takže uvažujete o získání loft konverze? Skvělý nápad-nejen, že toto další ubytování poskytne Vám a vaší rodině více prostoru pro dýchání, ale váš domov by měl také přinést lepší cenu, když přijdete na prodej (asi 20% více, ve skutečnosti, podle asociace majitelů domů). Jinými slovy, přidání podkroví konverze je win-win – za předpokladu, to znamená, že dostanete renovaci hned od začátku.
protože, stejně jako ve většině oblastí života, snižování nákladů nebo spěchání bez řádného výzkumu vždy vede k lítosti. Takže je důležité vzít dny – a dokonce i týdny -, aby si hlavu kolem předmětů, jako jsou:
- náklady na konverzi podkroví a dostupné typy
- které živnostníky budete potřebovat a na co se jich zeptat
- jak dlouho bude trvat sestavení konverzace
- pokud potřebujete stavební povolení
témata
citace
Chcete-li získat nabídky od odborníků ve vašem okolí, klikněte na tlačítko níže:
kliknutím získáte citace ve zbytku tohoto článku projdeme každý z výše uvedených bodů jednotlivě, ale poradíme vám, abyste také navázali na svůj vlastní výzkum.
kolik stojí konverze podkroví?
loft konverze obvykle stojí mezi £21,000 – £44,000. Pokud chcete zvlášť velké rozšíření, můžete zaplatit až 63 000 liber. Největší faktory, které ovlivňují cenu, jsou velikost rozšíření, vaše poloha a počet vikýřů.
zde je hrubý cenový průvodce pro nejoblíbenější půdní konverze:
|
velikost podlahy (M)
|
Typ Conversoin
|
celkové náklady
|
|
4×5
|
2 střešní světelná okna
|
£21,000
|
|
4×5
|
4 střešní světelná okna
|
£23,000
|
|
4×5
|
1 vikýř, 1 střešní světlo
|
£31,000
|
|
6×5
|
2 Střešní Světelná Okna
|
£27,000
|
|
6×5
|
4 Střešní Světelná Okna
|
£29,000
|
|
6×5
|
1 Vikýř, 1 Střešní Světlo
|
£40,000
|
|
6×5
|
2 Vikýř, 2 Střešní Světlo
|
£44,000
|
|
12×8
|
2 Střešní Světelná Okna
|
£41,000
|
|
12×8
|
4 Střecha Světlá okna
|
£43,000
|
|
12×8
|
1 vikýř, 1 střešní světlo
|
£58,000
|
|
12×8
|
2 vikýř, 2 střešní světlo
|
£63,000
|
kliknutím získáte nabídky typy konverze podkroví
typ konverze podkroví, na které se usadíte, může záviset na mnoha věcech; nejdůležitější je, kolik chcete utratit. Pak je tu velmi reálná otázka, zda je prostor vhodný (tj. jaký typ střechy máte a zda je dostatek místa pro to, co chcete) a za třetí, pokud pravděpodobně získáte potřebné stavební povolení.
- Velux-nejlevnější varianta zahrnuje připevnění jednoho nebo dvou oken na střechu za účelem zavedení světla. Cena: £21,000 – £ 41,000.
- Dormer-nejběžnější typ podkroví rozšíření ve Velké Británii dnes, vikýř je malý byt zastřešené rozšíření s oknem. Je běžné mít dvě z nich na jedné střeše kvůli symetrii. Jsou však možné i boční vikýře a dokonce i vikýře ve tvaru písmene L (kde je do zadní části vikýře přidáno prodloužení). V případě posledně jmenovaného by to mohlo mít za následek až čtyři nové místnosti. Cena: od £31,000 – £ 58,000 pro standardní vikýř a £ 40,000 – £60,000 pro vikýř ve tvaru písmene L.
- Hip to štít – to je, zda jedna z obou koncových šikmých částí střechy je nahrazena štítovou stěnou. Cena: £42.000 – £ 65,000.
- Mansard-nejrozsáhlejší varianta, mansardové rozšíření znamená nahrazení jedné celé strany střechy za vytvoření rovné stěny a ploché střechy. Mohlo by to znamenat rozšíření obou stran, což má za následek zcela nové podlaží. Rekonstrukce je zásadní a bude zahrnovat stavební povolení (více později). Náklady: £45,000 – £ 75,000.
kliknutím získáte uvozovky typy živnostníků
- Builder – postavit tyto zdi na prvním místě a zjistit, co je strukturálně možné. Budete také potřebovat izolaci a zvukovou izolaci. Zeptejte se, jaký typ pojištění má.
- Sklenář-posoudit, jaký typ oken je nejlepší.
- Elektrikář-není pochyb o tom, že budete potřebovat osvětlení ,stejně jako zásuvky pro elektrická zařízení(zejména pokud plánujete přeměnit prostor na kancelář). Je tento Živnostník kvalifikovaný a uveden na vládním systému registrovaných kompetentních osob? Může vám dát BS7671 zkušební certifikát, jakmile skončí, aby vám umožnil projít stavebními předpisy?
- Heating engineer – díky hroznému britskému počasí je vytápění nutností. Tento inženýr by měl být schopen vám říct nejlepší místo pro umístění ohřívače. Také, pokud se chystáte na velké rozšíření, byl by nápad namontovat solární panely? Znovu, budete chtít, aby byl registrován u APHE nebo podobného.
- Instalatér-možná budete chtít en-suite, pokud plánujete provést konverzi další ložnice.
- truhlář-pravděpodobně budete potřebovat nové stropní trámy, protože bude mnohem větší provoz. Můžete se také zeptat svého truhláře na řešení úložišť na míru (konverzace v podkroví mohou být nepříjemným tvarem a budete chtít maximalizovat prostor).
- štukatér-vyhladit nové stěny.
- lešení – pokud se chystáte na větší rozšíření, jako je kyčle na štít a Mansard, budete potřebovat dočasnou podporu střechy.
- malíř-pokud nemáte v plánu udělat trochu DIY dekor, to je.
doba sestavení konverze
jak dlouho bude vaše konverze trvat, závisí samozřejmě na tom, jaký typ plánujete získat na prvním místě. Například Mansard je největší a může trvat až dva měsíce od začátku do konce. S vikýřem se díváte na časové rozpětí od čtyř do šesti týdnů, zatímco dvojitý Velux by měl trvat asi měsíc.
stavební povolení
Opět platí, že zda budete potřebovat místní úřad go-ahead závisí na typu převodu a stavu vašeho domova (pokud je uveden, pak budete určitě muset informovat plánovací oddělení o zamýšlených změnách).
pokud je přestavba podkroví vyšší než původní střecha nebo má vliv na výhled pro ostatní (jako v případě mansardy), jsou sousedé informováni místním územním orgánem a mají 21 dní na podání námitky.
Kliknutím Získáte Nabídky