Antes de convertirse en agente de bienes raíces en Montana, debe completar 70 horas de educación previa a la licencia aprobada por el Reglamento de la Junta de Bienes Raíces de Montana (MBRR). Además de las clases de bienes raíces, también debe aprobar el examen de bienes raíces, encontrar una correduría patrocinadora con la que trabajar y solicitar su licencia de bienes raíces de Montana antes de poder practicar oficialmente bienes raíces en el Estado del Tesoro.
Lea nuestra guía paso a paso para navegar en el proceso de convertirse en agente de bienes raíces con más detalle.
Cumplir con los Requisitos legales de Montana
Primero debe calificar para una licencia de bienes raíces en Montana cumpliendo con los requisitos legales del estado. Debe tener al menos 18 años de edad, ser ciudadano o residente permanente legal y tener al menos 2 años de estudio curricular en la escuela secundaria, el equivalente a una educación de 10o grado, para avanzar con la licencia.
¿Lo sabías? Si planea practicar bienes raíces en varios estados, debe conocer las leyes de reciprocidad y portabilidad de licencias de bienes raíces. Montana no confirma la reciprocidad con otros estados, pero permite que los licenciatarios de fuera del estado soliciten reciprocidad. De acuerdo con la Lista de Verificación para Vendedores de Bienes Raíces, con un certificado de licencia de su estado actual y una calificación de aprobación en la parte estatal del examen de bienes raíces de Montana, puede ser considerado para una licencia recíproca.
Además, Montana es un estado de ubicación física en términos de portabilidad. Permite a los agentes y corredores de otros estados realizar negocios, pero no les permite ingresar al estado para realizar negocios de bienes raíces. Los agentes o corredores de fuera del estado deben realizar todos los negocios de forma remota y no pueden ingresar al estado para presentaciones, cierres o cualquier otra razón. Para obtener más información sobre la portabilidad de licencias de bienes raíces en Montana, consulte nuestra guía sobre reciprocidad y portabilidad de licencias de bienes raíces.
Complete los Cursos de Pre-licencia requeridos
Una vez que haya consolidado que cumple con los requisitos del estado, debe seguir adelante con las clases de pre-licencia. Las clases de pre-licencia de bienes raíces se ofrecen en persona o a través de proveedores de bienes raíces en línea en Montana que van desde $299 a 6 675. Cada proveedor aborda los siguientes temas a lo largo del curso:
- Propiedad de la propiedad
- Controles y regulaciones del uso de la tierra
- Valoración y análisis de mercado
- Financiación
- Principios generales de agencia
- Arrendamiento y administración de la propiedad
- Divulgación de la propiedad
- Transferencia de título
- Práctica de bienes raíces
- Contratos
- Cálculos de bienes raíces
- Fondo de recuperación/garantía
- Descripción del terreno
- Propiedad de interés común/condominio
- Relación propietario/inquilino
- Estatuto de fraudes
- Poderes de la agencia de licencias de bienes raíces
- Licencias
- Requisitos que rigen las actividades de los licenciatarios
Aunque hay muchas escuelas de bienes raíces acreditadas para elegir, Real Estate Express ofrece educación en línea a su propio ritmo con recursos adicionales, como videos a pedido, recursos descargables y apoyo de instructor para que su carrera en bienes raíces despegue correctamente lejos. Aún más, a 2 299 por el paquete básico, sus precios son algunos de los más bajos de Montana.
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Tome el Examen de Bienes Raíces de Montana
Después de completar su educación de pre-licencia, tendrá que aprobar la parte nacional y estatal del examen de bienes raíces de Montana antes de solicitar su licencia. El examen se administra en la computadora y se le proporcionarán los resultados inmediatamente después de la prueba.
Si recibe una puntuación de aprobación, obtendrá un informe de aprobación exitosa. Si suspende, recibirá un informe de diagnóstico que muestra sus fortalezas y debilidades dentro del examen. Si aprueba solo una parte del examen, puede volver a tomar solo esa parte. En caso de que suspenda, puede reprogramar el examen después de 24 horas de su intento fallido.
Detalles del examen
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Formato de Prueba
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Opción múltiple
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Duración del Ensayo
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113 preguntas
80 preguntas dirigidas a nivel nacional
33 preguntas específicas del estado
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Plazo
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210 actas
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Artículos para Llevar a Examen
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2 formas válidas de identificación (ID) con firmas:
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Puntuación de Aprobación
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70% para aprobar el Examen de Vendedor de Bienes Raíces de Montana, con (al menos 56/80 en la parte nacional y 23/33 en la parte estatal)
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Tasa de Aprobación
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Desafortunadamente, a diferencia de otros estados, Montana no publica sus tasas de aprobación
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Programe su examen
El examen de bienes raíces de Montana es proporcionado por PSI, un organismo nacional proveedor de exámenes de licencias estatales. Para comenzar a programar, primero creará una cuenta en el sitio web de la ISP, que luego permitirá el acceso al portal de programación. Recibirá una copia del Boletín de Información del Candidato para obtener información adicional sobre las pruebas.
La tarifa para tomar el examen es de $106 y se puede pagar directamente en el sitio web con una tarjeta de crédito o débito. Los resultados de tu examen solo son válidos durante un año a partir de la fecha de aprobación del examen, por lo que es importante solicitar tu licencia de bienes raíces de Montana lo antes posible después de un resultado satisfactorio en el examen.
La preparación es clave para aprobar el examen y comenzar una carrera exitosa en bienes raíces. Si bien su proveedor de educación le dará valiosas herramientas de aprendizaje, un poco de ayuda adicional nunca está de más. Echa un vistazo a Real Estate Exam Scholar para la preparación integral del examen. Por $39, obtienes seis meses de acceso a exámenes simulados, más de 1,200 preguntas de ejemplo y una garantía de aprobación para que estés listo para aprobar el examen en el primer intento.
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Elija una empresa para trabajar
Para tener una licencia de bienes raíces activa en Montana, debe encontrar una correduría patrocinadora con la que afiliarse a su licencia. Para hacer su elección un poco más fácil, consulte nuestra guía detallada sobre cómo elegir la compañía de bienes raíces adecuada para trabajar. Aunque hay muchas corredurías de bienes raíces exitosas en Big Sky Country, a continuación encontrará las cinco principales corredurías reportadas para 2021.
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Rango
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Nombre Del Equipo
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Empresa
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Ciudad
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Volumen
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|---|---|---|---|---|
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1
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Whitefish Lake Equipo
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PureWest Christie’s International Real Estate
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Kalispell
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$106,608,580.00
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2
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Scott Hollinger Equipo
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RE/MAX de Bigfork
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Bigfork
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$81,821,474.00
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3
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el Equipo de Brown
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Glaciar de Sotheby’s International Realty
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Bigfork
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$57,070,000.00
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4
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Bergquist Donnelly Equipo
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PureWest Christie’s International Real Estate
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Kalispell
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$41,782,022.00
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5
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El Equipo de Hertz
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ERA Lambros de bienes Raíces
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Missoula
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$40,520,627.00
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*Datos de Tendencias Reales 2021
Ciudades de Montana Con los Precios Medios de Venta de las Casas Más Altos 2021
Los precios de las casas más altos equivalen a verificaciones de comisiones más altas. Para tener una idea de qué ciudades están recaudando dinero para agentes con licencia en Montana, consulte estos datos de ventas de Towncharts.com abajo:
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Mediana Del Valor De La Vivienda
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|---|---|---|
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1
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$564,000
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2
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$396,000
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3
|
$365,600
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4
|
$365,300
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5
|
$364,500
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6
|
$356,100
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7
|
$345,300
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8
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$312,000
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9
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$279,700
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10
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$250,100
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Aplicar para Su Montana Licencia de bienes Raíces
El último paso antes de convertirse en un agente de bienes raíces en Montana es de aplicar para su licencia. Puede solicitar su licencia por correo con la solicitud en papel o a través del portal en línea del MBRR. Independientemente del que elija, deberá adjuntar los siguientes documentos a su solicitud:
- $150 tarifa de solicitud; si envía por correo, pague con cheque o giro postal; si está en línea, pague un cheque electrónico o tarjeta de crédito
- Certificado de finalización que confirme sus 70 horas de educación previa a la licencia
- Resultados del examen que muestren que aprobó el Examen de Vendedor de Montana (partes estatales y nacionales)
- Verificación de licencia oficial de cualquier estado o jurisdicción en la que tenga o haya tenido una licencia profesional de cualquier tipo, si corresponde
- Si respondió afirmativamente a las preguntas de disciplina, incluya una explicación detallada de los eventos y documentación de la fuente, como la junta de licencias, agencias/programas federales, o procedimientos judiciales civiles / penales, como documentos de inicio/cargos, o documentos de disposición final/fallo
Tenga en cuenta que su agente supervisor deberá completar la sección 5 de su solicitud para confirmar que estará afiliado a su compañía.
Es posible obtener su licencia de bienes raíces en Montana con antecedentes penales. Si tiene antecedentes penales, asegúrese de divulgarlos en su solicitud e incluir cualquier documentación necesaria con respecto a sus cargos. El MBRR clasificará su solicitud como no rutinaria y la revisará caso por caso. Para obtener más información, lea la Auditoría de Rendimiento de Profesionales de Bienes Raíces de Licencias.
Comience Su Carrera en Bienes Raíces
Ahora que ha aprendido el proceso de convertirse en agente de bienes raíces en Montana, está listo para comenzar su viaje en bienes raíces. Para obtener más información, consulte nuestros 25 Consejos para Agentes de Bienes Raíces Nuevos de Profesionales o 14 Consejos para Agentes de Bienes Raíces para 2021 para comenzar su carrera.