et af de mest almindelige spørgsmål husejere stiller er “Hvornår kan jeg få en kopi af min vurdering?”eller” kan du fortælle mig, hvor meget det vurderes for?”I dette blogindlæg undersøger vi kort svaret på disse spørgsmål. Og hvis du har læst tidligere blogindlæg, ved du, at svaret er… du gættede det… det afhænger.
Hvornår kan en taksator give dig vurderingen?
hvis du ringer til mig i morgen og siger: “Ryan, Jeg sætter mit hjem til salg og vil først vurdere det.”Fantastisk! Du er nu min favorit klient, fordi folk som dig forstår vigtigheden af at få en uafhængig og upartisk mening om værdien af dit hjem. Sådan! I dette tilfælde er du min klient. Jeg kommer ud til dit hjem, samler alle de sædvanlige oplysninger, og tilbage på mit kontor, udfyld vurderingsrapporten. Og, når jeg er færdig, jeg har tænkt mig at e-maile dig en kopi af vurderingen! Det er rigtigt. Jeg sender det lige til dig. Fordi du fik mig til at arbejde for dig. I vores præ-vurdering diskussion, vi bestemt, at du ville blive betragtet som kunden, og at du ønskede en kopi sendt til dig, så det er, hvad vi gjorde. Nem peasy.
i dette scenario, hvis du har spørgsmål om rapporten, kan du ringe til mig eller e-maile mig, og vi vil gerne diskutere ethvert spørgsmål, du har. Denne rapport er kun for dig og dig (medmindre vi har angivet andre brugere). Det betyder, at det ikke bliver sendt til en bank, advokat eller endda den frygtede skattevurderer!
men dette scenario er ikke den mest husejere befinder sig i.
et af de mest almindelige spørgsmål husejere stiller er ” Hvornår kan jeg få en kopi af min vurdering?”eller” kan du fortælle mig, hvor meget det vurderes for?”I dette blogindlæg undersøger vi kort svaret på disse spørgsmål. 5606 > Hvornår kan en taksator ikke give dig vurderingen ?
de fleste husejere, når de interagerer med en taksator, er det fordi de enten køber eller sælger en ejendom eller måske refinansierer deres pant. Hvis du er sælger, ser du næsten aldrig vurderingen, medmindre køberen ønsker at vise den til dig. Hvis hjemmet vurderes til mere end salgspris, kan køberen være lidt tilbageholdende med at vise vurderingen til dig! Men da de fleste mennesker, der stiller dette spørgsmål, er købere eller husejere, der gennemgår refinansieringsprocessen, fokuserer vi resten af vores opmærksomhed der.
følgende scenarie gælder både købs-og refinansieringsvurderinger, da processen er meget ens for begge.
Mark køber hjemmet opført til salg på 3400 behagelig udsigt Acres. Han har kun 20% til at lægge ned på købet og vil finansiere resten med ABC Bank. Banken bestiller vurderingen fra Riverfront vurderinger, og når rapporten er færdig, vi e-mailer vurderingen tilbage til ABC Bank. Mark betalte på forhånd for vurderingen, men selv da – han kan ikke få en kopi fra takstmanden. I denne situation er ABC Bank vores klient og den eneste part, som vi kan sende den færdige vurdering til. Medmindre du underskrev et afkald med angivelse af, at du ikke ønskede en kopi af vurderingen (gør det ikke!), skal du modtage en kopi mindst et par dage før lånets lukning.
” MEN JEG BETALTE FOR VURDERINGEN!”Dette kan være den mest almindelige indsigelse, vi hører efter at have forklaret processen til en boligejer. Så her er to ting at huske, når du finder dig selv med denne indsigelse:
- vurderingen er ikke for dig. Banken beordrede vurderingen for dem. De ønsker at træffe en udlånsbeslutning om dit hjem, og de har brug for en vurdering til dette formål.
- omkostningerne ved vurderingen er bare endnu en omkostning ved finansiering af et hjem med andres penge. Så selvom du har betalt for en vurdering på dit hjem, tilhører denne vurdering banken.
da banken er vores klient, er de de eneste, som vi kan sende en rapport til, og de er de eneste, som vi kan diskutere vurderingen med. Hvis Mark har spørgsmål om vurderingen (især værdirelateret), skal han tage disse spørgsmål til banken, og de kan komme i kontakt med os. Nogle gange tillader banken os at tale med låntageren, men denne tilladelse skal gives af banken, før enhver samtale mellem låntager og taksator kan finde sted.
så der har du det! Hvis du nogensinde har spekuleret på “kan jeg få en kopi af min vurdering?”eller endda tænkt”, men jeg betalte for vurderingen! Jeg burde kunne få en kopi!”du er ikke alene. Det er almindelige spørgsmål og følelser. Forhåbentlig, dette blogindlæg er ryddet op, når en taksator kan og ikke kan give en kopi af vurderingsrapporten.
hvis du er en boligejer nysgerrig efter, hvad dit hjem er værd i dag og har svært ved at vide, hvem man kan stole på med så mange ‘værdiansættelseseksperter’ derude i dag, så ring til os. Vi er specialiserede i at levere uafhængige, upartiske og objektive meninger af værdi, og vi er mere end glade for at hjælpe dig!