Antes de decidir vender su casa en el Norte de Virginia, averigüe el costo real del proceso de venta al comprender el Costo de Cierre del Vendedor. En esta página, encontrará una explicación de cada posible gasto de costo de cierre y recorrerá el proceso de cálculo de cuánto dinero ganará después de todas las tarifas. Esta página fue creada para dos tipos de vendedores…
- Los vendedores recién comienzan el proceso de venta de casas en busca de información confiable y precisa sobre los cargos asociados con la venta de una propiedad en el norte de Virginia.
- Vendedores en medio de una transacción que se dieron cuenta de que su agente nunca les proporcionó la Hoja Neta del Vendedor, explicó el Costo de Cierre o simplemente indicó cuánto costaría vender su casa.
No importa cuál sea su razón para visitar esta página, ha venido al lugar correcto.
Una vez que lea este artículo, sabrá todos los gastos posibles que encontrará cuando venda su casa en el norte de Virginia.
Mi nombre es Abraham Walker con Ask A Walker powered Keller Williams Realty y seré su guía turístico en esta página.
Esta guía definitiva responderá preguntas similares que hacen mis clientes vendedores sobre los costos de cierre en los que incurrirán al vender su casa en el norte de Virginia.
Para hacer este artículo, entrevisté a varios abogados de títulos en el área y revisé múltiples declaraciones de liquidación de cierre.
Hay tres formas de usar esta Guía.
Uno, es posible que solo esté en esta página para calcular rápidamente su costo de cierre y averiguar cuánto dinero ganará vendiendo su casa.
Si ese es el caso, aquí está la calculadora…
Dos, quiere saber todo sobre el costo de cierre que pagará al vender su casa en el norte de Virginia.
Si ese es el caso…
Saltar a la siguiente sección sobre la importancia de saber lo que vale su vivienda.
Finalmente, no estás interesado en leer el artículo completo, pero quieres escuchar la información. Echa un vistazo a mi video de ocho minutos a continuación que te guiará a través de los temas cubiertos en esta página.
Calcule el valor de su casa
Es esencial considerar la venta de una casa de manera diferente a la compra de una casa. La mayoría de los compradores de vivienda comienzan su proceso con una visita rápida al banco para determinar la cantidad de vivienda que pueden pagar.
Comenzará el proceso de venta de su casa confirmando el valor de su casa porque el valor de su casa determinará cuánto dinero se llevará en la mesa de cierre.
SU CASA = BANCO
Estamos comenzando con el valor de su casa porque el costo de cierre más sustancial (comisión de bienes raíces e impuestos) se basa en un porcentaje del precio de venta de su casa.
Dado que esta página está dedicada al Costo de Cierre del Vendedor, no pasaremos más tiempo discutiendo el proceso utilizado para determinar el valor de su casa.
Si no sabes lo que vale tu hogar en el mercado actual o no has hecho un análisis profundo en mucho tiempo, está bien.
Complete el siguiente formulario para que le enviemos una Evaluación GRATUITA de su Casa preparada por un agente de bienes raíces con licencia con más de 10 años de experiencia.
El Informe de Valoración de la vivienda se enviará a su correo electrónico después de que ingrese su información de contacto y correo electrónico a continuación en el siguiente formulario.
¿Cuánto vale su casa?
Utilice nuestro formulario de valoración de viviendas para recibir su análisis de mercado que le muestre el valor de su vivienda en el mercado actual.
Costo de cierre de Virginia del Norte para vendedores
Si está vendiendo su casa en Virginia del Norte, usará una compañía con licencia conocida como Agente de Liquidación de Bienes Raíces (RESA).
A pesar del término técnico RESA, escucharás a las personas referirse a este tipo de empresas con varios nombres:
- Empresa de cierre
- Empresa de título
- Empresa de liquidación
- Abogado de título
- Agente de liquidación
Independientemente del nombre, esta empresa tiene un solo trabajo y un solo trabajo.
Asegúrese de obtener su dinero del comprador.
Además de manejar la transferencia de fondos del comprador al vendedor, la RESA también recauda dinero y paga los gastos relacionados con la transferencia de su casa al comprador.
La siguiente sección le ayudará a comprender todos los costos asociados.
** si bien esta es una lista exhaustiva, su cierre pueden incluir otros elementos que no hacer esta lista.
A. Cálculo de los Pagos Hipotecarios
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Pago de Hipotecas
Dado que usted vive en el norte de Virginia, usted entiende que la mayoría de las casas que se compran en nuestra área usan una hipoteca a 30 años de un prestamista.
Con la persona promedio que se muda cada 7 a 10 años, la mayoría de las casas se venden con un saldo de su hipoteca original.
El saldo de su hipoteca se paga con los ingresos de la venta en el momento del cierre.
En la mayoría de los casos, el saldo de su hipoteca es el gasto más significativo.
Nuestra calculadora de costos de cierre del vendedor tiene un área para que usted coloque el saldo actual de su hipoteca.
Rentabilidad de la Línea de Crédito hipotecario
home equity línea de crédito, también conocida como una HELOC, es una línea de crédito garantizada por su vivienda.
Su casa asegura esta línea de crédito y, por lo general, está vinculada a su plusvalía.
Las líneas de crédito sobre el valor acumulado de la vivienda se satisfarán o pagarán después del proceso de venta de la vivienda.
Nuestra calculadora de costos de cierre de vendedor tiene un área para que usted coloque el saldo actual de su HELOC.
Utilice el espacio en la calculadora reservado para la 2a hipoteca.¿Cómo averiguar el saldo de su Línea de Crédito Hipotecario o de Garantía Hipotecaria?
El saldo de pago de su hipoteca principal se puede recuperar llamando a su prestamista, revisando su saldo en línea o revisando su estado de cuenta de facturación hipotecaria más reciente.
El saldo de pago de su línea de crédito con garantía hipotecaria se puede recuperar llamando a su prestamista, revisando su saldo en línea o revisando su estado de cuenta de facturación HELOC más reciente.
Si tiene algún problema para asegurar el saldo, llame a su prestamista por teléfono y pídale que lo guíe a través del proceso de obtención de su hipoteca o saldo de HELOC.
¿Tengo que pagar mi Línea de Crédito con Garantía hipotecaria para vender mi casa?
En la mayoría de los escenarios, la respuesta es SÍ, tendrá que pagar su HELOC para vender su casa.
Si le dijeron algo diferente o tiene un acuerdo especial con su prestamista, consulte con ellos por adelantado antes de colocar su casa en el mercado.
B. Calcular la Comisión de Bienes Raíces
Las comisiones de Corredores y Agentes representan uno de los gastos más sustanciales para vender su casa. La comisión de agente promedia alrededor del 5,5%.
Los agentes de bienes raíces compartirán la comisión total entre el agente que representa al comprador (agente de venta) y su agente de venta. La comisión final que pague dependerá de a quién contrate.
No hay una tasa de comisión fija porque las comisiones de bienes raíces son negociables.
Los bienes raíces son como la mayoría de las industrias relacionadas con servicios, pagar la tarifa más barata significa que el agente que está utilizando para vender su casa tendrá menos dinero para invertir en la comercialización de su propiedad.
No recomiendo usar la comisión de bienes raíces pagada como el único método para elegir un agente. Mi apoyo es entrevistar a tres agentes de tres compañías diferentes que dan servicio a su área.
Preste atención a los servicios que ofrecen por la comisión que están cobrando. La diferencia en el servicio puede llevar a un precio de venta más alto y más dinero en su bolsillo.
C. Cargos de Comprensión de Título y Liquidación
Los cargos de Título son los cargos totales que usted paga al Agente de Liquidación de Bienes Raíces (RESA) por completar el proceso de transferencia. Los cargos que aparecerán en su Documento de cierre pueden variar en nombre y precio de una empresa a otra.
En la investigación para este artículo, y especialmente esta sección, he revisado y consolidado los 10 cargos de título que seguramente aparecerán de cinco de las Principales Compañías de Liquidación del Norte de Virginia. Aquí están las compañías de liquidación utilizadas en esta sección:
**Los cargos mostrados son cargos reales de cierres reales. Las compañías de títulos de propiedad pueden cambiar sus tarifas sin previo aviso.
Este artículo está diseñado para informarle (propietario actual y futuro vendedor de vivienda) sobre los cargos en los que incurrirá al vender su propiedad.**
Ahora, hablemos de las tarifas:
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Tarifa de Preparación de escritura
Esta tarifa es el costo asociado con la escritura de la escritura de bienes raíces para transferir la propiedad al comprador actual de la vivienda. 4 de las 5 compañías de títulos cobraron esta tarifa.
Esta tarifa es el costo de un abogado que prepara la escritura para la venta y transferencia legal de la propiedad del vendedor/otorgante al comprador/concesionario.
De las 5 compañías de títulos, RGS es la única compañía de títulos que no cobró esta tarifa como elemento de línea.
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Tarifa de Liquidación | Tarifa de Cierre / Tarifa de Procesamiento
Esta tarifa es para completar el cierre / liquidación por parte de la RESA. Es el cargo más alto en la Sección de Título porque es la mayor parte del trabajo realizado durante la transacción por la compañía de título.
La compañía de títulos actúa como intermediario para garantizar que transfiera con éxito el título comercializable al comprador mientras el vendedor queda liberado del gravamen y recibe los fondos después de la venta.
Para llegar a un cierre completo, the title company interactuará con algunas de las siguientes partes:
- Vendedor/Otorgante
- Comprador/Concesionario
- Agente vendedor (Agente de listado)
- Agente Comprador
- Registros de tierras
- Contratista
- Inspectores (Hogar, Termitas, Plagas, Radón, etc.)
- Prestamista del vendedor (hipoteca existente)
- Prestamista del comprador (hipoteca nueva)
- Compañía de título
- Autoridad Fiscal
- Registros de tierras
- Asociación de Propietarios de Viviendas (HOA)
- Asociación de Condominios
- Empresa de servicios públicos
Con el número de partes enumeradas anteriormente, puede ver por qué asegurarse de que a todos se les paga, no es tarea fácil. Con suerte, ya sabes por qué es imperativo elegir una compañía de títulos competente para ayudarte a obtener lo que quieres rápidamente.
Cada RESA cobra esta tarifa. Comparar compañías de títulos en función de estas tarifas individuales es un desafío porque cada compañía de títulos puede ser creativa con la forma en que se clasifican las tarifas. Siempre es mejor mirar el cargo total comparando las Tarifas de la Compañía de Títulos.
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Preparación de documentos
Esta tarifa cubre el costo de preparación de todos los documentos asociados con el proceso de transferencia de bienes raíces. Aquí hay una lista completa de los documentos relacionados con la venta que pertenecen al vendedor:
- ALTA
- Divulgaciones de cierre Comprador y Vendedor
- Escritura
- Liberación de pago
- Liberación de gravamen
- 1099s: Cómo se informa al IRS el producto de la transacción.
- Certificado de ciudadano no extranjero: declaración jurada que dice que, a efectos de impuestos de EE.UU., usted es un contribuyente de EE. UU.
El poder de abogado no se incluyó en la lista anterior porque requiere un cargo adicional.
En Virginia, el vendedor paga la preparación de la escritura, y los compradores pagan el registro de la escritura.
RGS Title fue la única compañía de las cinco que cobró esta tarifa porque otras compañías incluyen esta tarifa en la tarifa de liquidación. También son el servicio de títulos de propiedad más caro de las cinco empresas utilizadas en este análisis.
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Seguimiento de liberación de título
Esta tarifa es para pagar el gasto de administrar el proceso de liberación de gravámenes. La Compañía de Títulos rastreará el gravamen hasta que se libere.
Asumiendo que usted tomó un préstamo para comprar su casa, su prestamista colocó un gravamen sobre la propiedad para proteger su interés en la propiedad. El nombre del documento legal para poner el gravamen sobre la propiedad se llama «Escritura de Fideicomiso.»
La Escritura de Fideicomiso se registra con los Registros de Tierras en su oficina local del condado. Se mostrará cuando se realice una búsqueda de título en su propiedad.
Si todavía tiene un saldo en su préstamo, la Escritura de Fideicomiso todavía se registra y se adjunta a su propiedad. Después de completar la venta de su propiedad, el prestamista mencionado anteriormente DEBE recibir el pago de los ingresos de la venta y liberar la Escritura de Fideicomiso de la propiedad.
En otras palabras, usted y la propiedad están libres del gravamen del prestamista.
No es raro encontrar que un prestamista no ha retirado su Escritura de Fideicomiso rápidamente (o nunca). El seguimiento de la liberación de título asegurará que el proceso de liberación de gravámenes sea atendido con éxito en su nombre por su compañía de títulos.
Otra razón para tener en cuenta qué Compañía de título elige al completar el proceso de liquidación.
Mi análisis mostró que 3 de las 5 compañías titulares cobran esta tarifa bajo esta categoría. El Título de Ekko incluye esta tarifa en su Tarifa de Procesamiento de Liberación, y el Título de Highland incluye esta tarifa en su Tarifa de Desembolso y Certificación de Liberación.
* * Cada Escritura de Fideicomiso adicional en su propiedad incurrirá en una tarifa de Seguimiento de Liberación de Título. Si tiene una segunda hipoteca, pagará el doble. Lo mismo ocurre con las Líneas de Crédito con Garantía Hipotecaria.
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Tarifa de transferencia / Tarifa de Distribución
Esta tarifa cubre el franqueo y cualquier transferencia realizada por la Compañía de Títulos. Cualquier tarifa incurrida en nombre de la transacción por recibir cables o enviar cables se encuentra en esta sección.
En el norte de Virginia, los RESA deben registrar la escritura antes de desembolsar los fondos. Este proceso puede tardar de dos a tres días hábiles en completarse.
Después de que la escritura se registre con éxito en el juzgado, se desembolsarán todos los fondos. En el caso de que tenga un saldo de la venta de su casa, le recomiendo que solicite un cheque en papel en lugar de transferir los fondos a su cuenta.
Si decide que la compañía de títulos transfiera los fondos a su cuenta bancaria, asegúrese de proporcionar a la compañía su información bancaria e instrucciones de cableado. Debido a la cantidad de fraude en las transacciones de bienes raíces alrededor de los cables, es crucial asegurarse de que se está comunicando con la parte correcta.
Siempre, siempre, siempre, verifique que está hablando o hablando con un representante de la compañía de títulos antes de dar cualquier información financiera.
De los cinco cierres utilizados en este artículo, solo 2 de mis clientes eligen recibir sus ganancias a través de una transferencia bancaria. El Título Universal Kingstowne tenía la tarifa más alta por este servicio.
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Tarifa de Almacenamiento Electrónico y Acceso | Tarifa de Archivo Digital
Este es el dinero que paga para obtener acceso electrónico a sus documentos. Esta tarifa no es una función estándar ofrecida por todos los RESA utilizados en este artículo.
Monarch Title es la única compañía que ofreció este servicio por $25.00.
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Certificación de desembolso y Liberación
Esta tarifa cubre dos gastos mencionados anteriormente. La Tarifa de Transferencia / Tarifa de Desembolso y la Tarifa de Seguimiento de Liberación de Título. Ekko Title es el único RESA que cobra esta tarifa.
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Tarifa de Entrega | Tarifa de procesamiento del vendedor
Este es el dinero que paga por el servicio de mensajería que entrega la escritura y la liberación del gravamen al juzgado o a los registros de tierras.
Ekko Title es la única compañía que cobra esta tarifa y se basa en los precios ofrecidos por otras RESA; incluyen este cargo en su tarifa de Preparación de Escritura.
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Tarifa de archivo digital
Aunque Ekko Title es la única empresa que cobra esta tarifa, también es la única empresa que detalla la mayoría de sus tarifas para que sea más fácil comparar sus servicios y ofertas con otras compañías de títulos en el área.
Esta tarifa pagará por el Título de Ekoo para mantener una copia digital de sus registros. La mayoría de los RESA incluyen este cargo en su tarifa de Preparación de Escritura.
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Tarifa de procesamiento de liberación
Ekko Title es la única compañía que cobra esta tarifa. Esta tarifa hace lo mismo que el Seguimiento de la Versión del título mencionado anteriormente en este artículo. Ekko Title realiza un seguimiento del proceso de gravamen interno en lugar de usar un proveedor de 3 partes.
A pesar de que esta tarifa cuesta casi el doble que la de otras RESA, el precio total de Ekko Title por Cargos de título es el 2º más bajo de las cinco compañías.
¿Cuánto pagará en Cargos de Título?
Las compañías de títulos también se conocen como Agentes de Liquidación de Bienes Raíces y tienen uno de los trabajos esenciales en la transacción de bienes raíces.
De mi análisis de los cierres pasados de 5 de las Principales Compañías de Títulos del Norte de Virginia, puede esperar pagar desde mediados de los $600 hasta high 1,000.
El Título de Highland ofrecía las tarifas más baratas a 6 649, mientras que el título de RGS era el más alto a 1 1,020. Este es un desglose de las tarifas totales cobradas por cada compañía de títulos utilizada en esta sección:
D. Impuestos de Registro y Transferencia del Gobierno
El gobierno lo hace ir y venir cuando se trata de poseer bienes raíces.
Usted paga impuestos de registro y transferencia para comprar una casa, y ahora tiene el privilegio de pagar impuestos gubernamentales similares para vender su casa.
Hay dos impuestos que pagará para completar la venta de su propiedad. Discutamos qué son y cómo calcular el impuesto.
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Impuesto del otorgante | Impuesto de transferencia
Este es un impuesto que paga por transferir su propiedad en el Estado de Virginia. El impuesto del otorgante proporciona ingresos para financiar proyectos de transporte en todo el Estado Libre Asociado.
Para calcular el impuesto de su Otorgante esperado, multiplique el precio de venta esperado en un 0,10%. Usted pagará 1 1 por $1,000 por mil.
Su impuesto será de 5 500 al vender una casa por 5 500,000. -
¿Qué es WMATA Capital Fee? (anteriormente conocido como Congestion Relief)
WMATA significa Autoridad de Tránsito del Área Metropolitana de Washington. El sitio web del estado describe la tarifa como una red de transporte que es vital para el crecimiento económico del norte de Virginia y el Estado Libre Asociado.
Para calcular su comisión de capital WMATA esperada multiplique el precio de venta esperado en un 0,15%.
Usted pagará 1 1.50 por $1,000 o 7 750 al vender una casa por 5 500,000.
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Alivio de Congestión (solo para información)
A partir del 1 de julio de 2018, el impuesto de Alivio de Congestión pasó a llamarse «Tarifa de Capital WMATA.»
Puede encontrar más información sobre por qué se cambió el nombre visitando el sitio web http://virginiageneralassembly.gov y buscando el Proyecto de Ley Senatorial 856 para la Sesión de 2018.
E. Depósitos, Créditos y Débitos
Los impuestos prepagados, las cuotas de la Asociación de Propietarios de Viviendas (HOA, por sus siglas en inglés) y las cuotas de condominio aparecerán como crédito en su estado de cuenta de liquidación. Usted solo es responsable de estos gastos mientras sea el propietario de la propiedad.
Por ejemplo, suponga que paga su HOA cada mes. Usted vende su casa a un nuevo propietario que toma posesión el día 15 de un mes de 30 días.
Recibirá un crédito al cierre por la parte no utilizada de las cuotas de la HOA porque el nuevo propietario se hace cargo de esas responsabilidades.
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Contribución del vendedor
Este monto en dólares se mostrará como una reducción en su cuenta de resultados en su Documento de cierre porque está contribuyendo dinero al comprador con sus ingresos netos.
La contribución del vendedor le beneficia porque permite a los compradores comprar casas con menos efectivo a mano.
Los límites de contribución del vendedor están predeterminados por el tipo de préstamo que utiliza el comprador. Estos son algunos de los límites de contribución del vendedor para los productos de préstamos más populares:
- Financiación convencional: del 2% al 9% del precio de venta (depende del uso previsto de la propiedad y del monto del pago inicial).
- FHA-hasta el 6% del precio de venta en casas ocupadas por sus propietarios.
- VA-hasta el 4% del precio de venta en viviendas ocupadas por el propietario.
- VHDA: este no es un instrumento hipotecario y, por lo tanto, no tiene restricciones de pago inicial. Cualquiera que sea el producto hipotecario subrayado que se use en la propiedad determinará el límite de asistencia para el pago inicial.
- USDA – hasta el 6% del precio de venta en casas ocupadas por el propietario.
En un mercado de compradores (cuando las casas tardan seis meses o más en venderse), los vendedores pueden ofrecer contribuciones del vendedor como incentivo para comprar su casa sobre otras en el mercado.
Durante la inspección de la casa, la Inspección HOA o la Inspección de Condominios, se pueden encontrar deficiencias que requieren reparaciones que los compradores le solicitan que remedie. En lugar de hacer las reparaciones solicitadas, los vendedores tienen la opción de reducir el precio de venta u ofrecer una contribución del vendedor.
A menos que los compradores paguen en efectivo por su propiedad, es más ventajoso para ellos aceptar la contribución del vendedor.
F. Cargos de liquidación varios
Usted querrá prestar atención adicional a esta sección de sus cargos de cierre porque estos cargos generalmente se encuentran en la parte inferior de todos los documentos de cierre. Los artículos contenidos en esta sección están aquí porque son poco frecuentes en la mayoría de las transacciones de bienes raíces.
Debido a las cifras de pequeños dólares y la rareza de ocurrencia, la siguiente sección contendrá una breve descripción de las tarifas de mi investigación con un punto destacado o dos de las áreas a las que puede prestar atención o hacer preguntas.
La mayoría de las tarifas se dividen en dos grupos, Tarifa HOA | Tarifa de Condominio y Tarifa o Cargos Pagados al Cerrar.
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Tarifas de HOA / Tarifas de Condominio
Vender una casa ubicada en una HOA o Condominio significa que usted aceptó cumplir con las reglas del desarrollo cuando compró su propiedad. Se le garantiza una tarifa de cierre asociada con la venta de su casa debido al trabajo adicional de la Asociación o Desarrollo para procesar la transferencia de su propiedad.
El nombre de las tasas varía entre las diferentes asociaciones. Las tarifas más comunes que la asociación le cobrará incluyen la preparación de los documentos de la asociación. El comprador de su propiedad revisará estos documentos durante el período del contrato de venta de la casa.
Algunas asociaciones también incluirán un cargo por una inspección exterior de su propiedad. Esta inspección asegurará que su propiedad no está violando ningún término o ley establecido por la asociación.
Estos son solo algunos de los nombres utilizados en el Documento de cierre:
- Tarifa de Transferencia HOA
- Tarifa de Descubrimiento
- Tarifa de Entrada
- Tarifa de salida
- Tarifa de Documento de Reventa HOA
- Tarifa de Divulgación de Reventa HOA
- Tarifa de Procesamiento HOA
- Tarifa de Paquete de Reventa HOA
La tarifa que cobra su asociación por los servicios anteriores se encuentra en el paquete de asociación que recibió cuando compró su propiedad.
Para obtener las tarifas más actuales, nos pondremos en contacto con su asociación antes de colocar su casa en el mercado para tener una idea de lo que se requiere para completar el proceso de transferencia.
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Tarifas o Cargos Pagados Al Cierre
Algunos servicios o cargos requeridos para vender su casa ocurren después de que la casa esté bajo contrato.
Uno de los costos más comunes que puede anticipar pagar es la Tarifa de Inspección de Termitas cuando el comprador está utilizando un préstamo del VA para comprar su casa.
Aquí hay una lista de otras Tarifas o Cargos que se pagaron al cierre:
- Inspección de termitas
- Tratamiento de termitas
- Garantía del hogar
- Contratistas
- Tarifa Plana de Agente de Bienes Raíces*
**Tenga cuidado con el acuerdo de listado que firma al comienzo de la transacción. Es posible que haya acordado pagar a su agente una comisión adicional llamada «Tarifa fija», sin entender el cargo.
Se sabe que los agentes cobran a sus clientes desde little 395 hasta 2 2,500 en esta sección del acuerdo de cotización. Cuidado con el vendedor.**
LEA SU ACUERDO DE LISTADO ANTES DE FIRMARLO.
Costo de cierre del Norte de Virginia: Desglose matemático
Ahora que sabemos los nombres y la descripción de los costos de cierre disponibles, veamos un ejemplo y desglosemos los cálculos matemáticos:
El siguiente cálculo de costos de cierre se basa en una casa unifamiliar del condado de Fairfax con un precio de venta de 5 500,000. Este ejemplo hará las siguientes suposiciones:
- 6% comisión de ventas de bienes raíces
- contribution 5,000 contribución del vendedor
- La propiedad está en una HOA que cobra 2 250 por un Paquete de Reventa de HOA
El siguiente ejemplo solo tiene la intención de mostrarle qué esperar al cierre.
Para una estimación más precisa, envíeme un correo electrónico con su dirección a .
Aquí está el ejemplo de costo de cierre del vendedor:
¿Cuánto Dinero Ganaré Vendiendo Mi Casa?
Si has llegado hasta aquí en el artículo, estás listo para usar nuestra Calculadora de Ingresos netos. Con esta calculadora, usted le ayudará a determinar cuánto dinero puede esperar poner en su bolsillo.
Encuentre una Compañía de títulos del Norte de Virginia
El comprador tiene la opción de seleccionar la compañía de títulos en el contrato; esto no impide que el vendedor elija una compañía de títulos diferente para completar su parte de la transacción.
Este paso le permitirá controlar sus gastos de cierre.
El proceso de selección de una empresa de cierre separada para el lado vendedor de la transacción de bienes raíces se denomina «liquidación dividida».»Los asentamientos divididos son exclusivos del norte de Virginia.
Minimizar el costo de cierre no es la única razón para solicitar una liquidación dividida. La ubicación de la compañía de título seleccionada por el comprador también juega en el proceso de selección de elegir una compañía de título.
No es raro vender su casa en el condado de Fairfax a un comprador de Woodbridge que selecciona una compañía de títulos en Woodbridge.
Conclusión
Ahora sabe tanto como un agente de bienes raíces cuando se trata de costos de cierre del vendedor.
Si está vendiendo una casa en el norte de Virginia, póngase en contacto conmigo en: