¿Necesita un contratista de techos en su proyecto pero no está seguro de a dónde acudir? La contratación de un techador comienza preguntando a sus vecinos o a la Asociación de Propietarios de Viviendas (HOA, por sus siglas en inglés) a quién recomiendan. Querrá consultar los requisitos y directorios de los contratistas de techos de su estado, así como encontrar y leer reseñas.

Luego, llame a dos o tres techadores locales para programar consultas. Consulte referencias, opiniones y calificaciones, compare ofertas y negocie el precio final. A continuación, conozca los pormenores de contratar el servicio de techado adecuado para su proyecto y presupuesto.

Contratista de techos Cualificaciones

contratistas de Techado tienen que cumplir con la criterios de su municipio. Verifique las calificaciones y directorios de techadores de su estado antes de contratar.

Los buenos contratistas de techos son:

• Experimentado
• Con licencia en su área
• Asegurado
• con fianza (lo que significa que una compañía de fianzas tiene dinero disponible para un consumidor en caso de que necesite presentar una reclamación contra esa compañía)
• Dispuesto a proporcionar referencias
• Dispuesto a escribir una estimación

Los servicios de techado varían de contratista a empresa. Pregunte a los dos o tres techadores con los que está interesado en trabajar qué servicios ofrecen. Algunos servicios comunes para techos incluyen:

• Inspecciones de techos que comprueban:
  • Fugas
  • Daños
• Reparaciones y mantenimiento
• Instalación o sustitución
• Impermeabilización
• Aislamiento
• Ventilación
• Paleo (eliminación de presas de nieve y hielo)
• Limpieza de techos (limpieza a presión de moho, musgo y acumulación)
• Sellado, tratamiento o pintura (especialmente para techos de madera o metal)
• Eliminación de escombros

Rehacer un techo es un buen momento para revisar sus canaletas. Puede encontrar techadores que también ofrecen servicios de canalones, revestimientos y ventanas. Pregunte a los profesionales de su área si pueden completar otros servicios. Abordar techos y canalones al mismo tiempo puede ahorrarle dinero a largo plazo, ya que el contratista ya estará en el sitio.

Cómo contratar a un contratista de techos

Cuando esté listo para contratar a un contratista de techos, hay dos tipos a considerar: contratistas independientes y empresas de techos. Hay pros y contras en ambos. Compare siempre las ofertas para obtener el mejor precio y consulte las reseñas, referencias y calificaciones de los techadores.

Los contratistas de techos independientes pueden ser útiles para reparaciones rápidas. Debido a que trabajan de forma independiente o con subcontratistas, puede llevar más tiempo completar grandes proyectos, como reemplazar su techo viejo. Sin embargo, pueden especializarse en un estilo particular. Contratar a un individuo puede ser un riesgo, pero significa que verá y trabajará con la misma persona durante el proyecto.

Es más probable que las empresas de techos completen trabajos grandes más rápidamente, tengan su trabajo cubierto por las garantías del fabricante, ofrezcan descuentos o consultas gratuitas y trabajen con más materiales. Sin embargo, es posible que no tenga el mismo punto de contacto para cada fase del proyecto.

Preguntas para hacerle a un techador

Entrevistar a los contratistas es un paso importante para contratar al techador adecuado. Esto es lo que debe preguntar:

• ¿Qué tipos de techos se instalan?
• ¿Trabaja con el seguro de propietario para presentar reclamaciones?
• ¿Tiene una licencia actual para hacer este trabajo en mi área?
• ¿Qué tipos de seguro tiene y cuál es la cobertura?
• ¿Puede darme dos o tres referencias para verificar?
• ¿Ofrece una inspección in situ gratuita?
• ¿Toma fotos durante la inspección y después de completar el proyecto?
• ¿Me dará una estimación por escrito después de la inspección?
• ¿Hace reparaciones de techos? Cuánto cuestan?
• ¿Su trabajo está cubierto por la garantía del fabricante?
• ¿Cómo mantener los proyectos a tiempo? ¿Cuál es su política de inclemencias del tiempo?
• ¿Retira o elimina materiales para techos viejos? ¿Hay un cargo por eliminación? ¿Recicla materiales viejos?
• ¿Cuándo y cómo se factura o factura? ¿Acepta tarjetas de crédito? ¿Ofrecen financiamiento?

Elegir al contratista de techos adecuado

Siempre obtenga ofertas de algunos contratistas de techos antes de elegir el que sea adecuado para usted. Puede elegir la oferta razonable a mitad de camino o el contratista con el precio más bajo y la mejor disponibilidad. Con el presupuesto adecuado, puede optar por el techador con la estimación más alta y 20 años de experiencia instalando el tipo de techo que desee.

No importa la oferta que elija, asegúrese de que su techador tenga las calificaciones adecuadas.

Si ya sabe qué tipo de techo desea, es posible que tenga menos contratistas para elegir en su área. La mayoría de los techadores pueden instalar y reparar tejas de asfalto, pero menos tienen experiencia con materiales como batido de cedro, tejas de arcilla o pizarra natural. Estilos únicos como tejas solares o techos verdes requieren especialistas que pueden ser difíciles de encontrar en áreas rurales.

Las ofertas de puerta a puerta, cuando un techador visita vecindarios duramente golpeados por tormentas y vientos fuertes, pueden ser depredadoras. Si los techadores locales se ponen en contacto con usted para reparar o reemplazar su techo, verifique su licencia, seguro y referencias antes de aceptar su oferta.