No hay duda de que comprar una propiedad puede ser una de las experiencias más estresantes de la vida y una gran parte de esto puede ser esperar a saber si su solicitud de hipoteca ha sido aprobada. ¿Listo para solicitar una hipoteca?

El tiempo promedio para la aprobación de la hipoteca es de alrededor de 2 semanas. Puede tardar tan solo 24 horas, pero esto suele ser raro. Debe esperar un promedio de dos semanas mientras el prestamista hipotecario realiza la encuesta de la propiedad y suscribe su solicitud de hipoteca.

La intención de esta guía es asegurarse de que usted, como comprador o mudador de vivienda por primera vez, tenga una idea de cuánto tiempo lleva cada paso. Las hipotecas para compradores por primera vez no necesitan ser un dolor de cabeza y para el tiempo que tome leer este artículo, esperamos que se sienta más seguro al comprar su primera casa.

¿Cuánto tiempo tarda una solicitud de hipoteca? Conozca los plazos desde que inicialmente habló con un agente hipotecario y obtuvo un acuerdo hipotecario en principio hasta que recibió sus llaves. A continuación, nos centraremos en las siguientes etapas para obtener una solicitud en marcha una vez que se haya elegido la propiedad deseada para finalmente obtener una oferta hipotecaria. Luego, pasamos a la parte más emocionante que es cuando se completa una hipoteca y usted puede recoger sus llaves y ser oficialmente propietario de su propia casa.

¿Cuánto tiempo se tarda en obtener una hipoteca?

Por lo tanto, está a punto de comprar una casa, o tal vez está a punto de comenzar a buscar una propiedad y está pensando «¿Cuánto tiempo se tarda en obtener una hipoteca para ser aprobada?». Como comprador de vivienda, la primera información que necesitará es «cuánto de una hipoteca podrá obtener». Cada banco y sociedad de construcción e incluso corredor de bolsa pueden producir un acuerdo en principio para usted (también conocido como hipoteca en principio). Todo lo que necesita hacer es preguntarles cuánto es la cantidad máxima que los prestamistas estarían dispuestos a prestarle, en función de sus ingresos y cualquier deuda que pueda tener.

Entonces, ¿cuánto tiempo se tarda en obtener un acuerdo hipotecario en principio (AIP)? Por lo general, toma 24 horas obtener un AIP o un DIP de hipotecas.

¿Qué es un acuerdo hipotecario en principio (AIP)?

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¿Cuánto tiempo tarda una solicitud de hipoteca?

Habrá obtenido una hipoteca de acuerdo en principio y luego se habrá ido a buscar una casa. Su oferta ha sido aceptada y ahora quiere poner todo en marcha. La solicitud de hipoteca es generalmente una continuación del acuerdo en principio. Por lo tanto, ahora necesita que esto progrese en una aplicación de hipoteca completa, esto se conoce como el proceso de solicitud de hipoteca. Para hacer esto, el prestamista se asegura del precio para el que ha acordado comprar la propiedad, la dirección, el agente inmobiliario a través del que está comprando y el abogado que desea usar para la transmisión de la compra.

El prestamista requerirá sus nóminas de pago de los últimos 3 meses, estados de cuenta bancarios de los últimos 3 meses y también necesitará ver su pasaporte y / o licencia de conducir, dirección actual. Una solicitud de hipoteca tarda 24 horas en función de la suposición de que ya tiene todos los documentos, como los estados de cuenta bancarios, listos para el prestamista. Hay una serie de factores que pueden retrasarlo, pero el tiempo que tarda también puede depender de usted y del prestamista. Cualquier tiempo que pase usted mismo en esta etapa posterior para reunir estos elementos solo se sumará al tiempo que tomará para poner en marcha la solicitud de hipoteca / las escalas de tiempo del proceso de compra de la casa. Si le preocupa cuánto tiempo se tarda en obtener una hipoteca y desea acelerar el proceso de su hipoteca tanto como sea posible, use un agente hipotecario y asegúrese de reunir sus documentos lo antes posible.

¿Qué sucede después de la hipoteca de su solicitud?

Una vez que se haya presentado su solicitud de hipoteca, es posible que el prestamista solicite más información. Una vez que se hayan recibido todos los documentos e información adicionales, el prestamista dará instrucciones al topógrafo.

¿Cuánto tiempo tarda una tasación de propiedad hipotecaria?

Se necesitan de 7 a 14 días desde la solicitud para completar la valoración.

La oficina del topógrafo se pondrá en contacto con el agente inmobiliario para organizar el acceso al edificio que está comprando para que puedan llevar a cabo una inspección de edificios. La mayoría de los topógrafos completarán su informe sobre la propiedad el mismo día de la inspección del edificio. Esto se enviará electrónicamente al prestamista para que el asegurador del prestamista tome una decisión sobre el verdadero valor de la propiedad. Esto a veces difiere de una valoración de agente inmobiliario que puede causar problemas. Es importante que la valoración dada a su prestamista no esté inflada, ya que solo se valorará hacia abajo y podría interrumpir su solicitud de hipoteca.

El asegurador buscará la confirmación del topógrafo de que la propiedad vale la cantidad por la que la compra y de que el edificio es estructuralmente sólido.

¿Cuánto tiempo transcurre entre la valoración de la hipoteca y la oferta?

Una vez que se haya recibido la encuesta de valoración hipotecaria del encuestador, el asegurador del prestamista tendrá todo a mano para tomar la decisión final y llevar la solicitud a una oferta hipotecaria.

Cuando el prestamista esté dispuesto a ir a ofrecerle, se le enviará por correo la oferta hipotecaria. El abogado que lleva a cabo su traspaso también recibirá su propia copia de la oferta hipotecaria. Puede tomar hasta 17 días recibir una oferta (aunque puede ser tan rápido como 2 días o podría tomar más tiempo).

¿Cuánto tiempo se tarda en intercambiar contratos?

Una vez que su abogado reciba la oferta de hipotecas, debe estar bastante cerca de poder intercambiar contratos que tardan aproximadamente 8 semanas.

Mientras su solicitud de hipoteca estaba en curso, su abogado ha estado procediendo con la transferencia necesaria para su compra. El abogado habrá solicitado la búsqueda de la autoridad local, que toma aproximadamente 4 semanas, dependiendo de la autoridad local y de lo ocupado que esté el mercado de la vivienda en ese momento.

Su abogado también se habrá comunicado con los abogados de traspaso de proveedores necesarios, haciendo cualquier pregunta y haciendo cualquier consulta.

Una vez que su abogado tenga su oferta de hipoteca, la búsqueda y las consultas de las autoridades locales, organizarán una visita a sus oficinas para una reunión previa al intercambio. En esta reunión, cubrirán cualquier problema o preocupación que se haya destacado y también se le preguntarán las fechas preferenciales para la finalización.

¿Cuánto tiempo tardará en completarse?

El día para recoger sus llaves y mudarse a su nuevo hogar está casi aquí. Una vez que haya intercambiado contratos, su abogado hará los arreglos con su prestamista para retirar los fondos para que pueda completar y poseer oficialmente su nueva casa.

El tiempo entre el intercambio de contratos y la finalización puede variar según lo decidan el propietario y el comprador. El tiempo más rápido posible es de 1 semana, ya que el abogado tarda este tiempo en notificar a su prestamista que requiere que se completen los fondos. El tiempo promedio entre el intercambio de contratos y la finalización es de 4 semanas. De vez en cuando podría llevar más tiempo.

¿A qué hora del día de finalización podré recoger las llaves?

Ha aprendido cuánto tarda una hipoteca, pero cuándo puede esperar obtener realmente sus llaves. Esto realmente depende de dónde se encuentre en la cadena y de la longitud de la cadena. Si usted es un comprador que está comprando una propiedad vacía, entonces la finalización será rápida y no hay razón por la que no pueda ser antes de la hora del almuerzo.

Cuanto más alto esté en la cadena, más tarde en el día es probable que sea. Cuando la cadena es muy larga (8-10 propiedades), la finalización puede ser tan tarde en el día como a las 4 pm.

¿Es posible acelerar el proceso de compra de una propiedad?

Hay un par de maneras en que la compra de una casa puede ocurrir un poco más rápido –

Comprar una propiedad de la que el propietario se ha mudado – Una de las razones por las que el proceso de compra de una casa/propiedad puede tomar tantas semanas se reduce a la longitud de la cadena. Por lo tanto, si encuentra una propiedad que está desocupada, esto probablemente significará que la cadena será muy corta y también puede significar que el propietario estará interesado en que la venta se realice lo más rápido posible.

Use un agente hipotecario independiente sin cargo-Gran parte del tiempo que se tarda en obtener una hipoteca puede retrasarse debido a una mala comunicación entre el agente inmobiliario, el abogado y los prestamistas. El tiempo que se tarda en obtener su hipoteca dependerá de si tiene un corredor o no. Las hipotecas no necesitan ser lentas y, de hecho, un corredor acelerará todo el proceso, ya que se comunicarán con todas las partes diferentes. Es esencial que las solicitudes de hipotecas se inicien rápidamente y que un agente hipotecario comprenda cualquier banco y sociedad de construcción que tenga problemas con la velocidad en ese momento. El corredor, por lo tanto, podrá evitar a estos prestamistas hipotecarios. Una vez que el prestamista haya sido elegido, su corredor también sabrá qué documentos e información se necesitarán y podrá presentar esto con la solicitud. Esto puede acortar el proceso de oferta hipotecaria hasta en 2 semanas.

Entonces, ¿cómo obtengo una hipoteca?

A YesCanDo Money le encantaría ayudarlo. YesCanDo Money es una familia independiente de corredores hipotecarios de mercado. Podrán buscar en todo el mercado no solo para encontrar las mejores tarifas y ofertas, sino también para acelerar el proceso de compra de vivienda e solicitud de hipotecas para usted.

Suena bien, sin embargo, es posible que se pregunte cuánto costará este servicio. La respuesta no es un centavo. YesCanDo Money es un corredor hipotecario SIN HONORARIOS. El dinero de YesCanDo es pagado por el prestamista y, por lo tanto, no cobra por sus servicios.

Así que, vamos a empezar rápidamente. Obtenga un acuerdo hipotecario en principio acordado poniéndose en contacto con YesCanDo Money. Esto le dará la tranquilidad de que podrá obtener una hipoteca y también le informará de la hipoteca máxima en la que será aceptado.

Hable con uno de nuestros experimentados asesores hipotecarios independientes con sede en Hampshire (en línea que cubre el Reino Unido) para obtener asesoramiento hipotecario gratuito.

Cómo obtener una hipoteca con la mejor tasa

Puede haber varias razones para necesitar una hipoteca. Tal vez usted está a punto de comprar una nueva propiedad o mudarse a casa. tal vez esté buscando pagar una tarjeta de crédito o llevar a cabo mejoras en el hogar. ¿Su tasa fija actual está llegando a su fin? Sean cuales sean sus circunstancias, hay una cosa segura y es que querrá encontrar la mejor tasa hipotecaria para usted.

Muchas personas salen de la organización de un acuerdo hipotecario hasta el último minuto. Es posible que haya encontrado la casa de sus sueños y ahora esté en pánico sobre cómo encontrar las hipotecas correctas con una gran tasa de interés. Su acuerdo existente con su prestamista puede estar llegando a su fin y es posible que lo haya dejado para el último minuto para resolver un nuevo acuerdo. ¡No te asustes! YesCanDo Money es un corredor hipotecario gratuito de «todo el mercado» con acceso a casi todos los prestamistas hipotecarios y las mejores tasas hipotecarias.

Cómo acelerar el proceso de solicitud de hipoteca

Para garantizar un proceso de solicitud de hipoteca más rápido, se recomienda encarecidamente utilizar un corredor.

Paso 1-PÓNGASE EN CONTACTO CON YesCanDo

¿Listo para solicitar una hipoteca? Llama a YesCanDo al número de teléfono 033 0088 4407 o envía un mensaje a nuestros asesores en WhatsApp. Luego nos pondremos en contacto y le haremos algunas preguntas sobre su situación y organizaremos una reunión. Recuerda que cargamos. ¡SIN CARGO por nuestro servicio! La primera vez que hablemos, necesitaremos conocer estos bits de información si usted es un comprador por primera vez que busca comprar su primera casa.

Paso 2-DISCUTA & OBTENGA ASESORAMIENTO HIPOTECARIO

Uno de nuestros asesores hipotecarios locales puede reunirse con usted o, alternativamente, tener una charla por teléfono. Esto nos permitirá obtener una comprensión clara de lo que desea lograr y cómo podemos ayudarlo.

Paso 3-BUSCAMOS EN EL MERCADO

Buscaremos en TODO el mercado hipotecario y le encontraremos las mejores tarifas, ofertas y productos hipotecarios. Analizamos el mejor valor general de un acuerdo hipotecario para usted y su situación al obtener una hipoteca. ¡Obtenga las mejores tasas y ofertas hipotecarias!

Paso 4-MORTGAGE READY

Una vez que elija su mejor tasa/oferta hipotecaria, comenzaremos el proceso de solicitud de hipoteca por usted. Una vez que tenga éxito, recibirá una decisión de principio (DIP). Este es el primer paso para obtener la aprobación de una hipoteca y obtener los mejores productos hipotecarios. ¡A algunas personas les preocupa que esto afecte su puntaje de crédito! Deje de preocuparse, ya que no afectará su puntaje de crédito! La mayoría de los agentes inmobiliarios requieren un chapuzón para aceptar una oferta.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto depósito necesito para comprar una casa?

La pregunta más importante que la mayoría de los compradores por primera vez tienen es, ¿cuánto depósito necesitarán ahorrar hasta que puedan comprar una casa?

Con el aumento continuo de los precios de la vivienda y el endurecimiento de la crisis de préstamos, cada vez es más difícil para las personas ahorrar la mejor cantidad de dinero que necesitan para comprar una casa. Muchos compradores por primera vez no están seguros de cuánto tiempo necesitan para continuar ahorrando antes de poder obtener su hipoteca deseada.

Esta guía le dirá todo lo que necesita saber sobre cómo funcionan las hipotecas de depósito y cuánto es probable que necesite un comprador por primera vez para un depósito.

¿Mi prestamista me permitirá alquilar mi propiedad?

Si necesita mudarse de su propiedad, una de las primeras preguntas que se hará es: «¿mi prestamista me permitirá alquilar mi propiedad? La respuesta es, ¡probablemente no! Aunque algunos bancos y sociedades de construcción pueden darle su consentimiento para alquilar su propiedad, la mayoría no lo hará.

se me ha negado una hipoteca debido a mi sobregiro?

Esta es una pregunta que se hace a menudo cuando se necesita concertar una hipoteca. La mayoría de los prestamistas hipotecarios no lo rechazarán por una hipoteca, siempre y cuando no tenga una dependencia excesiva en el sobregiro.

¿Afectará mi puntaje de crédito la velocidad de mi solicitud de hipoteca?

Su puntaje de crédito no afecta directamente la velocidad de la solicitud de hipoteca, sin embargo, un puntaje más alto siempre es mejor. Recomendamos trabajar para mejorar su puntaje de crédito porque esto le dará una gama más amplia de opciones con ofertas de prestamistas más eficientes en el tiempo.

¿Qué es una evaluación de asequibilidad?

Tanto un corredor como el prestamista completan una evaluación de asequibilidad. Su corredor verificará su asequibilidad financiera de la hipoteca que desea. El prestamista también completará este cheque para asegurarse de que usted sea financieramente sólido y pueda pagar los reembolsos de la hipoteca en función de sus ingresos y gastos. Para esta evaluación, deberá proporcionar cosas que el prestamista quiera ver, como sus nóminas, estados de cuenta bancarios, licencia de conducir, verificación de crédito, dirección actual y más.

¿Están regulados los agentes hipotecarios?

Sí, los agentes hipotecarios están autorizados y regulados por la autoridad de conducta financiera (FCA).

Más información recomendada

¿Cuánto tiempo dura un remortgage?: Remortgaging now es un buen momento no solo para obtener una tasa de interés históricamente baja, sino también para ordenar sus finanzas y mejorar su puntaje de crédito y calificación crediticia. En la guía, mostraremos la forma más rápida y eficiente de recomponer y algunos consejos para obtener las tarifas más bajas de los prestamistas y la mejor oferta sin costo alguno. Entonces, ¿cuánto tiempo dura el proceso de remortgage? Lea la guía de hipotecas enlazada arriba. Tendrá que completar la valoración de su dirección actual (que está remortgaging) para darle un verdadero valor de propiedad.

Póngase en contacto con YesCanDo Money, que es un agente hipotecario que podrá obtener su solicitud de hipoteca actual y asumirla por usted. ¡Le asesoraremos y apoyaremos durante todo el proceso de forma GRATUITA!

Para obtener más información sobre todo lo relacionado con las hipotecas y todo lo que necesitará para obtener una hipoteca, comuníquese con nuestro servicio de hipotecas GRATUITO.