar los servicios de una compañía de títulos podría costarle cientos de dólares. Así que la ayuda de una de las compañías de títulos más grandes solo es realmente justificable en unas pocas circunstancias.
Los Agentes de Bienes Raíces Pueden Ayudar A Determinar Los Propietarios
Una de las formas más fáciles de ayudar a saber quién es el propietario de una propiedad es hablar con un Agente de bienes raíces. Un gran agente de compradores puede ser como su propio investigador privado para encontrar información del propietario de la propiedad.
Si está interesado en comprar la propiedad, el agente también estaría en la posición perfecta para ayudarlo con eso. Es posible que ya hayan investigado la propiedad para encontrar al propietario, para ofrecerles sus servicios.
Los agentes de bienes raíces también tienen acceso a una base de datos en línea conocida como servicio de listado múltiple que contiene información sobre la propiedad de la propiedad.
El MLS ofrece un montón de información útil, incluido el nombre del propietario, la dirección de la propiedad, los pies cuadrados, la evaluación de impuestos, los propietarios anteriores y otros datos de propiedad, como cuando se vendió por última vez.
Si desea averiguar quién es el propietario de una casa, por lo general es fácil hacerlo con MLS access.
El agente probablemente también tendrá acceso a mapas de paquetes, que son útiles al investigar datos de propiedades.
Los abogados de Bienes Raíces También Pueden Ayudar a Investigar a los Propietarios
Un abogado de bienes raíces puede ser otra fuente valiosa de encontrar quién posee una propiedad residencial en particular. Los abogados pueden investigar documentos legales para determinar el nombre del propietario de una propiedad.
Los abogados de bienes raíces también tienen acceso a buscar el libro de escritura y la página para encontrar información de la propiedad.
Armados con esta información, ven la descripción legal de la propiedad. Los abogados de bienes raíces visitan rutinariamente el registro de escrituras y pueden acceder a información de propiedad que de otra manera no encontraría.
Las listas de correo personalizadas Pueden Ayudar a Localizar a los propietarios de viviendas
¿Sabía que algunas empresas proporcionarán listas de correo basadas en los datos personalizados que les proporcione? Los inversionistas de bienes raíces a menudo ordenan listas de correo personalizadas para el mercado masivo a vendedores potenciales.
Además de proporcionar el nombre del propietario, algunas compañías también pueden ofrecer direcciones de correo electrónico y un número de teléfono. Estas compañías de listas de correo a menudo pueden personalizar una lista de contactos en los Estados Unidos en función de sus parámetros.
Por ejemplo, es posible que desee encontrar casas de ejecución hipotecaria potenciales o buscar un propietario ausente que viva en otro estado. A menudo pueden proporcionar información detallada para ayudar a reducir su búsqueda.
Busque Información suprimida
Aunque es inusual, a veces, el propietario de la propiedad ha pedido que se suprima su información. Ocultar información de contacto puede ocurrir si el propietario está preocupado por su privacidad por alguna razón.
Tal vez el propietario esté en un programa de protección de testigos, pero cualquiera que sea la razón, puede que no esté contento de que alguien esté investigando su negocio. Lo mejor que puede hacer es ponerse en contacto con un abogado para que le ayude a encontrar quién es el propietario de una propiedad en estas circunstancias.
Sitios Web para Encontrar Propietarios en línea
Hay bastantes sitios web que le permitirán descubrir el nombre del propietario de una casa que está investigando. La búsqueda de propietarios se vuelve más fácil al probar estos sitios. Puede encontrar al propietario de una propiedad de forma gratuita en la mayoría de estos sitios.
- US Realty Records – es un sitio excelente para establecer el propietario actual de una casa. La compañía proporciona acceso público a registros oficiales de datos de propiedades en los Estados Unidos. Al hacer una simple búsqueda en línea, tendrá acceso a mucha información, incluido el nombre del propietario, la hipoteca y el historial de ventas.
- Property Shark: con Property shark, descubra quién es el propietario de cualquier propiedad en los EE. Es un excelente sitio para inversionistas de bienes raíces sobre cómo averiguar quién es dueño de una casa. El sitio enumera los registros de propiedad. Podrá hacer una búsqueda de propietario en cualquier dirección en los EE.UU. para averiguar quién es el propietario de una propiedad. El sitio web también proporciona la capacidad de investigar LLC y buscar la cartera completa de bienes raíces de un propietario.
- Radar de propiedades: Además de las búsquedas residenciales, el radar de propiedades también le permite buscar propietarios de propiedades comerciales utilizando datos de registros públicos. Puede acceder a información personal, como el correo electrónico y los números de teléfono de los propietarios, con una simple búsqueda en línea.
- Búsquedas de Melissa: Las búsquedas de Melissa se pueden encontrar en Google Play store. Proporcionan información detallada, como el nombre del propietario, los residentes actuales, los pies cuadrados, el valor de tasación, los impuestos a la propiedad y otros puntos de datos.
- Investigación de títulos ambientales a nivel nacional: como se mencionó anteriormente, NETR es un portal público para investigar cómo aprender quién es propietario de una casa. Utilizando el sitio, será posible encontrar documentos públicos sobre títulos de propiedad, datos de evaluación, información fiscal, hipotecas, mapas de paquetes y más.
- Searchbug: a veces es más difícil encontrar un propietario cuando solo usa un apartado de correos para su dirección. El sitio le permite encontrar una dirección residencial a partir de un número de apartado de correos. Con la ayuda de Searchbug, puede localizar el nombre del propietario de una propiedad.
La información Necesaria para Buscar un propietario
Si tiene la dirección de la propiedad, esta debería ser información suficiente. El número de parcela de la propiedad también se puede usar para buscar. Si no tiene ninguno de estos detalles porque no tiene la dirección completa, por lo general es posible hacer una búsqueda parcial en estas bases de datos.
En una situación como esta, por lo general es mejor reducir la búsqueda lo más posible para ahorrarse tiempo. No tiene sentido pasar horas rastreando los registros cuando se puede reducir el número de hogares potenciales que podría ser.
Google Street View a menudo puede ayudar con esto, le permite buscar por la propiedad y la calle para obtener más información sobre la casa. Puede consultar los números de las casas vecinas para calcular el número de casas que le interesan.
Reflexiones finales sobre Cómo Averiguar Quién es el propietario de una Casa
Si necesita saber cómo determinar quién es el propietario de una propiedad, es posible que se sorprenda de la cantidad de opciones disponibles. En muchos condados, podrá obtener la información en línea de forma gratuita, aunque puede que no sea tan fácil en muchos casos.
Hay leyes en algunos estados que impiden la divulgación de información de propiedad. Si se encuentra con un problema de este tipo, la única opción es solicitar una búsqueda formal de título para revelar estos detalles.
Con suerte, ha aprendido un poco y ahora entiende cómo encontrar un propietario.
Sobre el autor: La información de bienes raíces anterior sobre cómo encontrar al propietario de una propiedad es proporcionada por Bill Gassett, un líder reconocido a nivel nacional en su campo. Se puede contactar con la factura por correo electrónico en [email protected] o por teléfono al 508-625-0191. Bill ha ayudado a las personas a mudarse y salir de muchas ciudades de Metrowest durante los últimos 34 años.
¿Está pensando en vender su casa? Tengo una pasión por los bienes raíces y me encantaría compartir mi experiencia en marketing.
Servicio de Ventas de Bienes Raíces en las siguientes ciudades de Metrowest MA: Ashland, Bellingham, Douglas, Framingham, Franklin, Grafton, Holliston, Hopkinton, Hopedale, Medway, Mendon, Milford, Millbury, Millville, Natick, Northborough, Northbridge, Shrewsbury, Southborough, Sutton, Wayland, Westborough, Whitinsville, Worcester, Upton y Uxbridge MA.
