yksi yleisimmistä asunnonomistajien kysymyksistä on ” when can I get a copy of my appraisal?”Tai” voitteko kertoa, kuinka paljon se arvioitiin?”Tässä blogikirjoituksessa tarkastelemme lyhyesti vastausta näihin kysymyksiin. Ja, jos olet lukenut aiemmin blogikirjoituksia, tiedät, että vastaus on … arvasit sen … se riippuu.

milloin arvioija voi antaa arvion?

jos soitat minulle huomenna ja sanot: ”Ryan, laitan kotini myyntiin ja haluan saada sen arvioitua ensin.”Hienoa! Olet nyt suosikkiasiakkaani, koska kaltaisesi ihmiset ymmärtävät, miten tärkeää on saada itsenäinen ja puolueeton mielipide kotinsa arvosta. Niin sitä pitää! Tässä tapauksessa olet asiakkaani. Tulen kotiisi, kerään kaikki tavanomaiset tiedot ja palaan toimistooni viimeistelemään arviointiraportin. Ja kun olen valmis, lähetän sinulle kopion arvioinnista! Juuri niin. Lähetän sen sinulle. Koska palkkasit minut tekemään töitä sinulle. Päätimme, että sinua pidetään asiakkaana ja että haluat kopion, joten teimme niin. Helppo nakki.

tässä skenaariossa, jos sinulla on kysymyksiä raportista, voit soittaa minulle tai lähettää minulle sähköpostia, ja keskustelemme mielellämme kaikista kysymyksistäsi. Tämä raportti on sinua ja vain sinua varten (ellemme ole listanneet muita käyttäjiä). Se tarkoittaa, että sitä ei lähetetä pankille, asianajajalle tai edes pelätylle veroarvioijalle!

mutta tämä skenaario ei ole se, johon useimmat asunnonomistajat joutuvat.

yksi yleisimmistä asunnonomistajien kysymyksistä on ” when can I get a copy of my appraisal?”Tai” voitteko kertoa, kuinka paljon se arvioitiin?”Tässä blogikirjoituksessa tarkastelemme lyhyesti vastausta näihin kysymyksiin. Klikkaa Twiitataksesi

milloin arvioija ei voi antaa arviota?

useimmat asunnonomistajat, kun he ovat vuorovaikutuksessa arvioijan kanssa, se johtuu siitä, että he joko ostavat tai myyvät kiinteistön tai ehkä jälleenrahoittavat asuntolainansa. Jos olet myyjä, et juuri koskaan näe arviointia, ellei ostaja halua näyttää sitä sinulle. Jos koti arvioidaan enemmän kuin myyntihinta, ostaja voi olla hieman haluton näyttämään arvio sinulle! Mutta, koska useimmat ihmiset, jotka kysyvät tätä kysymystä ovat ostajia, tai asunnonomistajat menossa läpi jälleenrahoituksen prosessi, me keskitämme loput huomiomme siellä.

seuraavaa skenaariota sovelletaan sekä osto-että jälleenrahoitusarvioihin, koska prosessi on hyvin samankaltainen molemmissa.

Mark ostaa myytäväksi listatun kodin 3400 Pleasant View Acresista. Hänellä on vain 20 prosenttia ostosta jäljellä ja hän rahoittaa loput ABC-pankilla. Pankki tilaa arvion Riverfront Appraisalsilta, ja kun raportti on valmis, lähetämme sen takaisin ABC-pankkiin. Mark maksoi etukäteen arvioinnista, mutta silloinkaan – hän ei saa kopiota arvioijalta. Tässä tilanteessa ABC-Pankki on asiakkaamme ja ainoa taho, jolle voimme lähettää valmiin arvion. Ellet allekirjoittanut luopuminen jossa et halua kopion arviointi (älä tee sitä!), sinun pitäisi saada kopio vähintään muutama päivä ennen lainan sulkemista.

” MUTTA MINÄ MAKSOIN ARVION!”Tämä saattaa olla yleisin vastalause, jonka kuulemme selitettyämme prosessin asunnonomistajalle. Joten tässä on kaksi asiaa muistaa, kun löydät itsesi tämän vastalauseen:

1. arvio ei ole sinua varten. Pankki tilasi niistä arvion. He haluavat tehdä lainapäätöksen kodistasi, ja he tarvitsevat arviointia sitä varten.
2. arviointikustannukset ovat vain yksi kulu kodin rahoittamisesta jonkun toisen rahoilla. Vaikka maksoit arvion kodistasi, se kuuluu pankille.

koska pankki on asiakkaamme, he ovat ainoita, joille voimme lähettää raportin, ja he ovat ainoita, joiden kanssa voimme keskustella arvioinnista. Jos Markilla on kysyttävää arvioinnista (erityisesti arvoon liittyvistä), hänen pitäisi viedä nämä kysymykset pankkiin, ja he voivat ottaa meihin yhteyttä. Joskus pankki antaa meidän puhua lainanottajan kanssa, mutta pankin on myönnettävä tämä lupa ennen kuin lainanottajan ja arvioijan välinen keskustelu voi tapahtua.

siinä se on! Jos olet koskaan miettinyt ” Saisinko kopion arviostani?”tai edes ajatellut” mutta maksoin arvioinnin! Minun pitäisi saada kopio!”, et ole yksin. Nämä ovat yleisiä kysymyksiä ja tunteita. Toivottavasti tämä blogikirjoitus on selvinnyt, kun arvioija voi ja ei voi antaa kopion arviointiraportista.

jos olet asunnonomistaja, joka on utelias tietämään, minkä arvoinen kotisi on tänä päivänä, ja sinun on vaikea tietää, kehen luottaa, kun on niin paljon ”arvonmääritysasiantuntijoita”, niin soita meille. Olemme erikoistuneet tarjoamaan riippumattomia, puolueettomia ja objektiivisia mielipiteitä arvosta, ja olemme enemmän kuin mielellämme auttaa sinua!