Comúnmente se cree que las hipotecas para prestatarios mayores son difíciles de obtener. Eso puede ser cierto hasta cierto punto, pero no significa que las personas mayores no puedan obtener una hipoteca.

¿Cuál es el más antiguo que puede pedir prestado en una hipoteca?

Si bien no hay una edad máxima oficial para solicitar una hipoteca, los prestamistas hipotecarios impondrán su propio límite de edad máxima:

Los límites de edad típicos para hipotecas más antiguas pueden ser:

Esto significa que incluso si está por debajo de la edad máxima para una hipoteca, su plazo podría estar limitado por la edad que tenga.

¿Puedo obtener una hipoteca a los 60 años?

Sí, puede obtener una hipoteca a los 60 años e incluso una hipoteca a más de 65. Obtenga más información sobre las hipotecas para mayores de 60 años

Si tiene 60 años y desea una hipoteca que debe pagar antes de llegar a los 70, su plazo podría ser de no más de 10 años.

Usted tiene una mejor oportunidad de ser aceptado si tiene un historial de crédito sólido y si sus ingresos son lo suficientemente altos como para cubrir fácilmente los pagos de la hipoteca.

¿Por qué necesita una nueva hipoteca?

¿por Qué es más difícil conseguir una hipoteca cuando son mayores?

Si se jubila antes de haber terminado de pagar la hipoteca, ya no tendrá un salario regular. Sus ingresos generalmente bajarán, lo que significa que los prestamistas no estarán seguros de si aún podrá pagar los reembolsos de la hipoteca.

Esto significa que ofrecerle una hipoteca es más riesgoso a medida que envejece. Los prestamistas tienen que seguir las reglas de Revisión del Mercado Hipotecario (MMR, por sus siglas en inglés), lo que significa que tienen que asegurarse de que pueda mantenerse al día con los pagos durante todo el plazo de la hipoteca.

puedo obtener una hipoteca después de jubilarme?

Sí, algunos prestamistas le permitirán:

Usted tendrá que demostrar que los ingresos de su pensión sería más que suficiente para cubrir los pagos de la hipoteca. Por lo general, es más fácil hacer esto si ya está jubilado porque puede mostrar cuánto recibe cada mes.

Si aún no se ha jubilado, tendrá que pedirle a su proveedor de pensiones que le dé confirmación de su:

también Se podría dar la prueba de que usted tiene un ingreso de otras inversiones como acciones o bienes.

¿Qué tipos de hipotecas pueden obtener los prestatarios mayores?

La mayoría de las hipotecas que aceptan prestatarios mayores vienen con tasas de interés fijas, y muchas ofrecen tasas que siguen la tasa base del Banco de Inglaterra.

También hay algunas hipotecas compensadas, de reembolso, de descuento y escalonadas disponibles. He aquí cómo determinar qué tipos de hipoteca son los mejores para usted.

Puede pagar una hipoteca?

Cómo obtener una hipoteca si usted es un prestatario mayor

Una guía completa para comprar una casa

¿Qué hay de las hipotecas solo con intereses de jubilación?

Una hipoteca solo con intereses de jubilación es lo mismo que una hipoteca solo con intereses, excepto que el préstamo solo se paga cuando usted muere, se muda a cuidados a largo plazo o vende su casa.

Por lo que todavía tiene que poder pagar los reembolsos mensuales de intereses.

¿Qué es una hipoteca de por vida?

Una hipoteca de por vida también es una forma de liberación de capital, en efecto, liberando el dinero atado a su casa para que pueda gastarlo ahora. Usted todavía es dueño de su casa, puede continuar viviendo en ella y es posible que pueda conservar parte de la plusvalía de la casa para dejar como herencia.

Usted paga intereses que pueden ser pagados mensualmente o diferidos para ser pagados con la parte principal de la hipoteca.

La hipoteca se pagará junto con cualquier interés que se haya acumulado cuando muera o se mude a un hogar de cuidados. Si queda dinero que se destinará a los beneficiarios que usted nombre en su testamento (es importante hacer un testamento si usted está tomando una hipoteca).

La mayoría de las hipotecas vitalicias también incluyen una garantía de capital no negativo. Esto significa que no se transferirá ninguna deuda, incluso si el monto realizado de la venta de su casa no es suficiente para cubrir el monto pendiente de la hipoteca, incluidos los intereses adeudados. Esto puede ser útil si los precios de las propiedades caen o los pagos de intereses se han elevado a un nivel alto.

Liberación de plusvalía e hipotecas para mayores de 70 años

Puede usar una hipoteca de liberación de plusvalía para retirar parte de la parte de su casa que posee como suma global o ingreso mensual. A continuación, podría utilizar esto para:

La cantidad prestada se devolverá cuando se venda la casa, generalmente después de que el prestatario se haya mudado a un hogar de cuidados o haya fallecido.

Sin embargo, puede ser una forma costosa de pedir prestado. Descubra aquí cómo funciona equity release y vea si es adecuado para usted.

Para comprender las características y los riesgos, solicite una ilustración personalizada a una empresa hipotecaria de por vida. Verifique que este tipo de hipoteca satisfaga sus necesidades si desea mudarse o vender su casa o si desea que su familia la herede. Si tiene alguna duda, busque asesoramiento independiente. Su casa puede ser embargada si no mantiene los pagos de su hipoteca.