Si quieres tener más dinero, la clave es invertir; esta es la fórmula básica en el mundo financiero. La verdad es que solo aquellos que encuentran formas de multiplicar su dinero pueden tener éxito en hacerse ricos y siempre tener más en sus bolsillos.

Afortunadamente, hay muchas maneras de invertir su dinero. Tener un millón de dólares? En este artículo, analizaremos las mejores formas de invertir en ellos.

¿Aceptaría un millón de dólares en efectivo hoy si dijera que quería recuperarlos en cinco años con una tasa de interés del 6%?

Si su respuesta es un rotundo «no», probablemente no generará más de un 6% de ganancia. Está bien. Millones de personas se conforman con mucho menos en bonos, acciones, CD, fondos mutuos y similares porque no lo saben.

Si respondiste positivamente con un ‘ sí, sabes o estás ansioso por aprender a ganar dinero con tu dinero.

Eso o usted es una persona que no se preocupa por las repercusiones. Tal vez la idea de poseer un millón de dólares le atraiga, ¡incluso si no tiene idea de cómo pagarlo!

Esta publicación es para ti, ya sea que tomes dinero de otros para invertirlos o simplemente tengas 1 millón de dólares guardados en una cuenta bancaria. Le daré algunas sugerencias sobre cómo invertir 1 millón de dólares y devolverlo con intereses. Aún mejor si empiezas con un millón de dólares. Le mostraré cómo aumentar su inversión base hasta en un 6% o más en solo un corto número de años.

Pero, antes de entrar en formas de gastar un millón de dólares, primero exploremos las siguientes preguntas.

Lo que Debe Preguntarse Antes de Invertir 1 Millón de Dólares

Cuál es mi tolerancia al riesgo

Su tolerancia al riesgo se consideraría baja si no puede permitirse perder su inversión. Su tolerancia al riesgo se consideraría muy alta si no se viera afectada financieramente en primer lugar si perdiera su inversión.

Cuáles son mis objetivos financieros

Desarrolle constantemente una estrategia de inversión de acuerdo con sus objetivos financieros específicos. ¿Cómo puedes esperar tener éxito si no tienes un objetivo estricto en mente? La clave es descubrir lo que quieres lograr financieramente. Es posible que desee prepararse para la jubilación, establecer un fondo para la universidad de sus hijos o crear un flujo de ingresos mensual invirtiendo.

Establecer objetivos específicos puede ayudarlo a determinar los mejores métodos y el mejor lugar para invertir un millón de dólares.

Cuál es el calendario de mi proyecto

Después de haber establecido un objetivo claro, lo siguiente es crear un calendario para lograrlo. Su cronograma se refiere al período de tiempo que desea mantener una inversión. A juzgar por su edad, debe considerar inversiones a largo plazo si desea ahorrar para la jubilación. Si cree que necesitará recuperar su dinero en los siguientes cinco años, la mejor opción podría ser un plan a corto plazo.

Exploremos las alternativas de inversión millonarias más aceptables.

¿Cuál Es La Mejor Manera De Invertir 1 Millón De Dólares?

Ingresos por Alquiler de bienes raíces

Comprar propiedades de inversión inmobiliaria es otra opción para invertir un millón de dólares. Es factible ganar un retorno anual del 9% sobre el flujo de caja si invierte en las áreas de bienes raíces adecuadas.

Imaginemos que adquirió diez casas por 1 100,000 cada una y las alquiló por 1 1,000 cada mes. En este caso, los rendimientos netos podrían ser comparables a los del prestamista privado, excepto que tendría que incluir 3 3,000 en gastos de cierre para cada casa. Después de cinco años, su beneficio sería de 1 120,000.

Sin embargo, si el valor de esas propiedades aumentara un 3% cada año, adquiriría un capital adicional de $150,000. Gracias a la plusvalía de la vivienda y el flujo de efectivo, usted podría regalar ocho propiedades para pagar su deuda más intereses mientras se queda con dos para usted. Tendrías la propiedad clara de ellos, así como algo más de dinero en efectivo en tu billetera.

Además, en caso de que el valor de esas propiedades aumentara un 4%, podría regalar 7 de ellas para pagar su deuda mientras se queda con las 3 restantes. Y si apreciaran un 6%, ¡podrías quedarte con 4 de las casas para ti! ¿No es un buen retorno de la inversión?

Préstamos individuales

La financiación privada es la primera opción para invertir un millón de dólares. Podrías, por ejemplo, pedir prestado el efectivo y luego prestarle a otra persona más dinero, que es precisamente lo que hacen los bancos. Piden dinero prestado de la Reserva Federal, lo cobran aproximadamente un 3% y se lo prestan a personas como nosotros.

Si pidiera prestado un millón de dólares por cinco años con un interés del 6% y luego se lo prestara a otra persona con un interés del 9%, ganaría 3 30,000 cada año, ¡y más de 1 150,000 durante los cinco años!

Invertir en el mercado de valores (un tipo de inversión que implica poner dinero en el mercado de valores)

Invertir en el mercado de valores tiene el potencial de producir buenas ganancias, principalmente si invierte correctamente. El mercado de valores, por otro lado, puede sufrir oscilaciones de precios vastas y pequeñas. Si bien existe la posibilidad de ver grandes ganancias, también existe la posibilidad de ver pérdidas significativas. Si decide invertir en el mercado de valores, diversifique su cartera y reduzca el riesgo tanto como sea posible distribuyendo su dinero en varias industrias.

Invertir en negocios

Usted podría poner ese millón de dólares en una empresa fantástica. Si todo sale según lo planeado, su inversión podría duplicarse, triplicarse o incluso cuadruplicarse.

Sin embargo, según las estadísticas, esta es la más arriesgada de las otras tres empresas, ya que el 50% de las nuevas empresas fracasan en los primeros cinco años. ¿Qué tipo de garantía le propios en caso de que usted invierte en una empresa que fracasó?

Es fácil entender por qué es difícil obtener un préstamo comercial, incluso en el caso de un crédito excelente y un concepto de empresa brillante. Si la empresa colapsa, te quedas con una deuda de un millón de dólares y sin activos tangibles para pagarla.

Como resultado, debe tener extrema precaución cuando los familiares o amigos se acerquen a usted para obtener asistencia financiera con un concepto de negocio. Si la inversión carece de garantía, debe considerarla como si se tratara de capital de riesgo, con una probabilidad del 50% de recuperar su dinero. Y ese tipo de riesgo solo debe ser asumido por capitalistas de riesgo experimentados que puedan y estén listos para perder dinero.

A los bancos les gusta prestar en bienes raíces. Todo lo que les importa es que el valor de la casa sea mayor que el préstamo, su capacidad para administrar los pagos mensuales y que pueda pagar toda la deuda que ha contraído.

Si puede mantener un buen crédito y pagar sus pagos a tiempo, será elegible para la tasa de interés más baja. Aún puede recibir un préstamo, incluso si tiene un mal historial de crédito. ¡La Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés) prestará a personas que han experimentado ejecuciones hipotecarias en los últimos dos años! Esto se debe a que todavía no creen que exista un peligro grave. Si no pagas, te confiscarán la casa como garantía.

Los Fideicomisos de Inversión Inmobiliaria

Los REIT, o Fideicomisos de Inversión Inmobiliaria, se han vuelto cada vez más famosos hoy en día. La gente puede comprar bienes raíces a través de fideicomisos de bienes raíces sin tener que ser propietario de un alquiler. REIT es un método fantástico para comenzar a invertir en bienes raíces sin gastar mucho dinero.

Los REIT pueden ser una opción fantástica para las personas que recién comienzan a invertir en bienes raíces. Sin embargo, tenga en cuenta que tendrá muy poca influencia sobre dónde va su dinero, así que asegúrese de hacer su tarea en los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces que manejarán sus activos.

Bonos

Debido a que el gobierno los respalda, los bonos del Gobierno de los Estados Unidos son métodos más seguros para invertir un millón de dólares. Los bonos proporcionan ingresos al inversor en forma de intereses. Los retornos son generalmente limitados, produciendo aproximadamente el 3% porque el gobierno los garantiza. Los bonos son una excelente manera de invertir una pequeña cantidad de dinero de forma segura y diversificar su cartera, pero tenga en cuenta que los rendimientos serán sustancialmente más bajos que, por ejemplo, los bienes raíces.

Crowdfunding Inmobiliario

El Crowdfunding es una opción ligeramente nueva para invertir en bienes raíces. Las personas unen sus fondos para invertir en desarrollos inmobiliarios más significativos, de acuerdo con el concepto. Los fondos mancomunados se utilizan para financiar el proyecto, y a cambio se puede obtener una cantidad fija de dinero en efectivo, similar a un préstamo o un porcentaje de los ingresos del proyecto una vez que se realiza y proporciona ingresos. El crowdfunding permite a los inversores invertir en grandes proyectos inmobiliarios sin poner una gran suma de dinero.

Fondos Cotizados-ETFs

En lugar de comprar acciones conectadas a un solo negocio, los inversores pueden comprar Fondos Cotizados, lo que les permite comprar varias acciones. Los ETF ayudan a diversificar las carteras al tiempo que reducen el riesgo. Cuando diversifique sus inversiones, se verá menos afectado cuando caiga un mercado. Puede beneficiarse del aumento de los mercados en un área y reducir las pérdidas en otras.

También es posible invertir en Fondos Cotizados en Bolsa REIT. En lugar de poner todos los fondos en una sola propiedad, los inversores pueden usar ETFs para invertir en numerosos proyectos inmobiliarios.

Una advertencia: Utilice el Apalancamiento de la Manera Correcta

Hay varios métodos para ganar dinero usando sus fondos. Cuando toma dinero, puede obtener rendimientos mucho mejores que si invirtiera su propio dinero. Como resultado, la financiación se conoce con frecuencia como «apalancamiento».»

Tenga cuidado y precaución cuando use el dinero de otras personas. Si las cosas salen mal, es posible que esté sobre apalancado y no pueda pagar su préstamo.

Nunca inviertas en algo que no comprendas completamente. Nunca ponga su dinero en manos de alguien que no haya tenido éxito en el plan de inversión en particular en varias ocasiones.

Los préstamos privados y la propiedad que se alquila pueden ser muy rentables. Sin embargo, también pueden ser trampas de dinero si sus inversiones están en áreas con alta delincuencia, ciudades en deterioro sin desarrollo de empleo o propiedades con problemas de mantenimiento sin resolver, por ejemplo.

Es fundamental estar informado sobre las inversiones que tiene la intención de realizar o buscar asesoramiento de alguien que haya hecho con éxito lo que está haciendo.

¿Qué debe hacer en el futuro? Formas de Invertir el Millón de Dólares

Creemos que las inversiones adecuadas deberían ayudarlo a crear riqueza genuina. Más precisamente, estas inversiones deben permitirle tener suficientes fondos y libertad para vivir su vida de la manera que desee.

Una de las formas más significativas de lograr esto, en nuestra opinión, es invertir en bienes raíces que cada mes genera un flujo de caja positivo. Al identificar los principales mercados, debe observar tres cosas: crecimiento de la población, crecimiento del empleo y asequibilidad. Encontramos un equipo de especialistas profesionales en la región local cuando identificamos un mercado excelente. Estos profesionales nos ayudan a localizar casas, renovarlas a un estado como nuevo, encontrar inquilinos apropiados y proporcionar servicios continuos de administración de propiedades.

Muchas alternativas están abiertas para usted si desea invertir un millón de dólares. Ya sea que opte por opciones de bienes raíces o recurra al mercado de valores, no cometerá un error. La clave es evaluar su situación y sus posibilidades. De esa manera, puede decidir dónde obtiene la tasa de interés más alta y otros beneficios. Todo el mundo tiene sus preferencias, y lo que funciona para uno puede no funcionar para el otro. Por lo tanto, mi consejo es que se tome su tiempo y decida qué es lo mejor para usted.

¡Buena suerte! ¡Y comparta su experiencia y decisión con nosotros aquí! Nos encantaría escuchar todo sobre sus elecciones, lecciones aprendidas y pensamientos con respecto a este asunto.