A medida que pasan los años, las vallas adquieren un desgaste normal, lo que lleva a la necesidad de una renovación. O bien, puede decidir cambiar su valla para que se ajuste mejor a la apariencia general de su hogar. Sin embargo, los propietarios de viviendas pueden encontrarse con un problema común al considerar las renovaciones: ¿esta valla es mía o de mi vecino? Antes de comenzar cualquier gran cambio, es esencial determinar si la valla es suya, para empezar.

La mejor manera de determinar si una valla es tuya o no es examinando dónde cae en la línea de la propiedad. Si la valla se coloca en su lado de la línea de propiedad entre su casa y la de su vecino, la valla es suya.

Este artículo cubrirá varios métodos para determinar si una valla le pertenece, así como lo que sucede si la valla no está en su lado de la línea de propiedad. ¡Siga leyendo antes de decidir hacer cambios significativos en su jardín!

Cómo saber si una valla es tuya

Renovar una valla puede ser un proceso muy fácil si eres amigable con tus vecinos. Por lo general, los propietarios no se preocupan demasiado por los cambios que hacen que su espacio se vea mejor. Sin embargo, hay muchos casos en los que tendrá que determinar exactamente a quién pertenece la valla para hacer renovaciones.

El primer paso es determinar la línea de propiedad, que divide la tierra en la suya y la de su vecino. Para hacerlo, deberá llamar a un agrimensor que pueda visitar su casa y examinar adecuadamente la tierra. Sin embargo, esto puede ser un proceso extremadamente costoso. Si su casa ha existido por un tiempo, es posible que pueda llamar a su Ayuntamiento para obtener esta información.

Si la valla se ha construido en su lado de la línea de propiedad, es suyo para hacer lo que quiera. Por supuesto, siempre es una buena idea hacerle saber a su vecino que desea hacer renovaciones en su cerca compartida, pero no es necesario. Como la valla está en su propiedad, está bajo su posesión. Si necesita ideas para diferentes estilos de esgrima, consulte nuestro artículo de ideas de esgrima.

¿Qué pasa Si la Valla No Está de Mi Lado?

Si la valla no está en su lado de la línea de propiedad, es posible que tenga un tiempo más difícil tratando de renovar.

La valla pertenece por completo a su vecino si se encuentra en su lado de la línea de propiedad. Sin embargo, si la valla cae directamente en la línea de la propiedad, la responsabilidad es compartida entre usted y su vecino.

Recomendamos consultar con su vecino antes de realizar cualquier renovación, sin importar dónde se encuentre la valla. Como derribar y reconstruir una valla entre propiedades eliminaría ese límite por un breve período de tiempo, es esencial tener un acuerdo.

¿De qué Lado de la Valla soy Responsable?

En el caso de que la valla no necesite rehacerse, sino un mantenimiento general, la totalidad no necesariamente cae bajo su responsabilidad.

Para el mantenimiento, como la pintura, solo tiene que ser responsable del lado de la valla que da a su patio. Por lo tanto, siéntase libre de hacer lo que desee en cuanto a apariencia a sus lados de la valla sin consultar a su vecino.

Lado bueno vs Lado malo de una cerca

Las cercas, especialmente las cercas de madera, a menudo tienen dos lados:

• El lado terminado a menudo se considera el «lado bueno».»
• El lado que muestra los componentes estructurales, como las vigas de soporte, a menudo se considera el «lado malo».»

Muchas veces, la discusión sobre quién es el dueño de qué lado de la valla se reduce a quién tiene el lado bueno y quién tiene el lado malo. Mientras que algunas vallas pueden alternarse, otras pueden tener el lado terminado mirando hacia una dirección y el lado estructural mirando hacia la otra.

De acuerdo con las propiedades del carro Rojo, el lado de la cerca que mira a su patio no tiene relación con quién es el dueño de la cerca. Por lo tanto, si su vecino enojado afirma que la valla es su responsabilidad porque el lado malo enfrenta su patio, no tiene que salir corriendo y arreglarla.

Como se mencionó anteriormente, el propietario de la valla se basa únicamente en la colocación de la valla con respecto a la línea de propiedad.

¿Quién paga por una Valla Nueva?

Una pregunta común de los propietarios de viviendas es la siguiente: ¿quién paga para construir una nueva valla entre propiedades? No hay una respuesta fija a esta pregunta, ya que todo depende de su relación con su vecino, así como a quién pertenece técnicamente la valla con respecto a la línea de propiedad.

Si ambos usan la valla y tienen una buena relación entre sí, considere dividir los costos de una nueva valla. Esta es una forma común de reducir los costos de algo que los beneficia a ambos. Si su vecino está de acuerdo en que la valla necesita renovación, es probable que pague su parte sin quejas.

Sin embargo, los vecinos amigables dispuestos a pagar su mitad de la valla no existen en todos los vecindarios. Si la valla se encuentra en su lado de la línea de la propiedad, su vecino no tiene la obligación de desembolsar dinero en efectivo para un reemplazo. Incluso si una valla más nueva los beneficiara, no tienen responsabilidad de pagar por una.

Si decide construir una nueva cerca de su propio bolsillo, debe estar preparado para pagar para mantenerla a lo largo del tiempo. Al igual que una nueva valla no es responsabilidad de su vecino, tampoco lo es el mantenimiento y el mantenimiento.

¿Qué pasa si Mi Vecino no mantiene la Valla?

Desafortunadamente, no hay mucho que se pueda hacer legalmente sobre una cerca antiestética. Si su vecino está descuidando la valla y se niega a realizar el mantenimiento general, es posible que se quede atascado con un patio poco atractivo por el momento.

Por supuesto, siempre puede hablar con su vecino directamente sobre sus inquietudes, pero le recomendamos que tenga cuidado en caso de que su vecino no sea del tipo amigable.

De acuerdo con MMC Fencing and Railing, sus respuestas a las siguientes preguntas pueden ayudar a convencer a un vecino para que comience a mantener su valla:

• ¿La cerca sigue las pautas de la Asociación local y de Propietarios de Viviendas?
• ¿Es la valla un peligro para la seguridad?
• ¿La presencia de esta valla reducirá el valor de su casa?

Si respondió «sí» a cualquiera de las preguntas anteriores, le recomendamos que tome medidas. Puede hablar con la Asociación de Propietarios de Viviendas o el Ayuntamiento sobre sus preocupaciones con respecto a la seguridad y apariencia de la valla de su vecino. Si bien es posible que su vecino no tenga que hacer nada, al menos es un paso en la dirección correcta.

Si la cerca de su vecino no cabe bajo una de las consideraciones anteriores, considere construir su propia cerca o plantar arbustos para ocultar la apariencia poco atractiva. Sin embargo, si puede dejarlo ser, ¡puede ser más fácil a largo plazo!

¿Puedo Hacer Cambios en una Valla como Arrendatario?

Si está alquilando una propiedad, ninguna de las informaciones anteriores se aplica a su situación. Debido a que la propiedad no le pertenece a usted, no importa si la valla está en su lado de la línea de la propiedad; eso simplemente significa que pertenece a su propietario.

Consulte con su propietario si siente que la cerca está dañada y necesita reparación o si su vecino no está manteniendo el mantenimiento. Deberían poder ayudarte.

Pensamientos finales

En conclusión, si está tratando de averiguar si una valla le pertenece, simplemente eche un vistazo a dónde cae en la línea de la propiedad; esto solo puede ayudar a determinar si la valla es suya, de su vecino o de responsabilidad compartida.

Robert Frost dijo una vez :» las buenas vallas hacen buenos vecinos.»Sin embargo, hay muchas veces en las que los asuntos de una valla deben ser tomados en tus propias manos. Solo recuerde, ¡siempre hable con su vecino antes de hacer cualquier cambio!

Ahora que sabe qué lado de la valla es suyo y está pensando en rehacerla, asegúrese de revisar qué tipo de valla le durará más aquí.