so you ’ re thinking to get a loft conversion? Loistava idea-ei vain että ylimääräinen Majoitus antaa sinulle ja perheellesi enemmän hengähdystilaa, mutta kodin pitäisi myös hakea parempaa hintaa, kun tulet myydä-up (noin 20% enemmän, itse asiassa mukaan asunnonomistajien yhdistys). Toisin sanoen ullakkokonversion lisääminen on win-win – edellyttäen, eli saat remontin heti alkuun.
sillä kuten useimmilla elämänalueilla, kustannusten leikkaaminen tai kiirehtiminen tekemättä kunnollista tutkimusta johtaa aina katumukseen. Joten on tärkeää ottaa päiviä – ja jopa viikkoja – saada pään ympäri aiheita, kuten:
- Loft Conversion costs and the types available
- which tradesmen you ’ll need and what to ask them
- how long it’ ll take takes to build your conversion
- if you needs planning permission
aiheet
lainausmerkit
saadaksesi lainausmerkit lähelläsi olevilta asiantuntijoilta klikkaa alla olevaa painiketta:
Klikkaa saadaksesi lainausmerkit tämän artikkelin lopusta käymme jokaisen edellä mainitun kohdan läpi erikseen, mutta neuvoisimme sinua seuraamaan myös omaa tutkimustasi.
kuinka paljon Asuntomuutos maksaa?
loft-muunnos maksaa tyypillisesti 21 000-44 000 puntaa. Voit maksaa jopa £63,000, jos haluat erityisen suuri pidennys. Suurimmat hintaan vaikuttavat tekijät ovat laajennuksen koko, sijaintisi ja asuntoloiden määrä.
tässä karkea Hintaopas suosituimmille loft-muunnoksille:
|
lattian koko (M)
|
conversoin-Tyyppi
|
Kokonaiskust
|
|
4×5
|
2 Kattovaloikkunat
|
£21,000
|
|
4×5
|
4 Kattovaloikkunat
|
£23,000
|
|
4×5
|
1 Dormer, 1 kattovalaisin
|
£31,000
|
|
6×5
|
2 Kattovaloikkunat
|
£27,000
|
|
6×5
|
4 Kattovaloikkunat
|
£29,000
|
|
6×5
|
1 Dormer, 1 Kattovalaisin
|
£40,000
|
|
6×5
|
2 Dormer, 2 Kattovalaisin
|
£44,000
|
|
12×8
|
2 Kattovaloikkunat
|
£41,000
|
|
12×8
|
4 Katto Vaaleat ikkunat
|
£43,000
|
|
12×8
|
1 Dormer, 1 kattovalaisin
|
£58,000
|
|
12×8
|
2 Dormer, 2 kattovalaisin
|
£63,000
|
Klikkaa saadaksesi lainausmerkit loft conversion tyypit
loft conversion tyyppi voi riippua monesta asiasta; tärkein on se, kuinka paljon haluat kuluttaa. Sitten on hyvin todellinen kysymys siitä, onko tila sopiva (eli minkälainen katto sinulla on ja onko tilaa tarpeeksi mitä haluat) ja kolmanneksi, jos olet todennäköisesti saada tarvittavat suunnittelulupa.
- Velux-edullisin vaihtoehto on kiinnittää yksi tai kaksi ikkunaa katolle valon tuomiseksi. Hinta: £21,000 – £41,000.
- Dormer – yleisin parvilaajennustyyppi Britanniassa nykyään, Dormer on pieni tasakattoinen laajennus, jossa on ikkuna. On tavallista, että kaksi tällaista on samalla katolla symmetrian vuoksi. Mutta side dormers ja jopa L-muotoinen Dormers (jossa laajennus on lisätty takana Dormer) ovat mahdollisia liian. Jälkimmäisessä tapauksessa se voisi johtaa jopa neljään uuteen huoneeseen. Kustannukset: £31,000 – £58,000 tavalliselle Dormerille ja £40,000-£60,000 L-muotoiselle Dormerille.
- Hip to Gable – tämä on se, vaihdetaanko jompikumpi katon molemmista päätyviistosta harjaseinään. Hinta: £42.000 – £65.000.
- Mansard – laajin vaihtoehto, Mansardilaajennus tarkoittaa katon yhden kokonaisen sivun korvaamista suoraksi seinäksi ja tasakatoksi. Se voisi tarkoittaa molempien puolien laajentamista, jolloin syntyisi kokonaan uusi kerros. Remontti on mittava ja vaatisi suunnitteluluvan (lisää myöhemmin). Kustannukset: £45,000 – £75,000.
Klikkaa saadaksesi lainausmerkit kauppamiehet
- rakentaja – rakentaa nuo seinät ylipäätään ja selvittää, mikä on rakenteellisesti mahdollista. Tarvitset myös eristyksen ja äänieristyksen. Kysy, millainen vakuutus hänellä on.
- Glazier-arvioi, millaiset ikkunat ovat parhaita.
- Sähköasentaja – tarvitset epäilemättä valaistuksen sekä pistorasiat sähkölaitteisiin (varsinkin jos aiot muuttaa tilan toimistoksi). Onko tämä tradesman pätevä ja listattu hallituksen rekisteröity pätevien henkilöiden järjestelmään? Voiko hän antaa sinulle bs7671-testitodistuksen, kun hän on valmis, jotta voit läpäistä rakennusmääräykset?
- Lämmitysinsinööri – kiitos kamalan brittisään, lämmitys on pakko. Insinöörin pitäisi osata kertoa, mihin kiuas kannattaa laittaa. Olisiko ideaa myös asentaa aurinkopaneelit isoon laajennukseen? Jälleen, haluat hänet rekisteröidään APHE tai vastaava.
- Putkimies – saatat haluta oman huoneen, jos aiot tehdä muutoksesta ylimääräisen makuuhuoneen.
- Joiner – tarvitset todennäköisesti uudet kattopalkit, koska liikennettä tulee olemaan paljon enemmän. Kannattaa myös kysyä puusepältä mittatilaustyönä tehdyistä säilytysratkaisuista (loft-keskustelut voivat olla hankalia ja haluat maksimoida tilan).
- Rappaaja-tasoittaa uudet seinät.
- Scaffolder – jos on menossa isompiin laajennuksiin, kuten lonkka Gableen ja Mansardiin, silloin tarvitaan tilapäistä kattotukea.
- maalari – ellet aio tehdä hieman DIY-sisustusta, siis.
konversioajan Pituus
se, kuinka kauan muunto kestää, riippuu tietenkin siitä, millaisen tyypin alun perin aiot hankkia. Esimerkiksi mansardi on suurin ja se voi kestää jopa kaksi kuukautta alusta loppuun. Dormerilla ajankuva on neljästä kuuteen viikkoa, kun taas tuplaveluxilla pitäisi kestää noin kuukausi.
Suunnittelulupa
jälleen se, tarvitaanko paikallisviranomaisen lupaa, riippuu muutostyypistä ja kotisi tilasta (jos se on luettelossa, sinun on ehdottomasti ilmoitettava suunnitteluosastolle kaikista suunnitelluista muutoksista).
jos ullakkotilan muutos on korkeampi kuin alkuperäinen katto tai se vaikuttaa muiden näkymiin (kuten mansardin tapauksessa), paikallinen suunnitteluviranomainen ilmoittaa asiasta naapureille ja antaa 21 päivää aikaa esittää vastalause.
Klikkaa Saadaksesi Lainausmerkit