Creación de una Empresa de construcción en Singapur

Este artículo proporciona información sobre cómo establecer una empresa de construcción en Singapur. Tenga en cuenta que la información proporcionada aquí es solo para orientación general y no pretende reemplazar el asesoramiento profesional.

Licencia para Ofrecer Servicios Profesionales de Ingeniería

¿Quién requiere una licencia para ofrecer servicios profesionales de ingeniería?

En virtud de la Ley de Ingenieros Profesionales, cualquier empresa que tenga la intención de suministrar servicios de ingeniería profesionales en Singapur debe contar con una licencia de la Junta de Ingenieros Profesionales (PEB). La licencia se otorga solo a sociedades limitadas, sociedades ilimitadas, sociedades multidisciplinarias y sociedades de responsabilidad limitada.
Más específicamente, las empresas de construcción que se dedican a los siguientes tipos de actividades comerciales deben obtener esta licencia:

Empresas que realizan trabajos de terminación de edificios, entre ellos:
- Trabajos de revestimiento de muros o cortinas;
- Trabajos de vidrio y acristalamiento; y
- Trabajos de carpintería y madera.
Empresas que se dedican a trabajos de construcción de edificios, tales como:
- Contratistas generales que se especializan en construcción de edificios y obras de mejora importantes;
- Contratistas de renovación que se especializan en renovación de edificios; y
- Contratistas de reparación estructural.
Empresas que realizan trabajos de instalación de edificios, tales como:
- Trabajos eléctricos;
- Instalación y montaje de equipo de construcción (por ejemplo, ascensores, escaleras mecánicas y travellators);
- Instalación de toldos y cortinas de ventanas;
- Instalación de sistemas automatizados de vigilancia a distancia en edificios;
- Instalación de sistemas de alarma de seguridad y protección contra incendios;
- Instalación de películas de control solar; y
- Instalación de calentadores, acondicionadores de aire y otros trabajos de fontanería.
Empresas que realizan actividades mixtas de construcción;
Empresas especializadas en trabajos de construcción distintos de la construcción de edificios, incluidas:
- Construcción de puentes, túneles, viaductos y carreteras elevadas;
- Construcción de comunicaciones y líneas eléctricas;
- Construcción de presas y sistemas de drenaje;
- Contratistas generales que participan en la construcción «no de edificios»;
- Construcción marina, como la construcción de puertos, muelles,muelles, etc.;
- Construcción de carreteras;
- Construcción de tuberías de agua y gas y alcantarillado;
- Construcción de otras construcciones distintas de la construcción (por ejemplo, sistemas de parques infantiles).
Empresas que alquilan equipo de construcción;
Empresas que participan en trabajos de preparación de obras, incluidas:
- Trabajos de excavación y movimiento de tierras;
- Recuperación de tierras;
- Paisajismo;
- Investigación, tratamiento y estabilización de suelos; y
- Trabajos de demolición y demolición.
Empresas que realizan trabajos de reparación estructural, tales como:
- Colocación de ladrillos, colocación de piedras y cementación;
- Colocación de cimientos de edificios;
- Producción de componentes estructurales prefabricados;
- Techado; y
- Otras obras estructurales.
Empresas que ofrecen otras actividades especializadas de construcción y actividades relacionadas, como:
- Trabajos de arenado o granallado;y
- Trabajos de andamio.

Requisitos previos para la Licencia para Ofrecer Servicios Profesionales de Ingeniería

Incorporación comercial

Antes de solicitar una Licencia de Servicios Profesionales de Ingeniería, la empresa debe estar registrada como una sociedad limitada, una sociedad ilimitada, una sociedad multidisciplinaria o una sociedad de responsabilidad limitada. De estas, la incorporación de una sociedad de responsabilidad limitada privada de Singapur es la opción más preferida y recomendada debido a sus numerosas ventajas, como la condición de persona jurídica, la responsabilidad limitada, la imagen creíble, la sucesión perpetua y los incentivos fiscales. Una empresa extranjera puede optar por registrar una empresa subsidiaria de Singapur o una sucursal de Singapur.

Criterios de concesión de licencias para solicitantes

La Junta de Ingenieros Profesionales de Singapur ha prescrito ciertos criterios para las sociedades de responsabilidad limitada, las sociedades ilimitadas y las asociaciones a fin de que puedan obtener una licencia para ofrecer servicios de ingeniería profesionales. El alcance de esta guía se limita a los requisitos de licencia solo para corporaciones limitadas.

Criterios para las sociedades de responsabilidad limitada:

La Constitución de la empresa debe indicar que el objetivo principal de la empresa es proporcionar servicios profesionales de ingeniería.
La empresa debe tener un capital mínimo desembolsado de S 5 500,000.
Los Estatutos de la compañía deben indicar que la mayoría de los directores de la compañía deben ser ingenieros profesionales registrados o profesionales afines.
La empresa debe estar asegurada contra la responsabilidad profesional.
El trabajo de ingeniería profesional que la empresa realiza en Singapur debe estar bajo el control y la gestión de un director de la empresa que sea un ingeniero profesional registrado que posea un certificado de ejercicio válido.

Aprobación de locales

Si planea usar un edificio de conservación como local de oficina y necesita hacer adiciones o modificaciones al edificio, se requiere la aprobación previa de la Autoridad de Reurbanización Urbana de Singapur (URA).
Se requiere la aprobación previa de la Autoridad de Edificios y Construcción (BCA) para mostrar letreros en su edificio de conservación.
Si planea realizar cualquier trabajo de seguridad contra incendios en las instalaciones de su oficina, debe obtener la aprobación de la Fuerza de Defensa Civil de Singapur. Se debe obtener un Permiso Temporal para Incendios (TFP) o un Certificado de Seguridad contra Incendios (FSC) de la Oficina de Seguridad contra Incendios de Singapur.
Si planea hacer adiciones o modificaciones a las obras de seguridad contra incendios existentes en las instalaciones de su oficina propuesta, se requiere la aprobación previa de la Fuerza de Defensa Civil de Singapur (SCDF).
Como operador de negocios, debe averiguar los usos permitidos de una propiedad y obtener una «Aprobación de Cambio de Uso» (si es necesario) de la Autoridad de Reurbanización Urbana (URA) antes de proceder a alquilar o convertir las instalaciones para su operación comercial.

Procedimiento de Solicitud de Licencia de Servicios Profesionales de Ingeniería

El procedimiento de solicitud de licencia consiste en presentar el formulario de solicitud junto con los siguientes documentos de apoyo a la Junta de Ingenieros Profesionales de Singapur:
- Una copia certificada de la Constitución de la compañía;
- Una lista de los miembros y directores de la compañía junto con detalles sobre si son ingenieros profesionales registrados, profesionales aliados o de otro tipo;
- Una copia certificada de la «Póliza de Seguro de Responsabilidad Profesional» y confirmación por escrito de la compañía de seguros de que la póliza cumple con la Sección 24 de la Ley de Ingenieros Profesionales. Tenga en cuenta que la confirmación por escrito debe estar dirigida al asegurado (solicitante) y debe llevar el número de póliza;
- Una copia certificada del Certificado de constitución de la empresa, así como de los accionistas corporativos;
- Una copia certificada de la resolución aprobada por el consejo de administración sobre el nombramiento de un director que es responsable del control y la gestión del trabajo de ingeniería profesional;
- Copia de los documentos presentados en el Registro Contable de la Empresa de Singapur & Autoridad Reguladora Corporativa (ACRA), sobre el nombramiento del presidente, el consejo de administración y las participaciones;
- Una copia certificada conforme de la última Declaración Anual presentada en ACRA;
- Una declaración legal de todos los directores en un formato prescrito de que se han cumplido todos los criterios, con una fecha inferior a dos meses antes de la fecha de presentación de la solicitud.
En el procesamiento exitoso de las solicitudes, se otorgará una licencia.
Las licencias suelen ser válidas por un período de un año. La solicitud de una nueva licencia debe hacerse dos meses antes de la fecha de vencimiento de la licencia actual.
Se aplica una tarifa de licencia anual de S 3 300.

Otras Licencias

Permiso para la Gestión de la Ocupación de carreteras: Los ingenieros profesionales, contratistas o supervisores del sitio deben obtener un permiso de la agencia de administración de tierras correspondiente para llevar a cabo trabajos como trabajos de investigación de suelos, trabajos de excavación, estacionamiento de grúas vehiculares en carreteras para trabajos de elevación o cualquier otro trabajo que requiera la ocupación de una sección de la carretera.
Licencia Para Ocupar Y Operar Locales Programados: Se requiere una licencia de la Agencia Nacional de Medio Ambiente (NEA, por sus siglas en inglés) para que cualquier persona ocupe y use cualquier local industrial clasificado como Local Programado. Las industrias que tienen el potencial de causar una grave contaminación del aire o que almacenan grandes cantidades de sustancias peligrosas se clasifican como Locales Programados.
Licencia de Contratista de Cableado de Telecomunicaciones: Esta licencia debe obtenerse de la Autoridad de Desarrollo de Infocomm de Singapur (IDA) para proporcionar instalación, mantenimiento o reparación de cualquier trabajo de cableado interno de telecomunicaciones conectado a la Red Telefónica Pública Conmutada.
Licencia de publicidad: Para mostrar señalización publicitaria al aire libre, como señales de cielo y vallas publicitarias electrónicas.
Licencia general de comunicación por radio: Para transmitir o recibir mensajes por medio de comunicación por radio.
Licencia de Red Privada Localizada: Para establecer y proporcionar servicios de red privada localizada, como el uso de servicios de walkie-talkie dentro de un área localizada.
Licencia de comunicación por radio localizada: Para el funcionamiento de dispositivos de control remoto, dispositivos de localización de área local, transceptores (walkie talkies), sistemas de telemetría o alarma, sistemas inalámbricos de datos o voz (por ejemplo, LAN inalámbrica) y cualquier otro equipo de comunicación por radio.
Licencia de red privada de área extendida; Para establecer y proporcionar servicios de red privada de área extendida, como el uso de servicios de walkie-talkie dentro de un área no localizada.
Licencia de televisión no residencial: Para operar un aparato de radiodifusión capaz de recibir señales de radiodifusión, como televisores o ordenadores personales habilitados para recibir programas de televisión.
Licencia para Descargar Efluentes Comerciales: Para descargar efluentes comerciales generados (si los hubiera) de su actividad comercial en un curso de agua, como un desagüe abierto.

Contratación de personal

La mayoría de las empresas de construcción de Singapur tienden a contratar a un gran número de trabajadores extranjeros, ya que hay un número limitado de singapurenses que están dispuestos a aceptar empleos de calificación media en la industria de la construcción. A finales de 2010, 248.000 de un total de 871.000 titulares de permisos de trabajo estaban empleados en el sector de la construcción en Singapur.
Los trabajadores extranjeros que se despliegan para trabajar en la industria de la construcción en Singapur requieren un Pase de Trabajo de Singapur adecuado en función de sus habilidades y calificaciones. El Pase de empleo está destinado a trabajadores calificados con un salario mensual mínimo de 3.600 dólares singapurenses. El Pase S está diseñado para empleados con calificaciones medias que ganan al menos 2.200 dólares singapurenses al mes, mientras que se requiere un permiso de trabajo, también conocido como Pase R, para contratar mano de obra extranjera no calificada. Tenga en cuenta que hay ciertas condiciones y requisitos que las empresas de construcción deben cumplir para contratar a titulares de permisos de trabajo, como adherirse a una cuota, contratar trabajadores solo de países aprobados, pagar un impuesto a los trabajadores extranjeros, etc.
Para obtener más detalles, visite nuestra guía para contratar empleados en Singapur.

En una nota final

Como se explicó anteriormente, hay varios permisos, aprobaciones y licencias que se requieren para establecer una empresa de construcción en Singapur. Además, es necesario solicitar al Ministerio de Trabajo permisos de trabajo para contratar trabajadores extranjeros. En general, es aconsejable contratar los servicios de una firma profesional que se encargará del registro de empresas, impuestos, licencias comerciales, visas de trabajo y otros asuntos administrativos en curso. Hawksford está a la vanguardia de la oferta de servicios corporativos de Singapur y estará encantado de ayudarlo a establecer su negocio de construcción en Singapur.