Muchos inquilinos ahora buscarán degradarse a locales más asequibles y tendrán que cancelar sus contratos de arrendamiento. Si no puede mantenerse al día con su alquiler mensual, cuanto antes tome medidas para cambiar a un alquiler más asequible, mejor, señala property group, Seeff.

Sin embargo, tendrá que tener cuidado para asegurarse de cancelar su contrato de arrendamiento correctamente y degradar de forma segura sin incurrir en costos adicionales, dijo.

Cancelación de su contrato de arrendamiento existente

Puede cancelar su contrato de arrendamiento existente en términos de la Ley de Protección al Consumidor (CPA), sección 14, con un aviso de veinte días hábiles, pero asegúrese de que esto se haga por escrito, dijo Seeff.

Usted será responsable de su alquiler hasta que finalice su período de preaviso. Si está en mora, haga arreglos de pago o negocie un compromiso con su propietario, ya que necesitará un buen historial de crédito si desea solicitar una nueva propiedad de alquiler.

El propietario puede cobrar una tarifa de cancelación razonable que tendrá en cuenta el tiempo que tomará obtener un nuevo inquilino y los costos de asegurar al nuevo inquilino.

La mayoría de los contratos estipulan ahora una sanción razonable.

Los contratos de Seeff, por ejemplo, incluyen un máximo de dos meses de alquiler, dijo el especialista en propiedades.

Al final del período de preaviso, su depósito junto con los intereses deben reembolsarse dentro de los 14 días en términos de la Ley de Vivienda de Alquiler.

El propietario puede, sin embargo, deducir el alquiler pendiente, una multa razonable y el costo de las reparaciones por daños.

Para evitar los costos de reparación de daños, asegúrese de que la propiedad esté en las mismas condiciones que cuando tomó la ocupación.

Asegúrese de asistir a la inspección de salida con el agente y / o propietario para acordar los daños y el costo de las reparaciones (si las hubiera) y devolver las llaves.

«Si no asiste, podría ser vulnerable en términos de lo que el propietario podría deducir por daños», advirtió Seeff.

Puntos importantes sobre su nuevo contrato de arrendamiento

«Antes de tomar una ocupación, asegúrese de firmar un contrato de arrendamiento elaborado profesionalmente que proteja sus intereses y los del propietario. Asegúrese de que haya una estipulación por adelantado de cuál sería la sanción razonable en caso de que necesite terminarla antes de tiempo», dijo Seeff.

Necesitará un depósito equivalente a uno o dos meses de alquiler, así como el primer mes de alquiler para pagar por adelantado. También habrá una tarifa de administración o contrato que también tendrá que pagar por adelantado.

Asegúrese de que haya una inspección entrante con el agente y/o el propietario. Todos los defectos y daños deben estipularse en un anexo al contrato de arrendamiento.

Esto será vital cuando se trate de obtener el reembolso de su depósito, dijo el grupo de la propiedad.

«Al cuidar la propiedad, mantenerla limpia y en buen estado y plantear problemas de mantenimiento con el propietario, puede asegurarse de que puede recuperar la mayor parte de su depósito al final del contrato de arrendamiento», dijo Seeff.

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